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房屋买卖

       房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而农村房屋买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的,除了满足国家规定的基本条件外,房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准,比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上,买卖合同的效力认定是最常见的问题之一。农村房屋买卖在我国虽然没有被法律明确禁止,但是实际情况中出现农村房屋买卖合同无效的情况很多,合同纠纷案例屡见不鲜。那么具体案例有哪些呢?土流网将一一汇总,为您详细解析。

发布时间:2014-11-17 15:36:12 文章热度:2106
          近年来,城市近郊农民要求收回原已出卖的房屋引发的农村房屋买卖纠纷案件日益增多。农村宅基地上房屋可否有偿转让问题也日益引人注目,笔者结合广东省政府办公厅发布的《广东省城镇化发展十二五规划》对该问题展开剖析,目的是给买卖双方提供参考。 一、司法机关处理农村宅基地上建造房屋转让问题的几种意见   由于目前相关法律、法规对此问题的规定不够明确,在审判实践中,司法机关对农村房屋买卖合同效力认识存在差异,从而导致不同的裁判结果。从目前人民法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件的情况来看,对农村房屋买卖合同效力的认定主要有三种意见:   (一)合同有效。理由是根据《中华人民共和国合同法》的规定,违反法律、行政...[ 查看全文 ]