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        原题：周宁纯池镇试水土地流转新模式：荒山转成致富田“打工顾不上种地、种地耽误挣钱、土地撂荒又不甘心，实在左右都不对，多亏有了土地托管合作社，让我们在外打工不仅一亩每年能分红1100元，土地还有租金350元，主要过年回来看着山不荒了，心理高兴。”8月8日，周宁纯池镇三门桥村村民陈明生高兴地说。近年来，该镇在土地流转方式上敢于创新，组建农村土地托管合作社，加快土地经营权流转，发展现代农业，荒山转成致富田。纯池地处周宁县东北部，典型的山区农业镇，平均海拔800米，山多地陡，生产条件差，导致大量村民外出务工经商。纯池镇党委书记郑仙绍介绍，该镇农村劳力16846人，到县外就业的达10242人。此外，全县...[ 查看全文 ]

        初秋时节，走进滦平县大屯乡兴春和生态循环农业园区，整齐的大棚一排排，棚内的草莓泛着红脸，一串串黄色樱桃小番茄挂满枝头，一片片绿油油蔬菜焕发出勃勃生机，403亩精品经济果园内，一棵棵新栽的果树整齐地排列着……“要是靠我自己，怎么能脱贫致富呢？通过入股分红，年纯收入增加1.4万元，仅一年我就拔掉了穷根，实现了脱贫致富。”尝到贷款入股分红甜头的滦平县大屯乡二道窝铺村村民孟庆福满脸喜悦地说。近年来，滦平县大屯乡结合当前形势，抓住精准扶贫、精准脱贫、扶贫攻坚的有利契机，创新工作方法、思路，发展生态农业，建立“清洁畜牧业+微生物转化业+有机种植业”闭合式循环体系。加快推进兴春和农业园、尚亚蔬菜等龙头企业扩...[ 查看全文 ]

        “我家的3亩地以前种水稻和果蔬，一年下来收入7000多元，去年我把地全部租给钟光平家庭农场，因为我有种植果蔬经验，他聘我在农场做事，每年租金和工资加起来有2万多元，比自己种植强得很。”8月5日，永丰县佐龙乡富裕村村民夏培华在农场菜地里干劲十足，一边除草，一边笑容满面地对笔者说。近年来，永丰县因地制宜整合分散耕地和闲置土地，探索出了“集体特色”、“大户经营”、“带地入社”、“以地入股”等土地流转新方式，积极引导种养大户、致富能手通过租赁、置换、转包等形式承包土地进行规模种植、养殖，加快了农业结构调整步伐，促进传统农业向现代农业转化，让大批传统农民向新型“产业”农民华丽转身，变身为产业工人，促进了...[ 查看全文 ]

        土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。土地流转几种模式的特征、优缺点：土地流转对农民有哪些好处？一、土地流转增加了农民收入，有效地解决了土地撂荒问题，农民既可获得稳定的土地流转收益，又可从二三产业中获得收入，实现土地流转和农民增收双赢。二、推进了农业产业化和农业现代化进程。有利于资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，实现集约化经营，解决了经营分散、组织化程度不高...[ 查看全文 ]

        截止目前，我国仍面临着5000多万的贫困人口，在“十三五”扶贫攻坚的严峻压力之下，各级各地陆续展开了扶贫工作。最新数据显示，在易地扶贫搬迁项目中，全国已有833个县的7413个项目全部开工。除此之外，我国多地也已相继结合土地流转开展了农村产业扶贫探索实践。盘活土地资源，创新“村企合作”扶贫模式福建省宁德市柘荣县为了摆脱当地县域的贫困，创新并推广了“村企合作推动产业扶贫”的发展新路子。目前，全县已有87家企业（合作社）与100多个村建立合作关系，平均带动农民增收2360元。657户贫困对象通过村企合作实现脱贫。在利用好政策资源的基础上，柘荣县一方面积极扶持培育省市级农业龙头企业32家，累计整合项...[ 查看全文 ]

        到2020年，临沂承包土地经营规模化率达到50%以上。日前，临沂市委办公室、市政府办公室印发了《关于引导农村土地经营权流转发展适度规模经营的实施意见》(以下简称“《意见》”)，对土地流转市场运行提出了一系列规范和扶持政策。《意见》指出，鼓励土地经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。到2020年，全市承包土地经营规模化率达到50%以上。在形式上，将推进多种形式、多主体土地经营权流转。引导农户采取转包、出租、互换、转让、股份合作等多种方式流转土地经营权，鼓励承包农户委托发包方或土地流转中介服务组织流转其承包土地。为了确保农户的合法土地权益，《意...[ 查看全文 ]

        土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转五大模式：土地互换、出租、入股、宅基地换住房，承包地换社保、“股份+合作”。耕地的承包期：土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点和农业经济的发展趋势等因素确定。如果期限过短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展。耕地的承包期为30年的规定，符合农村耕地承包的现实要求。草地、林地的承包期：农村土地承包法根据草地和林地承包的特殊性，明确规定，草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林...[ 查看全文 ]

        土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农民可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,政府鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。近年来汪湖镇通过土地流转，发展种植大户、专业合作社等蔬菜种植模式，2015年镇上发展了冬暖式蔬菜大棚260个，露天蔬菜6000亩，蔬菜大棚以种植茄子为主，户均年收入5-6万元，以汉王村130亩西蓝花为代表的大田蔬菜亩均可实现收入5000多元，还有大湖村的蘑菇大棚，有效实现了农民的增收。去年坊城村茄子的市场售价每公斤可卖...[ 查看全文 ]

        什么是土地流转？土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。土地流转具有以下五大模式：1.模式一：互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下...[ 查看全文 ]

        集中连片、规模经营是现代农业发展的必由之路，也是群众增产创收的重要保障。近年来，庆城县坚持把盘活土地资源作为深化农村改革、推进扶贫攻坚的有力抓手，创新机制模式，促进规模流转，探索出了一条“土地增效、群众增收、大地增绿”的多赢发展之路。玄马镇老庄村、房里村山大沟深，梁峁纵横，立地条件差，贫困群众多，属典型的山区贫困村。今年，县上引资成立兴林合作社和创新果业合作社，按照“依法、自愿、有偿”的原则，采取“三换三变”模式，实现了土地集约化经营、产业规模化发展。以土地换租金，让农民变成产业工人。兴林合作社与农户直接洽谈，按照年每亩300元的标准，在老庄村塬面租赁耕地1000多亩，培育苗木70多万株。这种...[ 查看全文 ]

        一、土地流转的概念土地流转指的是土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，保留土地承包权，而转让土地使用权。允许农民以多种形式流转土地承包经营权，无疑将成为开启城乡一体化的一条新路径。即保留承包权，转让使用权。土地流转有利于促进农民获得财产性增收。二、土地流转的背景2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》，其中有关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定，强调“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。”同时，在中国广东、浙江、江苏、上海、安徽、天津等地的农村建设用地使用权流转开始...[ 查看全文 ]

        一、土地流转五大模式之土地互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。点评：土地互换的目的是形成单一品种的规模化种植，是适度规模农业的基础要素。二、土地流转五大模式之土地出租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大...[ 查看全文 ]

        进行乡村旅游休闲农业的开发，除了农民自发在自家田地上进行的农家乐经营不涉及土地使用经营权问题外，其他形式的乡村旅游休闲农业都与农村土地问题息息相关，那么问题来了，获取土地使用经营权(土地流转)的模式有哪些呢？1.同集体农户内部进行土地转包承包方将自己承包期内承包的土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营活动。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人(村集体)许可，但合同需向发包人备案，承包方将土地交他人经营不足一年的除外，将承包地交由他人经营的，由于经营人通常是土地承包人的亲属，如父母、兄弟或者其他亲戚朋友，请人经营只是口头...[ 查看全文 ]

        投资农业，会不会设计商业模式，这点很重要！农业的成功者，往往是商业模式创新的领军人物。因为农业中各部分利益相关者要权衡好，才能促进农业的长足发展。上游供应商多为高度分散的农民，诚信意识不佳；下游消费者品牌忠诚度低、价格敏感度高。但也有很多成功模式，如农民交易模式、重组轮种模式、同村连坐模式、“利润锁定”模式、“建立仓储基地”模式等。通过以下案例，我们一起来学习这些农业创新商业模式：农民交易模式企业与农民的交易方式通常是在租赁土地后，聘请农户进行种植或养殖。企业提供种子、化肥、农药、种畜和饲料等，并签署“农产品收购协议”以锁定收购价格，以此与农户建立起独家、稳定的供应关系。以前由于农产品的价格波...[ 查看全文 ]

        土地流转有哪些流转模式？土地互换土地流转试点互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。土地出租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定...[ 查看全文 ]

        中央深改组第五次会议上习总书记给新土改定调并提出在三权分置的基础上探索集体资产股份权能改革，吹响了新一轮土地改革的号角。在新一轮土改大规模展开前，对各地已有的土地流转探索经验进行总结就显得十分必要。中央深改组第五次会议上习总书记给新土改定调并提出在三权分置的基础上探索集体资产股份权能改革，吹响了新一轮土地改革的号角。在新一轮土改大规模展开前，对各地已有的土地流转探索经验进行总结就显得十分必要。纵观当前农村探索的土地流转模式，归纳起主要有四种：股份合作为特征的承包地流转模式、城镇建设用地增减挂钩流转模式、宅基地换房或土地承包经营权换社保模式、农村集体建设用地直接入市模式。本文重点围绕这四种模式，...[ 查看全文 ]

        在新一轮土改大规模展开前，对各地已有的土地流转探索经验进行总结就显得十分必要。纵观当前农村探索的土地流转模式，归纳起主要有四种：股份合作为特征的承包地流转模式、城镇建设用地增减挂钩流转模式、宅基地换房或土地承包经营权换社保模式、农村集体建设用地直接入市模式。土流网重点围绕这四种模式，选取具有代表性的案例进行解读，总结经验、启迪未来，也许新一轮土地改革的某些答案就在其中。股份合作经营流转模式改革开放初期外资涌入以后，一些土地急缺的地方以承包权入股组建社区股份合作经济的模式应运而生，农民将承包的农村集体经济组织拥有的集体土地集中起来进行股份化，依据土地股份分享土地规模化、股份化经营的增值收益，之后...[ 查看全文 ]