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住房租赁市场

       7日20,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。《通知》旨在准确把握住房的居住属性,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。随后住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的租赁住房用地成交,采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房,只租不售。业内人士认为,在打造多层次住房结构的房地产政策指向下,种种迹象表明,我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势,住房租赁市场将迎来新一轮发展期。

发布时间:2020-02-05 09:52:29 文章热度:458
        针对住房租赁市场存在的发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。中国建设报特邀请住房和城乡建设部房地产市场监管司和中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称“中房学”)有关负责人对《意见》进行了解读。问:《意见》出台的背景是什么?部房地产市场监管司有关负责人:近年来,在大力培育和发展住房租赁市场一系列政策措施的引导下,我国住房租赁市场快...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-25 16:26:58 文章热度:252
        近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,意见表示将整顿住房租赁市场,那整顿住房租赁市场是怎么回事?具体怎么整顿?会有哪些影响?一、整顿住房租赁市场是怎么回事?具体怎么整顿?会有哪些影响?近年来,我国住房租赁市场快速发展,为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定。2019年6月以来,按照党中央对“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体要求、中央纪委国家监委关于专项整治漠视侵害群众利益问题的统一部署,住房和城乡建...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-25 16:18:54 文章热度:1057
        近日,住房和城乡建设部印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》)。这也意味着将整顿住房租赁市场。那么,整顿住房租赁市场是怎么回事?具体怎么整治?相关政策细则如下:整顿住房租赁市场是怎么回事?近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求,房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价,房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金;住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-22 09:42:47 文章热度:892
        从住房和城乡建设部官方网站获悉,北京、上海、广州、深圳等16个城市入围2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单,公示期为2019年7月18日-2019年7月24日。根据财政部、住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。按照竞争性评审得分,排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,名单如下(按行政区划序列排列):北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-05-08 09:12:40 文章热度:2120
        海南省住房和城乡建设厅海南省自然资源和规划厅海南省财政厅海南省公安厅国家税务总局海南省税务局海南省市场监督管理局海南省地方金融监督管理局中国人民银行海口中心支行中国银行保险监督管理委员会海南监管局关于支持和规范住房租赁市场发展的通知琼建房〔2019〕116号各市、县、自治县人民政府,洋浦经济开发区管委会,各政策性银行海南省分行、大型银行海南省分行,海南银行,海南省联社,邮政银行海南省分行,各股份制银行海口分行,南商银行海口分行,各农村中小金融机构,各财产保险公司海南省分公司:为深入贯彻落实《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(中发〔2018〕12号)精神,推动建立符合海南自...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-21 10:18:01 文章热度:602
        8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源,到今天恰好时间过半,我们来看一看各家企业投放的情况。据市房地产中介行业协会负责人介绍,1个月来十家企业共投放房源69110套(间),时间过半,完成任务过半,阶段性兑现了承诺。其中润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完成情况较好,兑现比例分别达到了99%、95%和82%。从各企业市场成交统计看,9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降了10-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。据中介...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-03 09:50:40 文章热度:1960
        日前,太原市政府印发了关于太原市发展住房租赁市场实施方案的通知。其中鼓励、引导和支持有闲置房源的农村集体经济组织(或继受单位)成立住房租赁企业或委托专业化住房租赁企业,将符合安全、质量、消防、卫生等条件的房屋统一出租、规范管理,并委托物业服务企业提供服务。太原市人民政府办公厅关于印发太原市发展住房租赁市场实施方案的通知各县(市、区)人民政府,综改示范区、不锈钢园区管委会,市直各委、局、办,各有关单位:《太原市发展住房租赁市场实施方案》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。太原市人民政府办公厅2018年8月20日(此件公开发布)太原市发展住房租赁市场实施方案为贯彻落实党的十九大、中央...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-08-08 15:15:02 文章热度:1359
        日前,临沂市政府印发了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。从工作目标、积极培育租赁市场主体、多渠道增加租赁住房、加大政策支持力度、强化住房租赁监管、保障措施等几方面,加快培育和发展我市住房租赁市场。临沂市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见临政办发〔2018〕18号各县区人民政府,市政府各部门、各直属机构,临沂高新技术产业开发区管委会,临沂经济技术开发区管委会,临沂临港经济开发区管委会,临沂商城管委会,临沂蒙山旅游度假区管委会,临沂综合保税区管委会,各县级事业单位,各高等院校:为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-25 17:22:42 文章热度:1102
        成都市新都区人民政府办公室关于印发成都市新都区加快发展和规范管理住房租赁市场的实施意见的通知各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门:《成都市新都区加快发展和规范管理住房租赁市场的实施意见》已经区人民政府第28次常务会议审议通过,现印发你们,请认真贯彻执行。成都市新都区人民政府办公室2018年6月11日成都市新都区加快发展和规范管理住房租赁市场的实施意见为贯彻落实党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”精神,根据《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》、《成都市开展住房租赁试点工作的实施...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-10 10:04:57 文章热度:3058
        为贯彻落实租购并举的住房制度,近日,苏州市《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》正在向社会公开征求意见。它对苏州的住房市场会带来哪些变化呢?根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》(征求意见稿),我市将培育专业化、规模化住房租赁企业。在符合相关规划的前提下,经市、县政府批准,利用存量商业、办公、工业、仓储用房进行住房租赁的,可实行继续按原土地用途和权利类型使用土地的过渡期政策。《意见》提出要将新增租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。调整部分地块出让竞拍规则。对部分地块出让报价超过市场指导价一定幅度后,设置竞配建租赁住宅,将原来按照“一次报价”最接近平均价原则确定竞得人的方式调整为按竟配...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-08 17:15:27 文章热度:1360
        为进一步健全住房租赁体系,促进住房租赁市场健康发展,桂林市政府印发了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。桂林市人民政府关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见市政规〔2018〕4号各县、自治县、区人民政府,高新区、临桂新区、漓江风景名胜区、经济技术开发区管委会,市直各委、办、局,中央、自治区驻桂林各单位,各企事业单位:为全面贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(桂政办发〔2017〕19号)精神,进...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-28 17:18:29 文章热度:1732
        26日,湖北省住房和城乡建设厅官网发布《关于因城施策规范有序发展住房租赁市场的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》指出,2018年武汉市将形成可复制、可推广的住房租赁试点成果,到2020年,全省基本建立租购并举的住房制度。公积金每年可提取一次付房租未婚职工每年可提12000元《通知》明确,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房,经住房租赁合同登记备案后,可每12个月提取住房公积金一次用于支付房租。租住公租房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,按当地市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额度。这对无住房的租客来说,无疑是一大利好。据了解,武汉市作为住房租...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-02 09:21:27 文章热度:2507
        2018年3月28日,西安市房管局发布《关于加强西安市住房租赁市场管理的有关通知》,表示将整治住房租赁企业在经营活动中存在违规行为,旨在规范住房租赁企业的经营行为,保护群众利益。附原文内容:关于加强西安市住房租赁市场管理的有关通知近期我局陆续接到群众投诉,个别住房租赁企业在经营活动中存在违规行为和不诚信现象,导致群众利益受到损害。为了规范我市住房租赁企业的经营行为,坚决杜绝此类事件的发生。现将有关要求通知如下:一、凡在我市从事住房租赁业务的开发、中介、物业服务、房屋租赁等企业,必须在其营业执照经营类别中包含“房屋租赁”。营业执照经营类别中未包含“房屋租赁”的,不得在我市从事住房租赁相关业务。对...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-22 11:41:57 文章热度:2624
        2018年3月21日,乌鲁木齐市人民政府发布关于《乌鲁木齐市住房租赁市场监督管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知,明确了人均租住面积最低标准、住房最小出租单位及14项不得出租用于居住的情况。租赁居住房屋人均建筑面积不得低于8平方米,或者人均使用面积不得低于5平方米。承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等情况的除外。住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓的租赁房屋,人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范相关规定。另外,成套住宅以单间租赁的,以原始设计为卧室或者起居室为最小出租单位。原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-02-07 10:35:10 文章热度:868
        乐山市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见各区、市、县、自治县人民政府,市级各部门:为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《四川省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(川办发〔2016〕82号),进一步培育和发展乐山住房租赁市场,建立购租并举的住房制度,改善城镇居民住房条件,经市政府同意,结合我市实际,现提出以下实施意见。一、发展目标到2020年,基本形成市场供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁管理制度;基本实现城镇居...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-04 15:16:51 文章热度:1000
        阜新市人民政府办公室关于印发阜新市培育和发展住房租赁市场四年滚动计划(2017—2020年)的通知阜政办发〔2017〕149号各县、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:《阜新市培育和发展住房租赁市场四年滚动计划(2017—2020年)》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。阜新市人民政府办公室2017年12月28日(此件公开发布)阜新市培育和发展住房租赁市场四年滚动计划(2017—2020年)为培育和发展全市住房租赁市场,抑制房地产泡沫,建立房地产市场发展长效机制,结合我市实际,制定本计划。一、总体要求(一)指导思想。全面贯彻落实党的十九大精神以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-04 10:00:36 文章热度:9403
        1月3日,成都市人民政府网站发布2018年住房租赁新政——《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》成办发〔2017〕53号(以下简称《意见》)。《意见》提出,成都市户籍承租人子女,按照成都市义务教育阶段招生入学政策接受教育,非成都市户籍来蓉人员在成都市无自有产权住房的,以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的,其随迁子女按有关规定在居住证所在地接受义务教育。各区(市)县政府,市政府各部门,有关单位:为贯彻落实党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”精神,依据国务...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-29 11:18:16 文章热度:13257
        12月19日,大连市人民政府发布《大连市加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,明确表示将引进的产业发展急需紧缺人才的租房货币补贴面积标准提高到100平方米;对市内四区符合条件的新就业和自主创业的高校毕业生给予租房补贴,大专和本科生每人每月补贴300元,硕士研究生每人每月补贴600元,博士生每人每月补贴900元,并根据租赁市场和人才引进情况适时调整补贴标准。大政办发〔2017〕156号大连市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见各区市县人民政府,各先导区管委会,市政府各委办局、各直属机构:为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-28 09:55:49 文章热度:1025
        培育和发展住房租赁市场是贯彻党的十九大会议精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位的具体举措。12月27日,从兰州市房产局了解到,日前市政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,明确提出今后两年内兰州市将加大政策支持力度,积极培育市场供应主体,增加住房租赁有效供给,强化住房租赁服务,健全住房租赁管理体制。兰政办发[2017]334号各区、县人民政府,市政府有关部门,兰州新区、高新区、经济区管委会,中央、省属在兰有关单位:为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)、住建部《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-27 16:20:45 文章热度:2752
        12月18日,宜昌市人民政府正式出台加快培育和发展住房租赁市场建立租购并举住房制度的实施方案,提出通过培育市场供应主体、建立健全政府住房租赁交易服务平台、拓宽租赁住房筹集渠道、鼓励住房租赁消费、加强住房租赁市场监管、加强宏观调控等举措,到2020年,基本建立租购并举的住房制度,实现城镇居民住有所居。据了解,这一举措旨在满足新市民住房需求、吸引优秀人才来宜安居,同时促进本地房地产市场平稳健康发展。附原文内容:关于印发宜昌市加快培育和发展住房租赁市场建立租购并举住房制度的实施方案(试行)》的通知宜府办发〔2017〕91号各县市区人民政府,市政府各部门、各直属机构:《宜昌市加快培育和发展住房租赁市场...[ 查看全文 ]