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规范土地流转

       农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。土地流转的意义在于坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。但目前还存在一些问题,如流转秩序较混乱,农户之间无序自发流转现象突出;流转行为欠规范,多数流转都没有建立稳定的流转关系。2018年国家将严格规范土地流转,严禁村干部借此谋取私利!

发布时间:2017-07-13 10:34:04 文章热度:2058
        农业部对十二届全国人大五次会议第8989号建议的答复于贵良代表:您提出的关于农村农用土地减少无效占用农田增加的建议收悉。经商财政部,现答复如下。一、关于加大政府补贴力度,提高土地收益问题党中央、国务院高度重视农业补贴政策问题,明确要求在稳定加大农业补贴力度的同时,逐步完善农业补贴政策,提高种粮农民收益。2015年,财政部、农业部印发了《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》(财农〔2015〕31号),调整完善农作物良种补贴、种粮农民直接补贴和农资综合补贴等农业“三项补贴”政策。一是在全国范围内从农资综合补贴中调整20%的资金,加上种粮大户补贴试点资金和农业“三项补贴”增量资金,统筹用于支持粮...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-24 13:59:22 文章热度:1127
        横峰县,一个位于江西省东北部的县城,如今横峰县呈现出一幅崭新的田园生活画卷。近年来,横峰县大力推进土地流转,努力建设秀美乡村,让乡亲们都走上致富之路。着力打造生态新农村近年来,横峰县把改善农村居住环境,作为实现小康生活的一个重要抓手,着力推进秀美乡村建设。在秀美乡村建设中,他们坚持以城乡一体化发展理念谋划新农村建设,启动了中心村布局规划。对建设村都聘请专业规划设计公司进行勘测规划,并提供50多套农村建房设计图供农民选择,通过广泛征求群众意见,最后形成整治建设规划和建房图纸,最大限度上统一建筑风格和保护当地生态资源。同时,广泛开展农村“清洁家园、清洁水源、清洁田园”活动,推行“户收集、村运送、乡...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-01 16:06:12 文章热度:829
        农业部网站今天发布《关于政协十二届全国委员会第三次会议第0368号(农业水利045号)提案答复摘要》。在答复中农业部表示,下一步农业部将严格规范土地流转行为。尊重农民在流转中的主体地位,村级组织只能在农户书面委托的前提下才能组织统一流转,禁止以少数服从多数的名义将整村整组农户承包地集中对外招商经营。答复摘要如下:关于政协十二届全国委员会第三次会议第0368号(农业水利045号)提案答复摘要一、关于支持土地流转中央高度重视农村土地承包经营权流转和发展适度规模经营,多年来制定了一系列的政策和法律。2001年中共中央下发了《关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》,系统阐述了土地流转政策;2003年...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-07 09:21:12 文章热度:1361
        近年来,我市的农村土地流转面积不断扩大、流转方式灵活多样,在培育专业大户、建立龙头企业、助推基地建设等方面取得了可喜成绩,实现了农业增效、农民增收。但农村土地流转是一项崭新的制度,我国的农村家庭承包经营责任制在长期发展中政策性很强,由于法律规范不够,土地流转在一定程度上带有明显的自发性、盲目性与随意性,存在的问题:一是对土地承包经营权的物权属性认识不清。二是对土地流转合同的主体和性质认识不清。三是土地流转合同的内容不合法。四是流转方式概念模糊不清,流转程序不合法。五是土地流转尚未形成规范有序的市场机制,流转风险增大。六是土地流转没有统一规范的合同文本,格式合同坑农害农现象时有发生。七是土地流转...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-05 09:25:21 文章热度:983
        也许你已经流转了大面积土地,也许你正计划去流转土地,但是你是否了解到,因为没有规范的土地流转程序和土地流转合同,会给未来10年或30年之后的你带来多少纠纷?土流网教你制作规范的土地流转合同,让你知道土地流转怎么规范合同:1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限。最长期限耕地的承包期三十年。草地的承包期三十年至五十年。林地的承包期三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,国有的最长不得超过五十年。村集体使用期限最长不得超过七十年。2、县级以上...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-05-08 13:57:07 文章热度:3003
        强化管理是规范土地流转的一个重要手段。必须通过实现规范化管理,逐步建立起合理有序的土地流转机制。规范土地流转行为应采取哪些有效措施?1、指导和服务要规范。加强指导,搞好服务,是促进土地规范流转的重要措施。首先作好政策法规的宣传工作。其次强化流转前指导、流转后服务、流转中管理的工作力度。主观部门要对流转双方进行流转程序、合同签订、流转方式、有关费用等方面的指导,协助双方顺利完成土地流转;流转后要跟上各种服务,及时组织签订合同,指导鉴证,填写有关表、证;期间要注意搞好管理,定期了解合同履行情况,发现问题及时解决,加大合同纠纷的调解仲裁力度,保护好双方合法权益。2、流转程序要规范。土地流转程序一般是...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-27 14:40:28 文章热度:737
        全国人大代表王海燕:依法规范土地流转!农村土地承包经营权有序流转,对促进农业规模化、集约化、标准化经营,推进新农村建设发挥着重要作用,但目前还存在一些问题,如流转秩序较混乱,农户之间无序自发流转现象突出;流转行为欠规范,多数流转都没有建立稳定的流转关系;流转机制不健全,土地承包经营权流转补偿制度和土地投资补偿制度尚未建立。为此,建议加强法制建设,规范土地流转。一是加强对土地流转双方的管理,积极引导农民签订规范的流转协议,对双方的责权利作出明确规定。二是严格执行土地承包法律法规,做到土地承包地块、面积、合同、证书“四到户”。三是规范基层组织参与土地流转的行为,不得阻挠农民自愿合理流转土地。四是建...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-27 11:14:03 文章热度:636
        来源:中国绵阳新闻网讯  近日,游仙区建华乡极乐村4组35户农民拿着新签订完的土地流转协议书,坐在一起,合计新一年的农业生产。  极乐村是建华乡林果产业生产示范村。从2012年起,建华乡党委政府引导农民采取“公司+农户+土地(林地)入股”的模式,实现土地、林地规模化经营,引进林果、蔬菜、园林等产业规模化发展,将林地全部流转给了若原公司,实现效益后,双方就当年产值进行三七分成(农户占30%);若原公司保证从第三年起产生收益,并开始给农户分成。不能产生收益的话,若原公司要按照协议约定给予补偿。“农户入股后,自己的利益与公司的利益捆绑在一起,会主动参与核桃基地初期的管理,还可以挣点务工费。”建华乡一...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-03 10:38:04 文章热度:700
        来源:秦安县农业局  按照《秦安县关于加快农村土地承包经营权流转促进农业规模经营的意见》和《秦安县扶持农村土地承包经营权流转工作实施意见(试行)》,的要求,秦安县自2010年开始,历经四年时间,全面建成了县、乡、村三级土地流转和纠纷调解仲裁机构,截止目前县上成立了秦安县农村土地流转服务中心和秦安县农村土地纠纷仲裁委员会;17个乡镇分别成立了乡镇农村土地流转服务站和农村土地承包经营纠纷调解委员会;159个村委会成立了农村土地流转服务点。形成县有服务中心,乡镇有服务站,村有服务点的土地流转市场服务体系。同时初步建立了乡村调解、县级仲裁、司法保障的农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系。农村土地的集体所有...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-23 09:32:02 文章热度:638
        来源:河南省人民政府网站    10月21日,卧龙区乡镇土地银行挂牌仪式在该区潦河镇举行。南阳市副市长张生起出席仪式并为潦河镇土地银行揭牌。土地银行又被称为土地储备中心,在国外通常被称为土地开发公社。它是以政府信用为基础,在确保所有权、稳定承包权的基础上,土地所有者在自愿或服从国家总体安排的前提下,将使用权存入土地银行。土地银行将这些土地进行整合、全新规划或适度调整,并纳入土地储备中心,然后根据市场需求和土地增值情况再将土地使用权流转给需求者,实施土地规模经营。当天,卧龙区挂牌成立的还有潦河坡、青华、陆营、石桥4镇的土地银行。这是南阳市成立的首批乡镇土地银行,标志着卧龙区土地流转工作迈入了规范...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-22 10:31:44 文章热度:504
         来源:中国张掖网  据中国张掖网消息甘州区农经局积极应对当前农村土地流转新形势和新动态,定期深入乡镇村社指导督促各乡镇全面推行土地流转合同规范文本,建立健全土地流转台账,规范土地流转档案。今年全区土地流转面积达到20.16万亩,土地规模经营面积达到12.45万亩。今年,甘州区农经局按照《甘州区进一步做好农村土地承包经营权流转工作的实施意见》,积极指导健全完善了区、乡、村三级土地流转服务体系,强化区、乡、村三级服务组织的工作职能,健全完善乡镇土地流转服务站18个,村级服务点244个,发布土地流转信息268条。健全完善乡镇调解委员会18个,村级调解小组244个。今年全区农村土地承包纠纷调解仲裁机...[ 查看全文 ]
发布时间:2012-03-14 16:56:42 文章热度:602
         来源:中国国土资源报 积极稳妥推进户籍管理制度改革,写进了今年的政府工作报告,成为两会代表委员和媒体关注的焦点。作为改革的先行者,重庆市的代表委员受到了媒体的“特殊关注”。全国人大代表、重庆市市长黄奇帆在接受记者采访时表示,重庆市进行户籍制度改革,一年多时间转了322万农民工的户籍,却“风平浪静”。改革在重庆的顺利进行,坚定了人们破除二元管理体制的信心。但也应该看到,尽管一切“风平浪静”,这项改革却对农村土地管理方式产生了深刻影响,也给国土资源管理部门带来了新的挑战。譬如,一些地方的户籍管理制度改革只取消了农业户口、非农业户口、自理口粮户口和其他类型户口的区别。一些地方则出现了“双户籍”,即...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-04-19 10:32:16 文章热度:781
               “建立规范化的土地流转‘有形’市场,让有土地流转意愿的农民在春耕前就吃下‘定心丸’”。近日,记者牡丹江市农村合作经济经营管理总站获悉,今年,牡丹江市将通过示范引路等举措,在全市建设20个以上的规范化乡(镇)级土地流转“有形”市场,为推进牡丹今年市农业规模化、集约化生产打下坚实基础。近年来,随着牡丹江市农业产业化进程的加快和农村劳动力转移力度的加大,全市农村土地流转呈现加快发展势头。今年牡丹江市明确提出,全市流转土地的面积要达到180万亩,比去年增加12万亩。据介绍,2008年,牡丹江市创造性地在阳明区铁岭镇、宁安市三陵乡、海林市海林镇三地设立了土地流转信息服务中心,并以此为平台,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-05 14:38:00 文章热度:6206
        为认真贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(中办发〔2014〕61号)精神,切实做好我区农村土地经营权有序流转(以下简称“土地流转”)工作,现结合实际提出如下实施意见。一、总体要求(一)指导思想。深入贯彻中央和自治区关于全面深化农村改革的部署,以坚持农户家庭承包经营为基础,以放活土地经营权、发展多种形式的适度规模经营为重点,坚持农村土地集体所有,规范土地经营权有序流转,促进农业增效和农民增收。(二)基本原则——坚持稳定和完善农村基本经营制度。土地流转要始终坚持农村基本经营制度,坚持农村土地集体所有,稳定承包权,放活经营权,以家庭承包经...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-17 10:28:31 文章热度:535
        来源:联合时报  奉贤区政协日前召开四届十二次常委会议,专题协商推动规范土地流转问题。  在协商议政中,委员们认为,奉贤区的土地流转工作在区委、区政府的高度重视下,开展了广泛的调研工作,并研究出台了相关管理办法。通过建立健全服务机构、完善服务体系,强化管理监督、规范流转程序,使区农业规模经营面积明显增加,农业增效、农民增收效应初步显现。同时,委员们就进一步规范土地流转、推进农业适度规模经营提出意见和建议:抓住奉贤作为上海市统筹城乡发展专项改革唯一试点区这一契机,积极争取市级层面更多的政策优惠;注重培育典型,通过生动实例推广成功的经验做法,让农民群众真切感受到土地流转的好处;培育新型经营主体,让...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-13 11:32:10 文章热度:603
        来源:恩施新闻网讯  12月8日,珠山镇甘溪村6组石家湾打砂厂机声隆隆,工人正在忙着打砂。该地是一片荒山,村民伍孝林通过转让和互换的方式与13名村民签订土地流转合同,在县经管局进行变更登记后,取得该处近十亩荒山的经营权。  为规范农村土地流转,依法落实和保障农民土地承包权益,县经管局及各乡镇从制度建设、跟进服务、注重调解入手,加强对农村土地流转的管理。该局逐步完善农村土地流转各项管理制度,依据农村土地承包法律法规指导规范土地流转行为,及时做好备案工作,有效防范矛盾纠纷;建立《宣恩县土地承包经营权变更登记表》、各乡镇《2013年度新发权证用号统计表》等台账,实行规范、动态管理;充分发挥村人民调解...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-09-30 09:26:58 文章热度:585
        来源:人大信息网   日前,在彭泽县东湖生态农业示范园了解到,园区共流转土地总面积1.05万亩,涉及经营主体17个,流转农户2315户,土地流转中,农民与大户(企业、合作社)相互协商价格,其中水面租金200元/亩,土地租金为300—400元/亩,并实行价格逐年递增,每年上调20%,土地流转工作快速、高效、有序而规范,“园区土地流转进展的这么顺利,这么规范,得益于一条代表建议,得益与建议的落实。”一位种植大户由衷地说。   原来,在年初县人大组织的一次调研中,有人大代表注意到,在东湖生态农业示范园,土地流转中不规范的现象比较普遍,如有的采用口头协议流转;有的由村委会代替农民签订流转合同;有的协议...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-08-02 10:13:38 文章热度:2360
        土地流转不规范怎么办?据农业农村部网站8月1日消息,农业农村部日前对十三届全国人大五次会议第2027号建议作出答复指出,将指导各地加快建立健全农村产权流转交易市场体系,加强土地经营权流转合同管理,推动农村土地经营权规范有序流转。以下是原文:一、关于研究制定农村土地相关政策农村土地是亿万农民的“命根子”。农业农村部贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持把处理好农民与土地的关系作为新形势下农村改革的主线。在承包地流转经营方面,2018年修订的农村土地承包法明确了农村土地经营权的内涵,对流转受让人享有的土地经营权作出专门制度设计,农业农村部贯彻落实法律规定,修订农村土地经营权流转管理办法,会同有关部门...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-03 14:06:03 文章热度:955
        在农村,有很多农民因外出务工会对耕地进行弃耕。而为有效遏制耕地撂荒,防止耕地“非粮化”,稳定粮食生产,保障粮食安全。针对农民弃耕的土地如何流转?这个地区发布土地流转规范要求!一、农民弃耕的土地如何流转?近日,玉林市玉东新区管理委员会发布了关于加强撂荒耕地治理和防止耕地“非粮化”的通告,规定在不改变土地农业用途的基础上,单位或个人的土地承包经营权可依法、平等、自愿、有偿进行流转。对长期无力耕种或因举家外迁造成撂荒的农户,可采取转包、出租或入股等方式流转承包土地;对农户外出创业弃耕的耕地,由村集体经济组织书面告知承包户限期恢复耕种,逾期未恢复耕种的,由村集体经济组织代其流转土地经营权,坚决杜绝耕地...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-01-12 14:03:31 文章热度:690
        近几年,农村土地流转工作在有序推进当中,但交易并不规范。所以各地为了规范流转交易市场,发布了最新规范政策。那湖北省农村土地流转规范新政策是怎样的?流转范围包括哪些方面呢?一、2022湖北省农村土地流转规范新政策1.湖北土地流转交易原则必须遵循依法、自愿、有偿的原则,不得损害农民利益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。2.湖北土地流转交易条件一是权属清晰无争议;二是流转双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织,且有流转交易的真实意愿;三是流出方必须是土地经营权权利人,或者土地经营权权利人委托的组织或个人;流入方可以是农村集体经济组织、承包农户、...[ 查看全文 ]