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        土地租赁合同,是一种常见的合同的类型，也是保障双方权益的一个方式。那么土地租赁合同法律规定有哪些?什么情况下可以解除土地租赁合同?签订土地租赁合同要注意什么?一、土地租赁合同法律规定有哪些?土地租赁合同法律规定有《土地管理法》、《物权法》、《民法》、《税法》等。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。二、什么情况下可以解除土地租赁合同?解除土地租赁合同的话一般是以下三种情况：首先在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利...[ 查看全文 ]

        土地租赁的方式主要有两种，一个是国有土地租赁，一个是土地使用权租赁，为了保障双方的利益，通常都要签订相关的土地租赁合同。下面我们一起来看看签订个人土地租赁合同要注意什么?附新范本。一、签订个人土地租赁合同要注意什么?1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。二、个人土地租赁合同新范本土地租赁合同范本出租方：___________________(以下简称甲方)承租方：___________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关...[ 查看全文 ]

        土地承包和土地租赁是农村土地流转中常见的两种流转方式，为了保障双方的利益，一般都会签订相应的合同条款，近日有朋友问到，土地承包合同属于租赁合同吗?签订土地承包合同要注意哪些?一、土地承包合同属于租赁合同吗?土地承包合同不属于租赁合同。大家根据二者的概念就可以了解到，是有一定区别的，农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违...[ 查看全文 ]

        土地承包经营合同是明确双方责任和义务的文件，国家相关法律规定，土地承包双发应签订书面合同。那么土地承包经营合同法是什么？具体内容有哪些呢？一、什么是土地承包合同法？我国目前没有出台过土地承包合同法，土地承包合同遵循的法律为《合同法》与《土地承包法》，如果发生了土地承包的合同纠纷，可以参照以上两种法律法规进行解决。二、什么是土地承包合同？土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木...[ 查看全文 ]

        交易双方签订土地承包合同后，难免会对合同上的一些内容产生分歧，如果承包方发现合同条款不公平想终止合同，那么要如何确认土地承包合同无效呢？发生什么情况合同才会解除呢？一、什么是土地承包合同？土地承包合同指的是，土地承包方和发包方关于土地权利义务签订的协议。如果是农村土地承包合同，一般是由农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同的主要内容包括当事人双方的名称、土地的面积、质量、名称以及坐落等。二、土地承包合同在什么情况下才能解除？1、经发包方、承包方协商同意，以不损害国家、集体、第三人利益为前提，承包方自愿放弃承...[ 查看全文 ]

        土地租赁是在农村土地流转中非常常见的一种流转形式，使用土地的人在租赁土地时要给付租金，等到土地租赁年限满了就要还给承租人。这其中，为了保证双方利益就会签订农村土地租赁合同。如果合同保管不当的话常会有丢失的现象发生，那么该怎么办呢?一、农村土地租赁合同丢失怎么办?合同丢了只有补签，但书面合同存在与否并不是决定你们之间租赁关系存在与否的根据，租赁合同只是一个证明根据。现在你需要通过举证证明你们之间存在租赁关系，如：曾经交的成约定金、通话录音、转账记录等等可以证明你们曾签订过租赁合同的证据，以此推翻业主的陈述。所以，你应当联系业主重新签订合同，并注明之前的合同作废。简单来说，一方合同丢失，土地合同的...[ 查看全文 ]

        因为很多朋友外出打工的原因，家中只有老人照看小孩，也没有时间打理土地。基本上大家都会选择把土地承包给别人来进行管理，这样也不至于荒废。那么既然是承包给别人，自然需要签订条款合同，避免以后出现不必要的经济纠纷。那您清楚个人土地承包合同怎么写吗？咱们一起来看看范本吧！个人土地承包合同怎么写甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）身份证号码：依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方将依法取得在县乡（镇）  村_村民组林地的土地经营权转让给乙方。二、合同期限从年  月...[ 查看全文 ]

        现在农村越来越多的年轻人都想回家承包土地搞项目赚钱，但由于常年在外，加上政策的变动，很多人对土地的政策不是很了解，导致使用土地时发生很多问题，比如承办合同签字，领取补贴等问题，那农村土地承包合同应该跟谁签？哪些情况签订无效？一、农村土地承包合同应该跟谁签？在农村，土地都是实行三权分置，承包权、所有权和经营权都归集体所有，且承包权归具体的村民所有，所有权归整个集体，经营权可租给或流转给其他村民来赚取费用，如果是承包给别人，就需签订专业的合同，具体跟谁签可分为两种情况：情况一、如果你是本村村民，第一次从村里统一分配得到土地，那么一般由村委会代表行使集体土地所有权，你应该与村委会签订土地承包合同，此...[ 查看全文 ]

        土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议，是具有法律效力的，如果不具有法律效力，说明这个合同无效，那么农村土地承包合同无效的条件是什么？一、土地承包合同无效的情况有哪些？如何处理？土地承包合同无效的情况：根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定，有下列情形之一的，土地承包合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；（2）恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；（3）以合法形式掩盖非法目的的；（4）损害社会公共利益的；（5）违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。对于土地承包合同无效的...[ 查看全文 ]

        农村土地私人承包合同范本是怎样的？下面我们一起来看看具体详细，希望能帮到大家。一、农村土地承包的程序是怎样?为防止农村土地承包过程中的随意性、从程序上确保土地承包的公平、公开、公正，保障农民的土地权益不受侵害，《农村土地承包法》第19条规定，农村土地承包应当依照以下程序进行：1.本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。2.承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3.依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案。4.公开组织实施承包方案。5.签订承包合同。二、农村土地私人承包合同范本发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)承包方：_________...[ 查看全文 ]

        土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。为了保障双方的权利，减少土地纠纷和矛盾的发生，都是需要签订土地租赁合同的，那具体的土地租赁合同范文怎么写?出租方：___________(以下简称甲方)承租方：___________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)...[ 查看全文 ]

        近年来，由于农村人外出打工较多，城市人员到农村承包土地的情况越来越多，土地承包合同的签订就非常关键，有一些农民朋友并不清楚所以自己的利益受到了侵害。在签订土地承包合同之前，我们一定要弄清楚哪些情况是无效的?一、土地承包合同哪些是无效的?根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定，有下列情形之一的，土地承包合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的;(2)恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的;(3)以合法形式掩盖非法目的的;(4)损害社会公共利益的;(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。二、村委会是否有...[ 查看全文 ]

        农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。凡是合同问题，会涉及到公证问题，那么土地承包合同公证需要提交哪些材料?如何收费?一、土地承包合同公证需要提交哪些材料?土地承包合同是公证机构根据申请人的申请，依法证明发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系所签订合同的真实性、合法性的活动。申请人应提供以下材料：1、发包方的主体资格证明，法定代表人的身份证明，委托他人办理的，需提交授权委托书和代理人的居民身份证;2、承包方的身份证明;3、土地权属证明;4、发包方关于土地承包的...[ 查看全文 ]

        农民想要承包土地，与发包方之间签订了土地承包合同，土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那土地承包合同范本怎么写?有哪些注意事项?一、土地承包合同范本怎么写?(供参考)______县_____公社(乡)____大队(村)___生产队，以下简称甲方：承包户主______，以下简称乙方：为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、承包土地的面积，地点，等级甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于______，东至_...[ 查看全文 ]

        农村土地是可以租赁出去给别人使用的，但是租赁要写土地租赁合同。那么，土地使用租赁合同怎么写？一起来学习一下吧！甲方(原宅基地出租方):___________________________________身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面)乙方(现宅基地租用方):___________________________________身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面)双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本协议,双方共同遵守。一、现甲方_______同意将位于_____________...[ 查看全文 ]

        在实际操作中存在通过土地使用权作为资本参与合作开发，那么这个过程中以土地使用权出资的合同效力认定是怎样的？首先，本文所探讨的以土地使用权作为出资的合作开发合同，指国有土地使用权人与其他经济主体之间订立的，以国有土地使用权作为己方出资的部份或全部，共享利润，共同参与经营，共担风险的协议。以集体土地使用权作为出资的合作开发合同，由于相关法律法规尚不完善，暂不在本文探讨之列。《中华人民共和国公司法》第二十七条规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。《中华人民共和国土地管理法》第二条...[ 查看全文 ]

        在我国，国有土地使用权出让合同的出让人是中华人民共和国，那么国有土地使用权出让合同该怎么写，合同模版是怎样的？国有土地使用权出让合同模板参考：出让方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________受让方(乙方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________...[ 查看全文 ]

        视频内容如下：干农业最发愁的事是什么？答案肯是缺钱！今天就给大家介绍一下用土地承包合同能贷款吗？首先要给大家解释的是，能贷款的是农村承包土地的经营权，它是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。土地承包经营权的取得是承包人与发包人通过订立土地承包合同或者通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权...[ 查看全文 ]

        其实现在想要土地承包的朋友越来越多了，而且土地承包的好处就是不光可以拿来经营赚钱还可以自己闲着没事的话就能亲手种植有机天然的水果蔬菜的，但是承包一样需要一定的流程的，那么土地承包法之前的土地承包流程是怎样的呢。一、土地承包法之前的土地承包流程(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。(4)公开组织实施承包方案。(5)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序：一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织...[ 查看全文 ]