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农村土地

       农村土地,是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,简称为农地。其改革后能落实农村土地集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权落实。其中集体所有权就是明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰;稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户;放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。同时,农户还可合理的对土地进行流转、承包等,以提高土地的利用价值。在土地政策方面,国家也会根据具体土地类型,在征地时给予合理的土地补偿标准费用,让农民安心放心的经营农村土地。

发布时间:2021-08-30 17:50:36 文章热度:28593
        随着农村地区的建设和发展,如今农村房屋拆迁和土地征收已经是比较常见的现象了,很多农民朋友不懂这一块的补偿问题,今天土流小编就给大家介绍一下北京农村土地征收补偿标准多少钱一亩?2021年5月17日,北京市人民政府关于公布《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知,这个文件将指导北京地区征地补偿的标准。北京市征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。以下为北京市各区具体地价标准:(一)朝阳区1、Ⅰ级区片(1)综合地价:54.68万元/亩。(2)区片范围常营乡:常营村、十里堡村、五里桥村、草房村。将台乡:东八间房村。平房乡:黄渠村...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-07-28 14:35:18 文章热度:1407
        农村土地经营权流转管理办法由农业部于今年2月发布,自3月1日起正式实施。那么,2021农村土地经营权流转有哪些新规定?土流网的小编告诉你主要体现在这4个方面!一、农村土地经营权流转有哪些新规定?1.一是落实三权分置制度按照集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置并行要求,新《办法》聚焦土地经营权流转,将规章名称修改为《农村土地经营权流转管理办法》,在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下,主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权,增加了一些具体规定,有助于进一步放活土地经营权,使土地资源得到更有效合理的利用。2.二是贯彻加强监督管理要求落实《农村土地承包法》要求,新《办法》明确了...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-06-02 15:43:51 文章热度:4689
        随着乡村振兴的全面推进,农村土地也迎来新的改革。前几年,国家也出台了一系列土地改革政策,而农村土地三项制度改革就是其中之一。那么,农村土地三项制度改革是哪三项?试点地区有哪些呢?下面就由土流网的小编为你解答一二吧!一、农村土地三项制度改革是哪三项?农村土地三项制度改革分别是指农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点这三项改革。(一)农村土地征收制度改革1.建立健全城乡统一的建设用地市场全面推开农村土地征收制度改革,扩大国有土地有偿使用范围。建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度。建立公共利益征地的相关制度规定。2.深化产业用地市场化配置改革健全长期租赁、先租后让、...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-04-14 14:05:41 文章热度:792
        李四龙(下称李哥)在成为土流集团土地经纪人之前,是当地的棉花收购商,他与土流集团结缘成为一名土地经纪人,得从一张小名片说起。2018年,负责土流集团岳阳市场开拓的赵芳亮,正在招募土地经纪人,一个偶然的机会他将自己的名片递给了李哥同村村民。这位村民觉得土地流转不好做便将名片推荐给了李哥。李哥认为土地流转是一件有意义的事,而他在本地有不错的人脉基础,村民比较信任他,家里人也相信他能把土地流转这个工作做好,李哥便与赵芳亮取得联系,就这样开启了他的土地流转之路。经过土流集团专业培训后,李哥正式成为土流集团的一名土地经纪人。现在李四龙通过土流集团为岳阳县机场村流转土地并引入产业,不仅每亩的流转收入增至6...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-30 14:50:32 文章热度:28344
        每过一年,我国的土地、关于三农之类的政策就会发生变动,尤其是土地政策之类的很受人们关注,那2021年农村土地有什么新政策?土地三调会被启用吗?一、2021年农村土地有什么新政策?1.2021年农村土地新政策一:加强宅基地的管控宅基地是农村最为重要的资源,也是农村居民手中最重要的资产,但是近些年宅基地的使用存在非常多问题,特别是一户多宅、宅基地面积超标等现象非常严重,随着《土地管理法》出台,国家明确提出严格遵循“一户一宅”,严禁宅基地面积超标,加强对农村宅基地申请审批的管控等,来加强宅基地的管控。2.2021年农村土地新政策二:闲置宅基地清理在宅基地确权登记过程中,国家就开始对违规一户多宅等问题...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-19 16:14:57 文章热度:3610
        为了快速发展农村,很多地方会需要土地,为此会出现土地征收的情况,而一旦征收土地,就会涉及到补偿,那农村土地征收有哪些补偿?征收款怎么分配?一、农村土地征收有哪些补偿?根据土地管理法实施条例最新版本第四十七条规定:农村土地征收有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1.用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-19 10:20:59 文章热度:13258
        现在全国各地都在开展农村土地经营权流转工作,在流转过程中发包方和承包方或者村民和村民之间会产生土地纠纷的时候。当遇到土地纠纷时找哪个部门解决?土流网小编告诉你最有效的就是找这两个部门!一、农村土地纠纷找哪个部门解决?当农村土地发生纠纷时,首先是需要双方当事人进行协商,不愿意协商、调解或者协商、调解不成的,第一可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,第二也可以直接向人民法院提起诉讼。1.农村土地承包仲裁机构农村土地承包仲裁委员会不是具体的政府部门,是根据解决农村土地承包经营纠纷的实际需要设立。农村土地承包仲裁委员会可以在县和不设区的市设立,也可以在设区的市或者其市辖区设立。农村土地承包仲裁委员会在当...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-15 13:37:52 文章热度:19705
        现如今,国家政策对农业扶持越来越大,补贴也越来越多,所以农村土地越来越值钱,人们也就越来越关注关于农村土地的一些政策。那么农村土地政策有哪些新规定?附2021年农村土地分配政策!一、农村土地政策有哪些新规定?1、四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。2、土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后,农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-15 13:35:28 文章热度:8411
        在农村,土地是农民赖以生存的根本。现如今农村种地的人是越来越少了,绝大部分的家庭成员选择外出打工来赚钱。而且种地成本越来越高,很多农民都觉得种地不赚钱了,恰逢国家提倡土地流转,农民们便纷纷将土地流转出去。那土地流转是什么意思?2021年农村土地流转一亩地大约多少钱?一、土地流转是什么意思?土地流转是指土地经营权流转。是说拥有土地承包经营权的农户可以依法采取出租(转包)、入股或者其他符合国家政策规定的方式流转土地经营权,所以我们流转的是土地经营权,土地承包权还是在自己手里,大家不用担心流转出去了土地就不是自己的了。另外,2021年3月1日起,最新的《农村土地经营权流转管理办法》开始实施,新《办法...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-03-01 09:55:19 文章热度:11177
        今年1月,农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》,将自2021年3月1日起施行。这是对农业部2005年颁布实施的现行的《农村土地承包经营权流转管理办法》的修订。那么,重点内容是什么?附全文!一、新《农村土地经营权流转管理办法》重点内容是什么?1、落实“三权”分置制度,采用了新名称按照集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置并行要求,新《办法》聚焦土地经营权流转,将规章名称修改为《农村土地经营权流转管理办法》,在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下,主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权,增加了一些具体规定,有助于进一步放活土地经营权,使土地资源得到更有效合理的利用。2、...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-02-22 09:28:46 文章热度:14402
        2月21日,21世纪以来第18个聚焦“三农”、指导“三农”工作的中央一号文件——《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》(简称《意见》)发布。那么,2021年中央一号文件关于农村土地承包政策有哪些?附详情!一、2021年中央一号文件关于农村土地承包政策有哪些?1、坚持农村土地农民集体所有制不动摇,坚持家庭承包经营基础性地位不动摇,有序开展第二轮土地承包到期后再延长30年试点,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。2、坚决守住18亿亩耕地红线。统筹布局生态、农业、城镇等功能空间,科学划定各类空间管控边界,严格实行土地用途管制。明确耕地和永久基本农田不同的管制目标和管制强度,严...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-02-03 11:36:43 文章热度:1290
        为促进农村土地经营权流转,更好地保障流转双方合法权益。国家农业农村部近日发布《农村土地经营权流转管理办法》,于3月1日起实施。那么,2021年农村土地经营权流转的方式、原则有哪些?合同内容包括哪些?一、2021年农村土地经营权流转的方式、原则有哪些?(一)流转方式1、承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。2、出租(转包),是指承包方将部分或者全部土地经营权,租赁给他人从事农业生产经营。3、入股,是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资,成为公司、合作经济组织等股东或者成员,并用于农业生产经营。4、承包方依法采取出租(转包)、入股或者其他方式将...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-02-03 10:30:27 文章热度:5449
        近日,农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》(以下简称《办法》),据了解最新版农村土地经营权流转管理办法自2021年3月1日起施行。那新版农村土地经营权流转管理办法主要有哪些内容呢?全文内容如下:农村土地经营权流转管理办法第一章总则第一条为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循依法、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-11-23 17:29:06 文章热度:12544
        现在不管在农村还是在城市,土地征收是比较常见的,只不过城市土地征收赔偿比农村土地征收赔偿要多一点。2020年新修正的《土地管理法》已于1月1日实施,其中第四十五条提到了“成片征收”。近日,自然资源部对土地征收成片开发作出了有关标准,这也意味着2021农村土地征收新政策将迎来变化,那具体有哪些新变化呢?一、变化一:土地征收成片开发标准1.需要制定方案县级以上地方人民政府应当依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划,组织编制土地征收成片开发方案,将其纳入当地国民经济和社会发展年度计划,并报省级人民政府批准。2.征求农民意见土地征收成片开发方案还应当充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-11-02 15:11:23 文章热度:1029
        11月2日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日对新时代推进农村土地制度改革、做好农村承包地管理工作作出重要指示强调,开展农村承包地确权登记颁证工作,确定了对土地承包经营权的物权保护,让农民吃上长效“定心丸”,巩固和完善了农村基本经营制度。新时代推进农村土地制度改革,要坚持把依法维护农民权益作为出发点和落脚点,坚持农村土地农民集体所有制不动摇,坚持家庭承包经营基础性地位不动摇。要运用农村承包地确权登记颁证成果,扎实推进第二轮土地承包到期后再延长30年工作,保持农村土地承包关系稳定并长久不变。习近平指出,要根据实践发展要求,丰富集体所有权、农户承包权、土地经营权的有效实现形式,促进农...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-10-28 09:50:03 文章热度:4038
        今年年初,新《土地管理法》出现在大众的眼前。随着新《土地管理法》的出台,土地方面也出了一些新的政策。那么,2020集体土地新规有哪些?农村土地征收补偿是多少钱一亩?一、2020集体土地新规有哪些?时间移到2019年8月26日,第十三届全国人大常委会第十二次会议审议是通过了关于修改土地管理法的决定,新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次对土地管理法进行了系统的修改,新规允许集体经营性建设用地直接进入市场。对土地利用的总体规划布局、城乡规划确定为工业、商业等经营性的用途,并且经过依法登记的集体经营性建设用地,土地食物所有权人可通过出租、出让等方式交由单位或个人使用,改变了一个由过去农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-10-20 11:50:20 文章热度:3059
        很多农户在农村有自己承包的一块土地,用来耕作或者建房。随着土地的利用率越来越高,农村土地的使用权也是被原农户转让出去。那么,你知道在土地流转中,农村土地使用权永久转让合同书怎么写?农村土地可以永久性转让吗?一、农村土地使用权永久转让合同书怎么写?1、双方当事人的姓名、电话和住所2、流转土地的四至、坐落方位、面积大小和质量等级等3、流转土地的期限和起止日期4、流转土地的方式5、流转土地的用途6、双方当事人各自的权利与义务7、流转土地的价款以及支付的方式8、流转土地合同到期后地上附着物及有关设施的处理工作9、相关的违约责任二、农村土地可以永久性转让吗?不可以。根据《农村土地承包法》的有关规定,农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-10-14 13:32:27 文章热度:672
        近年来,在农村承包土地的种植大户逐渐增多,据悉,近日河南一承包商收割花生村民尾随捡拾!具体什么情况?另附农村土地承包常见问题!一、承包商收割花生村民尾随捡拾近日,在河南驻马店有网友爆料,自己承包的千亩花生地收割时,遭附近数百人捡拾。杜先生吐露这样的行为令其感到担忧的并不是自己收入受损,而是村民的安全问题,这样与收割机“为伍”的方式捡拾花生存在风险。二、农村土地承包常见问题1.土地承包期限有何具体规定?土地承包期限有以下规定:耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。2.土地承包合同是否受法律保护...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-10-12 11:09:11 文章热度:16126
        近日,一则关于“因土地纠纷两村村民互射烟花”的新闻上了热搜,由此引发人们关注。在农村,由于土地性质的特殊性,发生纠纷是常有的事。可以知道,上述做法肯定是不对的。那么,农村土地纠纷找哪个部门?怎么解决最好?一、农村土地纠纷找哪个部门?1、找村委会或镇、乡政府;2、如果还未解决就找者县政府土地管理部门调解处理;3、如果还未调节,可以向法院提起诉讼;4、其他相关部门。二、农村土地纠纷怎么解决最好?1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第14条第2款规定:“...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-08-19 14:45:26 文章热度:7571
        为了更加规范农村土地的使用和管理,近年来国家投入了大量的人力物力和资金对农村土地展开确权工作,目前农村大部分地区的土地确权工作也都已经进入尾声了。那么,农村土地确权后宅基地可以买卖吗?可以转让更名吗?一、农村土地确权后宅基地可以买卖吗?土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体...[ 查看全文 ]