重庆市土地面积_房屋权属登记条例_流转

重庆土地

重庆，简称巴或渝，位于中国西南部，重庆总面积8.24万平方千米，辖38个区县（自治县），常住人口3048.43万（2016年）；2016年，重庆地区生产总值17558.76亿元。地形由南北向长江河谷倾斜，地貌以丘陵、山地为主，其山地占76%，以江城著称，又以“山城”扬名；属亚热带季风性湿润气候，冬暖春早，夏热秋凉。近年来重庆城市化进程加快，土地流转热潮来临，房地产市场火热。为了更好促进重庆发展，《重庆市土地房屋权属登记条例》经2012年5月24日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第31次会议通过，2012年5月24日重庆市人民代表大会常务委员会公告〔2012〕第15号公布。该《条例》分总则、一般规定、初始登记、转移登记、变更登记、限制登记、更正登记、注销登记、法律责任、附则10章99条，自2012年10月1日起施行。

重庆市主城区国有土地上房屋征收补偿范围和标准

发布时间：2015-08-18 11:48:23 文章热度：3173

一、被征收房屋价值二、搬迁补偿与临时安置补偿备注：鉴于补偿范围和标准因适用地区及时间不同会有所差异，此处主要以现行的，自2013年1月1日开始实施的《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》及自2011年5月5日开始实施的《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)》为计算依据。...[ 查看全文 ]

重庆建立三大机制防范土地流转风险

发布时间：2015-06-25 11:14:31 文章热度：735

近年来，重庆市土地经营权流转改革的势头不弱，据统计，有的区县土地流转面积已超过承包土地面积的一半以上，流转率低的也在20%以上。通过土地经营权流转，发展农业适度规模经营，这是农业发展、农村土地经营改革的趋势。但是，土地经营权的流转，需要“依法、自愿、有偿”的有序流转，不能片面追求快和大。在调查中发现，目前重庆市在土地经营权流转改革中，急需建立起三大机制，以防范经营权流转中的风险。规范流转程序，防范因程序不合法带来的风险依法，是土地经营权流转的基础，也就是说要严格按照《农村土地承包法》中规定的“依法、自愿、有偿”的原则，必须是承包土地的农户与流转土地的业主双方签订合同，或由农户写委托书，委托村民...[ 查看全文 ]

重庆大胆探索土地经营权流转改革确权确股不确地

发布时间：2015-06-23 15:47:34 文章热度：625

土地，是千百年来农民赖以生存的“命根子”，是农村农业改革的重中之重。30多年前的土地承包经营改革，极大地激活了农民的生产积极性，如今对土地经营权流转进行的探索，也必将推进农业生产的大变革。近两年来，重庆市在围绕土地经营权流转的改革上，依法、有序地进行了大胆探索。“确权确股不确地”——有效实现“三权分置”荣昌区清升镇漫水桥村村民李书荣，在30多年前获得了1.8亩地的承包经营权。今年初，他这1.8亩地的承包权没变，经营权却变成了1.8股的股份，他变成了每年持股分红的“股民”。在漫水桥的五、七、八村民组，有112户村民和李书荣一样，他们的176亩连片土地的经营权转变成了股份。今年初，当地农委与清升镇...[ 查看全文 ]

2015重庆《农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点工作方案》

发布时间：2015-06-03 15:01:24 文章热度：2541

2015年度重庆市农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点工作方案根据党的十八届三中全会和中共中央办公共厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》、国务院办公厅《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》、农业部等四部委《关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》精神，按照农业部办公厅关于《农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点方案》的总体要求，为引导农村土地规范有序流转，进一步做好土地流转管理和服务工作，完善土地流转机制，推动现代农业发展和促进农民增收，结合重庆实际，现制定试点工作方案如下：一、总体要求和基本原则(一)总体要求以坚持和完善农...[ 查看全文 ]

重庆：土地经营权竞价流转渐成规模

发布时间：2015-04-14 15:46:31 文章热度：695

地处三峡库区的重庆云阳农村最近发生一件新鲜事：不同于以往一家一户私下零散流转，云阳县旺龙村２７００亩农地依托产权交易平台，通过市场发现价格，公开竞价统一“打包”流转，农民土地承包期内累计地租总收益接近８００万元。重庆市联合产权交易所云阳支所所长田泽东说，旺龙村土地流转信息公示后，有两家企业经审查符合报名资格，参加公开市场竞价。经过２６轮报价，土地流转价格从底价５１．７万元／年逐渐攀升，最终由重庆生润农业开发有限公司以５６．７万元／年、１４年流转期总计７９４万元的价格获得土地经营权，流转溢价率接近１０％，业主当场与旺龙村农民了签订土地流转协议。近年来，重庆通过产权交易平台，公开透明竞价，让市场发...[ 查看全文 ]

重庆利用产权市场公开流转农村土地承包经营权

发布时间：2014-12-03 14:12:18 文章热度：1898

12月2日,记者从市农委获悉,云阳县盘龙街道旺龙村2700亩14年期农村土地承包经营权,经过两位投资人26次网上竞价,最终在重庆联交所云阳支所成功交易。当日上午,重庆生润农业技术开发有限责任公司、重庆生态农业开发有限公司两方参与网上竞价,屏幕上轮番显示各自的报价。重庆日报讯(记者向婧)12月2日,记者从市农委获悉,云阳县盘龙街道旺龙村2700亩14年期农村土地承包经营权,经过两位投资人26次网上竞价,最终在重庆联交所云阳支所成功交易。这是全市首单利用产权市场,公开流转农村土地承包经营权的项目。据了解,经旺龙村村委会、村民小组、村民共同协商,将准备成片流转的2700亩土地,通...[ 查看全文 ]

重庆探索“地票制”模式引领土地流转新模式

发布时间：2014-10-13 13:51:57 文章热度：1264

1.概念、定义、研究对象农村集体土地按照用途可以分为农业用地（农村土地承包经营权）、宅基地（宅基地使用权）、其它农村建设用地（农村建设用地使用权）及农村未开发利用土地。农民集体所有制是指土地所有权属于劳动群众集体所有的土地制度。我国《宪法》第10条规定：我国农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体土地所有权分别属于乡、村和村内两个以上集体经济组织或者村民小组三种形式的农民集体所有，并由法律规定的组织经营、管理。在建设社会主义新农村的背景下，我国各地相继开展了农村土地流转改革、农村土地产权制度改革、...[ 查看全文 ]

重庆120宗土地“倾巢而出”

发布时间：2014-09-25 09:51:02 文章热度：508

从经历了七八月这两月土地市场“调整”之后，在“金九银十”这个传统销售旺季，土地市场也迎来了今年来最大的一次放量。 9月4日，北碚区政府推出20宗土地，出让面积达3605余亩，吸引了来自万科、恒大、保利、融创、万达等60多家知名房企的关注。随后9月17日，重庆市地产集团2014年秋季土地推介会上，地产集团“井喷”式推地120宗，面积达7600亩，吸引了市内外127家房企的眼球。本次公布的120宗地块包括70宗居住用地和50宗商住用地，土地的范围主要以渝中区、南岸区、北部新区等城市功能区为主。其中，渝中区、江北区、南岸弹子石等地块位于都市功能核心区，片区开发成熟，具有稀缺性和不可复制...[ 查看全文 ]

重庆市开县突出土地流转和规模经营农业经营主体蓬勃发展

发布时间：2014-08-05 10:26:40 文章热度：642

一是促进农业规模经营。积极推行“大户+农户”、“合作社+农户”等模式，加强农村土地流转指导和服务，全县农村土地流转面积44万亩，占耕地面积的29%。二是积极培育新型经营主体。以培育种养大户、新型职业农民、专业合作社、农业龙头企业为抓手，全面提升发展农业经营主体，基本形成了以企业为龙头，种养殖大户、家庭农场和合作社为骨干，社会化服务组织为补充，新型农民为基础的多元化新型生产经营队伍。三是强化农业社会化服务。建立耕种服务队49个，年均服务面积在8万亩以上，农业机械化综合水平29%，农机专业合作社17个。...[ 查看全文 ]

重庆采取多项举措提高农村土地利用率

发布时间：2014-06-30 09:53:54 文章热度：941

农村土地整治盘活了农村土地资源,增加了耕地,整出一片农村新天地。农村建设用地复垦为耕地后形成的地票指标进入重庆土交所交易。农村土地整治后,农民享受丰收的喜悦。高标准基本农田建设提高了土地生产效益,推动了农业产业发展。土地,是农业发展必不可缺的要素。在重庆,8.2万平方公里的“金土地”上,承载着3200万人民的“小康梦”;7.1万平方公里的农村,拨动着这座魅力之都的发展旋律。近年来,我市通过复垦、农村土地整理、高标准农田建设等多种方式,节省了耕地资源,提升了农村土地利用效率,为农民增收、农业发展和新农村建设创造了有利条件。 1农村建设用地复垦盘活农地的...[ 查看全文 ]

重庆：部分农村土地“流转难”

发布时间：2014-06-09 10:12:58 文章热度：1195

随着规模、集约农业发展，各地土地流转呈现加速增长趋势。但记者在一些地区采访发现，有的农民存在“不愿流转、不敢流转”的心态：一方面，有“恋土”情结，“宁愿自己种，也不给别人种”，土地流转收益低，还不如自家种“保口粮”；另一方面，一些地方违规占地、耕地“变性”问题高发、多发，群众担忧无法保障土地权益，对流转心存顾虑。 “流转不赚钱，还不如自己种‘保口粮’” 綦江区是重庆农业大区，在越来越多的农地被大户、专业合作社集中经营、管理的同时，一些农民对流转土地持有个人想法。 “我家有５亩多地，眼下还是我和８０多岁的公公一起种。别人叫我转出去，但我就是舍不得。我种了３０多年地了，现在还...[ 查看全文 ]

重庆新区土地继续放量永利置地砸30亿底价夺三地块

发布时间：2014-05-20 09:42:14 文章热度：543

来源：新华房产 19日，重庆主城北部新区B标准分区成交5宗地块，总交易额超过50亿元人民币，其中三宗被永利置业以近30亿的价格拿下，另外两宗分别由康田和中俊投资拍得。据搜房网消息，永利置业拿下的三宗地块分别是，北部新区B标准分区B1-1/03、B13-1-1-2/01号宗地；B10-5/02、B17-2/02号宗地；B13-5/04、B13-1-1-1/01号宗地共3宗地块，总成交价为293728万元，均以底价成交。而康田则以108000万元拍下北部新区B标准分区B18-1/03号宗地。该块地用途为二类居住用地，土地面积为138734平方米，建筑面积为346838平方米，起拍底价为1...[ 查看全文 ]

重庆"包产到户"第一村:让土地流转成发展新动力

发布时间：2013-12-02 11:15:56 文章热度：659

来源：华龙网你们知道现在农村是什么人在种田吗?11月29日,重庆长寿区葛兰镇南中村,53岁的村民黄国全和记者谈论党的十八届三中全会《决定》鼓励农村土地流转时,提出这个问题。然后,他又自问自答:过去是“三八六一九九部队”——也就是妇女、儿童、老人。现在,只剩“六一九九部队”了,因为年轻妇女绝大多数也出去打工了。老人、小孩忙不过来,好田好地都撂荒了!虽然在10天前的村级换届选举中,黄国全已将扛在肩上20多年的支书担子交给35岁的徐相飞,但全村200多亩撂荒地却沉甸甸地压在他心上。所以,他认为鼓励农村土地流转,是抓住了发展的要害。早在1979年,南中村便秘密进行了“包产到户”,生产力解放得早,人...[ 查看全文 ]

重庆：疯狂的土地开发商不怕"面粉贵"

发布时间：2013-10-11 11:30:25 文章热度：546

来源：重庆晚报近期重庆土地市场风起云涌，多地推出的地块都遭到开发商疯抢，其中尤其以大渡口、巴南等曾经的“冷门”片区不断拍卖出该区域土地价格新高。以大渡口区域为例，9月27日，由中房集团拿下的最新一块大渡口推出的土地，楼面单价则已经达到4399元，溢价率达到73.7%。这个楼面价，已经与重庆大热片区———照母山区域去前年各大房企拿地价格持平。面对重庆各大区土地市场步步升温的格局，将对接下来的重庆楼市产生怎样的影响？重庆晚报记者邀请访业内人士，共同解析，探讨楼市下一步动向。面包卖得起价开发商不怕面粉贵主持：下半年土地市场缘何如此疯狂？开发商疯狂拿地意欲何为？李波：其实开发商拿地在年初、上半...[ 查看全文 ]

重庆主城8宗土地出让成交金额超66亿

发布时间：2013-09-30 11:07:13 文章热度：623

来源：重庆商报讯昨天，重庆主城有8宗商住用地出让，分别位于大渡口区、南岸区、北碚区等区域。8宗商住用地土地起拍总价近63亿元，最终成交金额超过66亿元。昨天，在拍卖现场，备受关注的大渡口原朝阳气体厂址地块，吸引了多家开发企业竞拍。最终重庆重实房地产开发有限公司以7亿元的总价竞得，4399元的楼面单价也创下了今年大渡口土地价格的新高。 ...[ 查看全文 ]

重庆调高集体土地征地补偿安置标准

发布时间：2013-08-22 09:34:01 文章热度：1640

来源：新华网重庆８月２１日电（记者徐旭忠）记者从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，重庆市最近调高了集体土地征地补偿安置标准，新的标准于２０１３年１月１日起执行。在过去５年中，重庆市一直执行的是２００８年出台的集体土地拆迁安置补偿标准。然而，在最近几年物价大幅上涨的背景下，被征地或被拆迁户拿到补偿款，新建住房仍存在不少困难。为了切实维护被征地单位和群众的合法权益，重庆市对集体土地拆迁安置补偿标准进行了调整。据了解，重庆市调整后的土地补偿费、安置补助费等，评价体系和各种分类更为简化，大大压缩了“寻租”空间。如，土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩１...[ 查看全文 ]

重庆市取消土地使用税幅度税额

发布时间：2013-08-14 10:09:40 文章热度：932

来源：华龙网重庆市主城区城镇土地使用税等级税额标准出现一定幅度的上调。昨日，记者从市财政局了解到，市政府日前已下发了《关于调整主城区城镇土地使用税等级税额标准的通知》(以下简称《通知》)，《通知》显示，从本月起，取消我市土地使用税等级中的幅度税额，按最高税额进行征税。动态土地使用税税额标准调整根据《通知》，从本月开始，我市土地使用税等级税额标准有所调整。其中最大的调整是对原有的等级税额进行取消，按最高额度执行土地使用税。以前我市征收土地使用税，是按照2007年出台的相关文件执行。相关文件将我市的土地，以地段的好坏进行分级，一共分为8个等级。其中，一等土地的等级税额为15~20元/平方米。二至...[ 查看全文 ]

重庆市土地流转面积比例和规模经营集中度较去年略有提高

发布时间：2013-07-05 08:56:32 文章热度：812

来源：重庆市政府网据农经统计，目前我市家庭承包经营耕地面积3547.8万亩，其中：流转面积1323.7万亩，占37.3%，比上年末增加1.2个百分点；农村土地适度规模经营面积达1052.9万亩，农村土地规模经营集中度为29.7%，比上年末增加1个百分点。...[ 查看全文 ]

重庆：强化土地供应市场的调控作用

发布时间：2013-04-01 10:02:06 文章热度：418

来源：每日经济新闻 3月30日，重庆市人民政府公众信息网刊发的《重庆市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），主要从限涨、限贷、两成征收房产转让所得税等方面进行调控。昨日（3月31日），《每日经济新闻》记者注意到，同“国五条相比，重庆地方版的相关细则更为严格。不过，《通知》中包括“地价不能超过房价三分之一”等内容早在2009年已经执行。《通知》要求，重庆主城九区新建商品住房价格增幅要低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。而据重庆市统计局数据，2012年该市城镇居民家庭人均可支配收入22968元，同比增长13.4%，这一增长幅度也将成为今年重庆主城区房价涨幅...[ 查看全文 ]

重庆黔江白石乡4000亩土地流转成农户增收新方式

发布时间：2012-03-07 13:55:46 文章热度：707

来源：中新重庆网 “我家的5亩地全部租给尝必乐公司了，现在公司又让我帮助管理辣椒，我得快点干，人家一个月给1000多块工资呢！”正在辣椒地里平整畦沟的重庆黔江区白石乡中河社区村民李方银一边麻利地干活，一边开心地告诉笔者。在石黄公路中井河畔一大片向阳的坡地，就是村民所说的尝必乐公司的辣椒示范基地，十几名身穿黄色制服的村民正在忙碌地平整畦沟、施撒底肥。村民边干活边告诉笔者，“年前冬闲时节，乡上领导和村干部就上门动员流转土地，给我们算对比账、增收账，算来算去，流转给企业确实划得来，我当场就与公司签订了租赁合同，公司又优先提供给我们工作机会，不出门也能打工，挺好。” 当问到土地流转给公司后...[ 查看全文 ]

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