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农民住宅

       农民住宅是农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。农业生产者居住的农村住宅,在组成上除一般生活起居部分外,还包括农业生产用房,如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯,就地取材,因地制宜,建成形式多样、风格各异的农村住宅。常见的农民住宅多为低层、独户、各有院落,无集中供暖、供水等设备。农民住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法,都要按照当地农村生活的需要,以求适用、经济,保持和发扬地方特色。那么,除了设计问题,农村自建住宅必须符合哪些要求才算合法?农民住宅超面积是否要交钱?农村住宅确权要注意神什么问题?土流网小编为你一一解答。

发布时间:2020-07-30 17:02:58 文章热度:1142
        2020年7月28日,安徽省合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局及合肥市城乡建设局联合发布了《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》,表示合肥非住宅可改建为租赁住房,那合肥非住宅可改建为租赁住房具体怎么改?哪些房屋可以改?一、合肥非住宅可改建为租赁住房具体怎么改?从改建条件来看,非住宅改建项目应权属清晰,为依法取得不动产权证或其他权属证明的合法建筑,改建房屋不存在查封登记、异议登记等限制交易的情形,如存在抵押登记等他项权利的,还应取得所有他项权利人的书面同意。原则上,改建应在租赁住房需求集中、交通便捷、生产生活便利、公共和生活配套设施完善的区域开展实施。非住宅改建项目不改变原有建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-14 17:50:07 文章热度:424
        贵州省毕节市纳雍县现有146亩连片商业及住宅地流转,流转年限为50年,价格为117万元/亩。地块三面临路,配套设施完善,交通便利,有意者请点击地块详情链接咨询。地块链接详情:https://nayong.tuliu.com/view-653356.html[ 查看全文 ]
发布时间:2020-04-28 09:56:18 文章热度:21909
        随着城市落户这道口子放松以来,越来越多的年轻人开始去大城市寻找机会发展,并在当地定居买房,因为有了自己的房子才算在城市安了家。买房的时候不单单只交购房费用,还包括其它税费以及住宅专项维修资金等。那住宅专项维修资金是什么意思?是不是一定要交?最新收费标准是怎样的呢?一、住宅专项维修资金是什么意思?住宅专项维修资金是指专门用于你所购买的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,这个费用是不允许挪作他用的。1.住宅专项维修资金适用哪些范围?住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-02-27 10:44:59 文章热度:769
        2020年1月,长沙市政府办公厅正式印发《长沙市租赁住房房源筹集暂行办法》(以下简称《办法》)。办法表示除通过国有建设用地新建(配建)租赁住房、盘活存量住房等方式筹集外,长沙还支持将符合条件的闲置厂房、办公用房、仓储用房和其他商业用房等非居住类型的现有房屋,依法改造作为租赁住房,为群众和产业发展提供更多优质优价房源。改造:非住宅用房可依法改造为租赁住房除了鼓励企业建房出租外,政府也积极盘活商品房存量,增加租赁住房有效供给,允许产权人将符合条件的闲置厂房、办公用房、仓储用房和其他商业用房等非居住类型的现有房屋,经依法改造后,长期用于租赁居住。《办法》对非住宅用房改造作为租赁住房的基本原则、应满足...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-02-25 17:03:23 文章热度:420
        当前,新型冠状病毒肺炎疫情蔓延至全国,威胁着人民群众的生命安全和身体健康。与城市相比,农村地区是疫情防控的重点和难点。土流集团旗下住宅在线及麋鹿空间两大品牌深入“战疫”薄弱环节,提供一站式农村住宅数字化解决方案,服务乡村土地市场,打造农村新的价值增长点。疫情之下,农村成为防控薄弱环节国家卫健委疾病预防控制局一级巡视员贺青华曾在谈“新冠肺炎”防控疫情情况时表示,农村的医疗条件还相对比较差,成为眼下防疫战的薄弱环节。然而,在这场全国的抗疫中,不少乡村的防疫措施被冠以“硬核”的称呼,比如遍布乡村的“大喇叭”。乡村展现出了令人惊叹的能力,其凝聚力、行动力远远超出了人们的想象。在这次疫情中,乡村的价值得...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-02-11 08:53:04 文章热度:9969
        2月10日,武汉市新冠肺炎防控指挥部发布新冠肺炎疫情防控指挥部通告(第12号)。通告提到,武汉决定自即日起在全市范围内所有住宅小区实行封闭管理。那具体封多久?方案何时实施呢?武汉所有住宅小区实行封闭管理何时实施?具体封多久?据了解,2月11日凌晨起武汉所有住宅小区实行封闭管理。具体封闭多久害得看政府通知。对新冠肺炎确诊患者或疑似患者所在楼栋单元必须严格进行封控管理。请全体市民积极支持。对于干扰阻碍实施封闭管理者请社会各界予以劝阻,必要时公安机关将依据有关法律法规采取强制措施。武汉市新冠肺炎疫情防控指挥部通告(第12号)全市新冠肺炎疫情防控已进入关键时期,为进一步加强源头管控,最大限度减少人员流...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-19 14:48:37 文章热度:1282
        为加强我县农村村民宅基地审批及住宅建设管理,规范农村村民住宅申请、审批程序,维护村民的合法权益,藤县人民政府发布关于印发我县农村村民宅基地审批及住宅建设管理暂行办法的通知,全文内容如下。藤县人民政府关于印发我县农村村民宅基地审批及住宅建设管理暂行办法的通知藤政发〔2017〕36号各乡镇人民政府,县政府各部门:《藤县农村村民宅基地审批及住宅建设管理暂行办法》已经2017年9月13日县十六届政府第9次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。2017年10月24日藤县农村村民宅基地审批及住宅建设管理暂行办法第一章总则第一条为加强我县农村村民宅基地审批及住宅建设管理,规范农村村民住宅申请、审批...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-09 17:24:36 文章热度:1885
        2019年12月23日,福建省宁德市蕉城区人民政府《宁德市蕉城区农村村民住宅建设规划管理实施办法(试行)》(宁区政文〔2019〕241号),本实施办法自印发之日起实施,试行一年。宁德市蕉城区农村村民住宅建设规划管理实施办法(试行)为切实加强农房建设管理,突出解决农村住宅建设规划审批问题,推进实施乡村振兴战略,进一步提升农村村民获得感、幸福感、安全感,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《福建省实施办法》《福建省实施办法》等有关法律法规及住房和城乡建设部《乡村建设规划许可实施意见》(建村〔2014〕21号)、《福建省农村村民住宅建设管理办法》(闽政办〔2011〕189号)...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-09 14:23:14 文章热度:2965
        2019年12月31日,山东省泰安市人民政府印发《泰安市人民政府关于调整泰安市基准地价的通知》(泰政字〔2019〕99号),决定调整泰安市部分区域基准地价,本基准地价自2020年1月1日起施行。那么,2020年泰安市基准地价调整为多少钱一平方米?泰安市人民政府关于调整泰安市基准地价的通知泰政字〔2019〕99号泰山区、岱岳区人民政府,市政府有关部门、直属单位:为加强对土地价格的宏观调控和管理,引导土地市场健康发展,促进土地优化利用,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,经研究,决定调整泰安市部分区域基准地价。现将有关问题通知如下:一、调整范围。北起环山路...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-26 09:45:51 文章热度:3326
        12月17日,三亚市人民政府发布关于印发《三亚市村庄规划建设管理办法》(试行)的通知,通知对新建住宅的面积、层数等做了详细说明,那2020年三亚市农村新建住宅政策是怎样的?最高能盖几层?办法明确,制定和实施村庄规划,应当坚持村民主体地位、先规划后建设的原则。办法明确,生态保护红线、200米陆域海岸带等自然保护区范围内的村庄,不得扩大村庄已建设区域的用地范围,其乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及村民住宅建设,不得超过原有建设规模。在村庄开发边界内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设、村民住宅建设等各类工程建设活动,应当申请办理乡村建设规划许可证。村民宅基地坚持“一户一宅”原则,每户宅基...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-17 08:56:50 文章热度:268
        国家统计局:11月70大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨,10月为50城;环比看,唐山、银川涨幅1.9%领跑,北上广深分别涨1.7%、涨0.3%、跌0.5%、涨0.2%。国家统计局数据显示,北京11月新建商品住宅价格环比+1.7%(前值-0.2%),同比+5.4%(前值+4.3%)。深圳11月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值+0.4%),同比+3.3%(前值+2.9%)。广州11月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.1%),同比+8.1%(前值+8.7%)。上海11月新建商品住宅价格环比+0.3%(前值+0.4%),同比+2.8%(前值+3.0%)。北京11月二手住宅价格环比...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-12 16:17:02 文章热度:11669
        最近几年来,各大城市都出现了商住两用的公寓房,让许多没有购房资格的人蠢蠢欲动,想要投资小产权公寓房,但是许多人都不建议购买公寓,下面为你揭示一下公寓相对住宅的缺陷。一、公寓的由来其实在我国房地产的法规里面,没有公寓这种说法,只有住宅和办公楼。最近几年火爆的公寓实际上是用本该建设写字楼、商铺的土地来建设居住的房子,所以公寓的产权只有40年或50年。而在城市的规划中,如果想要新开发一个地段,一定是要有配套齐全的,住宅、医院、学校、商铺、写字楼等都是需要的。写字楼和商铺可以让这个地段有足够的空间吸纳企业,让当地的居民有工作的地方,这样当地政府才能获得税收收入,才能让这个区域发展起来。但是大批的写字楼...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-09 14:30:36 文章热度:952
        2019年9月3日,福建省三明市自然资源局、三明市住房和城乡建设局、三明市农业农村局印发《三明市农村村民住宅规划建设管理规定》(明自然资〔2019〕144号),本规定自下发之日起试行,有效期限3年。那么,三明市农村村民每户住宅用地面积限额为多少?三明市农村村民住宅规划建设管理规定第一章 总则第一条 为了加强我市农村村民(以下简称村民)住宅规划建设管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《福建省违法建设处置若干规定》、《福建省农村村民住宅建设管理办法》等有关法律、法规、规章规定和《福建省人民政府办公厅转发省住建厅省自然资源厅省农业厅关于切实改进农房建设管理确保安全质...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-22 18:29:25 文章热度:499
        2020第十二届中国(广州)国际集成住宅产业博览会暨建筑工业化产品与设备展,将于8月3日-5日在广东省广州中国进出口商品交易会展馆A区盛大开幕。广州住博会被业界誉为装配式建筑领域的“广交会”。展品内容:工程总承包项目、混凝土预制件、钢结构模块化房屋、轻钢别墅、铝制别墅、集装箱房、木屋、木塑集成房屋、阳光房、帐篷酒店、遮阳棚、景观膜结构、园林庭院、移动厕所、别墅配套、全装修与内装工业化、屋面瓦、墙体材料、防水材料、密封胶、墙板设备、彩钢设备、制瓦设备、设计软件……主办单位:亚洲建筑技术联盟协会、中国贸促会建设行业分会集成建筑委员会、绿色装配式农房产业技术创新战略联盟、广东省钢结构协会、广东省建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-22 17:35:18 文章热度:3964
        2019年9月9日,福建省厦门市人民政府发布了《关于加强农村村民住宅建设管理的意见》(厦府〔2019〕267号),要求强化村庄规划引领,按照“先规划、后审批、再建设”的原则,审批农村村民住宅,并且分区管控农村村民住宅建设。本意见自发布之日起施行,有效期5年。政策原文内容如下:关于加强农村村民住宅建设管理的意见为贯彻落实乡村振兴战略,进一步加强全市农村村民住宅建设管理,保障农民合法权益,促进村庄建设发展与城市化有机融合,打造具有地域特色、生态宜居的现代化美丽乡村,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定,制定本意见。一、农村村民住宅建设管理原则(一)规划管控原则农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-21 11:34:08 文章热度:457
        2019年10月21日,国家统计局发布最新70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。那么,哪些地区新建商品住宅价格上涨了呢?一、哪些地区新建商品住宅价格上涨了?整体来看,9月有53城新建商品住宅价格环比上涨,8月为55城;环比看,南宁涨2.1%再度领跑。二、国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读如下1、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-21 10:36:42 文章热度:1744
        2019年10月15日,农业农村部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》。通知表示这项工作对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义,将重点完成以下五大工作!1、因地制宜选择盘活利用模式鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。2、支持培育盘活利用主体支持农村集...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-16 08:48:52 文章热度:2380
        随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。那么,农村闲置宅基地和闲置住宅如何盘活利用?农业农村部发布最新通知如下:农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知农经发〔2019〕4号各省、自治区、直辖市、计划单列市农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业农村局:农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-16 08:48:28 文章热度:2284
        农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业农村局:农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义。为确保此项工作有序实施、落到实处、惠及农民,现就有关要求通知如下。一、总体要求积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-20 18:04:03 文章热度:15782
        中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。其中严格落实“一户一宅”规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。具体详情如下:一、严格落实“一户一宅”规定宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基...[ 查看全文 ]