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        2018年8月，周村区人民政府发布《周村区农村房地一体不动产登记实施细则》(以下简称《细则》)，标志着周村区农村房地一体不动产登记首次有了地方规范。这是淄博市第一个由区县针对农村房地一体不动产登记制定的政府规范性文件。《细则》公布实施后，对全市农村房地一体不动产登记工作的开展具有借鉴意义。据了解，因政策规定不明确、不一致等原因，农村土地、房产中“一户多宅”、宅基地超批准面积、建房没有相关规划和建设资料、土地和房屋权属不一致等诸多问题迟迟得不到解决，使农村居民的合法权益得不到有效保护，也影响了农村房地一体不动产登记的进度。今年5月份，在获批为全省农村房地一体不动产登记试点单位后，淄博市国土资源局...[ 查看全文 ]

        8月2日，呼和浩特市人民政府发布关于印发呼和浩特市农村宅基地及集体建设用地房地一体确权登记实施方案的通知，表示将推进农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，确保在2018年11月前完成对全市符合发证条件的农村宅基地及集体建设用地范围内的房屋、构筑物等实行统一登记，颁发不动产权利证书，快看看具体有哪些要求？附原文内容呼和浩特市人民政府办公厅关于印发呼和浩特市农村宅基地及集体建设用地房地一体确权登记实施方案的通知各旗、县、区人民政府，市有关部门：《呼和浩特市农村宅基地及集体建设用地房地一体确权登记实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。呼和浩特市农村宅基地及集体建设用地...[ 查看全文 ]

        宅基地或宅基地及地上房屋已办理不动产权证书，但是因转让、继承、互换、赠与、离婚析产等原因会导致不动产权利的转移，那么这些情况下如何办理确权登记？需要提供哪些材料？申请办理转移登记的需提交以下申请材料：1、《不动产登记申请书》；2、申请人（代理人）身份证明材料；3、不动产转移证明；4、不动产权证书（含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交共有证）；5、宗地红线图(若需重新权籍调查的，需提供不动产权籍调查表、界址标示表、界址签章表)；6、房屋平面图（若需重新权籍调查的，需提供测绘部门出具的房屋平面图（含测绘报告、房屋调查表））；7、《契税完（免）税或不征税凭证》。（一）转让...[ 查看全文 ]

        和农村承包地确权面积有出入一样，由于勘测和技术手段以及自然因素，宅基确权也会出现面积不一致的情况，这该怎么办呢？别着急，这6种特殊情况，农民可以申请变更宅基地确权登记！符合以下特殊情形的，申请人可按本规定申请办理变更登记。情形一：1990年之前（含1990年）核发的土地证，证载图形、面积与实测不一致的，若房屋自发证之日起至今无改建、扩建的，经公告无异议，按房屋实测基底形状、面积办理变更登记。情形二：对于没有坐标的土地证，若四至不变、红线形状不变、证载面积与实测不一致的，若房屋自发证前建成且至今无改建、扩建的，经公告无异议，按实测面积办理变更登记。情形三：因测绘技术限制、地形底图有误等原因导致宅...[ 查看全文 ]

        《佛山市南海区农村宅基地及地上房屋确权登记操作规程》近日发布，对于南海区宅基地使用权及房屋所有权登记作出详细指引，具体分为首次登记、转移登记、变更登记、更正登记等情形。你家属于哪一类，马上来看看吧！首次登记首次登记是指宅基地使用权或房屋所有权的第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。需要什么材料？申请办理首次登记的需提交以下基本材料（特殊情形另需按本规程相关条款补充材料）：1、《不动产登记申请书》；2、申请人（代理人）身份证明材料；3、宗地红线图(含不动产权籍调查表、界址标示表、界址签章表)；4、测绘部门出具的房屋面积测绘报告书（含房屋调...[ 查看全文 ]

        农村土地承包经营权一般指土地承包经营权，是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。那农村土地承包经营权确权登记是怎么回事？发生纠纷如何解决？农村土地承包经营权确权登记是怎么回事？农村土地承包经营权确权登记，就是在二轮承包的基础上，将农户现有承包地块的空间位置、四至界限、实际面积搞清楚、搞准确、搞明白，然后再与农户按二轮承包期限重新签订土地承包合同，建立农村土地承包经营权登记薄，重新发放土地承包经营权证书，目的是赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，转变农业发展方式，重构农村生产经营模式，拓展土地承包经营权权能，从而增加农民经营性收入、财产性收入和工资性收入。农村土地承包经营权发生...[ 查看全文 ]

        承包地是指农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。那承包期内，全家迁入设区的市转为非农业户口的承包地该如何确权登记？承包期内，全家迁入设区的市转为非农业户口的承包地该如何确权登记？农村土地承包法第二十六条规定：承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号)指出，“进城落户农民是否有偿退出‘三权’，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权...[ 查看全文 ]

        土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。那农村土地承包经营权确权登记颁证以什么为依据？对土地质量级别有啥要求？谁代表承包方签字确认？农村土地承包经营权确权登记颁证以什么为依据？依据《农村土地承包法》第二十二条：承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。因此，确权登记颁证是在二轮土地延包的基础上，以二轮土地承包合同和土地承包经营权证为依据，查清承包地块的面积和空间位置，妥善解决承包地面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。对个别地方因二轮土地承包政策未落实或土地承包合同不完善的，应在落实二轮土地...[ 查看全文 ]

        农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。那么土地确权登记证书出现问题，怎么办？官方回复如下：网友领导您好！我是大坪镇长坑村民，我多次跟我村干部反映我的土地确权登记户主名字须更改，现证书上为我老公的名，他是教师，户口为集体户，在确权登记时所有都是我签的名，为什么出证时会是我老公的名，我曾咨询村干部回复是这次的确权登记证书几乎都很乱了，也不清楚原因，后来让提供我及其他家庭成员的户口薄复印件资料，己有几月有余，证书的事不了了之，也没有任何回复，土地是农民命根，改革开放也带给农民一定红利，乱了就要...[ 查看全文 ]

        日前，钦州市人民政府办公室下发了关于确保全面完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作的通知（钦政办电〔2018〕25号），l里面表示今年11月底将结束确权具体有哪些内容呢？下面我们一起来了解下。一、目标任务2018年9月底前，各县区必须通过自治区农村土地确权工作成果验收；10月底前，建成自治区、市、县三级农村土地确权工作成果数据库和信息管理系统，全市农村土地承包经营权证颁证率达90%以上；11月底前，全市全面完成农村土地确权各项工作。二、总体要求贯彻落实中央、自治区和市委、市人民政府关于农村土地确权工作的部署要求，按照全面攻坚与分项落实相结合、确权质量与工作进度并举的原则，进一步落实主体责任，采...[ 查看全文 ]

        开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系，为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。那么农村土地确权登记，农户要填写哪些表？怎么填？要注意什么问题？一、同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写一张1、长宽要按实际测量的填写；2、此表讲顺序，一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写；3、四至界限用固定坐标，如：东边（道路）、西边（张三）、南边（渠）、北边（李四）。逐户登记如：1号地块第一户张三、第二户李四，填表时按张三接李四的顺序填写；4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数，只填面积，不填长宽。二、农村土地承包经营权登记信息申请表：本表按农户填写1、表内户主姓名、出生...[ 查看全文 ]

        倒塌后的住房能否办理宅基地确权登记？空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。相关案例：我们是石家庄市正定县曲阳桥乡西里寨村村民，关于2017年11月3日《西里寨村不动产权藉调查登记公示图》上，公示的村民住户宅基地实名登记和划分，存在着不动产调查登记程序不合法，违背不动产调查登记确权真实性的基本原则；作为政府直接工作人员，没有做到一视同仁、公平、公正，将我们唯一居住的合法住房，登记划分的同我村其他村民住户不一致，剥夺了我们同其他村民住户享有同样的权益。西里寨村属于正在规划的村庄，已经完成规划的...[ 查看全文 ]

        宅基地确权是农村土地改革中非常重要的一项工作，不仅仅让农民的宅基地权益能够得到保障，还能够有效利用农村闲置的建设用地。那么农村宅基地已确权登记，能否过户吗？现在好多人都在进行着宅基地过户的事，但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的，并且还是有一定费用的，但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的，为了更好的帮助我们完成宅基地过户活动，知道宅基地过户费用是怎样收的，是非常有好处，有帮助的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地...[ 查看全文 ]

        为了明确小型水利工程产权，明确关乎管护主体和责任，陆川县政府印发了关于《陆川县小型水利工程产权确权登记颁证暂行办法》的通知。在陆川县行政区域内实施小型水利工程确权发证的适用该办法。陆川县人民政府关于印发《陆川县小型水利工程产权确权登记颁证暂行办法》的通知陆政规〔2018〕2号各镇人民政府，县直有关单位：《陆川县小型水利工程产权确权登记颁证暂行办法》已经县十六届人民政府第24次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。陆川县人民政府2018年4月15日陆川县小型水利工程产权确权登记颁证暂行办法第一章 总 则第一条为了明确小型水利工程产权，明确关乎管护主体和责任，落实管护经费，规范小型水利工...[ 查看全文 ]

        钦南区人民政府办公室关于印发钦南区房地一体宅基地和集体建设用地确权登记发证试点工作方案的通知沙埠镇人民政府，区直及驻钦南各有关单位：经区人民政府同意，现将《钦南区房地一体宅基地和集体建设用地确权登记发证试点工作方案》印发给你们，请认真组织实施。2018年1月15日钦南区房地一体宅基地和集体建设用地确权登记发证试点工作方案为加快推进我区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，切实维护农民合法权益，深化农村土地制度改革、助力精准扶贫，根据国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）、《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发国土...[ 查看全文 ]

        当前，农村承包地确权登记颁证工作进入收尾阶段。根据中央要求，农业农村部2018年将以保质保量完成任务为目标，以实地督导解决疑难问题为手段，以成果推广应用为重点，加快工作进度，确保到年底全国农村承包地确权登记颁证工作基本完成。据了解，当前各地确权工作取得了明显成效，得到了广大基层干部群众的普遍认可。但随着确权工作进入收尾阶段，剩下的都是“难啃的硬骨头”，有的地方土地权属不清、纠纷多，有的地方地形地貌复杂、勘测难度大，一些已完成的地方还存在前期工作质量不高造成返工等问题。为继续做好确权工作，农业农村部将重点从三方面发力：一是加强督促指导，要求尚未完成的省份加快进度，已完成省份要重点解决遗留问题。二...[ 查看全文 ]

        永顺县人民政府办公室关于开展土地承包经营权确权登记颁证自查工作的通知各乡镇人民政府：农村土地承包经营权确权登记颁证工作自2017年3月启动以来，在各级各部门共同努力下，按照既定时间节点和工作环节，稳步推进，取得了较好成效。为确保确权工作质量，切实保障群众合法土地权益，经县人民政府研究，决定在全县范围内开展确权颁证自查工作，现将有关事项通知如下：一、压实主体责任。各乡镇人民政府要进一步提高思想认识，切实把确权工作当成“一把手”工程来抓，严格落实“县主导、乡（镇）主体、村主办、组落实、户参与”的工作机制，确保确权工作稳步推进，按时按质完成。二、明确工作重点。针对确权工作中存在的一些突出问题，在公示...[ 查看全文 ]

        村民甲原有一处宅基地，后因继承取得该村另一处宅基地的使用权及宅基地上房屋的所有权，但一直闲置。后同村村民乙与甲协商，出资购买该闲置宅基地上的房屋。现该村正在开展宅基地确权登记发证工作，请问对于该处闲置房屋确权应如何登记?宅基地使用权原则上禁止流转，对于宅基地使用权非法流转的，不得予以登记。宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份而享有的福利保障，是农民的安身之本。国家对新设宅基地使用权采取审批方式，申请人需满足身份、户数、面积等条件，同时需经过申请、乡(镇)人民政府审核和县级人民政府批准三项程序。对于农民依法取得的宅基地使用权，国家原则上禁止流转，即宅基地使用权的买卖、赠与、出资入股、抵押等...[ 查看全文 ]

        重庆市《城口县农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案》已经县政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。为进一步深化农村土地承包经营权确权登记颁证（以下简称“确权颁证”）工作，根据农业部等六部委《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》（农经发〔2015〕2号）（以下简称“国家六部委《意见》”）和《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市进一步深化农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案的通知》（渝府办发〔2016〕209号）（以下简称“市政府办公厅《通知》”），按照重庆市农业委员会《关于印发重庆市深化农村土地承包经营权确权登记颁证技术方案的通知》（渝农发〔2017〕149号）文件要...[ 查看全文 ]

        迁安市2018年农村土地承包经营权确权登记颁证“回头看”工作方案迁农确权办〔2018〕1号各镇乡党委、政府、各测绘公司：为认真贯彻落实中央和省委省政府、唐山市关于开展农村承包地确权登记颁证工作部署，进一步巩固农村承包地确权成果，确保高质量完成工作任务，特制定2018年全市农村承包地确权登记颁证“回头看”工作实施方案。一、工作思路深入贯彻落实党的十九大精神和中央关于农村承包地“三权分置”的重大决策，按照省委、省政府和唐山市关于农村承包地确权登记颁证工作的安排，在基本完成确权登记颁证工作任务的基础上，继续做好承包地确权登记颁证的后续工作，围绕“证书发放、数据汇交、档案移交”三项目标，进一步完善农村...[ 查看全文 ]