房地产新政策_调控政策

房地产新政

自2016年9月底以来，楼市调整重新拉开大幕，热点城市纷纷加入到调整的行列中，最显著的特点就是不能随便买房了。无论是否拥有本市户口，买房都有一定的限制，而且对于社保或者个税缴纳年限有了更严格的要求。2017年上半年各大城市纷纷出台房地产新政策，轮番刷屏轰炸我们的朋友圈，相当罕见。为稳控房地产市场，继北京今年3月发布“认房又认贷”调控政策后，新一轮范围更广、力度更严的楼市调控潮开启。从北上广深等一线城市，到南京、杭州、厦门等热点二线城市，再到环京、环沪周边区域，调控升级成为房地产市场的“主旋律”。据不完全统计，自去年“9·30”调控以来，目前全国有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策160余次。

2017年桂林市房地产新政：关于加强房地产市场调控促进房地产平稳健康发展的通知

发布时间：2017-09-27 09:19:51 文章热度：2226

9月25日，桂林市住房和城乡建设委员会与桂林市房产管理局联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产平稳健康发展的通知》。通知要求，商品房销售价格实行明码标价，公示价格与申报价格必须一致;预售申报价格应贴近市场实际成交价格，严禁虚高哄抬房价;规范新建商品房合同注销备案管理;须取得不动产权属证书满两年后方得转让;加强对开发企业不良行为的监管。...[ 查看全文 ]

关于落实2017石家庄市9.23房地产新政有关房产交易办事程序的问答

发布时间：2017-09-26 09:03:57 文章热度：1632

9月25日，从石家庄市住房和城乡建设局获悉，为落实石家庄市人民政府《关于加强房地产市场调控的补充意见》有关房产交易办事程序，市住建局发布了五大焦点问题的权威问答，对9.23新政后的房产交易流程进行了便民解释。1、非本市户籍家庭购房需要具备什么条件？其新购住房上市交易受何限制？答：非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；自《意见》发布之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交...[ 查看全文 ]

2017年无锡市房地产新政：关于加强房地产市场调控的补充意见

发布时间：2017-09-26 08:21:48 文章热度：3554

9月25日，无锡市人民政府发布了关于加强房地产市场调控的补充意见，宣布外地户籍家庭购房需2年社保或个税证明。不过，无锡对房产出售并没有做出限制。并调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城、锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房;继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上的本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。...[ 查看全文 ]

2017临沂市房地产新政:关于进一步加强房地产市场调控工作的通知

发布时间：2017-09-19 09:11:11 文章热度：5821

房地产政策可能真的要变了！日前，临沂市下发相关通知，进一步加强房地产市场调控工作，加强和改进住房及用地供应管理，进一步促进全市房地产市场平稳健康发展。下面就跟着小编一起来看看新政有哪些变化。1、结合土地出让溢价率提高项目预售条件溢价率达到150%(含)以上的，项目竣工验收后方可办理商品房预售许可。2、改进住宅用地出让方式全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度，将建设周期、设施配套、先进技术应用、保障房配建等作为住宅用地出让条件。灵活确定住宅用地竞价方式，探索采取"限地价、竞房价""限房价、竞地价"等方式，严防高价地扰乱市场预期。结合土地出让溢价率提高项目预售条件，住宅用地出让溢价率达到100...[ 查看全文 ]

河南年内出台农民购房去库存房地产新政策

发布时间：2016-10-31 17:43:38 文章热度：1048

在去年底召开的中央经济工作会议上，房地产去库存成为2016年五大主要任务之一。10月26日，河南省政府办公厅正式出台《河南省推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案(2016~2018年)》(以下简称《方案》)。上述《方案》提出，到2018年年底，省辖市市区商品住房库存去化周期降到12个月以下，三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下。河南房地产业内人士张红超向《每日经济新闻》记者分析称，去库存要区别来看，不同城市、不同产品差别大。比如郑州市，短期内商品住宅去库存就是个伪命题，应该要补库存，但是郑州的商业地产库存量大、消化不良，要努力去库存。鼓励农民进城购房《方案》明确提出，...[ 查看全文 ]

2016广州市房地产新政策：《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》

发布时间：2016-10-20 09:11:34 文章热度：4552

10月19日消息，广州住建委等联合发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》提出：发布虚假房源信息和广告宣传的，如发布“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆”等信息，以认筹方式变相收取定金，或者在取得预售证10日内没有一次性公开全部房源信息并进行销售的，均被纳入查处之列。还提到，超越经营范围提供服务的，如代收代管交易资金、提供首付贷及其他金融服务，将被严查。广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市发展和改革委员会、广州市工商行政管理局关于进一步规范房地产市场秩序的通知各有关单位：为促进我市房地产市场平稳健康发展，保护市场参与者的合法权益，根据国家、省有关部署以及...[ 查看全文 ]

2016福州两项房地产新政:促进市场平稳健康发展及加快商业办公房地产去库存

发布时间：2016-10-09 08:54:32 文章热度：1484

近来，福州可谓房地产政策频出。10月6日晚间，福州紧随东莞之后宣布了限购政策。10月8日午间，福州市政府再度发文强调加快商办项目去库存。福州市政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，通知规定，对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：（一）拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；（二）拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；（三）无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。以下为通知原文：福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发...[ 查看全文 ]

天津房地产新政《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》

发布时间：2016-10-08 09:11:21 文章热度：2298

9月30日晚间，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，旨在调节市场供需结构，促进市场供需平衡，并将于10月1日起实施。《意见》明确，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。具体内容如下：天津市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见（津政办发〔2016〕80号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，经市人民政府同意...[ 查看全文 ]

2016东莞市房地产新政策（附意见全文）

发布时间：2016-10-08 09:00:14 文章热度：6808

东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见各镇人民政府(街道办事处、园区管委会)，市府直属各单位：为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现提出如下实施意见：一、加大居住用地供应统筹力度适度调整我市房地产用地供应结构，适当增加商品住房用地的供应规模。盘活各类存量房地产用地，从“三旧”等城市更新项目中挖掘开发增量，统筹平衡商业、居住、工业及新业态等改造项目规模，适当增加住房供应。优化住房供应结构，适当增加中小套型住房供应数量，支持刚性购房需求。优化土地供应模式，挂牌公开出让的商住用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积，...[ 查看全文 ]

2016北京房地产新政策（附促进房地产健康发展全文）

发布时间：2016-10-02 13:12:45 文章热度：3903

北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知京政办发〔2016〕46号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会、市工商局、市金融局、人民银行营业管理部、北京银监局制定的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》予以转发，自印发之日起实施，请你们认真贯彻执行。北京市人民政府办公厅 2016年9月30日关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施市住房城乡建设委市规划...[ 查看全文 ]

2016年巴中市房地产新政《关于进一步促进房地产市场健康发展的九条措施》

发布时间：2016-09-22 10:10:29 文章热度：10098

2016年6月3日，巴中市出台房地产新政《关于进一步促进房地产市场健康发展的九条措施》，主要从房地产市场、住房公积金、税收与金融、购房补贴、租赁市场等九大方面展开措施。以下为详细内容：巴中市住房和城乡建设局关于进一步促进房地产市场健康发展的九条措施为贯彻落实中央、省委经济工作暨城市工作会议关于供给侧结构性改革精神及“去库存、调结构、稳增长”要求，结合我市房地产市场发展实际，现就进一步促进房地产市场健康发展制定如下措施。一、调整房地产供给侧结构合理安排房地产用地规模。市、县（区）国土资源管理部门要会同规划、住房城乡建设(房管)等部门，建立完善库存商品房消化周期监测机制，合理把握土地供应规模、结构...[ 查看全文 ]

2016年西宁市房地产新政策：《促进住房消费的意见》

发布时间：2016-04-14 10:19:53 文章热度：1381

去年年底召开的中央经济工作会议提出，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。我省2016年政府工作报告中也强调，要建立农牧民进城购房和租房财政补贴政策，让他们“挣钱顾家两不误”。目前，西宁市房地产库存压力较大，为此，3月31日，西宁市出台《促进住房消费的意见》(以下简称《意见》)。《意见》主要从鼓励农牧民家庭进城购房、优化房地产业发展环境等12个方面提出了具体的措施意见。《意见》的实施为化解省城商品房库存压力，防控西宁房地产领域的系统性风险，促进我省房地产市场平稳健康发展起到积极促进作用。鼓励农牧民家庭进城购房《意见》中指出，“十三五”期间，西宁市将严格落实...[ 查看全文 ]

房地产新政落地自住房购买现良机

发布时间：2015-04-27 13:29:53 文章热度：538

近期一系列房地产新政出台，该不该出手买房?昨日做客“金沙讲坛”的成都市社科联主席杨继瑞表示，房地产市场进入了相对稳定的新常态，价格会根据市场规律进行小幅调整。他认为，现在是购买自住房的好时机。而被认为是调控“利器”的房产税，他透露预期将在2017年后执行，这对投资客来说将意味着更大的成本。房产新常态价格将进行窄幅调整近段时间，各地取消限购，放松信贷、税收等新政陆续推出。在杨继瑞看来，这些政策都带有一定恢复性质，并没有超越历史上最优惠的政策。他认为，这些新政就是恢复房地产市场的常态，既不让房价过快过猛下滑，也不会刺激房价像过去一样过快过猛上涨。新政的落地，他认为，房价并不会闻风上涨，...[ 查看全文 ]

萧山出土地新政杭州率先启动房地产分类调控

发布时间：2014-04-28 10:10:38 文章热度：977

来源：中研网讯日前，杭州市萧山区出台土地新政，调整开发商的购地保证金，与此同时，对拆迁户的安置问题，从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。此前总理政府工作报告对今年房地产市场定下的“分类调控”基调，终于首先在杭州落地。调整购地保证金春节以后，杭州楼市不断涌现的降价盘引发了外界广泛关注，酝酿中的房地产新政也被炒得沸沸扬扬。近日这一说法终获证实。杭州市国土资源局萧山分局负责人称，日前萧山区政府已通过了关于开发商购地保证金的调整办法。另外，4月23日的区长办公会上，又通过了一条关于拆迁户安置的新政策，将从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。据了解，此次萧山区的房地产新政，首先...[ 查看全文 ]

2020年湖北十堰市房地产调控新政：具体规定了哪些内容？附意见细则！

发布时间：2020-07-28 17:30:40 文章热度：839

2020年7月24日，湖北省十堰市人民政府官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，意见分别从合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持等方面推出15条措施，那具体包括哪些内容？什么时候执行？一、湖北十堰市房地产调控具体包括哪些内容？这些措施包括调整城区商品房预售形象进度标准、调整预售监管资金比例和拨付节点、调整土地竞买保证金比例、分期缴纳土地出让金、缓缴城市基础设施配套基金、延期申报缴纳税款、给予税收减免支持、落实住房公积金阶段性支持政策、加大政府购买服务力度、支持企业合理融资需求、完善差异化个人住房贷款服务、保障土地供应、提高审批服务效率、容缺办理规划审批手续、完善...[ 查看全文 ]

2020年太原市房地产调控新政：允许改建房屋用于住房租赁

发布时间：2020-05-06 15:47:26 文章热度：857

2020年4月30日，太原市房产管理局发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见涉及商品房预售许可、土地出让价款缴纳、商品房户型优化调整、公积金贷款、住房租赁、市场监管六个方面内容，支持房地产企业复工复产，推动房地产领域“放管服效”改革。1、商品房预售许可方面，2020年12月底前，已取得施工许可证范围内楼幢申请商品房预售许可时，对没有不良诚信记录的房地产开发企业，实行“预售部分投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上”承诺制。2、土地出让方面，新出让土地可按起始价的50%确定竞买保证金；土地成交后，出让合同约定最后缴款时限可延长至2020年10月底前缴清；此前已成交但尚未签...[ 查看全文 ]

2019丹东房地产市场新政，非本地户籍限购1套新建商品住房！（附全文）

发布时间：2019-04-30 11:27:56 文章热度：7619

据丹东市政府网站消息，为保证丹东市房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位不动摇，实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，在继续执行《丹东市人民政府办公室关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》(丹政办发〔2018〕23号)、《丹东市人民政府办公室关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》(丹政办发〔2018〕26号)的基础上，进一步落实好中央有关房地产市场调控长效机制要求。4月27日，丹东市政府办公室下发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自4月27日起施行。与去年出台的调控措施相比，《通知》对房地产市场调控力度进一步加大，调控范围由新区...[ 查看全文 ]

河北承德市限购新政！关于进一步做好房地产市场调控工作的意见（全文）

发布时间：2018-12-10 08:52:39 文章热度：5096

近日，河北承德市人民政府办公室转发关于进一步做好房地产市场调控工作的意见的通知承市政办字〔2018〕264号，最新限购政策前文如下：各县（市、区）、自治县人民政府，承德高新区管委会，御道口牧场管理区管委会，市直有关部门：为了进一步做好我市房地产调控工作，坚持调控工作不动摇，力度不放松，支持刚性居住需求，遏制投机炒房，市住建局、市国土局制定了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，现转发给你们，请认真抓好落实。承德市人民政府办公室2018年11月22日承德市住房和城乡建设局承德市国土资源局关于进一步做好房地产市场调控工作的意见为认真落实好国家、省政府关于房地产市场调控工作的决策要求，进一步做...[ 查看全文 ]

2018年北京楼市调控新政：房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款

发布时间：2018-08-20 09:02:00 文章热度：1015

2018年8月19日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。通知要求，房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。据介绍，为维护住房公积金缴存职工合法权益，充分发挥住房公积金制度作用，进一步规范北京市房地产市场秩序，北京住房公积金管理中心联合北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行营业管理部、北京市规划和国土资源管理委员会、北京市工商行政管理局、北京市非紧急救助服务中心发布该通知。通知要求...[ 查看全文 ]

2018年北京通州楼市新政：严打房地产经纪机构扰乱市场秩序行为

发布时间：2018-07-16 09:02:00 文章热度：1006

2018年7月，据北京市通州区住建委透露，通州区将对房地产经纪机构开展执法检查，严厉打击借《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)》草案发布进行炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为。《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)》草案于6月21日至7月20日向社会公告，听取公众意见建议。通州区住建委相关负责人说，一些房地产经纪机构借北京城市副中心控规草案发布进行话题炒作、哄抬房价、扰乱租赁市场，对此我们将保持高压执法态势，坚决遏制扰乱市场秩序行为。此次执法检查发现，北京麦田房产经纪有限公司金隅花石匠店无照经营，金策宇成工程管理(北京)有限公司存在超范围经营情况，执法人员要求其立即停止经营行为，并移...[ 查看全文 ]