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开荒土地

       城市土地资源紧张,农村却有许多土地成为了荒地,为了合理的利用土地资源,国家出台了开荒地的相关政策,鼓励人们去开垦荒地。“四荒地”是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它们属于宝贵资源的一种。“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包,也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包;既可以承包给本集体经济组织成员,也可以承包给本集体经济组织以外的人。那么国家对开荒土地的政策有哪些?开荒土地所有权属于谁?开荒土地如何确权?为此,土流网小编整理了相关文章,来解决大家的困扰。

发布时间:2018-04-23 11:25:28 文章热度:5194
        目前国家正不断通过土地改革来带动农村发展,提高农民朋友的收入,不过在目前的土地改革过程中,许多农民朋友都在反应土地收费的问题,尤其是农村开荒土地为什么需要交税?开荒土地使用权归谁?哪些土地将会收税?其实土地收费主要是指农村闲置荒芜两年以上的耕地以及超占、多占、一户多宅的宅基地,根据最新《土地管理法》以及《确定土地所有权及使用权的若干规定》为了提高这部分土地的使用效率,才会开始试点收费,减少土地闲置!而开荒土地收税问题相信许多农民朋友都更为不解了,下面就为大家重点介绍下!目前农村开荒土地主要存在这三种情况:1、农民私自开荒土地;2、经过县级以上人民政府依法批准开荒;3、采用招标、拍卖、公开协商方...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-23 17:59:06 文章热度:3940
        土地确权是确定农民手中土地承包权以及经营权,土地确权主要包括农村的宅基地、承包耕地以及自留地等等,只要农民便宜拥有土地的承包经营权就能够进行确权登记,不过目前还有一部分农民是通过开荒的方式来获得土地进行种植,而在土地确权过程中,很多农村都要求农民需要上交开荒地,否则不予以发放土地确权证书,那么在土地确权时,开荒土地真的需要上交吗?根据《土地管理法》农村的荒地、耕地、宅基地、自留地等等都是属于农村集体组织所有,所以在土地确权时荒地一般都不予确权登记,农村集体组织可以根据土地的使用规划有权要求开荒土地的农民上交开荒的土地,或者将土地赋予农民便宜继续使用,如果是上交,土地上的附着物农民便宜有权要求农...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-02-01 15:18:11 文章热度:6746
        荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。那么在农村开荒土地哪些要缴费?有补偿吗?政策有哪些?现整理如下:农村开荒土地哪些要缴费?1、荒芜犁地两年以上在新版《土地管理法》中规则:土地荒芜两年以大将收取必定费用,荒芜三年以大将会回收;所以农人朋友需求注意在土地使用过程中不能让土地搁置荒芜;2、超占的宅基地当时宅基地资源搁置问题十分严峻,许多农人朋友的宅基地面积超支以及一户多宅等现象,导致很多的宅基地资源被搁置,针对此状况,国家在土地变革中也明确规则:在土地确权后,对宅基地面积超支、一户多宅将会收取必定的费用!农村开荒土地有补偿吗?农村开荒地有长期使用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-10 12:01:49 文章热度:23448
        2013年中央一号文件提出,我国要全面开展农村土地确权登记颁证工作,目前各地都在进行中,并且很多地区已经进入收尾阶段了。然而,不少农民对于土地确权还有不解的疑问。比如,有农民朋友就问了,个人开荒土地如何确权?会不会被村集体收回?开荒地也就是农村通常所说的“四荒地”,主要包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等这些未利用的土地,一般是交给个人使用,但个人不能擅自开荒,在没有经过集体允许的情况下开荒是违规的。如果你看好这片地并且保证一直是荒地,那么你就可以去申请承包,通过合理的方法取得承包经营权。在解释个人开荒土地如何确权时,首先我们要明确的一个问题是:开荒地给确权吗?这里可以明确的告诉大家,农村开荒地是不可...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 17:27:19 文章热度:14268
        农民甲在20年前受委托耕种农民乙的土地1亩,如今农民甲辛勤劳动在原先土地上又开恳出几分荒地,这开垦的几分荒地所有权归谁?农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人。所以,农民甲开垦出的几分荒地,其所有权还是集体的,农民甲只是拥有使用权。建议与村里定了个合同,如果征地,农民甲可以获得补偿。...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-19 15:46:41 文章热度:13485
        目前农村土地确权登记也即将结束,但农村的开荒地由于其独特的性质,在确权登记工作中,存在诸多的问题,那么农村荒地能不能进行确权登记呢?是否会被农村集体组织收回呢?其实在土地确权登记过程中,国家对于农村开荒土地的确权登记主要有以下两种处理方式。1.第一种处理方式是允许确权登记,但允许确权登记的开荒土地,主要是经过农村集体组织或者国家土地管理部门统一,获得相关开荒手续的开荒地,这一类土地由于是经过国家允许,所以在土地确权过程中,将会以承包地的方式确权登记到开荒人;2.第二种处理方式则是不允许确权登记,此类开荒地主要是指农民朋友擅自开荒的土地,在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就明确指出,未经允...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-19 12:00:37 文章热度:2203
        2018年底农村土地确权将全部完成,随着工作的深入推进,我国土地将朝着精细化管理方向发展,全国的每一块土地都会有明确的权责属性,然而,越来越多的农民关心自己开荒的土地权属问题。新中国成立初期,为了增加农业用地面积,国家提出保护开荒农民的土地权益,推出“谁开荒,谁收益”政策,鼓励农民适当开荒有种植条件的土地。在最新修编的土地管理法中关于开荒土地规定如下:第三十八条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。第三十九条开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-03-12 17:24:23 文章热度:1690
        农村土地一直是咱们农村人关注的焦点,从前大家是依靠土地来发家致富,现在是依靠土地来建房养老,总之都离不开这块老本。但是随着时间变化,现在出现了这样的现象。很多农村土地都被进行流转,这部分群众就想着去开荒甚至去邻村的土地来播种。那么这种开荒外村土地的行为是合理的吗?本村有权利进行收回吗?一起来和小编看看吧!一、开荒外村土地的行为是合理的吗?首先小编要告诉大家的是,开荒外村的土地目前来说是不能够进行收回的。具体的原因有两点:1、咱们国家的土地属于国家所有或集体所有,农民享有的是使用权,使用权不等同于所有权。根据每个村的面积和人口,在划分土地的时候都有确认到管辖范围,如果超出了这个管辖范围,本村是没...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-03-01 17:23:29 文章热度:1969
        由于现在很多农村的土地被流转出去了,使得部分农民想种地却无地可种,所以有的人想到了开垦荒山、荒地来创造效益,甚至有的人还开垦了别村的土地,被本村集体组织发现,被强制要回,那开荒外村的土地,本村有权收回吗?一、荒地是什么?1、荒地就是荒废或未开垦的土地,其包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。这些荒地属集体所有,且土地确权时不能确权,农民也不可随意开发搞种植、养殖,就算荒着,集体也要对其进行规划应用,比如种树、种草等。2、荒地就是可供开发利用和建设而尚未开发利用的一切土地,比如荒漠地、杂草丛生的山地等,这些土地可由当...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-29 16:52:51 文章热度:1640
        在农村,经常会有人在没有人种的无主荒地上开荒,然后自己种上作物,认为这块地就是自己的了,其实这些荒地归根结底都是属于国家以及村集体的。因此农民朋友就忍不住要问了,为什么我开荒种的地不是属于我的,怎么样才能让它“属于”我呢?大家自主开荒的土地虽然已经种上了作物,但其实都是违反法律规定的,那么是否经过政府批准后就可以“属于”自己了呢?《土地管理法》中对于这种情况有明确的规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。因此,开荒地如果已经通过县级以上人民政府依法批准了,就可以有长期的使用权了。如果拿到了...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-14 11:58:42 文章热度:8093
        农村里私自开垦荒山荒地的现象是比较普遍的,但是这一做法是具有风险性的,比如有的地方农民不上交开荒地,村里就不给办理土地确权,这就是风险之一,但这些行为合理吗?农民该怎么办?首先,荒地是农村集体土地,如果未经发包,其所有权和使用权都属于村集体,个人和单位组织是不能够私自使用的,对于私垦的四荒地,村集体有权将其收回。而之所以农村存在大量荒地被村民开垦耕种无人管制的现象,也是属于基层管理人员的失职,但是对于人情社会比较明显的农村来讲,一般只要不涉及利益纠纷,通常也不会去收回耕种的土地,或者说很难收回来,毕竟好好耕种着的土地,村民也不愿意交回的。因此,村里以交回开荒地为前提才予以确权有可能也是无奈之举...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-04 09:36:58 文章热度:8875
        在农村,前些年农民自己去开垦荒地来种是十分普遍的现象,近年来城镇化的加快使得多地遭遇征地,那么农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿?农村里的四荒地也是集体土地的一种,其所有权是属于村集体的,如果是私自开荒,而没有与村里的发包方签订承包合同的话,如果遭遇征地,征地补偿是归村集体所有,一般来讲个人是领不到补偿的,当然,有的地区考虑到地上的种植物是开荒者自己的经济投入,会给予其适当的地上青苗补偿。其实四荒地是不允许“私自开荒”的,但是在农村里,考虑到乡里乡亲的,面对荒山荒地,村民们自己去开垦来种这种现象,发包方一般也是睁一只眼闭一只眼,你开垦了就去种好了,由于这种“默许”,于是大家都误认为“自己开荒...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-20 16:56:35 文章热度:30755
        去新疆承包土地开荒,有什么优惠政策?新疆地区对于农村开荒这一块的优惠政策其实并不多,基本上都是你愿意开荒,那就给你一个比较低的四荒地承包价格就是了,而要说国家和政府补助的话,我所知道的情况是只有在利用四荒地搞农家乐这一块有一定的补助,而且新疆少数民族地区还会在建设用地上给更多的指标,但具体标准尚未对外公布,应该要到新疆当地的农业部门才能咨询得到。不过去新疆开荒还是要谨慎一点才好,切记不要为了省了承包费而私自开荒,由于近几年新疆非法开荒的问题越来越突出,因此这两年来新疆对于非法开荒行为的打击力度还是挺大的。因此你要去新疆开荒,要注意:1.确定开荒的是农村集体土地而非国有未利用地新疆地区的国有未利...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-03 09:38:10 文章热度:1759
        网友在平台提问:“我父亲在世的时候,把我们村边的一个废坑,经村委会同意自行填埋了,大概有10亩地左右,有村委会出具的证明,内容写了土地的四至,允许填埋人永久使用。证明里包括向村委会交的8000元土地转让费我可以继承吗?”下面我们就来分析下该网友的情况看父亲开荒的土地子女是否可以继承。你好,根据你的描述,你父亲当初在获得这块荒地的使用权时应该是通过公开协商的方式获得的承包经营权,属于“其他承包方式”,根据我国现行的《农村土地承包法》第50条,如果承包人死亡,在承包期内承包收益可以继承,承包地也可继续由继承人承包。注意:“其他承包方式”一般适用于四荒地,通过招标、拍卖或者公开协商等方式获得这些土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-17 10:54:20 文章热度:5258
        近几年来我国加大了对国有土地、农村土地的整顿力度,不仅加快了土地确权力度,也在对前些年农村土地乱象做出了处理。但有些问题依然困惑着不少人,比如以前国有土地开荒后用于农耕的土地,现在将能不能将使用权转让,这样合法吗?转让合同效力如何认定?01国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合法吗?根据最高人民法院最新公告,开荒后用于农耕而未交由农民集体使用的国有土地,不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定的农村土地。此类土地使用权的转让,不适用《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,应适用《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定加以规范。对于国有土地开荒后用于农耕的土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-04 17:31:40 文章热度:1475
        大家都知道农村的土地金贵后,农民越来越少退出宅基地了。不过,土地确权后,没有土地的市民不满足宅基地申请的条件,可以通过以下几种途径来获取土地,以满足自己种地需求。1、农村土地流转在确权之后,更多的人拥有了自己土地的处理方式,农民可以自己选择将土地流转,出租,抵押贷款等处理方式,而无地的农民可以通过这种方式来获取土地,这对于农民来说可谓是一件双赢的事,两头都赚钱,何乐而不为?2、家中从未拥有过一次土地的农民这种情况属于宅基地申请条件外一的中特殊情况,这是可以申请的。3、开垦荒地根据土地管理法规定,农村农民开垦新的“四荒地”或者其他农村集体未利用土地的情况,在获得了批准以及签订承包合同之后,农民将...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-09 15:22:16 文章热度:1409
        随着土地确权进一步开展,大家发现了一个新问题,就是四荒地不给确权(荒山、荒沟、荒丘、荒滩),这里面也包括很多咱农民自己开垦的荒地。这可咋办,自己辛辛苦苦开垦的荒地不给确权,那以后这土地归谁?什么是四荒地?“四荒地”是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。四荒地归谁?国土部门的说法:四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事人耕作,但不发放承包经营权...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-29 10:10:43 文章热度:4599
        2016土地法律法规:“毁草开荒”能改变土地用途吗?案例:农村青年谢某从农业大学毕业后在一牧场当技术员多年,积累了丰富的办场经验。去年春节过后,他与一家乳制品厂合作,打算在家乡建立奶牛养殖基地,解决乳制品厂的奶源问题。为此他向几个村民转包了一片草质退化的草场,建上牛舍,把草场开垦后种上苜蓿草解决牧草问题,同时还种了一部分大豆和玉米解决饲料问题。可前不久有关部门以其“毁草开荒”、“占草地搞工程”为由要对其处罚。村委会也以其“改变土地用途”要收回这片草场。解答:我国《草原法》第41条、第51条等规定,在草原上修建直接为草原保护和畜牧业生产服务的牲畜圈舍、配种点、剪毛点、药浴池、人畜饮水以及贮存草种...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-15 10:00:52 文章热度:26005
        2016农村土地确权政策:对农户开荒地、自留地和园地以及改变土地农业用途等地如何确权?答:农户自行开垦的土地,已经按规范程序发包为家庭承包土地的,可以确权登记;农户超越地类界限自行开垦的土地以及有权属争议的土地,不予确权登记;农户自行开垦的未利用地、“四荒”地等,已纳入国土详查耕地的,应按实际面积纳入“其他方式承包”登记。自留地、园地等已经按规范程序实行家庭承包的,予以确权登记;没有实行家庭承包的,由集体经济组织按民主决策程序决定是否确权登记。对于农户未经依法批准,自行或者流转给他人在承包土地上建房或者建设其他建筑设施改变农业用途的,仍按承包地进行登记,计入承包面积。对其擅自改变土地农业用途的...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-01-14 15:16:49 文章热度:6446
          《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第十五条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由于不知你的身份是本村村民还是本村以外的成员,请你参照以上规定加以判断。   二、是否属于荒地应根据土地利用现状调查成果和实地现状确定。所以是否属于开荒种植也需要按情况才能确定。   三、《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因...[ 查看全文 ]