规范土地流转

农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。土地流转的意义在于坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。但目前还存在一些问题，如流转秩序较混乱，农户之间无序自发流转现象突出；流转行为欠规范，多数流转都没有建立稳定的流转关系。2018年国家将严格规范土地流转，严禁村干部借此谋取私利！

农村土地流转逐步走上规范化轨道

发布时间：2015-04-22 15:30:45 文章热度：973

这个春天，连山区沙河营乡马道村村民王文立很忙碌，他一方面要进城里打工赚钱，另一方面还要隔三岔五地跑农资市场，准备春耕物资。“我在外面打工十多年了，往年家里的几亩地，一直租给村里的种粮大户，坐等收租，不用操心种地的事儿，但去年大旱之后，村里的种粮大户都不敢大面积承包土地了，今年我家的地就得自己种了。”采访时，王文立略显无奈地告诉记者。春耕在即，王文立说的这种情况是个例，还是普遍存在?目前我市的土地流转情况如何?带着一系列问题记者进行了深入采访。农民对土地承包经营权进行流转热情不减坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权，维护农民的权益，坚持依法、自愿、有偿，坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素...[ 查看全文 ]

依法规范农村土地流转

发布时间：2015-04-22 13:42:45 文章热度：742

何为农村土地流转?农村土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，农村土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。依法规范农村土地流转的缘由农村土地流转是深化农村土地制度改革的重要内容。去年11月，中办、国办印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，要求准确把握土地流转的基本原则，加强对工商企业租赁农户承包地的监管和风险防范。近日，河北多地上千亩流转土地“毁约弃耕”，再次引发了社会各界对农村土地流转问题的密切关注。农村土地承包经营权有序流转，对促进农业规模化、集约化、标准化经营，推进新农村建设发挥...[ 查看全文 ]

山丹土地流转规范有序推进

发布时间：2014-10-15 15:52:47 文章热度：798

山丹县不断创新机制，全力推动土地有序流转。近年来，该县土地流转在“能人带动型、协会(合作社)组织型、家庭农场型、企业基地型、亲友托管型”五种模式的带动下，逐步向规模化、集约化、多元化、长期化方向发展，今年，全县土地流转面积达26.8万亩，占播种面积的48.7%，涉及农户2.3万户，占农村总户数的61%，流转率和涉及农户数分别是全省平均水平的3.7倍和1.95倍，均居全省各县(市、区)之首。形成土地流转规模经营户855户，其中，流转千亩以上的规模经营户达47户。县内土地流转价格也从2009年的每亩100至300元，提高到现在的平均每亩500至700元，流转期限最长达16年。引导工商资本...[ 查看全文 ]

大安镇土地流转　讲规范重实效

发布时间：2014-09-04 14:26:27 文章热度：703

本报兖州讯（通讯员段安春）大安镇优化配置土地资源，规范实施土地流转，拓宽群众增收渠道。目前实施土地流转的村30个，农户3000户，土地1.6万亩。规范流转机制。大安镇进一步调整充实农村土地承包经营权流转工作领导小组，规范化建设土地管理流转服务中心，对土地流转方案的合法性、合理性、可行性进行审批把关，形成了统一领导、分级负责的工作机制。通过广播、召开座谈会、发放宣传资料、悬挂标语横幅等多种形式、多种渠道，大力宣传《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关土地流转的政策文件精神，提高农户流转土地的积极性。规范流转程序。该镇对所需流转土地，一律经过“个人申请、村委会核实、镇土地流转...[ 查看全文 ]

山丹土地流转规范有序推进

发布时间：2014-08-12 09:34:32 文章热度：628

山丹县围绕特色农业发展，不断创新机制，推动土地流转快速发展。今年，全县土地流转面积达到了26.8万亩，占播种面积的48.7%，涉及农户2.3万户，占农村总户数的61%，千亩以上规模经营户47户，规模经营户达到544户。近几年来，该县的土地流转规模在“能人带动型、协会(合作社)组织型、家庭农场型、企业基地型、亲友托管型”五种模式的带动下，逐步向规模化、集约化、多元化、长期化方向发展，流转面积从2009年的5.29万亩，扩张到目前的26.8万亩，占播种面积的48.7%，涉及农户2.3万多户，占总户数的61%。流转率和涉及农户数分别是全省平均水平的3.7倍和1.95倍，均居全省各县(市、...[ 查看全文 ]

永宁县：引导农村土地规范流转积极推进适度规模经营

发布时间：2014-08-08 10:15:34 文章热度：887

进入新世纪以来，中央连续出台7个关于农村的“一号文件”，从充分肯定以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制到加强土地承包经营权流转管理和服务，健全流转市场，发展多种形式的适度规模经营，中央对农村土地流转的重视程度在逐年增加。近年来，永宁县在坚持家庭承包经营基本政策不变和保障农户土地承包经营权的前提下，积极创新土地流转模式，探索建立土地流转有形市场，按照“依法、自愿、有偿”的原则，引导农村土地承包经营权合理有序流转，不断提高农村土地适度规模经营和农业产业化经营，取得了一定成效。永宁县辖5镇1乡，70个村民委员会，699个村民小组，现有农户48696户，农业人口193287人，全县共有...[ 查看全文 ]

农村土地合理规范流转，“转”出农民新生活

发布时间：2014-07-25 14:15:23 文章热度：528

一场喜雨过后,大片云杉、雪松、侧柏等优良苗木绿意盈盈,长势喜人。——这是笔者近日在临洮森源苗木种植基地看到的一幕。据基地负责人介绍,目前该公司现有“公司+农户”苗木基地1000多亩,销售苗木近千万株,产品远销全国各地,有效带动了当地农民增收致富。去年以来,临洮县在不改变土地农业用途的前提下,合理有效配置耕地资源,引导群众多形式地对农村土地承包经营权进行有序流转,大力培育农村专业合作组织和规模种养大户,积极引进规模化龙头企业参与农业产业开发。目前,该县新发展农民专业合作组织162个、总数达到377个,新增家庭农场10家、总数达到46家,农业经营体制实现由单一家庭经营向企业经营、合作...[ 查看全文 ]

辽宁盘锦市实现土地规范流转70万亩

发布时间：2014-07-22 09:56:34 文章热度：1055

截至目前，盘锦市实现土地规范流转面积70万亩，占家庭承包耕地总面积的43%，远超全省18%的平均线。完善制度，规范流转。为进一步推动盘锦市农村土地承包经营权规范、有序流转，促进农业适度规模经营发展，2014年初，市农委制定了《盘锦市农村土地承包经营权规范化流转管理办法》，对土地流转的主要环节做出明确规定，以确保土地流转规范有序进行。同时，加强土地流转管理与服务，建立健全农村土地流转市场服务体系，2014年要在有条件的乡镇全面建立土地流转有形市场。该办法目前已经通过市农委法制办审核，近期即可实施。落实政策，推进流转。盘锦市全面落实省财政厅和省农委联合下发《辽宁省种粮大户补贴试点工作实...[ 查看全文 ]

三亚凤凰镇规范农村土地流转出租不超20年

发布时间：2014-06-18 09:48:03 文章热度：803

6月17日，记者从海南省三亚市凤凰镇政府获悉，为确保“撤镇建区”工作的稳定，保护农民和集体的利益，该镇政府经过半年时间的调研，并结合国家和省、市的相关土地管理法规政策，对全镇的集体土地发包、出租、联营等行为进行规范。根据要求，凤凰镇各村(居)民小组、村(居)委会将村集体土地发包、出租给本集体经济组织以外的单位或个人承包、承租，必须经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，报镇政府批准。土地发包年限不得超过30年，出租年限不得超过20年。凤凰镇政府提出，村(居)民小组、村(居)委会以集体建设用地与他人联营合作项目，须经本村集体经济组织村民会议三分之二...[ 查看全文 ]

玉林：推动农村土地规范有序流转

发布时间：2014-05-28 10:58:07 文章热度：661

来源：玉林日报 5月23日，玉林市召开全市农村产权制度改革工作推进会，传达了自治区党委彭清华书记等自治区领导的批示精神，总结交流前一阶段工作经验，研究部署当前及今后工作。市委副书记李常官、副市长邓长球参加会议。据了解，随着玉林市农村土地流转服务中心的成立，加上市农村产权交易中心，玉林市土地流转服务组织形成了“两个中心”模式。这标志着玉林市深化农村综合改革又迈出了坚实的一大步，也将进一步助推农村土地确权颁证成果的运用。李常官强调，“六权”确权登记颁证工作，是当前玉林市农村综合改革的重中之重。各级各部门要坚持目标不变，力度不减，按时按质推进今年506个村（社区）的改革工作。要以市级农...[ 查看全文 ]

江西宜丰规范操作农村土地流转

发布时间：2014-04-15 10:50:08 文章热度：550

来源：新农网宜丰县为了更好地贯彻地落实好农村土地流转政策，要求县乡农村土地流转中心规范操作农村土地流转。在进行土地流转运作时，要把农民土地流进、流出的位置、面积、用途、参与底价等信息全部收集起来，及时通过广播、公示栏、电子显示屏等形式进行公告，让农民掌握更多的土地流转、交易信息，做到心中有数。...[ 查看全文 ]

集中土地流转步入更高效更规范的快行线

发布时间：2014-03-21 10:11:09 文章热度：479

来源：凤凰网1982年以来，我国一直保持“城乡二元的土地公有制”。2013年十八届三中全会决定，深化土地制度改革，推进集体土地流转。2014年中央一号文件一脉相承地提出“深化农村土地制度改革”。在保证耕地红线的前提下，各地推进多种模式探索农村土地流转，部分省市已先行出台相关政策或做出实质性尝试，直接、间接推动集体土地入市。集体建设用地包括宅基地、公益性公共设施用地及经营性建设用地，其中集体经营性建设用地由于流转受限相对较少，其流转模式最受关注，推行速度也最为迅速。我们认为各地经营性建设用地流转模式有以下四种：（1）直接入市流转；（2）城乡建设用地增减挂钩；（3）农村股份制合作改革；（4）集体土...[ 查看全文 ]

规范农村土地流转

发布时间：2014-03-10 10:51:34 文章热度：437

来源：湖南日报【观点】加强监督管理，完善农村土地流转管理制度，严厉打击土地流转过程中的违法犯罪行为。【背景】农村土地流转，解放了农村生产力，为促进现代农业集约化发展起到了积极的作用，为传统农业向现代农业集约发展打开了“阀门”，有效促进了高效农业、高品质农产品(000061,股吧)的快速发展，有力加快了农业规模化、标准化和现代化的实现。但是，由于土地流转管理制度的不完善和监管不到位，农村土地流转过程中还存在不少问题：农民自行无序流转土地现象严重，没有到村镇办理报备手续，无法管理；流转手续不健全，大多是口头协议，未签订书面合同，容易引发矛盾纠纷；有的擅自违规改变土地的农业用途，将使国家确定的1...[ 查看全文 ]

农业部：严格规范农村土地流转行为

发布时间：2014-02-24 11:17:30 文章热度：486

来源：中国行业研究网农业部２１日发出通知，要求切实做好农村土地承包经营权流转工作，保证土地流转规范有序进行。通知指出，当前在农村土地承包经营权流转中存在一些问题，如有的地方片面追求流转规模和流转比例，靠行政命令下指标、定任务、赶速度，违背农民意愿，损害了农民利益；有的地方盲目引进工商资本长时间、大面积租赁和经营农户承包地，加剧了土地“非粮化”、“非农化”。对此，要始终坚持依法自愿有偿原则，不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力；要因地制宜，循序渐进，尊重农民意愿，不能搞大跃进，不能搞强迫命令，不能搞行政瞎指挥。通知强调，土地流转的主体是农户，任何组织无权以任何方式决定流...[ 查看全文 ]

北京通州区坚持三项强化规范农村土地流转

发布时间：2014-02-09 10:35:47 文章热度：485

来源：新农网一是强化业务培训，实现人员专业化。在全市率先建立由505人组成的区、镇、村三级农村土地承包合同管理员队伍，经培训合格统一持证上岗，并制定《通州区农村土地承包合同管理员办法》。二是强化政策指导，确保流转规范化。先后出台《通州区农村土地承包经营权流转办法》、《关于建立农村土地承包经营权流转机制，加快都市农业发展，促进农民增收的意见》、《关于进一步规范农村土地承包经营权流转工作的意见》等，切实规范土地流转行为，增强乡镇政府及村委会规范流转意识，营造良好的流转环境。三是强化服务手段创新，实现管理科学化。依托村、镇、区三级土地流转数据库，在全市率先搭建了“通州区农村土地流转信息平台”；在于家...[ 查看全文 ]

政策引导规范管理合肥积极推进土地流转激发农村活力

发布时间：2014-02-08 09:32:29 文章热度：501

来源：合肥日报农村土地问题，是“三农”工作的核心之一。近年来，我市高度重视农村土地承包经营权流转（以下简称“土地流转”），在加快我市工业化和城镇化进程中，积极推进农村土地流转依法、规范、有序开展。市农委有关负责人表示，2008年以来，我市通过政策引导、规范管理等综合措施，依法规范有序推进农村土地流转，取得了喜人成绩。截至目前，全市土地流转面积达250万亩，流转率在50%以上。政策支持，流转有序作为新兴事物，土地流转，离不开政策支持，更需要体系支撑。近年来，合肥市充分发挥政府引导、政策扶持、产业发展、服务管理、社会保障等体系的综合作用，保障农村土地有序流转。在政策支持体系方面...[ 查看全文 ]

内蒙古乌拉特中旗土地流转规范有序进行

发布时间：2014-01-14 11:04:52 文章热度：751

来源：乌拉特中旗农牧业局乌拉特中旗制定了土地流转实施方案，建立了三级土地流转管理与服务网络。鼓励和扶持种养大户、合作经济组织、龙头企业等经营主体实行规模化经营。2013年新增土地流转面积8万亩，完成任务量100%。累计流转耕地面积32.45万亩，涉及农户3496户，分别占承包面积的29.12%和承包户数的16.55%。随着农牧业生产经营模式的变化，全旗农牧区土地草场流转呈现出面积大、规模化的趋势。...[ 查看全文 ]

稳妥推进农村土地经营权规范有序流转

发布时间：2014-01-14 10:50:42 文章热度：661

来源：中国江西网-江西日报 1月13日，省委副书记尚勇深入南昌县，就加快农村土地承包经营权流转进行调研。他强调，要深入贯彻中央和省委有关文件精神，全面深化农业农村经营体制改革，积极稳妥推进农村土地经营权规范有序流转，促进农民增收致富。今年，南昌县开展农村土地流转试点工作，在全省率先建立了交易中心。尚勇来到该中心和武阳镇，仔细询问土地流转程序、具体操作，认真翻阅工作台账、合同文本，详细了解该县在土地流转试点工作中创造的好经验好做法。他鼓励南昌县大胆探索，在实践中不断完善规范。调研中，尚勇与市、县有关负责人，部分专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等土地流转大户代表进行了座谈，听取意见建议...[ 查看全文 ]

宜春力促土地规范流转

发布时间：2013-12-17 11:28:02 文章热度：586

来源：经济日报隆冬时节，在江西宜春市万载县三兴镇闹坪村的蔬菜大棚里，万载有机芦笋合作社农民老刘笑得合不拢嘴：“现在家家发展有机农业，户户加入合作社，每天守守菜园子，一年下来都能赚10万元左右。” 这是宜春市促进农村土地规范流转在农户结出的“丰收果”。作为全国28个粮食主产区之一，近年来宜春创新农业经营体制机制，积极培育新型农业经营主体，推进农村土地承包经营权流转，增强了农业农村发展活力，逐步形成了“一村一品、一方一业”的专业化生产格局。目前，全市农民合作社达2000余家，农合社成员达5.78万户，去年社员户均纯收入2.78万元，收入比一般农户多30%。 “土地规模化、...[ 查看全文 ]

宜春力促土地规范流转

发布时间：2013-12-17 11:21:08 文章热度：461

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