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房地产新政

       自2016年9月底以来,楼市调整重新拉开大幕,热点城市纷纷加入到调整的行列中,最显著的特点就是不能随便买房了。无论是否拥有本市户口,买房都有一定的限制,而且对于社保或者个税缴纳年限有了更严格的要求。2017年上半年各大城市纷纷出台房地产新政策,轮番刷屏轰炸我们的朋友圈,相当罕见。为稳控房地产市场,继北京今年3月发布“认房又认贷”调控政策后,新一轮范围更广、力度更严的楼市调控潮开启。从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,再到环京、环沪周边区域,调控升级成为房地产市场的“主旋律”。据不完全统计,自去年“9·30”调控以来,目前全国有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策160余次。

发布时间:2017-11-07 09:58:44 文章热度:1165
        11月5日,市物价局印发《对全市商品房销售明码标价行为重点监管的工作方案》,以进一步规范我市商品房销售明码标价行为,维护消费者合法权益。即日起,德州将加大对全市商品房销售明码标价行为的监管,每个县(市、区)将抽查不少于5个楼盘项目和5家房地产中介机构门店,一旦发现价格违规行为将严厉查处。重点查处这些行为全市各级价格主管部门按照属地管理原则,以辖区内的房地产开发企业和相关房地产经营单位为对象,对在售楼盘和中介机构门店的明码标价行为实施监管。主要包括:(一)销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;(二)未一次性公开全部销售房源;未按规定实行“一套一标”;采取多种方式明码标价,标价内容不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-01 09:14:57 文章热度:4365
        日前,滨州市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),为加强市场交易监管,规范市场发展秩序,新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。滨州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知各县(区)人民政府,各市属开发区管委会,市政府各部门、各直属事业单位,市属各大企业,各高等院校,中央、省驻滨各单位:为贯彻落实山东省人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59号)要求,强化地方政府主体责任,加强和改进住房及用地供应管理,规范市场秩序,稳定市场预期,根据国家...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-10 09:13:21 文章热度:7460
        9月28日起,日照市房地产调控新政出台,对房地产市场有关政策进行调整完善,7条相关内容和要求已落地施行,以实际行动贯彻落实国家和省关于房地产工作的决策部署,加强和改进住房及用地供应管理,规范市场秩序,稳定市场预期,促进全市房地产市场平稳健康发展。根据《关于完善调控措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》(日政办发〔2017〕61号)(以下简称“通知”)规定,我市住房公积金贷款首付比例和贷款条件均有相应提高。其中,首次申请和第二次申请住房公积金贷款,首付款比例分别由原来不低于20%、30%,提高至不低于30%、40%;申请条件上,须满足已连续足额缴存满12个月以上,且申请贷款时职工个人账户余额不低...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-09 11:09:27 文章热度:4660
        9月30日,淄博市政府网站发布《淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》,房价过高、上涨过快的热点区域内商品住宅用地,将实行“限房价、竞地价”等方式出让,防止房价过高。、根据《淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,淄博市将建立房地产市场调控联席会议制度,统筹协调全市房地产市场调控工作,研究分析房地产市场形势,提出房地产市场调控重大政策意见。并强化区县政府主体责任,淄博市政府将依据商品住宅消化周期、市场交易异常变动等情况设定警示级别,分类对区县政府进行提示、预警;情况严重的,进行约谈和督导;造成重大影响的,进行问责处理。房地产市场过热的区...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-09 09:31:05 文章热度:32081
        近日,福建省出台房地产市场调控新政《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施,以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。福建省人民政府关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知闽政〔2017〕43号各市、县(区)人民政府,平潭综合实验区管委会,省人民政府各部门、各直属机构,各大企业,各高等院校:为贯彻落实党中...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-29 08:39:31 文章热度:1748
        武清区是天津市下辖的市辖区,位于天津市西北部。近日,武清区积极推动房地产市场平稳健康发展,具体详情如下。一是优化房地产市场供求关系,增加房地产市场供给,新增房地产项目土地供给44.4公顷,新增上市商品房面积139.4万平方米。二是强化房地产市场行业监管,制定并下发整顿规范房地产市场秩序、打击房地产中介违法违规行为等系列文件,检查新建商品房销售现场362次,处罚企业3家,正在履行处罚程序企业12家。三是加大房地产领域涉嫌非法集资风险排查治理,共排查23家房地产开发企业和14家经纪机构,对2个开发项目无证售房问题进行治理。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-11 10:33:25 文章热度:809
        9月8日,北京市住房城乡建设委相关部门联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》(下称《通知》),要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。自查重点主要针对为购房人办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”作为购房首付款等六项经纪机构违规行为。对自查发现的问题,经纪机构要及时进行整改。自查时间为一个月,经纪机构需要在10月8日前向北京房地产中介行业协会提交自查整改报告。北京市关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知各房地产经纪机构:近期媒体反映,有个别经纪人员协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金,作为购房首付。这...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 08:59:55 文章热度:4838
        8月4日沈阳市政府召开常务会,原则通过市房产局《关于加强我市房地产市场调控工作的通知(讨论稿)》,这标志着沈阳市即将进入房地产市场调控升级新阶段。出台背景据了解,此次调控新政的背景是,年初以来,沈阳市住房销量和价格均有所上涨。截至7月末,沈阳市商品住房均价7499.3元/平方米,同比上涨13.7%。虽然此前市政府已经出台了“十三条”房地产政策,但由于多方面因素的合力作用,特别是在市场上“买涨不买跌”心理影响下,目前沈阳市房价上涨压力依然较大。为贯彻落实党中央、国务院有关房地产市场调控的新要求,坚决遏制房价过快上涨的新问题,市房产局提出本次房地产市场调控的基本思路是:坚持“房子是用来住的,不是用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-04 09:21:23 文章热度:3124
        宣城市政府办公室日前发布了2017年楼市新政——《促进市区房地产市场稳定健康发展的实施意见》,通过19条施政措施,全面净化宣城房地产市场。该项方案自今年7月1日起实施,施行时间至2018年6月30日。同时,各县、市政府也将参照该项方案,分别制定并出台各地稳定房地产市场健康发展的具体政策措施。 宣城市人民政府办公室关于促进市区房地产市场稳定健康发展的实施意见宣政办〔2017〕22号各县、市、区人民政府,市直有关单位:为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求,坚持“房子是用来住的”这一定位,根据中央经济工作会议精神和《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(皖政〔20...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-17 08:57:09 文章热度:11000
        7月15日上午,从赣州市房地产管理局获悉,赣州限购政策升级,7月14日赣州市人民政府办公厅正式下发《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》明确,赣州市中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区,暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的市中心城区(不含南康区、赣县区,下同)户籍家庭出售住房(含二手住房,下同),暂停向限购范围内拥有1套及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 13:49:29 文章热度:2991
        6月7日,沈阳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。进一步促进住房有效供给,稳定住房价格和市场预期。同时,沈阳将调整住房公积金贷款额度。职工单方缴存住房公积金的,公积金贷款最高限额为40万元;夫妻双方缴存住房公积金的,公积金贷款最高限额为60万元;家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。沈阳市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见沈政办发〔2017〕26号各区、县(市)人民政府,市政府有关部门、有关直属单位:为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,严厉打击房地产开发销售和中介机构违法违规行为,进一步促进我市住房有效供给...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-06 08:58:41 文章热度:7351
        2017年廊坊限购新政策又出台了?近日,有网友在网上发出一份廊坊市人民政府办公室发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。从廊坊三河市政府了解到,该文件属实,三河市已经接到。这份文末署名为“廊坊市人民政府办公室2017年6月2日”的文件中称,为进一步加强房地产市场调控,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,经廊坊市政府同意,提出实施意见。具体为:要努力把房价调控在2016年10月水平,确保环比不增长。对执行政策不到位、房价上涨过快、规范房地产企业行为不力、不能有效遏制炒房行为的,坚决实施问责。《意见》指出,非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-02 09:30:46 文章热度:5481
        步入2017年,嘉兴楼市正在进入理性回归的通道,出台了不少嘉兴房地产新政策。早在4月7日,7部门就联合发文决定对嘉兴市本级房地产市场开展综合整治专项行动,这也是嘉兴历史上规模最大、最严厉的房地产市场联合整治行动。关于整顿2017年房地产市场,嘉兴市本级又出新政策了!6月1日下午,嘉兴市建委等7部门联合发布了《关于对嘉兴市本级房地产市场开展综合整治专项行动第三阶段工作方案》(以下简称《方案》),这也标志着综合整治阶段(第三阶段)正式拉开帷幕。嘉兴市建委等七部门关于对嘉兴市本级房地产市场开展综合整治专项行动第三阶段工作方案2017年6月1日为贯彻落实建设部、省建设厅关于进一步整顿房地产市场秩序的有...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 09:02:16 文章热度:28095
        近期,随着淮安城市大面积的拆迁,房价大涨,且有愈演愈烈之势。有关房价成为街头巷尾,茶余饭后讨论最多的话题。在房地产去库存的大背景下,多地加紧出台地方版的去库存政策。三四线城市,本来就库存大的要命,竟然也限购,而且限购的还很厉害,不奇怪吗?5月27日,根据中共淮安市委宣传部官方微博“淮安发布”消息称,淮安市正式下发《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》,进一步提高该市购房门槛,促进房地产市场平稳发展。28日正式实行。关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知各县区人民政府,市各委办局,市各直属单位:为合理引导住房消费,抑制投资、投机性购房,进一步促进我市房地产市场平稳发展,现将有关事项通知如下:...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-02 09:42:01 文章热度:3980
        北京市住建委4月27日再宣布了一条“补漏”的房地产调控政策,法院拍卖的房产今后也将纳入限购范围,竞拍人无购房资格将无法办理产权登记。司法拍卖房产是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。拍卖前,法院相关网站上会公布拍卖公告,一般法院是将房产委托给拍卖公司,拍卖公司再公开竞买。在实际操作中,司法拍卖的房屋是不受限购政策限制的,可以根据拍卖结果由法院协助进行过户。为进一步严格执行北京市的限购政策,促进房地产市场平稳健康发展,市住建委、市高级人民法院、市规划国土委近日召开会议明确,将...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-10 08:59:15 文章热度:6510
        为了贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,迅速落实国家住建部和国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》相关要求,坚决打击投机炒房,切实规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,经常州市政府研究决定,正式出台《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》。常州市人民政府办公室文件常政办发〔2017〕56号市政府办公室关于加强全市房地产市场调控工作的意见各辖市、区人民政府,市各委办局,市各公司、直属单位:为深入贯彻中央关于房地产工作的决策部署,切实落实住建部和国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-23 14:13:50 文章热度:1477
        2017年3月23日,沧州市人民政府办公室发布了《沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知》,指出居民利用住房公积金贷款购买首套住房,最低首付款比例提高至30%;购买二套住房最低首付款比例提高至60%;停止发放三套住房贷款。运河区、新华区、沧县人民政府,开发区、高新区管委会,市政府有关部门,各相关单位:沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知为进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策,强化住房的居住属性,抑制房价过快上涨,确保我市房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,现就有关事项通知如下:一、加大土地供应力度(一)持续加大房地产用地供应总量。一是近期再次组织一批商住用地上市出让。二是加快201...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-21 14:42:37 文章热度:8505
        2017年3月17日上午,湖南省湘潭市政府举行加快房地产去库存、促进房地产市场平稳健康发展系列政策新闻发布会,对近期出台的《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见》进行发布说明。会上说明了湘潭市将对征拆购房群体、外来人口、本地居民、大中院校学生和毕业生、外来引进高端人才购房进行不同程度奖励或补贴。具体有哪些利好政策?记者详细为您解读。特定征拆群体最高可获8万元购房奖励对于本市城区家庭唯一自有住房或承租公有住房被征拆的征拆户,领取补偿款后3个月内在市城区购买新建商品住房的,分类提高购房奖励标准。对本市城区低保户或二级(含)以上残疾人低收入家庭,一次性购房奖励标准提高到800元...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-20 09:21:20 文章热度:11040
        保定出台限购令,3月18日河北省保定市人民政府网站发布了《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》。意见提出,调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见莲池区、竞秀区人民政府,高新区管委会,市政府有关部门,有关单位:为认真贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策,维护正常的房地产市场秩序,推进房地产市场持续、平稳、健康发展,提出如下意见:一、调整居民购房政策(一)暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-16 09:38:09 文章热度:915
        关于房地产税有最新提法了!2016年年底,中央经济工作会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。文件中提到,在维护全国统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、房地产税等方面探索创新。《关于创新政府配置资源方式的指导意见》全文如下:改革开放以来,随着市场化改革的不断深化,市场在资源配置中的作用日益增强,政府配置资源的范围和方式也在不断调整。在社会主义市场经济条件下,政府配置的资源主要是政府代表国家和全民所拥有的自然资源、经济资源和社会事业资源等公共资源。为解决当前...[ 查看全文 ]