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土地政策

       土地政策是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段,一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。20世纪60年代以后,由于工业的发展和城市人口的增加,环境污染和建设事业占用农田成为尖锐的社会问题,于是又制定了有关防治污染、保护农田的政策。因此,土地政策除了有关土地所有、占有、使用制度方面的内容以外,还有土地经营、垦殖、开发、管理、课税等方面的政策。在土地管理方面,有水土保持政策、土地改良政策、土地合理利用政策等。土地政策的制定原则有:目标明确原则,全面、准确收集信息原则,可行性原则,多方案择优原则,系统性原则以及公共利益原则。

发布时间:2017-08-09 09:26:07 文章热度:2284
        农村土地政策即将迎来重大改革!土地的诸多限制取消或者改变,有了更多的权能,土地升值是必然,那农民从中真的能获得收益吗?种植、养殖、修路、建房……国家在农业、农村的补贴资金这么多,到底怎么才能靠谱拿到手?现在可以投资农村土地吗?应该怎么投?没地的农民以后会分到土地吗?接下来我们必须要清楚这农村土地四大改革。一、农村集体资产股份权能改革首先,这是农村的一项重大改革。一直以来,农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题十分严重,甚至引发纠纷和矛盾。这项改革就是在集体成员身份确认,积极组织开展农村集体资产清产核资的基础上,将集体经营性资产折股量化到人、确权到户。那这项改革将带来哪些好处呢...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 18:41:19 文章热度:3435
        7月20日,成都市政府新闻办举办的“成都产业新政50条”第三场新闻发布会,成都正式出台《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市能级土地政策措施的实施细则》,公布14条土地新政,明确合理布局产业发展用地空间、统筹安排产业发展用地、优化产业用地供给政策。关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则为深入贯彻市第十三次党代会精神,认真落实《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级若干政策措施的意见》(成委发〔2017〕23号)相关精神,加大土地资源政策促进产业发展力度,制定如下配套政策措施。一、合理布局产业发展用地空间(一)保障工业发展空间。深入推进“...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 11:55:47 文章热度:2218
        农村地区的建设工作日渐规范化,各项管理措施也是越来越严格,今年农村土地又将开始新改革,农民可要注意了。今天,土流网就整理的现有土地管理相关法规,看看我国农村土地政策将有哪些重大转变。一、闲置土地将面临被回收国家正大力发展现代农业,用地十分紧张,但农村土地抛荒问题却非常严重。很多农民到城里打工,或者在城里买了房,就很少回村种地了;还有的是流转土地的经营者,但因为经营不善,不赚钱甚至赔了钱,结果就直接毁约弃耕后抛荒。这些闲置土地严重浪费了农村的土地资源。因此,今年针对土地荒废问题,整治力度会加大:经营者连续两年或以上弃耕抛荒的,原发包单位有权终止承包合同,收回发包耕地。而建设用地抛荒多年的,也将由...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 10:06:32 文章热度:1841
        2017年,土地流转过程加快,不少人选择购买土地,用来进行规模化生产,但是对于农村土地承包方面的新规定,土地补贴并不是人人都能获得的。1.不属于农村集体的耕地,或不在法律允许范围内的土地,不会得到补贴。2.已经获得退耕还林或还草补贴的土地上种植作物,依法收回。3.耕种质量不达标的土地,或经过县级政府认定为常年抛荒的土地。4.将耕地变为设施农用田,例如将耕地变为家庭农场、大棚、畜牧养殖场等配套设施用地等。5.那些高效农业也不能获得相应的补贴。6.关于农业土地补贴原则上属于拥有承包权的农民,但是可以在承包合同中注明补贴归哪一方。农业补贴虽多,一定要在法律允许的范围内进行申请,获得补贴。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-16 09:34:45 文章热度:1703
        众所周知,农村土地的政策每年都随着形势变化,而政策的变化直接影响着农民朋友的土地权益。所以,农民朋友关心土地政策也无可厚非。那么,在2017年,农村的土地政策又会发生哪些变化呢?1、申请宅基地建房子将会变得更加困难由于历史遗留因素,农村违规乱建的现象十分常见,占用可耕地建房的问题屡禁不止。所以,为了缓解此项难题,国家将会限制农户新申请宅基地,在没有获批新的宅基地之前,任何人都是不能占用可耕地建房的。2、农村开荒地不能参与土地确权为了增产增收,扩大种植面积,很多地少的农户不得不开辟一些荒地用来搞种植,殊不知,依照最新的土地确权政策,这些开荒地是不能够参与土地确权的。不过,开荒地在土地确权之后依然...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-14 09:35:19 文章热度:23701
        2017年最新土地政策是怎样的?老话说,人不亏地皮,地不亏肚皮,土地对农民来说太重要了,今天有3个好消息要告诉农民朋友们。之前的农村土地政策是怎么样的?有许多朋友在关注一个问题:我是农村户口,但是没有分到土地怎么办?有些人年龄大了,有了老婆孩子,也给孩子上了农村户口,可是也没有分到什么土地、宅基地。全国第一次分田到户是在1980年,第二次土地调整是在1990年,第三次的土地调整是定于2040年,所以导致在1990年以后出生和外地迁入户口的,没有土地份额。我们分土地的政策一直是:增人不增地,减人不减地,不因某个人死亡而收回该人口的承包地,也不因新增成员而增加承包地,出嫁女在新居住地没有取得承包地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-13 10:38:24 文章热度:5467
        划拨土地上的房子能抵押吗?抵押的过程中有哪些是需要注意的呢?下面我们就从法律的维度来看看这个问题。看我国法律是如何规定划拨土地上房子抵押的相关问题的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定:“划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。”第四十五条规定:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:……”据此,对于...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-16 17:32:15 文章热度:1973
        作为新时代下的农民,我们不仅需要学习最新的农业知识,也要了解国家的政策动向,把握农业潮流,这样才能在农业中赚大钱,所以在今天就来整理一下2017年农民须知的几大土地政策。2017年农民须知的几大土地政策:1、土地确权在2018年基本完成根据政策要求必须在2018年基本完成农村土地确权,除一些偏远山区外。2、农村两权抵押贷款试点工作实施目前在北京市等232个市县区进行试点实施,允许农村承包土地的经营权经行抵押贷款。3、农村土地的“三权”推行有偿推出机制对于一些离开农村进城居住的农民,如果放弃农村的土地和宅基地,可以进行有偿的补助。4、土地确权完成,再难申请宅基地一旦完成土地确权后,全国预留的机动...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-27 09:10:31 文章热度:13414
        目前农村土地最大的特点,增人不增地减人不减地。不少人将其认为土地可以继承,其实这是一种错误的理解。今天便带大家解读一下相关土地政策,看土地是否能够继承?农村土地30年不动政策农村土地在二轮承包时,实行30年不动政策。主要目的是为了提高农民种地积极性,鼓励农民在土地上增加投入(如农田基础设施建设、对差地改良等),以及保证农民合法权益等。当然土地30年不动并不是绝对,村集体可根据实际情况进行小幅度调动。比如将过世、出嫁及户口迁出者的土地收回,分配给符合土地承包条件且没有土地者,或村集体预留机动土地用于分配。二轮承包刚开始几年还有所调动,后来多数村集体都未进行过调动,便成了增人不增地减人不减地。土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-15 17:26:04 文章热度:2188
        2017年最新土地政策是怎样的?老话说,人不亏地皮,地不亏肚皮,土地对农民来说太重要了。有许多朋友在关注一个问题:我是农村户口,但是没有分到土地怎么办?有些人年龄大了,有了老婆孩子,也给孩子上了农村户口,可是也没有分到什么土地、宅基地。全国第一次分田到户是在1980年,第二次土地调整是在1990年,第三次的土地调整是定于2040年,所以导致在1990年以后出生和外地迁入户口的,没有土地份额我们分土地的政策一直是:增人不增地,减人不减地,不因某个人死亡而收回该人口的承包地,也不因新增成员而增加承包地,出嫁女在新居住地没有取得承包地的,原承包地保留。没分到地的朋友们,不要急,现在一直在说土地确权,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-17 09:04:31 文章热度:3599
        土地一直是决定统治阶级和人民大众关系的一个重要问题,今天我们就把2016年的土地政策盘点一下,希望对大家有帮助。运用新发展理念提升国土资源开发利用格局一是明确了今后5年国土资源工作目标任务和管理格局。国土资源部印发了《国土资源“十三五”规划纲要》,确定了“十三五”时期的耕地保有量、基本农田保护面积、高标准农田及新增建设用地总量数量目标,提出“十三五”期间我国新增建设用地总量较“十二五”要减少669万亩。二是开展了土地利用总体规划调整完善工作。编制了《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》,对全国及各省(区、市)耕地保有量等指标进行调整,并对土地利用结构和布局进行优化。三是探...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-16 09:24:18 文章热度:8366
        土地政策一直备受农民关注。进入2017年,政策可能出现哪些新动向?将如何改革呢?重点2017年将着力增强农业农村发展新动能,统筹协调推进农村土地制度改革三项试点,保证推进农业供给侧结构性改革的物质基础。新增建设用地要支持农村新业态发展为了夯实现代农业发展基础,建设用地的安排将更加支持村里的新产业。农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,即乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。要保障农业农村发展用地。健全新增建设用地保障机制,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-10 16:38:02 文章热度:1872
        广西壮族自治区国土资源厅办公室关于印发《〈实施开放带动战略全面提升开放发展水平〉土地政策实施细则》的通知桂国土资办〔2016〕564号各市、县国土资源局,厅机关各处(室、局、中心),厅直属各单位:根据全区开放发展大会精神及《中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人民政府关于实施开放带动战略全面提升开放发展水平的决定》(桂发〔2016〕13号)和《自治区党委办公厅自治区人民政府办公厅印发〈关于实施开放带动战略全面提升开放发展水平的决定〉任务分解表的通知》(厅发〔2016〕27号)要求,厅研究制定了《〈实施开放带动战略全面提升开放发展水平〉土地政策实施细则》,现印发给你们,请认真贯彻执行。广西壮族...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-23 09:28:17 文章热度:1037
        中国现行的土地政策形成于上个世纪九十年代,已经无法满足当前的需求,改革势在必行。当前“弊大于利”的土地政策,好处都给谁了?土地政策改革,究竟应该如何改?推行改革试点的地区,为何没有出现预想的效果?中国改革基金会国民经济研究所副所长王小鲁在《供给侧改革,下一步怎么办》中给出了答案:开放土地市场。现行用地制度,好处都给谁了?地方政府独家征地、独家卖地,获得土地出让收入这样一种土地利用和土地收益分配模式,基本上是在20世纪90年代中期以后逐渐形成的。其背景,一是城市化的加快发展使建设用地的需求不断增加,二是随着1994年的分税制改革,中央政府扩大了在国家财政收入中所占比重,地方政府收入份额减少,使之...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-20 16:48:08 文章热度:33876
        为回馈广大网友对土流网一直以来的支持,增进大家对土地法规、政策及项目的了解,特精心编制土地政策与土地致富大全,供大家参考。以下为具体目录:以上为土地政策和土地致富大全目录,欲知详细内容:1、敬请打开手机微信扫描下方二维码,回复关键字【我要大全】,即可获得精美pdf文件。2、您也可以直接点击土地政策与土地致富大全到电脑桌面浏览。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-08 17:38:57 文章热度:4961
        近日,省厅下发《湖南省国土资源厅关于用好用活用足增减挂钩政策对易地扶贫搬迁实行特殊土地政策支持的意见》,全力配合推进易地扶贫搬迁工作,切实发挥国土资源超常规政策特别是城乡建设用地增减挂钩政策对易地扶贫搬迁的支持促进作用。《意见》强调,各级国土资源部门要把易地扶贫搬迁工作作为当前头等政治任务来抓,进一步提高思想认识、加大工作力度,进一步在精准施策上出实招、在精准推进上下实功、在精准落地上见实效,坚持“特事特办、急事急办、好事快办”,倾力做好服务保障工作。《意见》明确,切实加强易地扶贫搬迁与土地利用总体规划调整完善工作的衔接,确保将易地扶贫搬迁用地及旧宅基地复垦计划纳入土地利用总体规划修订版。对符...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-30 09:22:00 文章热度:1231
        经自治区人民政府同意,自治区人民政府办公厅日前印发《广西加快科技创新平台和载体建设实施办法》(以下简称《办法》),明确加大土地政策支持力度,进一步加强高水平科技创新平台和载体建设,充分发挥其在支撑经济社会发展、促进产业转型升级、吸引高层次人才等方面的重要作用。《办法》指出,新型产业技术研发机构自用的土地、场所、重大设备及运转维护等以政府投入为主,以交钥匙工程的形式引入国内外一流水平研发团队进驻和管理,实行专业化和市场化运作。对政府所投的资产,三年内无偿使用,技术创新及科技成果实行就地转化;对三年内未完成目标任务的团队,转为有偿使用所投政府资产。赋予国家级高新区必要的经济、社会、行政等管理权限和...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-18 15:14:15 文章热度:2421
        易地扶贫指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区,并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道,帮助搬迁人口逐步脱贫致富。易地扶贫效果明显,同时也会遇到很多问题,该怎么解决呢?地搬迁是精准扶贫精准脱贫“五个一批”重要路径之一,在实现全面脱贫中担当着重要的使命。据有关专家预测,2020年易地搬迁扶贫脱贫任务将在1000万人以上,规模大,与此同时,难度也大,因为易地搬迁面对的是“居住在生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的农村贫困人口”,因此,加快实施易地扶贫搬迁工程是一个非常艰巨的历史性任务。易地搬迁扶贫在扶贫脱贫中的作用非常明显。第一,易地搬迁不仅实现了生...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-18 11:39:34 文章热度:4873
        易地搬迁是精准扶贫精准脱贫“五个一批”重要路径之一,在实现全面脱贫中担当着重要使命。据有关专家预测,2020年易地搬迁扶贫脱贫任务将在1000万人以上,规模大,与此同时,难度也大,因为易地搬迁面对的是“居住在生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的农村贫困人口”,因此,加快实施易地扶贫搬迁工程是一个非常艰巨的历史性任务。易地搬迁扶贫在扶贫脱贫中的作用非常明显。第一,易地搬迁不仅实现了生态环境的保护,也达到了贫困人口脱贫目的,使贫困地区人口、资源、环境之间矛盾,生态问题与生存问题的矛盾得以化解。第二,易地搬迁扶贫依托调整土地安置、依托产业结构调整安置、依托城镇集中安置、依托旅游资源开发安...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-07 12:02:10 文章热度:2295
        (据山西省人民政府网08月26日)各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:为贯彻落实党中央、国务院以及省委、省政府和国土资源部关于打赢脱贫攻坚战的战略部署,在精准施策上出实招、在精准推进上下功夫、在精准落地上见实效,用好用活现有各项土地政策,打好政策组合拳,全力支持扶贫工作,促进贫困地区土地资源得到科学合理利用,保障贫困地区“十三五”经济社会发展取得明显成效,经省人民政府同意,现将有关事项通知如下:一、对贫困县土地利用总体规划修改和调整完善工作予以支持和指导当前,省、市、县、乡土地利用总体规划调整完善工作正在进行,省、市国土资源部门要在坚持保护耕地、节约集约用地的原则下,加强对贫困...[ 查看全文 ]