集体和国有土地证书_办理流程

土地证书

土地证书，是依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发，土地管理机关填发，土地权属单位保存。土地证书的主要内容包括地所有者和使用者的名称、地质、四至、地号等。依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发，土地管理机关填发，土地权属单位保存。其中中国现行土地证书有：《国有土地使用证》，发给依法使用国有土地的单位和个人；《集体土地所有证》，发给依法拥有集体土地所有权的单位；《集体土地建设用地使用证》，发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。国家通过发证，使土地使用者行使正常权利，国家对侵犯权益的行为进行干预，以保护土地所有者的利益，有利于土地的合理利用。因为土地证书又分为国有土地证书和集体土地证书，那么关于办理土地证书的流程是什么呢？

想拿征地拆迁补偿等土地分红？这5个证书你有备齐了吗？

发布时间：2017-07-20 17:48:48 文章热度：2929

2017年已经过半，但在这个农业转型的关键当头，农民却感到迷惘和无奈，普遍反映现在不仅地不好种，赚不到钱，就连土地分红也没有自己的份儿。的确，近来“宅基地征地拆迁补偿”、“农村集体建设用地入市”、“土地征收补偿新标准”等一系列土地政策的变化让农村土地增值不少，但要想分到一杯羹，这5个证书你得先备齐。1. 宅基地使用权证即“集体土地使用证”，是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是享受一切宅基地政策福利的最基本前提。2.房屋产权证以往，农民对于农村农房的权属意识淡薄，但是随着宅基地确权政策的推进和落实，农民朋友们就必须注意了，只有拥有了房屋产权证书才能够证明你是这所房屋的所有人，才能享受补...[ 查看全文 ]

好消息！江苏泰州农村流转土地经营权证书可申请贷款

发布时间：2017-06-27 09:01:12 文章热度：2070

据中国乡村之声报道，眼下，凭借一本农村流转土地经营权证书就可以向银行申请贷款了，这是江苏省泰州市姜堰区农村商业银行在国内首创的一套贷款金融产品。现在，这款产品已经让很多经营户产生收益了。丁谦军是姜堰区沈高镇双缘瓜果蔬菜合作社负责人，他高兴地告诉记者，之所以今年会产生这么大的利润是因为规模扩大，而这些都得益于姜堰农村商业银行的新产品经营权抵押贷款。丁谦军：姜堰区沈高镇双缘瓜果蔬菜合作社负责人丁谦军：2013年我只有160亩，去年我又流转了78亩，然后用这78亩办了经营权抵押证，去农商行办了30万贷款。丁谦军介绍，他是通过土地流转取得土地经营权的，在向姜堰区农村产权交易所办理农村流转土地经营权证书...[ 查看全文 ]

农村土地承包经营权证书有关问题你必须知道

发布时间：2017-05-09 17:47:27 文章热度：7112

农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。下面这些农村土地承包经营权证书有关问题你一定要掌握哦。农村土地承包经营权证书的承包期如何确定?根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》规定，新颁发的土地承包经营权证书中，土地承包起止日期要与以前土地承包合同中签订的时间一致，即是二轮土地承包的起止日期。我省大部分地方是1997年或1998年。家庭承包的承包方代表如何确定?依据《农村土地承包法》和最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题...[ 查看全文 ]

2017年土地确权后，农民应该能拿到哪些证书？

发布时间：2017-05-09 10:56:04 文章热度：20001

土地一直以来都是农民赖以生存的基础，农民朋友们也很看重农村土地。因此为了明确土地所有权，保障农民根本利益，2017年农村土地确权政策到来。关于土地确权，农民手里需要有几个证呢？这个问题一大部分农民朋友却不知道，大家都以为确权之后有个确权证书不就可以了吗？事实上不是的，土地完成确权，农民手里会有五个证书，只有真正拿到这5个证书，你家的土地才是真正属于你！对于宅基地来说：1、房屋产权证：城市有房产证，农村逐渐也都有房屋产权证书。这个可以证明你拥有房屋所有权，要妥善保管。2、宅基地使用证：如果没有这个证书，虽然房屋是自己的，但是不能证明房屋所占用的土地是咱农民的，所以宅基地证能明农民朋友具有宅基地使...[ 查看全文 ]

农村土地确权新证书有什么变化包含哪些信息?

发布时间：2017-04-20 12:03:14 文章热度：4717

“土地是农民的命根子，有了证，心里就踏实了。不管是自己耕种，还是流转经营，都放心!”日前，新安县仓头镇东沟村村民王邦柱拿到了新版农村土地承包经营权证。农村土地确权新证书有什么变化？包含哪些信息?这标志着全洛阳市农村承包地确权登记颁证工作进入颁证阶段。预计5月底前，我市将基本完成颁证任务，实现“确实权、颁铁证”。“土地确权是巩固农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，稳步推进农村土地所有权、承包权、经营权‘三权分置’的重要前提。”市农业局局长归宝辰说，土地确权进一步明晰农村土地权属，让农民吃下“定心丸”。在此基础上，建立健全土地流转规范管理制度，构建新型经营主体政策扶持体系，将极大促进农村发展各...[ 查看全文 ]

黑龙江哈尔滨市阿城区颁发新版农村土地承包经营权证书

发布时间：2017-04-11 09:46:43 文章热度：1086

东北粮仓黑龙江省近日颁发了农村土地承包经营权新版证书，哈尔滨市阿城区红星镇振兴村农民梁文轶领到了新版证书“第一证”。新版证书的颁发，将有助于稳定农村土地承包关系，促进土地经营权流转，推动适度规模经营的发展。此次颁发的新版证书采用了先进的技术手段，增加了防伪标识和地块示意图，解决了四至不清、面积不准确等问题。同时，通过扫描证书上的二维码，可以获知土地承包者的姓名、地块总数、确权面积等信息。注：农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公...[ 查看全文 ]

2017年土地确权政策：拿到这几个证书才证明确权成功

发布时间：2017-02-10 08:52:34 文章热度：11040

2017年农村土地确权政策是怎样规定的呢?放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。关于土地确权，农民手里需要有几个证呢？这个问题一部分农民朋友却不知道，土地确权只是一个证书就能完成的么？不是的，土地完成确权，农民手里会有五个证书，现在来和大家聊一聊这个问题。土地确权“总体上要确地到户”对土地等资源性资产，要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作;对非经营性资产，重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制;对经营性资产，重点是明晰产权归属，将资产折股量化到集体经济组织成员，发展多种形式的股份合作。健全农村...[ 查看全文 ]

农村土地确权应该拿到哪些证书？

发布时间：2017-01-03 14:32:22 文章热度：13369

全国农村土地确权进度已经过去了一多半，但由于宣传不到位，很多农民根本不知道农村土地确权究竟是怎么回事？多久能拿到证书？都有什么证书？1、农村集体土地所有权证集体土地所有权是农村土地确权的基础，必须先于其他确权工作完成。这个工作，目前全国已经完成，村集体和村民小组应该已经拿到了这个证书。2、宅基地使用权证农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。3、农村建设用地使用权证农村集体建设用地主要是指利用集体土地进行的非农建设，包括村办企业、乡镇办企业、联合办企业等，乡镇和村的公益用地...[ 查看全文 ]

同一块承包地，土地征收补偿费归合同所有人还是证书持有人？

发布时间：2016-12-20 17:48:05 文章热度：3532

同一块承包地，承包合同和土地承包经营权证分别发给不同的农户，该承包地被征收后，土地补偿费给谁？一、处理该问题的法律政策依据：（一）《农村土地承包法》第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”第二十三条规定：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”（二）《农村土地承包经营权证管理办法》（农业部令第33号）第二条规定：“农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。”（三）《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证...[ 查看全文 ]

土地确权不发宅基地使用权证书对农民有什么影响？

发布时间：2016-11-15 17:14:50 文章热度：1787

有五种情况是不予发宅基地使用权证书的，如果没有这次确权的宅基地使用权证书，会对将来造成什么影响?根据预测的将来的农村土地交易框架中，缺少宅基地使用权证书，将会对农户产生以下几个影响?1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。...[ 查看全文 ]

农村土地可以办理哪些证书，哪本最有用？

发布时间：2016-10-09 11:32:38 文章热度：9162

农村土地作为农民手中最重要的资产，有着至高无上的意义。但说起农村土地可以办理哪些证书?这些本本到底有什么具体作用?可能大家就不一定都清楚了，下面就就来做个统一的梳理。农村土地承包经营权证农村土地承包经营权证也就是俗称的土地确权证书，正是国家现在正在大力推进的一项工程，关乎到每位农民的切身利益。有了这张土地承包经营权证书，土地真正做到归农民所有，可以放心将手中的土地流转出去。作用(1)进一步稳定和完善农村土地承包关系;(2)查清承包地块的面积和空间位置，建立健全土地承包经营权登记簿;(3)妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题;(4)承包地块、面积、合同、权属证书全...[ 查看全文 ]

无法完成农村土地确权拿到证书会有什么后果？

发布时间：2016-07-21 09:40:34 文章热度：9276

很多朋友咨询土地确权纠纷问题，要么是与家庭外部成员有纠纷，要么是家庭内部纠纷导致确权无法进行而影响证书发放的。遇到类似问题，后台工作人员通常会根据实际情况给出几条建议。其中最重要的一条建议就是尽快解决争议，完成确权拿到证书。为什么？因为你一旦错过这次全国性的土地确权机会，很大程度上就意味着你这辈子甚至你的子孙后代基本就与土地无缘了。一、本次土地确权意义基本没有农民意识到！1、本次土地确权绝非重新土地测量，其实质意义上事国家给农民在法律意义上分地的过程，相关你以前的土地承包证都是县里发的吧，这次统一了：中华人民共和国。国家发的证取代县里的证书。2、再次全国性土地确权，遥遥无期！全国性土地确权耗时...[ 查看全文 ]

国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书啦！

发布时间：2016-06-23 15:50:04 文章热度：17343

我市发放首批不动产权证书6月20日起，市民办理土地、房产登记时，只需办理不动产权证书即可。此举将原来的国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书，结束了我市土地、房产等不动产分散登记的历史。市民到哪登记?原来的两证是否需更换?1市民办证不再两头跑昨日上午，在市行政服务中心举行的城区不动产权证书首发仪式上，8名市民和1家单位领取了首批9本不动产权证书。据市国土资源局相关负责人介绍，6月2日，市政府发布《关于焦作市实施不动产统一登记的通告》，从6月17日开始在市区停办国有土地使用权证和房屋所有权证，从6月20日起在市区开展不动产统一登记、发证工作。本月底，此项工作将在市、县两级全面推开。我市...[ 查看全文 ]

设施农用地用地协议书、土地复耕保证书（样本）

发布时间：2016-04-26 14:39:13 文章热度：7126

设施农用地用地协议书和土地复耕保证书在我国农村经常会用到，现将二份样本在土流网呈现，供大家参考。设施农用地用地协议书土地权属单位（甲方）：用地单位（乙方）：经甲乙双方协商同意，达成如下临时用地协议：1、甲方同意乙方自年月日至年月日使用本组非耕地平方米（合亩），使用耕地平方米（合亩），合计平方米（合亩），用于设施农用地建设项目，其中用于生产设施用地平方米（合亩），附属设施用地平方米（合亩）。2、乙方使用的非耕地每亩每年补偿给甲方元，耕地每亩每年补偿给甲方元，一年分次付清，付款期限为每年月日和月日。3、乙方要坚持农用地农用的原则，按照协议约定的用途使用土地。设施农用地不得改变土地用途，禁止擅自或变...[ 查看全文 ]

土地确权中新增人口可以确权登记在新证书上吗？

发布时间：2016-01-18 12:02:44 文章热度：3761

土地确权中新增人口可以确权登记在新证书上吗？我国土地承包法规定，增人不增地，减人不减地，人口增加了，承包土地不能调整。但作为家庭成员的新出生人员，是否也应登记在这次确权登记的新权属证书上呢?二轮承包期内的新增家庭成员，虽没有承包地，但也一并作为共有人，登记在新的证书上。...[ 查看全文 ]

农村土地流转对象、数量、流转金、交地时间及证书颁发时间

发布时间：2015-12-16 09:47:28 文章热度：1238

农村土地流转基本要求1、土地流转对象：全国各区县集体土地、农民土地。2、流转土地数量：每个项目土地数量1000亩～10万亩（不的少于1000亩）。3、土地流转金：根据各地区土地级差大约在1000元/亩/年。4、土地流转交地时间：一般在每年的6月30日前或9月30日前。5、土地流转经营权证：在合同签订后5个工作日之内必须由区县政府颁发。...[ 查看全文 ]

农村土地确权近期将把新的土地承包经营权证书全部发放到农民手中

发布时间：2015-12-16 09:07:10 文章热度：1488

12月8日上午，扬州市土地确权试点现场会在花瓶村隆重举行，来自全市各县市区相关单位的领导共计30余人参会，杨庙镇人民政府黄莹镇长及分管领导全程陪同参加。自2014年9月启动以来，花瓶村被列为杨庙镇集体土地承包经营权确权登记颁证工作试点村。按照区镇统一安排部署，杨庙镇镇村联手，本着以稳为先、公平公正的原则，吃透精神、靠实责任、化解矛盾，有序推进集体土地承包经营权确权登记颁证工作。本次确权登记发证工作历时8个多月，共涉及全村25个村民小组，670户，前期发放工作宣传单600多份，回收老式《农村集体土地承包经营权证书》300多本，复印户主身份证及土地承包共有人户籍资料各670户。通过农户指认、踏田实...[ 查看全文 ]

农村土地二轮承包合同与土地承包经营权证书哪个为准？

发布时间：2015-11-03 18:04:47 文章热度：3040

农村土地二轮承包合同与土地承包经营权证书哪个为准?根据《物权法》规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权作为一种用益物权，是依据土地承包合同而创设的，且不采纳登记生效主义，土地承包经营权证书仅仅是证明土地承包经营权的凭证，并非设立土地承包经营权的依据。解读：在土地承包合同与土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下，应当以土地承包合同为准。...[ 查看全文 ]

土地确权后，原颁发的土地承包经营权证书如何处理？

发布时间：2015-10-31 14:12:20 文章热度：2817

土地确权后，原颁发的土地承包经营权证书如何处理？这次农村土地承包经营权确权登记颁证工作将换发新的农村土地承包经营权证书，原来的土地承包经营权证书将自动作废。新颁发的土地承包经营权证书的费用，由各级政府列入财政预算，不得向农户收取。...[ 查看全文 ]

土地权利证书丢失了能否补办，怎样办理？

发布时间：2015-10-27 13:44:02 文章热度：1065

土地权利证书丢失了能否补办，怎样办理？土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。[ 查看全文 ]