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        根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。那么我国非法买卖土地使用权处分标准是什么？一、哪些情况属于非法买卖土地使用权？1、单位买卖或者以其他形式非法占用或非法转让基本农田。2、个人买卖或者以其他形式非法转让土地。3、单位或个人未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占有土地。4、超过批准的数量占用土地。5、单位或个人非法批准征用、占用土地。6、非法低价(包括无偿)出让国有土地。7、违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地，未经批准将工业用地变性为房地产开发用地。8、占用耕地建窑、建...[ 查看全文 ]

        从2022年8月1日开启我国将有一批新的法规将实施，跟三农有关的就是“中华人民共和国黑土地保护法”8月1日起施行，明文规定禁止盗挖、滥挖和非法买卖黑土。那贩卖东北黑土地犯法吗？具体买卖多少算是犯罪呢？一、黑土地保护法8月1日起施行！具体是怎么规定的？1.黑土地定义是指黑龙江省、吉林省、辽宁省、内蒙古自治区（以下简称四省区）的相关区域范围内具有黑色或者暗黑色腐殖质表土层，性状好、肥力高的耕地。2.黑土地保护政策保障黑土地保护财政投入，综合采取工程、农艺、农机、生物等措施，保护黑土地的优良生产能力，确保黑土地总量不减少、功能不退化、质量有提升、产能可持续。3.黑土地用途应当用于粮食和油料作物、糖料...[ 查看全文 ]

        许多人在承包了土地之后想要对土地更好的进行开发利用。那么，你知道承包土地怎样才能建房？农村承包的土地上建房与买卖会犯法吗？一、承包土地怎样才能建房？国家规定，承包土地是不能够建房的。1、首先因为承包地是属于农业类型用地，如果建房的话，建房用于仓库会改变土地的农业用途，这样建房的行为就是违法的。同时，私自占地建房这一行为是违反了《中华人民共和国土地管理法》法律条例的第六十二条第三款规定，明确此行为是属于非法占用土地的违法行为。2、农村居民用于住宅建设的用地要使用分配的宅基地与村内的空闲用地。如果是使用耕地，必须要经过其乡级人民政府的审核，通过审核后，再上报其县级人民政府的同意批准。如果是使用原来...[ 查看全文 ]

        为了更加规范农村土地的使用和管理，近年来国家投入了大量的人力物力和资金对农村土地展开确权工作，目前农村大部分地区的土地确权工作也都已经进入尾声了。那么，农村土地确权后宅基地可以买卖吗？可以转让更名吗？一、农村土地确权后宅基地可以买卖吗？土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制，宅基地也是属于村集体土地，农民所拥有的是使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体...[ 查看全文 ]

        我国土地辽阔，农村土地是农民赖以生存的根本，近几年农村土地确权工作如火如荼的进行。那么，农村土地确权后可以买卖吗？确权的意义是什么？一、农村土地确权后可以买卖吗？农村土地确权后不能买卖。农村土地属于村集体，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”二、农村土地确权的意义是什么？1、有利于强化物权保障土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。2、有效保护农民利益经过确权颁证之后，土地既是资源，又...[ 查看全文 ]

        土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。那在我国如何购买土地使用权?哪些情况属于非法买卖土地使用权?一、在我国如何购买土地使用权?土地使用权不能说是购买，因为土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。主要方式有以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权、以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用)。2、土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法...[ 查看全文 ]

        随着一手房价格的升高，装修完毕可以随时入住的二手房在房产交易市场也变得更受欢迎了，但是在交易时也会遇到很多问题，比如房屋没有土地使用证可以买卖吗？要想弄懂这个问题，这些知识点要搞清楚！一、什么是土地使用证？土地使用证（权证的一种）是根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，依法依规给土地颁发的法律凭证，包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种。农民集体所有土地使用权证的发证机关为县级或市级土地管理部门，单位和个人的国有土地使用权证由县级以上人民政府土地行政主管部门登记造册并核发证书。二、土地使用证和房产证有什么区别？土地使用证和房产证的区别为：土地使用证是用来证明你拥有该土地使用权的...[ 查看全文 ]

        这几年国家针对咱们农村农民朋友们给到了很多实质性的优惠政策，尤其是土地方面。土地权益的保障以及土地增值的发展，都是有利于农民的。那么既然有了这么多的主动权，农村土地可以自由买卖吗？城里人可以购买吗？这个问题很多朋友都有讨论过，咱们一起来看看吧！农村土地可以自由买卖吗？国家是严格禁止农村土地自由买卖的，这点大家请务必记牢！当前我国实行的是土地公有制，农村的土地属于农村集体所有，由农村集体经济组织或村委会行使管理权。《土地管理法》中有明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”也就是说，土地的所有权不是个人的，是大家的，是公有的，个人当然就不能买卖。禁止农村土地自由买卖，...[ 查看全文 ]

        土地证是由地方人民政府颁发的，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。那如果是没有土地证的房子能够过户、贷款、买卖吗？下面就一起来看看吧。一、没有土地证的房子能够过户吗？没有土地证是不能将房子进行过户的。因为在在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。而且如果没有土地证还会有以下的风险：1.没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2.开发商或土地所有单位可能会非法把土地使用权转让给他人，或用于抵押贷款。3.土地使用证和房产权证不齐，影响上市交易。4....[ 查看全文 ]

        现在，国家正大力推进农村土地改革制度，而自国家推出“土地三权分置”政策后，很多农民误以为农村土地可以自由买卖了，那现在农村土地能买卖吗？2019年哪些房屋千万不要买？一、现在农村土地能买卖吗？不能，因为自1999年土地管理法出台后，农村土地买卖是被严格禁止的。这是我国的土地公有制性质所决定的。关于这一点，《土地管理法》中有明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这也是我们商品买卖的一个常识，东西的所有权不是你的，是大家的，是公有的，那你当然就不能买卖。这条禁令对维护我国正常的土地管理、使用秩序非常重要。土地不能买卖，但可以依法转让，但转让完全不同于买卖，是有着很多...[ 查看全文 ]

        因为商用或是地区其他方面的需求，安置房现在成为了很多群体们的标志性住宅。由当地政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋称为安置房。安置房虽然是国家补偿，但是硬件设施还是很好的。有些朋友家中房产较多，分到了安置房可能会有疑惑，比如安置房可以买卖吗？安置房可以买卖吗？安置房是可以进行买卖的，而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖有几点问题大家需要注意：1、需要进行买卖的安置房是否已经年满五年。现在很多地区的的安置房都需要居住满五年后才能上市交易，如果大家要购买，可以提前打听一下地方安置房交易规则，进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋...[ 查看全文 ]

        12月23日，全国人大常委会审议土地管理法、城市房地产管理法修正案草案，对农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点试验三个方面提请修改。草案删去了现行土地管理法中，关于使用非农业建设使用土地方式的规定——必须为国有土地或者征为国有的原集体土地。草案新增加一句“法律另有规定的除外”，为集体经营性建设用地进入市场预留空间。一、非农业建设用地指什么？非农业建设用地指的是农业耕地以外的工程建设土地，包括宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。前两者不属于经营性建设土地，不属于此次草案修改范围。二、非农业建设用地可直接买卖吗？此前规定，集体土地进入建设用地市场，先由地方政府征收，...[ 查看全文 ]

        目前，国家正着力推进农村土地制度、产权制度的改革，已经在全国33个县市区进行了为期4年的试点。而土地交易问题成了农民群众广泛关注的焦点，农村土地能买卖吗？有什么条件？这些情况下属于违法行为！一、农村土地能买卖吗？1、土地要不要交易？关于土地要不要交易的问题已经没有什么悬念，当前国家鼓励包括流转、转让在内的各种形式土地交易，当前正在进行的土地确权登记颁证、宅基地和房产颁发不动产登记证书，就是为土地交易做准备、打基础。下一步，各地还将建立各种形式的土地流转交易市场和交易中心，将进一步促进土地交易的规范化、活跃化。2、在什么范围内交易？农村土地在什么范围内交易，是能不能真正把土地搞活的重要方面，农村...[ 查看全文 ]

        自国家推出土地“三权分置”政策后，很多农民误以为土地可以自由买卖了，尤其是靠在城郊地区、公路边的农户觉得土地可以卖出好价钱了，那农村土地现在能买卖吗？哪些行为将违法？一、农村土地现在能买卖吗？不能，因为自1999年土地管理法出台后，农村土地买卖是被严格禁止的。这是我国的土地公有制性质所决定的。关于这一点，《土地管理法》中有明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这也是我们商品买卖的一个常识，东西的所有权不是你的，是大家的，是公有的，那你当然就不能买卖。这条禁令对维护我国正常的土地管理、使用秩序非常重要。土地不能买卖，但可以依法转让，但转让完全不同于买卖，是有着很多...[ 查看全文 ]

        在今年土地确权结束后，土地在流转和抵押上就更加方便了，不少基层干部担心，新一轮确权登记后将会异化农民对土地的物权意识，土地的抵押、流转有可能成为变相的买卖。那么怎么预防这一问题的发生呢？现在农民都知道土地所有权是集体的，他们只有承包经营权，但通过这一轮确权发证，很多农民会误认为以后土地是其个人资产，可以任意抵押、流转。有的农民把土地流转几十年，租金一次性付清，这实际上就成了变相的买卖。当前，农村土地承包经营权确权登记是农村土地制度改革的基础工作，关系到今后农村的稳定和发展，其工作量大且涉及的矛盾纠纷多，但目前一些地区尤其是试点地区时间要求很紧，有的甚至要求在年底前完成工作，压力大而且容易遗留隐...[ 查看全文 ]

        农村土地30年不动这一政策一出来，就引起了不小的轰动，那么在这一政策下，没地又想种地的农民该怎么办？如果农民将承包地盖房和买卖了会如何处理？“农村土地三十年不动”指的只是在二轮土地承包年前的基础上再延包三十年，但也并不是完全“不动”了。虽然仍旧坚持“增人不增地，减人不减地”的原则，但是农村土地也是存在调整的，不少人在一轮土地承包延包三十年后也还是分到了土地。没地种怎么办？对于想要种地的人来说，个人给出的建议如下：1.想办法申请分地首要的如果能够满足分地要求，比如由于家庭新增人口太多土地太少，除了种地也没有其它生活经济来源的情况，当然是选择分地比较好，只要获得本村2/3以上村民的同意，村里的四荒...[ 查看全文 ]

        在现实生活中，我们不难看到有房屋转让的情况，却很少听过土地买卖或者土地转让。据了解违规买卖土地，土地将会被村集体收回，失去重新申请土地权利！违规买卖土地的农民虽然拥有土地的使用权，但是却没有所有权，这些土地全部都是村集体的财产，农民不能私自买卖。如果说农民存在违规买卖土地的行为，那么这部分土地将会被村集体收回，农民甚至也会失去重新申请的权利。村干部有任务了！带头处理三种用地行为，轻则罚款，重则收回土地以上这三种用地行为都有违规的因素存在，国家要求村干部今年带头处理。希望农民朋友能够多加注意，如果自己有上述的情况之一，应该早点做好打算，避免到时候造成损失。土地转让注意事项以下相关事项，是国有土地...[ 查看全文 ]

        我们都知道在十八届三中全会中，明确了新一轮农村制度改革，有的农民对此有所误解，以为土地归自己所有，可以任由分配。那么农民的土地归谁所有？可以买卖吗？考察《土地管理法》《农村土地承包法》《民法通则》《物权法》甚至《宪法》《村委会组织法》，可以看到，关于农村土地，都是规定为“农民集体所有”，甚至“集体经济组织的财产”，也“属于劳动群众集体所有”。因此，农村土地及村组集体财产，比如村办企业，敬老院房产，都是全体村民集体所有。而集体所有权的行使，才是大问题!法律规定，“村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权。”现实是很多农村土地被征收，基本都是村委会或村干部自行决定的!甚至村...[ 查看全文 ]

        农村土地确权之前，农民自己承包的责任田可以买卖吗？地买卖是否有效，要看两点：一是你是以什么样的方式“卖”的;二是有无买卖合同。其实农村里的承包地作为集体的共同财产，个体承包户或者村委会等组织都是没有权利将其进行私自买卖的，如果被举报或发现，或将面临罚款甚至是刑事处罚。但是农村里有时候对卖的定义并不明确，因此我们也得分情况来看：1.私自买卖这种情况该交易是无效的，即使有买卖合同也不会得到法律的认可，而且不仅会面临前面所讲的那样的处罚，在土地确权中也不会被确权，因为该情况你已经违反了承包合同中作为承包方的义务，发包方可以依法将土地收归集体。2.在发包方和村集体的同意下，以转让的形式“卖”地这种情况...[ 查看全文 ]