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        其实现在想要土地承包的朋友越来越多了，而且土地承包的好处就是不光可以拿来经营赚钱还可以自己闲着没事的话就能亲手种植有机天然的水果蔬菜的，但是承包一样需要一定的流程的，那么土地承包法之前的土地承包流程是怎样的呢。一、土地承包法之前的土地承包流程(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。(4)公开组织实施承包方案。(5)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序：一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织...[ 查看全文 ]

        现在一说到农村集体土地，好像人们的第一反应就是：“哦，这些都是村委会说了算的。”然而真的是这样吗?村委会有权对外签订土地承包合同吗?违不违法呢?近年来，不少“村委会未经村民集体同意对外出租土地，承包土地、签订土地承包合同”等事件时不时被爆出，让许多农户担心自家一亩三分地会不会也被村委会给弄没了。但是这样白担心也是没用的，更重的是农民朋友们要懂得农村集体土地的正规法律适用问题以及自身如何维权的问题。事实上，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《农村土地承包...[ 查看全文 ]

        很多农户都认为只要签订了土地承包合同就可以“一劳永逸”了，但其实在下面的这些情况中，土地承包合同是可以被解除和撤销的，大家要心里有个数，一方面方便自己维权，另一方面也能督促自己更好的使用承包权。什么是土地承包合同的解除?土地承包合同的解除是指在土地承包合同订立之后，履行完毕之前，对合同规定的当事人双方的权利义务关系提前终止。土地承包合同解除后，当事人通过订立土地承包合同所确立的全部权利义务关系或者尚未履行的部分权利义务关系将不复存在。土地承包合同的解除没有溯及既往的效力。土地承包合同的解除只对未履行部分发生效力，不能导致合同自始消灭。土地承包合同解除有几种情形⑴土地承包合同的约定解除：一是事后...[ 查看全文 ]

        在农村土地确权中，有的农户会遇到这样一个问题：自己的土地在当年二轮土地承包时，由于种种原因合同是由他人代签的，那么在这次土地确权中该如何确权?土地还是自己的吗?分2种情况来看：根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)提出的“保持稳定、尊重历史、照顾现实、分类处置的原则”，对实施农村二轮土地承包时，承包合同由发包方村组干部或他人代签的承包地：1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合...[ 查看全文 ]

        在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，哪些情况下土地承包合同可以解除?土地承包经营权变更工作程序是怎样的?哪些情况下土地承包合同可以解除?1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6、由于洪涝、地震等自...[ 查看全文 ]

        土地承包合同在国有农场中作用是相当大的，是农场用依法管理的重要标志。合同的好坏，关系到农场的管理水平，由于承包合同不规范、不依法签订，给农场造成经济损失的案件比比皆是。笔者根据法律有关规定，结合农场实际，就国有农场耕地承包合同的不完善问题，提出几点建议，仅供参考。一、国有农场的土地性质国有农场的土地归国家所有，国有农场是受国家的委托经营管理所辖区域内的土地，并对辖区内的土地有使用、占有、收受等项权利。除上述权利外还依法享有对所辖区域内的土地的发包权、租赁权、转让权、开发权、融资权等延伸权利。这些权利有一些是受到法定事由限制的，未经法定程序许可，是不能行使的。二、国有农场土地承包的法律依据自北大...[ 查看全文 ]

        土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那么新一届村委会不履行我与上届村委会的土地承包合同怎么办呢？我跟当地村委会签订了为期20年的土地承包合同，但新一届村委会上任后不承认该合同，并准备在近期强行收回承包土地。 请问我该怎么办？根据我国《土地管理法》第14条、第16条之规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，期限为30年。在此期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行正当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。据此， 可以认定你所在村委会强行收回承包土地的行为是违法的...[ 查看全文 ]