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土地金融

       土地金融是指土地金融是以土地经营为目的的资金融通活动。其中主要内容包括发生在土地开发、利用、经营过程中的国防费、警察费、贷款、存款、投资、信托、租赁、抵押、贴现、保险、证券发行与交易,以及土地金融机构所办理的各种中间业务等信用活动。土地是我国农民最重要的资产,而农村土地对农村经济以及农民收入具有十分重要的影响。对农村土地的经营同样也需要金融业的大力支持。而农村土地金融的目标则是为农业生产经营者提供中长期低利率贷款,以解决农业的资金缺口,实现农业收入的持续长。而且土地金融还存在很多问题,其中包括农村金融体系结构与运作机制存在严重缺陷,机构网点少、分布不均等,那么除了上面一些关于土地金融的资料之外,这里还有一个遗留的问题就是土地金融的业务包括哪些呢?

发布时间:2016-07-01 12:12:34 文章热度:1382
        6月25日,小岗村“大包干”带头人严金昌受聘土流网小岗村土地流转服务中心总经理的新闻引发关注,近一周来,持续成为媒体关注的焦点。30多年前,严金昌和其他17户小岗村民冒着坐牢的风险实行包产到户,把土地所有权和承包经营权分开,揭开了联产承包责任制的序幕。新形势下,小岗村再出发,试水“互联网+”土地流转,成为“新土改”进程上的重要路标。“三权分置”是中国农村改革的又一重大创新建国以来,我国土地政策围绕着所有权和经营权进行了五次变革。一是土地改革(1950-1952年),实行土地农民所有家庭自主经营制度。1950年6月30日,中央人民政府颁布《中华人民共和国土地改革法》,提出“废除地主阶级封建剥削的...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-26 14:19:09 文章热度:1327
        近日,太平洋产险苏州分公司推出了首批露地蔬菜、池塘养殖综合气象指数保险,并将保单送到了投保合作社和种植户手中。据悉,这是国内以综合气象数据为赔付依据,并将露地蔬菜、池塘养殖作为保障对象的保险产品,不仅蔬菜种植、池塘养殖的保障品种多,而且保险责任丰富,以降雨量、风速、温度三个气象要素为触发条件,其中任一气象要素达到触发条件,保险公司都将直接赔付。该保险在扩大农业保险覆盖面的同时,也能有效促进当地土地流转,推进其农村现代化和适度规模经营。安徽、大连、河南等地农业保险实践自2007年以来,我国的农业保险发展取得重要突破和稳健发展,全国各农业保险试点和险种也逐渐增多。这对于我国农业现代化风险管理来说是...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-09 10:50:27 文章热度:3297
        2016年5月9日,中国社会科学院金融研究所、社会科学文献出版社在北京联合举行了《土地市场蓝皮书:中国农村土地市场发展报告(2015~2016)》发布会。该报告是一部专注于农村土地市场发展的蓝皮书,旨在研究中国农村土地市场制度改革的理论和实践发展,梳理农村土地市场发展现状和存在的问题,提出农村土地市场发展的政策建议。党的十八大以来,党中央、国务院对我国农村土地市场改革做出了一系列重大部署,大力推行确权登记,鼓励交易试点,探索集体土地直接入市,以及创新农村土地金融等。在实践中,农村土地确权和流转成为社会各界关注的焦点,一些互联网土地交易平台相继出现,满足了部分农村土地交易的需求,也提高了农村土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-29 16:08:49 文章热度:2710
        某些地方政府利用国家农村土地政策的空子,倒卖农村提地给开发商,从中赚取高额差价早已是人尽皆知的事实。但这些地方政府毕竟又没有违背政策,是在政策允许的范围之内,因此只要政策不变,就没有禁止的可能。明明是自己的“责任地”,农民自己不能卖,地方政府却可以随便卖,这不仅是剥夺了农民增收的权益,也引起很多系统性的矛盾,再者农民长期被禁锢,长远来说不利于国家现代化农业的发展。十八大的时候曾经提出过农村土地要与城镇土地“平权”,大致是说要把农村土地的“所有权”交给农民,最后使农村土地可以和城镇土地一样平等地进入市场交易,若农民自己有权交易,那么地方政府自然也就没办法打农村土地的主意了。但这个政策最终没有下来...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-21 16:32:45 文章热度:1287
        3月20日,土流网B轮融资新闻发布会在人民大会堂举行。土流网,一家专注土地流转行业综合服务平台,B轮融资再引资,在盛大资本之后,此次,郭广昌旗下的复娱文化以及另一资本巨头经纬创投,共计投资1.5亿人民币,助土流网完成B轮融资。借势国家鼓励农村土地流转的政策以及互联网+大势,土流网一路探求突破,在加速布局的通道上,“土地金融”将成为其未来倾注心力的重要板块。破解当下中国土地流转最棘手的问题,土流网剑指土地经营权抵押贷款,试图用新锐的互联网模式提高传统的中国农耕效率,成为“新三农梦”的排头兵。据公开数据显示,目前中国农村估算起来可流转的土地价值约100万亿元人民币,其中耕地约40万亿,林地20万亿...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-19 10:50:58 文章热度:2355
        2016年农村土地流转改革的方向是什么呢?是不是全面放开农村土地市场呢?或者是干脆实行土地私有化,让土地完全自由的参与到市场经济当中呢?随着改革开放的深入,市场经济的发展,农村土地不可避免的要被市场经济的浪潮推出去,而在我国由于农村土地的特殊性,不可能像国有土地一样可以比较自由流转,因此,对农村土地流转的改革也是大势所趋。1、我们要坚持和完善最严格的耕地保护制度这是前提,因为随着社会的发展,粮食问题始终是一个大的问题,这个绝不容忽视,守住18亿亩红线,这是基本的要求,这是粮食生产安全,国家安全的保障。2、国家要赋予农民对承包土地经营权更大的自主权以前农民对于承包土地经营权的流转有很大限制,我国...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-23 17:51:06 文章热度:1597
        随着改革开放的深入,市场经济的发展,农村土地不可避免的要被市场经济的浪潮推出去,而在我国由于农村土地的特殊系,不可能像国有土地一样可以比较自由流转,因此,对农村土地流转的改革也是大势所趋。那么农村土地流转改革的方向是什么呢?该是不是全面放开农村土地市场呢?或者是干脆实行土地私有化,让土地完全自由的参与到市场经济当中呢?对这些问题,我的看法主要如下:第一,我们要坚持和完善最严格的耕地保护制度。这是前提,因为随着社会的发展,粮食问题始终是一个大的问题,这个绝不容忽视,守住18亿亩红线,这是基本的要求,这是粮食生产安全,国家安全的保障。第二,国家要赋予农民对承包土地经营权更大的自主权。以前农民对于承...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-22 13:20:23 文章热度:10856
        随着改革开放的深入,市场经济的发展,农村土地不可避免的要被市场经济的浪潮推出去,而在我国由于农村土地的特殊系,不可能像国有土地一样可以比较自由流转,因此,对农村土地流转的改革也是大势所趋。那么2016年农村土地流转改革的方向是什么呢?该是不是全面放开农村土地市场呢?或者是干脆实行土地私有化,让土地完全自由的参与到市场经济当中呢?对这些问题,我的看法主要如下:第一,我们要坚持和完善最严格的耕地保护制度这是前提,因为随着社会的发展,粮食问题始终是一个大的问题,这个绝不容忽视,守住18亿亩红线,这是基本的要求,这是粮食生产安全,国家安全的保障。第二,国家要赋予农民对承包土地经营权更大的自主权以前农民...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-29 00:13:52 文章热度:1488
         383改革方案出台土流网土地中介受追捧   近日,国务院发展研究中心提出“383方案”的改革设想(以下简称设想),提出“以权利平等、放开准入、公平分享为重点,深化土地制度改革”,土地市场再掀狂澜,土地流转概念股再度涨停,土流网土地中介再次被投资者聚焦。国家政策在市场动向中往往起到催化剂的作用,牵一发而动全身。此次设想中,正视了现行土地制度存在利益二元、市场进入不平等、价格扭曲、增值收益分配不公等弊端,明确提出“建立两种所有制土地权利平等、市场统一、增值收益公平分享的土地制度,促进土地利用方式和经济发展方式转变”。而之中具体措施,与土流网土地中介的营运方式和战略目标不谋而合。首先,设想提出“在...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-20 12:18:34 文章热度:1918
        土流网2016年农村产权交易流转发布会进行到“共赢”环节,首先由复星集团总裁汪群斌致辞,谈投资土流网的感受与前景。复星集团总裁汪群斌谈投资土流网的感受汪群斌表示,土流网首创的与银行、保险公司三方合作展开农村土地金融,是非常好的价值创造者模式,有利于农业产业做大做强,延长产业链长。土流网在模式上的创新和背后强大的实力,显示出土流网已经成长为土地流转和农村土地金融领域的“独角兽”企业。同时,在国家政策大力支持土地流转和农村土地金融的大背景下,土流网将得到社会各界的大力支持,运用新的PPP土地金融模式,创造出农村土地金融领域的崭新局面。...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-06-20 11:31:51 文章热度:123
        近日,农业农村部联合多个部门发布《关于金融支持全面推进乡村振兴加快建设农业强国的指导意见》。那乡村振兴加快建设农业强国金融支持政策有哪些?一、乡村振兴加快建设农业强国金融支持政策有哪些?对做好粮食和重要农产品稳产保供金融服务、强化巩固拓展脱贫攻坚成果金融支持、加强农业强国金融供给等九个方面提出具体要求。《意见》强调,各金融机构要主动对接粮食生产主体扩大产能、设备改造、技术升级等融资需求,促进粮食稳产增产。加大高标准农田和水利基础设施建设信贷投放,鼓励将符合条件的项目整省整市打捆打包,统筹构建多元化贷款偿还渠道。加强种业振兴等农业关键核心技术攻关金融支撑,强化农业科技装备和绿色发展融资支持,加大...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-07-19 09:37:43 文章热度:146
        农村基础设施建设的完善,是推动农村经济发展、现代化的重要举措之一,国家近年来对其大力扶持。日前,四部门发布《关于推进政策性开发性金融支持农业农村基础设施建设的通知》,这七个农业农村基础设施建设领域将是重点支持对象,做项目可以参考。一、七个农业农村基础设施建设领域1、耕地保护和质量提升支持新一轮高标准农田建设规划实施和已建成高标准农田改造提升,统筹发展高效节水灌溉。支持以土壤侵蚀治理、农田基础设施建设、肥沃耕层构建、盐碱渍涝治理为重点,加强黑土地综合治理。支持对符合条件的退化耕地进行改造。支持大豆油料生产基地建设。支持将符合条件的盐碱地等后备资源适度有序开发为耕地。支持丘陵山区农田建设。支持整区...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-06-30 10:53:17 文章热度:139
        各省、自治区、直辖市农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业农村局,中国农业银行各省、自治区、直辖市分行,新疆生产建设兵团分行,各直属分行:乡村休闲旅游业是农业功能拓展、乡村价值发掘、业态类型创新的新产业。加强金融支持乡村休闲旅游业发展,是金融支持农民就业增收、满足城乡居民美好生活向往的重要内容。为贯彻中央一号文件精神和《国务院关于促进乡村产业振兴的指导意见》要求,加大对乡村休闲旅游业重点领域信贷支持、着力打造乡村休闲旅游升级版,现就有关事项通知如下。一、明确金融支持乡村休闲旅游业的总体要求和发展目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,立足新发展阶段,坚持新发展理念,服务新发展...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-06-30 10:52:05 文章热度:178
        为贯彻落实党的十九届五中全会、中央经济工作会议、中央农村工作会议和《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》精神,按照中央农办、农业农村部、人民银行等七部门《关于扩大农业农村有效投资加快补上“三农”领域突出短板的意见》(中农发〔2020〕10号)要求,切实做好新型农业经营主体金融服务工作,现提出以下意见。一、充分认识做好新型农业经营主体金融服务的重要意义当前,家庭农场、农民合作社、农业社会化服务组织等各类新型农业经营主体已逐步成为保障农民稳定增收、农产品有效供给、农业转型升级的重要力量。大力培育发展新型农业经营主体,对促进小农户和现代农业发展有机衔接、培育农业农村发展新动能...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-06-22 17:25:15 文章热度:186
        2022年6月17日上午8:30分,南宁市武鸣区农村产权流转交易中心(以下简称武鸣分中心)完成了首笔交易、鉴证与贷款全流程一站式服务的交易项目。武鸣区农业农村局局长潘贤温、副局长周辉在武鸣分中心负责人李荣冠、武鸣农商银行驻点工作人员的陪同下,指导鉴证了从流转到贷款的全流程一站式服务,并为涉农大户磨安席举行了证书的发放仪式。武鸣分中心,自今年三月成立以来,秉承“首创”精神,积极推动农村产权交易鉴证书贷款产品惠利于民。于2022年4月15日完成第一笔农村产权交易鉴证书贷款500万的业务;本着“惠农”“便农”服务“三农“的核心理念,积极引导武鸣农信社交易鉴证书贷款审批业务进驻武鸣分中心,2022年6...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-27 16:07:00 文章热度:134
        各省、自治区、直辖市文化和旅游厅(局),新疆生产建设兵团文化体育广电和旅游局,国家开发银行各分行:为推动文化、旅游与金融合作不断深化,持续拓宽合作领域、提升合作层次,进一步完善文化产业和旅游产业投融资体系,更好发挥开发性金融优势,加大开发性金融对文化产业和旅游产业高质量发展的支持力度,推进社会主义文化强国建设,提出以下意见。一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,深入落实党中央、国务院关于统筹推进常态化疫情防控和经济社会发展各项决策部署,做好“六稳”工作,落实“六保”任务,紧扣高质量发展要求和社会主义文化强国建设目标,充分...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-27 16:04:52 文章热度:249
        银保监办发〔2021〕49号各银保监局,各政策性银行、大型银行、股份制银行、外资银行,各保险公司:为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神,为“十四五”时期经济社会发展开好局、起好步,按照中央经济工作会议关于继续做好“六稳”“六保”工作、强化普惠金融服务、增加小微企业和个体工商户活力的决策部署,经银保监会同意,现就2021年进一步推动小微企业金融服务高质量发展有关工作通知如下:一、总体目标(一)牢牢把握高质量发展主题,进一步提升小微企业金融服务整体效能。以新发展理念为引领,深化供给侧结构性改革,在小微企业金融供给总量继续有效增长的基础上,努力实现供给质量、效率、效益的明显提升。坚持创新驱动发展,做...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-27 16:01:58 文章热度:101
        中国人民银行令〔2021〕第3号《金融机构反洗钱和反恐怖融资监督管理办法》已经2021年4月12日中国人民银行2021年第3次行务会议审议通过,现予发布,自2021年8月1日起施行。行长易纲2021年4月15日金融机构反洗钱和反恐怖融资监督管理办法第一章 总则第一条 为了督促金融机构有效履行反洗钱和反恐怖融资义务,规范反洗钱和反恐怖融资监督管理行为,根据《中华人民共和国反洗钱法》《中华人民共和国中国人民银行法》《中华人民共和国反恐怖主义法》等法律法规,制定本办法。第二条 本办法适用于在中华人民共和国境内依法设立的下列金融机构:(一)开发性金融机构、政策性银行、商业银行、农村合作银行、农村信用合...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-09-06 11:01:41 文章热度:153
        为深入贯彻落实中央一号文件部署,强化农业农村优先发展投入保障。近日,农业农村部办公厅发布了2021年度金融支农创新试点最新通知,那么,试点范围有哪些?怎么申报呢?一、2021年度金融支农创新试点最新通知针对农村金融运行过程中地方反映较多、需求较为迫切的强化信息共享、提高农民获得感等问题,通过选取部分条件较好的地区进行先导性、创新性试验,探索丰富农业领域重大金融政策储备和工具箱,优化农村金融保险运行机制,夯实农村金融保险高质量发展基础,为更好满足全面推进乡村振兴要求的多样化、多层次金融需求提供有力支撑。试点任务如下:1.探索建立新型农业经营主体信用体系支持金融机构与地方农业农村等相关部门加强合作...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-05-26 09:30:22 文章热度:633
        为乡村全面振兴和农业农村现代化提供支撑,加大信贷投放力度,提升金融服务水平,提高融资能力,拓宽融资渠道,打造乡村休闲旅游精品工程。近日,农业农村部办公厅、中国农业银行办公室关于加强金融支持乡村休闲旅游业发展的通知如下:各省、自治区、直辖市农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业农村局,中国农业银行各省、自治区、直辖市分行,新疆生产建设兵团分行,各直属分行:乡村休闲旅游业是农业功能拓展、乡村价值发掘、业态类型创新的新产业。加强金融支持乡村休闲旅游业发展,是金融支持农民就业增收、满足城乡居民美好生活向往的重要内容。为贯彻中央一号文件精神和《国务院关于促进乡村产业振兴的指导意见》要求,加大...[ 查看全文 ]