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        中国作为一个农业大国，“三农”问题关系到国民素质、经济发展，关系到社会稳定、国家富强、民族复兴。而要解决好“三农”问题，合理的利用农村土地也是一个关键的要素，关于农村土地承包的法律法规，我不想单纯的去搬那些生硬的条文，我想结合实际的事例主要从以下几个方面和大家一起学习。1、农村土地承包法关于承包方式的规定是：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。” 2、农村土地承包期限：耕地为30年,草地30至50年,林地为30至70年。 3、土地承包的原则：一是按规定统一组织承包时,本集体经济组织...[ 查看全文 ]

        3月6日，全国人大代表、国土资源部规划司司长董祚继在接受本报记者专访时表示，落实三中全会《决定》精神和李克强总理作政府工作报告时提出的土地制度改革要求，需要加快修订土地管理法律法规，特别是尽快启动《土地管理法》修订程序，并同步制定配套法规，为土地制度改革提供全面、有力的法制保障。就此，他已向十二届全国人大二次会议正式提交建议。“《决定》的一些重大部署，突破了现行土地管理法律法规，因此需要尽快完善有关法律法规。”董祚继认为，《决定》明确的土地制度改革主要有4个方面，一是允许农村集体经营性建设用地入市，二是改革征地制度，三是完善农村宅基地管理制度，四是完善农村土地承包政策。董祚继表示，上述4个方面...[ 查看全文 ]

        土地出租应该了解哪些法律法规？用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件，土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。一、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。二、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人2、领有国有土地使用证3、具有地上建筑物、其他附...[ 查看全文 ]

           宅基地是什么？  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。   根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房，是当地农民使用集体所有的宅基地建成的住宅，违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易；一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。   宅基地法律问...[ 查看全文 ]

          目前，虽说我国涉及农村集体土地的性质与使用权流转有关的法律主要有《宪法》、《民法》、《村民委员会组织法》以及一部专门的《土地管理法》，但是这些有关农村集体土地流转的法律规定仍存在很多问题。   (一)农村集体土地流转的有关规定我国法律对农村集体土地流转的有关规定一直是十分谨慎和有保留的。1982年的《宪法》第10条严格规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。直到1980年代末，对土地流转的法律控制才开始松动。   1988年修改的《宪法》规定“土地使用权可以依照法律规定转让”，而同年修改的《土地管理法》第2条也规定“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转...[ 查看全文 ]

        一、目前农村集体土地的征用状况  我国是人多地少、耕地资源贪乏的农业大国。随着人口的急剧增长和城市建设的快速发展，对土地的需求也不断扩大，特别是城市的快速发展，向农村索取集体土地已是必然。   随着城乡结合部农村的土地越来越多的被征用，因征用土地引发的纠纷逐年增加，甚至有愈演愈烈的趋势。有的甚至引起越级上访、群体上访，给社会稳定造成隐患。在依法治国的今天，政府要更加注意依法行政，在征用农村集体土地的问题上应坚持“依据法律、尊重历史，面对现实”的原则。   土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定的批准权限和程序进行，并给集体和农民个人补偿后，...[ 查看全文 ]

        来源：中国日报  记者从今天召开的甘肃省十二届人大常委会第九次会议上获悉,今年4月,甘肃省人大常委会成立专题调研组,对全省深化农村经营体制改革情况进行了调研。甘肃省人大农业和农村委员会副主任委员尚勋武介绍,农村经营体制改革方面法律法规的缺失主要有三个方面:一是现行法律对有些行为的规范缺失或不合理。物权法、担保法和土地管理法、农村土地承包法等法律,没有为集体经营性建设用地入市和农村宅基地使用权、农村承包地经营权抵押、转让等提供法律依据。二是部分法律的实施性法规尚未出台。如,2006年农民专业合作社法出台后,甘肃省一直没有制定相应实施性地方法规。三是农村土地所有权法律主体虚置。现行宪法、民法通则和...[ 查看全文 ]

         来源：武宣县委宣传部    武宣县金鸡乡引导农民土地流转,重点宣传农村土地承包及流转的法律法规和政策，提供相关政策法律咨询；收集、审核、储备、发布农村土地需求和流转信息，对流转双方资质进行审查，对流转项目进行审核把关;组织双方洽谈，指导流转双方签订土地流转合同，并予以鉴证和监督执行及配合进行土地测量;调处土地流转引发的矛盾纠纷。做好土地流转资料的整理、归档和管理工作，对自发“并地”的群众引导他们完善相关手续。七是编写土地流转的剧本进行宣传。目前，全乡累计签订流转合同47份，流转面积4807亩，占全乡总耕地面积的5.65﹪。...[ 查看全文 ]