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农民住宅

       农民住宅是农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。农业生产者居住的农村住宅,在组成上除一般生活起居部分外,还包括农业生产用房,如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯,就地取材,因地制宜,建成形式多样、风格各异的农村住宅。常见的农民住宅多为低层、独户、各有院落,无集中供暖、供水等设备。农民住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法,都要按照当地农村生活的需要,以求适用、经济,保持和发扬地方特色。那么,除了设计问题,农村自建住宅必须符合哪些要求才算合法?农民住宅超面积是否要交钱?农村住宅确权要注意神什么问题?土流网小编为你一一解答。

发布时间:2024-01-31 14:18:57 文章热度:50
        泉州市人民政府办公室于2023年12月26日印发了《泉州市农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理暂行规定》)。那2024泉州市农村闲置宅基地、住宅盘活利用的情形有哪些?一、2024泉州市农村闲置宅基地、住宅盘活利用的情形有哪些?(一)农村闲置宅基地的收回、退出明确农村集体经济组织可以依法收回宅基地的情形、农村村民可以自愿退出宅基地使用权的情形、农村村民申请宅基地退出的,可以与农村集体经济组织协商确定回购价格、宅基地的收回、退出应当签署相关协议,办理宅基地使用权注销登记等。(二)农村闲置宅基地和闲置住宅的自营、出租、合作明确通过自营、出租、合作等多种方式盘活利用闲置宅基地和闲置住宅发展的业态;...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-31 09:32:37 文章热度:50
        近日,《南安市回国定居华侨农村住宅翻建管理规定(试行)》(以下简称《规定》)发布。这是南安首个归国华侨住宅翻建管理规定,可进一步吸引侨胞、南商回归。下面带来2024福建南安市归国华侨农村住宅翻建新规,一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定限额标准。一、2024福建南安市归国华侨农村住宅翻建新规1、申请对象必须取得《华侨回国定居证》等手续,并依法纳入农村集体经济组织成员的经批准回原户籍地定居的华侨(以下简称为“归国华侨”)。依法纳入农村集体经济组织成员回乡定居的港、澳、台胞参照本管理规定执行。2、宅基地规模归国华侨个人建房一户只能拥有一处宅基地,每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。原...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-18 09:34:15 文章热度:27
        2015年修正的行政诉讼法实施后,浙江全省法院每年新收行政案件较2015年前增长近3倍,年均达1.5万件左右,其中近一半与农村集体土地征收有关,主要由农村住宅征收补偿标准不一引发。实践中,农村住宅征收补偿标准大致有“数人头”为主和“数砖头”为主两种模式,分别以被征收住宅户内人口数目和被征收住宅面积作为依据,计算补偿份额。对此,农村住宅征收补偿标准亟待明确统一。一、存在问题一是补偿标准不统一,不利于推进依法行政。2019年修正的土地管理法未对农村住宅的征收补偿标准作出明确规定,而是授权省、自治区、直辖市进一步制定。实践中,各地关于农村住宅征收补偿缺乏统一规范,甚至不同建设项目有不同补偿标准,互相...[ 查看全文 ]
发布时间:2024-01-18 09:30:07 文章热度:95
        随着社会发展需要,可能会涉及到土地征收的过程。像建高铁或修高速会遇到农村住宅征收的情况,这对于农村居民来说是不愿意看到的,但也没办法,只能通过征收后的补偿来重新申请宅基地和建房。那2024农村住宅征收补偿标准是多少?一、2024农村住宅征收补偿标准是多少?征收农民村民住宅需要拆迁农民房屋的,除了货币补偿外,还应当通过采取重新安排宅基地建房、提供安置房等方式给予补偿。1、货币补偿征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-06-26 10:02:27 文章热度:66
        2023年6月20日,北京市住建局发布最新消息,表示《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知(试行)》正式印发实施,意味着北京出台非住宅房屋征收评估新政,那2023年北京出台非住宅房屋征收评估新政是怎样的?非住宅房屋指的什么?一、2023年北京出台非住宅房屋征收评估新政是怎样的?1、明确非住宅房屋用途与基准地价土地用途分类对应。坚持房地一体,非住宅房屋用途统一与市基准地价土地用途分类相对应,确保房地用途一级、二级分类相统一。2、明确已经登记的非住宅房屋用途调整、未经登记的非住宅房屋认定处理后的价值评估补偿。重点规范原用途为工业类用途调整的,考虑法理和补偿政策等综合因素,明确...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-06-20 09:38:21 文章热度:246
        2023年6月15日,北京市住房和城乡建设委发布《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知(试行)》,表示北京非住宅房屋征收与补偿新规出台,那2023年北京非住宅房屋征收与补偿新规是怎样的?怎么认定?一、2023年北京非住宅房屋征收与补偿新规是怎样的?1、非住宅房屋用途对应本市基准地价土地用途分为商业、办公、工业和公共服务类,并参照基准地价土地用途二级分类对应房屋。补偿时,根据房屋权属登记、土地规划用途或认定情况进行评估。2、对已经登记的非住宅房屋,改变原用途未补缴土地出让金的,依法按原用途评估,补偿时可结合政策支持等情况认定用途调整,原用途为工业类用途的,在原有补助奖励的基...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-04-25 09:08:36 文章热度:632
        无障碍环境建设法草案二审稿提请审议,支持既有住宅加装电梯。那2023既有住宅加装电梯新政策是怎样的?6层电梯多少钱一部?一、2023既有住宅加装电梯新政策为进一步加大对无障碍环境建设的保障力度,草案二审稿增加“保障措施”一章,从强化无障碍环境宣传教育、完善标准体系建设、加强人才培养和文明创建活动等方面充实相关规定;并将草案一审稿第五章章名由“监督保障”修改为“监督管理”,作为草案二审稿第六章。有的常委会委员、部门和地方提出,应当进一步明确参与无障碍环境建设工作的有关单位及其职能。据此,草案二审稿作出修改,删除草案一审稿第五条第二款有关政府部门应当制定无障碍环境建设专项规划和计划并组织实施的规定...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-07-05 16:24:16 文章热度:15311
        长沙小宗国有住宅用地使用权转让!52.8万享长沙国有住宅用地使用权,圆您山水田园别墅梦!咨询热线:15807310336[ 查看全文 ]
发布时间:2022-01-11 10:28:55 文章热度:326
        近日,湖南(国际)绿色建造科技博览园(简称“博览园”)初步策划方案汇报会议在湖南省住建厅召开,厅党组书记、厅长鹿山,党组副书记、副厅长唐道明,一级巡视员高东山,厅办公室、建管处、城建处、设计处、科技处主要负责人以及株洲市住建局主要领导参加会议。策划单位——土流集团旗下乡村住宅产业服务平台“住宅在线”做项目汇报。厅科技处汇报了博览园建设背景。随后,土流集团副总裁、住宅在线CEO张美玲从项目背景、承载使命、初步构想以及建设的路径与保障等方面汇报了博览园建设初步策划方案。与会领导一致高度认可项目的重大意义及方案在湖南落地的基础优势。高东山认为,应该对筑博会五年举办工作进行系统总结,把筑博会上展出的各...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-01-04 15:50:10 文章热度:894
        近年来,随着我国经济迅猛的发展,城乡之间的人地关系以及用地格局都发生了显著性变化,很多在城镇中工作生活的农民开始选择回归家乡,更愿意在家自建房屋。那么,村镇个人住宅建设许可证怎么办理?需要哪些资料?一、村镇个人住宅建设许可证怎么办理?根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括:1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请;2、村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;3、乡(镇)人民政府接到申请后,对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的,应依法办理农用地转用审批手续;4、经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-10-28 14:28:09 文章热度:433
        近日,湖南省住建厅等六部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》,全力化解公寓、写字楼、商铺等非住宅去库存,文件中,提到了控制非住宅用地增量、控制非住宅供应、促进非住宅租售等措施。那么湖南推进非住宅商品房去库存!具体有哪些措施?附全文!一、湖南推进非住宅商品房去库存!具体有哪些措施?1、严格控制非住宅商品房用地增量科学编制非住宅商品房用地年度供应计划,原则上当年非住宅商品房用地供应计划转化建筑面积总量不得超过上两个年度平均销售总量。对连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市县,除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外,暂停新的非住宅商品房用地挂牌出让。对去化周期在24...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-08-30 09:14:35 文章热度:5360
        关于农村房屋建造,各地都出台了相关的管理办法。近日,贵州省政府印发了《农村村民住宅建设管理办法(试行)》全文方案,那么,符合哪些条件才能申请宅基地建房呢?一、贵州省符合哪些条件才能申请宅基地建房?(一)无宅基地的;(二)符合分户条件,原有宅基地不能解决建房需求的;(三)原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%,改建、扩建需增加宅基地面积的;(四)实施村镇规划建设或项目建设占用原宅基地,根据征收方案,明确可以另行选址建设的;(五)发生或防御自然灾害需迁建的;(六)村民住宅纳入文物保护需迁建的;(七)夫妻一方为村级组织成员且双方均无宅基地的;(八)其它符合相关法律、法规规定的。二、贵州省哪些情况不得...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-24 16:50:52 文章热度:273
        辽宁省位于东北地区南部,南濒黄海、渤海二海,西南与河北接壤,西北与内蒙古毗连,东北与吉林为邻,东南以鸭绿江为界与朝鲜隔江相望,总面积14.86万平方公里。那么辽宁省商业及住宅多少钱一亩?商业住房和居民住房有什么区别?下面一起来了解下!一、辽宁省商业及住宅多少钱一亩?辽宁省地理位置非常优越,处在地大物博的东北地区,资源丰富,交通便利,而且辽宁是东北地区最靠南的一个省份,也是东北地区唯一的沿海省份,因此很多人愿意来这里寻找商业及住宅用地高投资,根据土流网辽宁省土地市场流转的商业及住宅用地查询获悉相关价格如下:1、辽宁省大连金州区炮台68平米宅基地转让,价格显示为16.5万元,土地流转年限为70年。...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-22 11:46:59 文章热度:1018
        重庆虽然是一座山城,但依然阻挡不了其发展。这里不仅拥有众多的旅游景点,商业发展也非常的繁荣。那么,重庆商业及住宅用地多少钱一亩?当地商业街哪里最出名呢?下面就让土流网的小编来为你解答一二吧!一、重庆商业及住宅用地多少钱一亩?重庆的商业及住宅用地价格主要根据地理位置来决定的。像重庆市辖区的万州区、黔江区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区等地的商业及住宅用地价格偏高,而县城及农村地区的价格会便宜一点,流转年限越长,价格就越高。2021年7月22日,重庆市拍卖2宗地,总起始价达2412万元。根据土流网重庆土地市场流转的商业及住宅用地价格可以看到,重...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-22 11:34:10 文章热度:1234
        海南位于我国华南地区,是旅游胜地,每到夏季时人们便会到海南度假旅游,因此那里的房价比较高,自然就吸引了很多人去开发用地市场,那海南商业及住宅用地多少钱一亩?商业住宅40年到期后怎么办?一、海南商业及住宅用地多少钱一亩?海南是我国的经济特区、自由贸易试验区,其旅游资源丰富,以自然资源为主,有可以看海岸线的亚龙湾、大东海,可以潜水、游玩水上项目的蜈支洲岛和西岛,还有特色景点天涯海角风景区、鹿回头山顶公园、南山文化旅游区等,很吸引外地人前来旅游,因此很多人愿意来这里寻找商业及住宅用地高投资,根据土流网海南省土地市场流转的商业及住宅用地查询获悉相关价格如下:1.文昌会文镇1600平米城镇住宅转让70年...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-21 15:58:47 文章热度:817
        贵州位于我国西南地区,全省地貌可概括分为高原、山地、丘陵和盆地四种基本类型,但由于气候条件好,因此很多人乐意去哪里买房,那贵州商业及住宅用地多少钱一亩?商住用地与住宅用地的区别是什么?一、贵州商业及住宅用地多少钱一亩?商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地,而从土地类型供给情况分析及土地类型流转交易情况分析来看,贵州省土地流转市场流转交易宗数最多的是商业及住宅,占比高达59%,因此贵州商业及住宅用地需求还是比较高的,根据土流网贵州省土地市...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-20 16:46:24 文章热度:2422
        江苏自古经济繁荣,是中国古代文明的发祥地之一。近年来江苏发展的很快,人均GDP、地区发展与民生指数(DLI)均居全国省域第一,成为中国综合发展水平最高的省份之一,已步入“中上等”发达国家水平。那么江苏省商业及住宅用地多少钱一亩?商业用地40年后怎么办?下面一起来了解下!一、江苏省商业及住宅用地多少钱一亩?江苏位于长江三角洲地区,与上海市、浙江省、安徽省、山东省接壤。其跨江滨海,湖泊众多,地势平坦,地貌由平原、水域、低山丘陵构成;东临黄海,地跨长江、淮河两大水系;在地理上跨越南北,气候、植被同时具有南方和北方的特征;总面积10.72万平方公里。根据土流网江苏省土地市场流转的商业及住宅用地查询得知...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-20 14:30:46 文章热度:1826
        近几年来,浙江各地的经济发展大家是有目共睹的,排名一直靠前。在2021年最新百强城市名单中浙江就占了8个,杭州、宁波、绍兴、台州、金华等地均纷纷上榜。那么,浙江省商业及住宅用地多少钱一亩?商业用地改住宅有哪些新规定呢?下面就跟谁土流网的小编一起来看看吧!一、浙江省商业及住宅用地多少钱一亩?浙江省的商业及住宅用地价格主要根据城市经济实力及周边发展情况来决定的。像杭州的商业及住宅用地价格最高,接着就是作为副省级城市的宁波,这两个地方每年挂牌的商住用地不仅抢手,而且还非常的抢手。不过随着房地产企业向二三线城市进军,浙江省各地级市的地理位置佳,所以用地价格不是几十万就能拿下来的。最近,绍兴越城区出让一...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-19 14:39:08 文章热度:1830
        一提起云南,想会想去当地旅游,因为这里的旅游景点特别的多,像丽江、西双版纳等。而这些著名的景点也带动了当地的商业发展,那云南省商业及住宅用地多少钱一亩?2021商业用电价格多少钱一度呢?下面就让土流网的小编来为你解答一二吧!一、云南省商业及住宅用地多少钱一亩?云南省的商业及住宅用地价格主要根据城市经济实力及周边发展情况来决定的。像昆明城区周边的商业及住宅用地普遍偏贵,根据数据显示,近几年昆明商办市场存量持续上涨,截至2020年底,商办市场存量高达1414.7万平方米,达到近几年来的顶峰,同比2019年增长14%,去化周期达99.7个月。而丽江市挂牌的一宗商业/办公用地,起始价就高达4906.8...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-15 17:21:47 文章热度:1126
        商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。不同地区商业及住宅用地的价格都是不一样的,那么湖北省商业及住宅用地多少钱一亩?商业用地的使用年限多久?一、湖北省商业及住宅用地多少钱一亩?根据《2020年湖北省城市地价动态监测简报》透露,湖北省去年在中央“房住不炒”基调和省政府宏观调控背景下,全省多地因城施策、租购并举,系列政策促进全省房地产市场平稳健康发展;去年全省住宅地价水平值为177万元/亩,同比增长4.87万元/亩,增长2.83%,但增速比2019年放缓1.99个百分点。根据土...[ 查看全文 ]