全国

        为合理引导住房租赁行为，维护租赁当事人合法权益，减少交易纠纷，降低交易成本，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局印发了《关于发布示范文本的通知》，发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。《通知》自发布之日起正式实施。此次出台的三个合同示范文本，与2008年市建委(现市住房城乡建设委)会同市工商局(现市市场监管局)印发的《北京市房屋租赁合同》(自行成交版)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构居间成交版)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构代理成交版)相比，主要做了以下两个方面的调整：一方面，合同适用区分更加明确。不同于2008...[ 查看全文 ]

        土地使用税的缴纳是大家都很关心的一个问题，不过，不同地区、不同范围的税收是有所区别的。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。有朋友问到，房子租赁出去土地使用税谁来交?房屋租赁税怎么计算?下面我们一起来了解一下。一、房子租赁出去土地使用税谁来交?谁使用土地，就由谁交。承租方才是真正的使用土地、占有土地的人;出租方把土地使用权让渡给承租方，自己就无法再使用土地、占有土地了;承租方取得了土地使用权、土地占用权，他才是土地占用权人。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不...[ 查看全文 ]

        日前，临沂市政府印发了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。从工作目标、积极培育租赁市场主体、多渠道增加租赁住房、加大政策支持力度、强化住房租赁监管、保障措施等几方面，加快培育和发展我市住房租赁市场。临沂市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见临政办发〔2018〕18号各县区人民政府，市政府各部门、各直属机构，临沂高新技术产业开发区管委会，临沂经济技术开发区管委会，临沂临港经济开发区管委会，临沂商城管委会，临沂蒙山旅游度假区管委会，临沂综合保税区管委会，各县级事业单位，各高等院校：为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)...[ 查看全文 ]

        成都市新都区人民政府办公室关于印发成都市新都区加快发展和规范管理住房租赁市场的实施意见的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门：《成都市新都区加快发展和规范管理住房租赁市场的实施意见》已经区人民政府第28次常务会议审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。成都市新都区人民政府办公室2018年6月11日成都市新都区加快发展和规范管理住房租赁市场的实施意见为贯彻落实党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”精神，根据《成都市住房租赁市场发展五年规划（2017-2021年）》、《成都市开展住房租赁试点工作的实施...[ 查看全文 ]

        2018年5月17日，郑州市人民政府发布郑州市利用安置住房用作租赁住房暂行办法，明确符合条件的承租者，可享受子女就近入学权利，并可在办理落户、公积金提取、卫生计生、社会保障等公共配套服务方面享受优惠措施。有效利用安置住房用作租赁住房“安置住房”是指已列入我市大棚户区改造计划，满足居民自住需求以外的待建、在建或已建成的安置住房房源。《暂行办法》自5月18日实施，有效期为两年。按照《暂行办法》，安置住房的筹集方式可分为：回购、长期回租或作价入股等方式，所筹集的房源应相对集中。采取长期回租方式筹集的安置住房，其租赁协议期限原则上不得低于5年。鼓励房屋租赁企业与项目所在地乡镇(办)、村委签订安置住房运...[ 查看全文 ]

        2018年4月27日，合肥市房地产管理局和国土资源局联合出台《关于住房租赁试点工作相关事项的通知》，要求加速住房租赁供给，明确在年度拟供应居住用地中确定租赁住房用地，确保年度租赁住房用地供应面积(含配建)占新建商品住房用地供应面积约15%。据了解，在租赁住房供应面积上，今年合肥市区国有租赁用地供应面积(含配建)不能少于700亩，每个县(市)、区、开发区确保开工1个集体建设用地建设租赁住房项目。在供应方式上，单独出让整体建设租赁住房的宗地可采取挂牌方式供应;配建租赁住房的，市辖区范围内采取“限房价、定租赁住房配比、竞地价”的方式，按招拍挂方式供应。在供应价格上，单独建设租赁住房用地的出让价格评估...[ 查看全文 ]

        为进一步健全住房租赁体系，促进住房租赁市场健康发展，桂林市政府印发了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。桂林市人民政府关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见市政规〔2018〕4号各县、自治县、区人民政府，高新区、临桂新区、漓江风景名胜区、经济技术开发区管委会，市直各委、办、局，中央、自治区驻桂林各单位，各企事业单位：为全面贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（桂政办发〔2017〕19号）精神，进...[ 查看全文 ]

        2018年4月19日，佛山市人民政府发布市住建管理局发布关于征求《佛山市新建租赁住房管理规定(试行)(征求意见稿)》的公告，指出新建租赁住房应全部用于公开对外租赁，不得销售、转让，对外出租单次租期不得超过20年。对《意见稿》如有建议和意见可于4月27日前反馈。佛山市新建租赁住房是佛山市创新举措，是指市(区)人民政府提供政策支持的房地产开发企业自持商品房屋、利用集体建设用地建设的租赁住房及商业、商务办公用房改建为租赁住房等三类租赁住房。《意见稿》对新建租赁住房的租赁年限、建设交付、人均居住面积等都做了规定，要求新建租赁住房应全部用于公开对外租赁，不得销售、转让，对外出租单次租期不得超过20年。新...[ 查看全文 ]

        2018年3月28日，西安市房管局发布《关于加强西安市住房租赁市场管理的有关通知》，表示将整治住房租赁企业在经营活动中存在违规行为，旨在规范住房租赁企业的经营行为，保护群众利益。附原文内容：关于加强西安市住房租赁市场管理的有关通知近期我局陆续接到群众投诉，个别住房租赁企业在经营活动中存在违规行为和不诚信现象，导致群众利益受到损害。为了规范我市住房租赁企业的经营行为，坚决杜绝此类事件的发生。现将有关要求通知如下：一、凡在我市从事住房租赁业务的开发、中介、物业服务、房屋租赁等企业，必须在其营业执照经营类别中包含“房屋租赁”。营业执照经营类别中未包含“房屋租赁”的，不得在我市从事住房租赁相关业务。对...[ 查看全文 ]

        近些年，因为二手房租赁引发的纠纷案件日益增多，北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结，在“3·15”当天，向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。其中包括二手房租赁迟交两个月租金，押金还能否退还等问题，这里一起来看看吧。陷阱一：迟交租金两个月致押金无法退还2016年7月11日，力田公司将位于西城区展览路房屋出租给陈某并约定租金支付方式为押一付三，提前30天支付下一期租金，如逾期支付每天按100元收取滞纳金。陈某按时交纳了前两期房租及押金。第三期房租则推迟了两个月缴清。合同到期后，陈某要求力田公司退还押金，力田公司则认为陈某延迟交纳第三期房屋租金构成违约，应支付滞纳金和违约金，用押金冲...[ 查看全文 ]

        中心城区中山户籍住房困难家庭保障性住房租赁补贴标准每平方米提高至18元。昨日，记者从在广东省中山市政府官方网站获悉，《调整中心城区本市户籍住房困难家庭保障性住房租赁补贴发放的工作方案》(以下简称《方案》)近日向社会公布，按新的租赁补贴政策，一个家庭每月可领取补贴最高额度为1404元。普通住宅70~90㎡楼梯房月租金过千元据了解，本次补贴对象为符合中山市住房保障准入条件的中心城区(含石岐区、东区、西区、南区，下同)本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭或单身人士，经审核及公示后，取得住房保障资格并签订《租赁补贴发放协议书》。本方案自2018年1月1日起实施，试行两年。《方案》指出，自2015年以来...[ 查看全文 ]

        成都市人民政府办公厅关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见成办函〔2018〕19号各区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：为全面贯彻党的十九大精神，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，进一步加大公共租赁住房租赁补贴（以下简称：租赁补贴）保障力度，提高租赁补贴标准，将稳定就业居住的新市民逐步纳入保障范围，切实支持保障对象通过市场租赁住房解决居住困难，根据国家有关文件精神，结合我市住房保障实际，制定本实施意见。一、保障范围（一）申请条件1.成都市户籍居民申请租赁补贴，须同时符合以下条件：（1）家庭（个人）收入财产在规定标准以内；（2）主申请人具有成都市户籍；（3）家庭自...[ 查看全文 ]

        为增加广州市租赁住房供应，进一步拓展集体建设用地利用途径，切实增加农村和农民收入，不断提高集体建设用地节约集约用地水平，按照《国土资源部住房城乡建设部关于印发〈利用集体建设用地建设租赁住房试点方案〉的通知》（国土资发〔2017〕100号）、《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）和《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（粤府办〔2017〕7号）等文件部署和要求，制定本方案。一、指导思想和工作目标全面贯彻落实党中央国务院和广东省委、省政府关于培育和发展租赁住房市场的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以增加租赁...[ 查看全文 ]

        培育和发展住房租赁市场是贯彻党的十九大会议精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的具体举措。12月27日，从兰州市房产局了解到，日前市政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确提出今后两年内兰州市将加大政策支持力度，积极培育市场供应主体，增加住房租赁有效供给，强化住房租赁服务，健全住房租赁管理体制。兰政办发[2017]334号各区、县人民政府，市政府有关部门，兰州新区、高新区、经济区管委会，中央、省属在兰有关单位：为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号）、住建部《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的...[ 查看全文 ]

        12月6日，市政府第十五次常务会议研究并原则通过了《包头市关于加快培育和发展住房租赁市场实施方案》(以下简称《方案》)。《方案》制定的发展目标是到2020年，住房租赁市场、公共租赁住房保障体系、住房租赁法规制度体系基本形成，政府监管、行业自律、主体诚信、社会监督的住房租赁市场机制建立完善。为加快培育和发展我市住房租赁市场，《方案》从四个方面明确了重点任务和责任分工。一是培育市场供应主体。发展专业化房屋租赁企业，要求各地区成立专门的房屋租赁运营管理公司;支持房地产开发企业开展房屋租赁业务，采取“开发+销售+租赁”的多样化运营模式，实现去库存;规范住房租赁中介服务，鼓励中介机构兼并重组，提高企业集...[ 查看全文 ]

        12月7日，《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案》已经于11月21日上报省住建厅和省国土厅。18个意向启动项目中，11个为集体建设用地建设租赁住房项目。同时，佛山还发布了首个100%自持地块的最新动态，拟建设2480套租赁住房。据了解，目前万科、碧桂园、怡翠、旭辉、世联行、YOU+、铂涛集团等民营企业已经布局佛山租赁市场。附原文内容：佛山市南海区利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法(征求意见稿)第一章总则第一条为加快房地产市场供给侧结构性改革和建立租购并举住房制度体系，稳慎有序开展利用农村集体建设用地建设租赁住房试点工作，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的...[ 查看全文 ]

        近日，据泉州市住建局获悉，市住建局、市财政局近日联合印发《泉州市中心市区公共租赁住房货币化保障工作的实施意见》，表示将实施中心市区公租房货币化保障，成为全省的先行者。即日起，中心市区(含鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同)符合公共租赁住房保障条件，且轮候2年(含)以上未获得实物配租的家庭，可申请享受公共租赁住房货币化保障。2018年年底前，这项工作将在全市推广。这意味着，我市中低收入轮候家庭可通过领取货币补贴来解决租房问题。前不久，在中心市区2017年度保障性住房选房中，销售型、租赁型保障房都有一些房源剩余。据相关人士分析，从价格来看，与上一轮2015年度保障房选房相比，今年的经济适用房销售价格...[ 查看全文 ]

        11月24日，莆田市人民政府出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(下称《意见》)，旨在推进住房供给侧结构性改革，建立购租并举住房制度;引导居民转变住房消费观念，支持住房租赁消费;积极培育住房租赁专业化企业及住房租赁新业态新模式，增加租赁市场有效供应，促进住房租赁市场持续健康发展。《意见》主要内容为加快培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管等。附原文内容：莆田市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见莆政办〔2017〕176号各县(区)人民政府(管委会)，市政府各单位、各直属机构，各高等院校：为贯彻落实《国务院...[ 查看全文 ]

        11月30日，武汉市拟出台新规对租赁企业的管理服务等方面做出更具体要求，按照床位等变相出租等行为将被明令禁止。目前已进入征求意见阶段，公示截止日为12月4日。附原文内容：市房管局关于公开征求《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》(征求意见稿)意见的通知为加快培育和发展我市住房租赁市场，进一步规范住房租赁行为，增加租赁住房供应，盘活社会闲散存量住房资源，根据《市人民政府关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》(武政规〔2017〕39号)和《武汉市培育和发展住房租赁市场试点工作扶持政策(试行)》等有关规定，市房管局、公安局、城建委、城管委联合起草了《关于规范住房租...[ 查看全文 ]

        信阳市人民政府关于加快培育和发展住房租赁市场的意见信政〔2017〕24号各县、区人民政府，各管理区、开发区，市政府有关部门：为深入贯彻落实《河南省人民政府关于完善住房供应体系加快发展住房租赁市场的若干意见》（豫政〔2016〕85号））精神，完善住房供应体系，深化商品住房供给侧结构性改革，加快培育和发展我市住房租赁市场，结合我市实际，现提出以下意见。一、指导思想、原则及目标（一）指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及中央、省委和市委城市工作会议精神，贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的...[ 查看全文 ]