房屋买卖合同纠纷_范本

房屋买卖合同

随着国家发展，城镇化的推进，中国出现了这样的城镇化趋势，即村组村民往乡镇集市迁移、乡镇集市的人往县城迁移、县城人往市里迁移、市里人望省会城市迁移、省会人望北上广或国外迁移。而在村民往集镇迁移最为普遍，这也是当前国家脱贫的内容。那么问题来了，非集镇集体村民在集镇购买宅基地上房屋签订的买卖合同有效吗？

农村集体土地买卖合同协议怎么写？（附最新合同范本）

发布时间：2017-02-14 09:05:03 文章热度：10634

集体土地是中国土地所有制的一种形式。那么对于集体土地买卖合同协议怎么写,以下内容是为大家整理，欢迎参考阅读。温馨提示：集体土地买卖合同是无效合同，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。因此，这个买卖行为不但不受法律保护，还要受到法律的处罚。集体土地买卖合同范文一转让方(以下简称甲方)：身份证号：受让方(以下简称乙方)：根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：第一条甲方将位于...[ 查看全文 ]

农村宅基地仅有使用权，买卖合同有效吗？

发布时间：2016-09-27 10:31:21 文章热度：9599

随着房价的飙升，很多购房者将目光投向了农村，去购买农村宅基地，在宅基地上建住宅，这看似一笔“划算”买卖，实则不然。家住南平市政和县的陈某早年花钱买了宅基地，但是他怎么也没想到，31年后宅基地竟然“不翼而飞”。这是神马情况？别急，请听小编慢慢道来。身边事儿31年前花钱买宅基地1985年，铁山镇铁山村村民魏某因经济困难，无力建造新房，便将自有的300m²农村宅基地以1600元的价格转让给陈某，并签订了购买协议。矛盾冲突30年后产生权属争议2015年，双方就该宅基地权属问题产生纠纷，2016年1月，魏某向政和县人民法院提起诉讼，要求确认其与陈某在1985年签订的宅基地购买合同无效。审理与说法买卖合同...[ 查看全文 ]

怎样写土地买卖合同？

发布时间：2016-04-26 10:52:44 文章热度：1913

怎样写土地买卖合同？土流网小编在这里明确告诉你：农村土地只能在村民间调换，不能买卖！这是不合法、不受法律保护的！对方反悔的话，钱空地没！如果建房，调换后，可以给予一定的地理位置补助。建议：土地调换合同甲方：某县某乡某村村民某人乙方：某县某乡某村村民某人甲方由于建房需要，经甲乙双方协商同意，甲方将某处土地与乙方的某处土地调换，并且甲方给予乙方多少钱的土地调换补贴，立此合同为据。（甲方需当场给予乙方补贴的钱，并打下收据）甲方：签字并按手印乙方;签字并按手印年月日...[ 查看全文 ]

山林地买卖合同该怎么写？

发布时间：2016-04-22 14:01:36 文章热度：2341

山林地买卖合同该怎么写？从哪方面写？下面来看一则范文：出售方 : 以下简称甲方 : 法定代表人 : 法定代表人身份证 : 联系电话 : 买受方 : 以下简称乙方 : 法定代表人 : 法定代表人身份证 : 联系电话 : 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定在平等、自愿的基础上经充分协商就乙方购买甲方荔枝山xxx和xx达成以下买卖合同条款。一、甲方将承包的xxxx鱼塘边荔枝山全部的xx和xx以人民币二十五万元整的总价出售给乙方出售上述整树时限为壹年即从二〇一一年九月一日至二〇一二年八月三十日止。二、乙方有权整树处理所售的xxx和x但山上的龙眼、荔枝、芒果、大叶紫薇、七里...[ 查看全文 ]

案例：城镇居民购买农村宅基地的买卖合同是否有效？

发布时间：2015-09-22 10:31:18 文章热度：3721

【事件】2014年8月16日，农村居民张某通过朋友介绍，将其自家的宅基地256.2平米以312000元的价格卖给了城镇居民刘某，并签订了土地转让协议，刘某于当日向张某支付了312000元购地款。后刘某准备在该土地上打地基建房时才得知，东至黄某地皮隔界处的土地不属于张某所有，导致刘某无法实现合同的目的，故刘某要求确认该合同无效。张某辩称该合同是双方真实意思表示，应认定合同有效。【点评】本案焦点在于本案中的双方签订的合同是否有效？该买卖协议应认定为无效。理由如下：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个村民只能申请...[ 查看全文 ]

注意：二手房买卖合同怎么签？

发布时间：2015-04-24 16:35:16 文章热度：653

二手房买卖合同怎么签？这是楼市新政后很多人关心的问题。小编为大家介绍一下：二手房买卖合同六大要点： 1、确认房屋产权人和双方身份2、明确房屋交易价格3、明确房款支付方式和时间4、明确相关税费支付方式和时间5、明确交房时间6、约定违约责任二手房买卖合同签订流程一、确认基本信息的真实性和有效性除了房屋产权和手续要齐全外，还要验证这些信息是否真实、有效。1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书。2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。3.房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积（不含在房地证或者房产证的面积中）需要在合同的“其他...[ 查看全文 ]

商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

发布时间：2015-01-07 13:27:13 文章热度：2126

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所...[ 查看全文 ]

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