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        3月26日，国务院办公厅发布了这样一则通知：《国务院办公厅关于印发跨省域补充耕地国家统筹管理办法和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法的通知》，该通知公布了以下两项新规：《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》、《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法》。其内容用一句话介绍就是：耕地指标可以在国家统筹管理下跨省“买卖”、深度贫困地区多余的建设用地指标可以在国家统筹管理下“卖给”帮扶他们的发达地区换句话说就是：“地票”制度推向了全国。耕地指标从发达省市向人口密度低、有开垦潜力的省区转移，而建设用地指标从偏远的贫困地区向发达地区转移。发达地区可以突破耕地红线和规划建设用地的约束，向落后...[ 查看全文 ]

        在当前的土地改革中，土地流转是最为火热的一项政策，也是国家极力推动的一项政策，近年来，江西、湖南、黑龙江、山西等地的农村土地流转速度明显加快、趋势总体向好，为新型农业经营主体发展、农业供给侧结构性改革、乡村振兴打下了比较好的基础。土地流转不仅能够将农村闲置的土地集中利用起来，还能够推动农村农业实现现代化发展，加快农村乡村振兴战略的实施，通过土地流转可以提高农村土地的价值，也可以让农民朋友获得更多的经济收入，不过在农村土地流转过程中有着许多问题需要农民朋友的注意，尤其是土地流转与买卖土地的界限一定了解！《土地管理法》中第二条指出：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用...[ 查看全文 ]

        集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。是中国土地所有制的一种形式。那农村集体土地上与城市国有土地上房屋有什么区别？依法买卖，应办理什么手续？农村集体土地上与城市国有土地上房屋有什么区别？1、房屋所有权人身份有限制，一般是该农村集体经济组织成员，宅基地使用权是一种带有身份性质的财产权。2、房屋宅基地使用权取得的无偿性和限制性，宅基地采用限额审批制度，一户一宅，不得非法转让。3、房屋流通的限制性，集体土地上房屋一般只能转让给同一农村集体经济组织内的农民，目前的法律法规明确禁止农村宅基地自由流转。4、根据相关规定，农民住宅是不可以向城市居民出售的，城市居民不能占用农民集体土...[ 查看全文 ]

        房产转移是指房产过户，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么集体土地上房屋能转移（买卖）吗？登记需要注意什么问题？集体土地上房屋转移（买卖）吗？目前还没有专门的关于集体土地房屋不允许转让的法律、法规。因房屋买卖确定的“地随房走”原则，集体土地上的房屋允许集体组织内部转让，但该房屋所占的集体土地（也叫宅基地）使用权也一并转让，而目前我们国家对于集体土地上房屋转让没有规定登记制度，该原因来源于集体土地禁止转让的规定，如《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”。集体土地上房屋转移（买卖）...[ 查看全文 ]

        农村土地确权在今年是最后一年，要想真正将确权过程中出现的问题解决清楚，还是要等到2018年。有些农民朋友到现在还不明白土地确权有什么用？确权后的土地可以买卖吗？能拿哪些证件？现在为大家详细讲解如下。2017年农民必知的土地政策有哪些？①土地确权到2018年底基本完成国家提出，确保到2018年底，除一些少数民族及边疆地区外，基本完成确权登记颁证工作。②农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段在北京市大兴区等232个试点县（市、区）行政区域，允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；在天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域，允许以农民住房财产权抵押贷款；均在2017年12月31日前试行。③农村集体经...[ 查看全文 ]

        在购房的时候我们可能会遇到很多情况，但是不论什么情况我们都要核实对方真实身份以及所有证件的真实性，那么如果遇到有房产证无土地证的情况房屋还能交易吗？有的人觉得无所谓只要有房产证就可以了，有的觉得有房产证无土地证只不过价格要相对便宜点。那么真的是这样吗？下面我们就来看看有房产证无土地证能进行房屋买卖吗？没有土地证的房屋是可以买卖的，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，...[ 查看全文 ]

        关于国有土地自建房问题主要存在于农村或者农村于城镇结合地带，由于历史遗留原因和当地土地部门的监管问题使国有土地自建房处于较为敏感而朦胧的地带。那么国有土地自建房合法吗?可以买卖和抵押贷款吗?国有土地自建房合法吗?对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，获得了土地证和房产证，自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期，尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生，因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的，但目前，我国土地政策进一步明晰之后，在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下，即使有国有土地证,在该国有土地自建房是属于违...[ 查看全文 ]

        耕地是人类赖以生存的基本资源和条件。由于人口不断增多，耕地逐渐减少，人民生活水平不断提高，保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。那么土地确权后农村耕地可以买卖吗？土地确权后农村耕地不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过土地确权后承包权可以继承。1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落...[ 查看全文 ]

        国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地自建房可以买卖吗？如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理...[ 查看全文 ]

        在农村是有集体土地，集体土地并不是归个人所有，而是归村委会所有。由于集体土地并非属于个人所有，肯定是无法随心所欲的利用它，有些人会对农村集体土地的买卖用途关心。那么，农村集体土地可以买卖吗?现在为你提供一些意见。农村集体土地可以不能买卖的。(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民...[ 查看全文 ]

        2018年是土地确权的收官之年，很多参与确权的农民朋友也基本上确权完成了,还有一些暂未确权的农民朋友仍不清楚土地确权有什么用?确权后的土地可以买卖吗？确权后可以拿到哪些证？土地确权有什么用1、土地确权明确农民了对土地的使用权利!未经权属者许可，任何人不得以任何名义占用。2、确权完成的土地，在使用期内，确权证可以作为资产抵押。3、确权完成的土地，流转也更加方便放心。土地确权以后可以买卖吗1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上...[ 查看全文 ]

        农村土地，是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，简称为农地。那么在2018年农村土地新政中农村土地自由买卖合法吗？根据有关规定：1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有...[ 查看全文 ]

        在一些非常偏僻的山区或农村，存在着一些买卖土地的现象，那么那里的土地所有权归谁呢?他们有没有资格买卖土地呢?土地确权后可以买卖吗?现在为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。土地确权每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册...[ 查看全文 ]

        国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地可以买卖、转让吗？具体详情如下。国有土地可以买卖吗国有土地不可以买卖，但国有土地使用权可以依法转让。能否办理房产证和土地证需要根据你的具体情况确定。现在大部分地区都实行统一登记了，房产土地登记在一起。建议向当地的登记部门咨询如何办理登记手续。国有土地可以转让吗可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让合同约定进行投资...[ 查看全文 ]

        在一些非常偏僻的山区或农村，存在着一些买卖土地的现象，那么那里的土地所有权归谁呢?他们有没有资格买卖土地呢?土地确权后可以买卖吗?现在为大家解答相关疑惑，希望能帮助到你。1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。土地确权每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义...[ 查看全文 ]

        土地使用权可以买卖，土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。变更登记：l、借款合同、(最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登...[ 查看全文 ]

        根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，如何界定买卖土地是不是合法？一起来看看国家有关法律是怎么说的吧！根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：第二条：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”第八条：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第四十七条：“买卖或者以其他形式转让土地的，没收非法所得，限...[ 查看全文 ]