集体和国有土地证书_办理流程

土地证书

土地证书，是依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发，土地管理机关填发，土地权属单位保存。土地证书的主要内容包括地所有者和使用者的名称、地质、四至、地号等。依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发，土地管理机关填发，土地权属单位保存。其中中国现行土地证书有：《国有土地使用证》，发给依法使用国有土地的单位和个人；《集体土地所有证》，发给依法拥有集体土地所有权的单位；《集体土地建设用地使用证》，发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。国家通过发证，使土地使用者行使正常权利，国家对侵犯权益的行为进行干预，以保护土地所有者的利益，有利于土地的合理利用。因为土地证书又分为国有土地证书和集体土地证书，那么关于办理土地证书的流程是什么呢？

土地权利证书有哪几种？分别由哪一级机关颁发？

发布时间：2015-10-27 09:51:18 文章热度：2349

土地权利证书有哪几种?分别由哪一级机关颁发?目前，我国的土地权利证书包括国有土地使用权、集体土地使用权、集体土地所有权和土地他项权利证明书四种，其中前三种由县级以上人民政府颁发，土地他项权利证明书由县级以上人民政府国土资源行政主管部门颁发。...[ 查看全文 ]

农村土地二轮承包合同与土地承包经营权证书哪个为准？

发布时间：2015-10-26 16:47:22 文章热度：947

农村土地二轮承包合同与土地承包经营权证书哪个为准？根据《物权法》规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权作为一种用益物权，是依据土地承包合同而创设的，且不采纳登记生效主义，土地承包经营权证书仅仅是证明土地承包经营权的凭证，并非设立土地承包经营权的依据。解读：在土地承包合同与土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下，应当以土地承包合同为准。...[ 查看全文 ]

土地权利证书与其他相关证书是什么关系？

发布时间：2015-10-15 14:58:57 文章热度：1036

土地权利证书与其他相关证书是什么关系？土地权利证书与林权证、土地承包经营证书等在内的其他相关证书的关系，是“身份证”与“工作证”的关系。所谓“身份证”，可以理解为对农村集体土地所有权、使用权的界定，也就是说，这些土地是谁家的，土地的产权与权属人的关系是什么。而“工作证”则是对这些土地目前的用途和现状发放的一个凭证，类似于“地役权”性质的一个凭证。...[ 查看全文 ]

农村土地承包经营权确权登记哪些家庭成员要登记在证书上？

发布时间：2015-09-25 12:24:44 文章热度：2997

当前，农村土地承包经营权确权登记后，将给承包户颁发新证。新证上需登记经营权共有人以及有关情况。如：家庭成员，家庭成员与户主关系等。那么，农村土地承包经营权确权登记哪些家庭成员要登记在证书上?身份1：出嫁女出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包权，那么，出嫁女应登记在娘家还是婆家的权属证书上呢?揭秘：确权登记人口，以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上，但只能登记在一方，不得重复登记。如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包户权益，娘家的土地应登...[ 查看全文 ]

实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入怎么发证？

发布时间：2015-09-18 12:54:21 文章热度：2147

实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入的，如何填写登记簿和新证书？答：确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”(注：农业部登记簿样本中“承包地块情况”分别设计了“承包地合同面积”和“实测面积”两项内容，无论实测面积与合同面积是否有出入，都应分别填写)。对二轮合同面积因地块等级不同折亩计算的，要在登记簿“承包地块情况”的“承包地二轮合同面积”栏内予以注明;对出入较大的要对土地地籍草图进行审核，在村、组进行公示，公示无异议的，才能确权登记。经营权证书只填写实际测量的面积。...[ 查看全文 ]

土地权属证明应该怎么写呢？办理程序有哪些？

发布时间：2020-10-26 09:43:20 文章热度：1555

现在很多老一辈的房子处于一种空闲的状态，主要是因为人走了，房还在。作为老人的儿女，想要把房屋过户到自己的名下。那么，过户房屋要写土地权属证明的。那么土地权属证明应该怎么写呢？办理程序有哪些？一、土地权属证明应该怎么写？土地权属证明不是个人有权利写的。土地权属证明需要土地管理部门的登记，自己写的证明是没有效的。如果是单位的话，具体请参考国有土地使用权证上的内容写就可以了。还有就是要把使用权人、土地的位置、土地的面积、土地四至、使用权取得的方式与使用期限写清楚，最后盖上土地局的章就可以了。二、办理程序有哪些？6个步骤。按顺序来是申请、受理、地籍调查、审核与公告、注册登记、核发(或变更)土地证书。1...[ 查看全文 ]

土地使用权证办理流程是怎样的？

发布时间：2018-12-25 22:28:36 文章热度：3356

现在很多人看准了农村土地这块大面包，想来农村投资土地做项目。而在我国获得一块土地的使用权要办理土地使用证，那么具体的办理流程是怎样的?丢失的话如何补办呢?下面一起来了解一下。一、土地使用权证办理流程是怎样的?1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、...[ 查看全文 ]

土地使用权证丢了可以补办吗？如何补办？

发布时间：2018-11-30 09:54:42 文章热度：5235

土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。那么土地使用权证丢了可以补办吗？如何补办？一、土地使用证丢了可以补办吗土地使用权证丢失是可以补办的，可以在当地的土地管理所补办。补办需要提供房屋的情况和遗失的情况，并按照法定程序办理。当然，当地土地管理机构也会现场核实房子的用途有没有改变、有没有扩建等情况。二、土地使用证丢失怎么补办1.办理流程档案室（查询发证资料）→报纸刊登遗失声明（公开发行的报纸）→测量队实地测量（宗地图）→总窗口受理→进入流程办理2.所需资料(1)原发证档案（加盖档案...[ 查看全文 ]

出让国有土地使用权的变更登记程序有哪些？

发布时间：2018-11-21 13:54:37 文章热度：1855

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》等政策法规，我国土地是可以进行出让及变更使用权的，那么出让国有土地使用权的变更登记程序有哪些？一、国有土地使用权的出让国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。法律规定会对外商、华侨、港、澳、台商及国内土地使用者依法出让国有土地使用权的登记发证，由土地所在县、市土地管理部门审核，并依照《土地管理法》及有关批准出让土地使用权权限的规定，报经原批准出让的人民政府批准后办理土地登记、发证。出让程序：【招标出让土地程序】1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招...[ 查看全文 ]

办理房地产土地使用权证需要的资料有哪些？

发布时间：2018-11-19 17:50:37 文章热度：1655

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。那么办理房地产土地使用权证需要的资料有哪些？一、办理房地产土地使用权证需要的资料有哪些？1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可...[ 查看全文 ]

土地使用权怎么转让？转让和出让有什么区别？

发布时间：2018-11-15 14:39:32 文章热度：9492

土地使用权转让就是我们所说的土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。那么土地使用权怎么转让？转让和出让有什么区别？一、土地使用权出让与转让的区别土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用...[ 查看全文 ]

土地使用权证可以不办吗？如何办理？

发布时间：2018-11-14 14:37:09 文章热度：6893

现在进城务工的农民越来越多，农村的大量耕地荒废，出现了大批的荒地。与此同时不少人将眼光放到了农村，打算承包农村土地投资办厂。在我国获得一块土地的使用权要办理土地使用证，但有些人嫌麻烦不想办理，那么土地使用权证可以不办吗？如何办理？一、土地使用权证可以不办吗不可以。不管是什么性质的用地都必须办理土地使用权证，这样才能算作是合法的用地。没有办理土地使用证的用地，即使在土地上建了房屋厂房，也会算作是违章建筑，将会被依法拆除。土地使用权证在中国是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不...[ 查看全文 ]

大庆市杜尔伯特蒙古族自治县土地管理条例(修正)中关于宅基地的政策有哪些?

发布时间：2018-01-03 16:42:34 文章热度：1950

黑龙江省唯一一个少数民族自治县——大庆市杜尔伯特蒙古族自治县有哪些宅基地政策呢？在《杜尔伯特蒙古族自治县土地管理条例(修正)》中，有一些关于宅基地的规定（红色标注部分）：杜尔伯特蒙古族自治县土地管理条例（1995年3月11日杜尔伯特蒙古族自治县第十一届人民代表大会第二次会议通过,1995年8月23日黑龙江省第八届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准根据2002年8月17日黑龙江省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于批准杜尔伯特蒙古族自治县人民代表大会关于修改〈杜尔伯特蒙古族自治县土地管理条例〉的决定》修正）第一条为了加强土地管理，保护、开发土地资源，合理利用土地，适应社会主义市...[ 查看全文 ]

个人、企业和商品房办理和领土地证需要哪些资料?

发布时间：2017-08-14 10:35:48 文章热度：2059

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。那么，个人、企业和商品房办理和领土地证需要哪些资料呢？如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。下面先来看看个人和企业土地使用证办理流程和所需资料吧。一、办理国有土地使用证(一级市场)所需资料a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、...[ 查看全文 ]

农村土地证和国有土地证有什么区别?丢了分别怎么办?如何补办?

发布时间：2017-08-04 09:10:07 文章热度：53102

在我国农村地区，不少农民平时不用到土地证的时候不会发现已经丢失，即使发现了，也觉得反正用不到，懒得来补办，但现在农村土地改革了，要用到土地证的时候多了，那么农村土地证丢了怎么办?去哪里补办?此外，农村土地证和国有土地证有什么区别?农村土地证和国有土地证有什么区别?农村土地证，即集体土地权证，是县级人民政府对农民集体的土地来进行登记造册而核发的集体土地权证，是用来确认其土地的权。土地证上会注明有该土地的地理位置、用地的性质、面积、使用者等的相关信息。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发...[ 查看全文 ]

土地确权后农民的房子能获得哪些收益?土地不确权有哪些损失?

发布时间：2017-04-07 14:09:47 文章热度：1238

全国农村土地确权工作将在2018年完成。确权结束后，农民至少会拿到两个证书：宅基地使用权证，以及明确独立的房屋产权证。不用说，这些权证的颁发对于提高农民收入都是非常有益的。那么，有了房屋产权证，农民的房子能获得哪些收益呢？若农民没有进行土地确权，没有拿到相关证书，会面临什么损失吗？一、土地确权后农民的房子能获得哪些收益？1、有了产权证后，农村的房屋就可以找银行做抵押贷款了，这样农民急需用钱时就不再犯愁了。头脑灵活胆子大的，有自己看好的生意，就可以拿着房屋抵押所得的钱款作为启动资金，发家致富了。当然，这笔钱绝不能拿去赌博的，否则，真要倾家荡产了，可真没地方哭了。2、有了产权证后，将来算拆迁补偿时...[ 查看全文 ]

2017年还没有进行确权的土地，农民会有损失吗？

发布时间：2017-04-05 17:32:37 文章热度：10918

目前仍有一局部农民关于土地确权持不理不睬的态度，以为本人耕种多年的土地资源就是本人，谁也抢不走。殊不知，这次的土地确权完成后，农民至少能够拿到两个证书，一个宅基地的土地运用权和承包经营权证书，万一农民没有进行土地确权缺少土地确权证书，将损失五大方面利益。1、土地难以在市场流转，收不到租金在将来的土地流转市场上，新版的土地承包经营权是农民合法具有土地的独一证明，没有新版的土地证书，可能没人敢承包你的土地，更别提租金了。2、发生纠葛时难以维护本人的土地权益由于很多人出外工作和学习招致了乡村土地撂荒，或者迁出了乡村，因而留在乡村的土地难免发作各种各样的纠葛，而一旦有了新版土地证书，将是你最有力的证明...[ 查看全文 ]

2017农村土地确权常识:没有进行土地确权会有损失吗？

发布时间：2017-03-31 12:00:20 文章热度：7046

目前仍有一局部农民关于土地确权持不理不睬的态度，以为本人耕种多年的土地资源就是本人，谁也抢不走，殊不知这次的土地确权完成后，农民至少能够拿到两个证书，一个宅基地的土地运用权和承包经营权证书，万一农民没有进行土地确权缺少土地确权证书，将损失五大方面利益。1、土地难以在市场流转，收不到租金在将来的土地流转市场上，新版的土地承包经营权是农民合法具有土地的独一证明，没有新版的土地证书，可能没人敢承包你的土地，更别提租金了。2、发生纠葛时难以维护本人的土地权益由于很多人出外工作和学习招致了乡村土地撂荒，或者迁出了乡村，因而留在乡村的土地难免发作各种各样的纠葛，而一旦有了新版土地证书，将是你最有力的证明。...[ 查看全文 ]

继承划拨土地需要什么条件？要办哪些手续？

发布时间：2017-01-21 11:38:05 文章热度：6792

划拨土地其实也是可以继承的,只不过划拨土地的继承是有条件的,并且需要带好相关资料办理一定的手续。那么今天就来和大家说一说继承划拨土地需要什么条件?要办哪些手续?继承划拨土地需要什么条件?只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。依照规定签订土地使用权出让合同,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用...[ 查看全文 ]

我国居民土地登记出现错登、漏登怎么办？

发布时间：2016-11-28 17:20:32 文章热度：2308

土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记办法》第二条规定，我国的土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其中国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不包含土地承包经营权）。按照民法理论，登记是一项法律规定，它的根本目的是对权利的公示。所谓公示，是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。物权是排他性财产权，是对世权和绝对权，除了物的权利人之...[ 查看全文 ]