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土地政策

       土地政策是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段,一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。20世纪60年代以后,由于工业的发展和城市人口的增加,环境污染和建设事业占用农田成为尖锐的社会问题,于是又制定了有关防治污染、保护农田的政策。因此,土地政策除了有关土地所有、占有、使用制度方面的内容以外,还有土地经营、垦殖、开发、管理、课税等方面的政策。在土地管理方面,有水土保持政策、土地改良政策、土地合理利用政策等。土地政策的制定原则有:目标明确原则,全面、准确收集信息原则,可行性原则,多方案择优原则,系统性原则以及公共利益原则。

发布时间:2016-04-01 17:16:30 文章热度:7797
        1.土地资源及土地价格(1)农业资源。肯尼亚全境位于热带季风区,但受其地势较高的影响,为热带草原气候,降水季节差异大。沿海地区湿热,高原气候温和,全年最高气温为摄氏22~26℃,最低为10~14℃。农业产值约占肯尼亚国内生产总值的23.9%,农业出口占总出口一半以上,全国75%左右的人口从事农牧业。可耕地面积10.48万平方公里,约占国土面积的18%,其中已耕地占73%,主要集中在西南部。肯尼亚是目前非洲最大的鲜花出口国,占据欧盟25%的市场份额。肯尼亚还是世界上除虫菊主要生产国,产量占世界总产量的80%。肯尼亚渔业资源丰富,大多来自境内的淡水湖泊,其中维多利亚湖产鱼量占渔业生产总量的90%。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 16:56:56 文章热度:6111
        农业资源农业是津巴布韦的支柱产业。津巴布韦把发展农业、增加粮食生产,实现粮食自给自足作为发展经济的首要战略目标,强化农业在经济发展中的地位,把它列在优先发展领域的突出地位。津巴布韦的农业产值约占国民生产总值的15%,40%的出口源于农产品,50%的工业依赖农产品为原料。农业将是津巴布韦政府需要长期支持的产业。发展农业对于拉动国家经济至关重要。津巴布韦是世界上气候好的国家之一。虽然地处热带,但由于海拔高(平均海拔1000余米),气候温和,夏季不闷热,冬季不寒冷。全年基本可分为雨季(夏季)和旱季(冬季),昼夜温差大。夏季平均气温为15~25℃,冬季平均气温为10~15℃。津巴布韦的国土面积为39万...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 16:46:00 文章热度:4099
        农业资源几内亚沿海地区为热带季风气候,终年高温多雨;内地为热带草原气候,纬度较高,温度适中。5~10月为雨季,11月至次年4月为旱季。雨量充沛,全国年均降水量为3000毫米,年平均气温为24~32℃。几内亚是农业国,农业人口占80%。地形、气候多样,土壤肥沃,雨量充沛,河流众多,发展农业条件得天独厚。全国可耕地面积620万公顷,其中可耕水田面积36.4万公顷,目前土地面积只开发了155万公顷,其中水田只有3.1万公顷。几内亚95%的耕地是以家庭为单位采用传统方式耕种。按地区划分,下几内亚主要生产粮食作物和热带水果;中几内亚主要是畜牧业;上几内亚主要生产稻米和花生;森林几内亚主要出产咖啡、橡胶、...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 16:38:57 文章热度:8208
        农业资源古巴大部分地区属热带草原气候。5~10月为雨季,11月至次年4月为旱季,相对湿度为81%,年平均气温为25℃,年降水量为1000毫米以上。古巴的气候条件培育了多样的热带植物,有超过6500种种子植物。东部的森林尤为广阔,有王棕等棕榈科植物30余种。盛产贵重的硬木,有桃花心木、红木、檀木、墨水树、古巴松等。近年来,古巴森林覆盖率持续增长,2012年达27.2%。硬毛鼠和各种蝙蝠广布于古巴。137种鸟类中具代表性的有秃鹰、蜂鸟、火烈鸟、野生火鸡、金刚鹦鹉和雀科鸣禽。105种爬行动物全部无毒,包括古巴彩龟、美洲鳄和特有种古巴鳄。鱼类和甲壳动物中,珊瑚礁鱼类、陆地蟹、鲨鱼、鲷鱼和金枪鱼的种群数...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-01 16:35:00 文章热度:5361
        1.土地资源及土地价格(1)农业资源。在撒哈拉以南非洲,加纳是自然条件较好的国家。境内大部分地区是平原,东南部和中部有山地,海拔600-700米。沿海平原和西南部高原的气候是热带雨林气候,沃尔特缸谷和北部高原地区是热带草原气候。全境终年高温,2~3月份点热,可达40℃以上;8~9月较为凉爽,最低可达15℃。年平均庠水量为600—1800毫米。【加纳农业】加纳可耕地1000万公顷,利用率为30%。可张溉土地12万公顷,但灌溉面积仅占总可灌溉面积7.5%。粮食中物主要分布在北部,种植面积约200万公顷,主要作物为玉米、薯类、高梁、大米、小米等,年产600万吨左右,可可种植于北部省以南所有省份,是传...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-31 18:00:03 文章热度:4718
        农业资源。自然条件。斐济属热带海洋性气候。每年5-12月,斐济均气温为摄氏22℃,也是全年最干旱的时期。12-4月,气温高,平均温度为摄氏32℃,风向多变,且降雨较多。由于斐济于热带风暴地区,每年11-4月间,斐济会受到风暴的袭击,平每十年有10~12次风暴袭击斐济部分地区,其中2~3次非常重。斐济自然条件适于鸟类生长,但野生动物较为稀少。大多数屿的东南部或者迎风的一面气候潮湿,植物茂盛,背风的一面则较干燥,较为贫瘠。斐济农业。斐济的土地总面积为183万公顷,其中25%即?万公顷为农业用地,农业用地主要分布在沿海平原地带,河流三洲及两大岛屿的山谷。可耕地中,24%的土地用于耕种甘蔗,23种植椰...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-31 17:45:17 文章热度:2228
        农业资源贝宁是位于西非中南部的国家,南濒几内亚湾,东邻尼日利亚,北与尼日尔接壤,西北与布基纳法索相连,西和多哥接壤,海岸线长125公里。全境地处热带,终年高温。沿海平原为热带雨林气候,常年气温在20~30℃,最高可达42℃;中部和北部为热带草原气候,年平均温度26~27℃。年降水量分布极不均匀。贝宁全国有可耕地资源约705万公顷,占国土面积的62.5%。但开垦利用水平低,未来发展空间巨大。2008年全国耕地面积约为270万公顷,占国土面积的24.4%,仅占可开垦面积的38.3%。贝宁是世界最不发达国家之一,经济以农业为主,盛产棕榈油。在粮食作物中,贝宁的主食玉米占有最突出的位置,但其单产水平仅...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-31 17:28:14 文章热度:4145
        土地资源及土地价格农业资源。巴布亚新几内亚地处赤道地区,新几内亚岛中部为山地,沿海有宽狭不同的平原。海拔1000米以上属热带雨林山地气候,其余属低海拔热带雨林气候。平均光照时间较长,沿海平原光照时间可达12小时,内陆山地由于降雨时间较多,故光照时间较短,但光照强度大,所以能够满足农作物生长需要。每年的6-10月为旱季,12月至来年4月为雨季,沿海地区日均温度最高32℃,最低21℃,山地最高29℃,最低180C。国土总面积462840平方公里,其中可耕地面积占5%,另外还有大量为开发的土地,其中沼泽地较为普遍,土壤中有机质含量丰富,氮、磷、钾含量也较高,具有较好的肥力,适宜进行农业生产。巴布亚新...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-31 12:17:53 文章热度:1852
        2016安徽省土地政策最新消息:安徽省政府办公厅日前下发《关于加强城乡规划管理意见任务分解的通知》,要求在城乡规划管理中,落实最严格的土地政策,积极推进“多规合一”试点工作,加快建立省域―市域―县域全覆盖的空间规划体系,探索建立全域覆盖、体系完善、部门联动、动态更新的空间规划信息管理平台。《通知》要求,科学确定地块开发强度,居住用地容积率不得小于1.0,原则上特大城市、大城市容积率不得超过2.5,中等城市容积率不得超过2.2,小城市容积率不得超过2.0。严禁在城乡规划确定的建设用地范围以外,作出规划许可。严禁在城镇总体规划确定的建设用地范围以外,设立各类开发区和城市新区。严禁超面积规划、超批复...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-29 16:08:49 文章热度:2710
        某些地方政府利用国家农村土地政策的空子,倒卖农村提地给开发商,从中赚取高额差价早已是人尽皆知的事实。但这些地方政府毕竟又没有违背政策,是在政策允许的范围之内,因此只要政策不变,就没有禁止的可能。明明是自己的“责任地”,农民自己不能卖,地方政府却可以随便卖,这不仅是剥夺了农民增收的权益,也引起很多系统性的矛盾,再者农民长期被禁锢,长远来说不利于国家现代化农业的发展。十八大的时候曾经提出过农村土地要与城镇土地“平权”,大致是说要把农村土地的“所有权”交给农民,最后使农村土地可以和城镇土地一样平等地进入市场交易,若农民自己有权交易,那么地方政府自然也就没办法打农村土地的主意了。但这个政策最终没有下来...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-29 14:30:32 文章热度:549
        土地政策在继续坚持最严格的耕地保护和节约集约用地制度的前提下,将重点围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的经济任务,着力于统筹增量、挖掘存量、优化结构,持续为供给侧结构性改革发力。用途管制制度将得到进一步完善为实现建设用地总量控制和减量化管理,从今年开始,将在目前开展的“多规合一”和城市开发边界划定试点工作基础上,逐步研究出台基于生态保护红线、永久基本农田红线、城市开发边界的国土空间治理和管控政策,进一步健全国土空间用途管制制度,在此基础上整合现有空间规划,构建新型的国土空间规划体系。同时,不断改进土地利用计划指标管理,将开发强度指标作为约束性指标分解到各县行政区,控制建设用地总量。土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-28 11:11:49 文章热度:2865
        【2015】上海市关于支持本市休闲农业和乡村旅游产业发展的规划土地政策实施意见(试行)第一条(目的依据)为鼓励本市休闲农业和乡村旅游产业发展,开发农业多种功能,优化设施规划布局,规范用地管理,加强耕地和基本农田保护,按照《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》(国发〔2014〕31号)、《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》(国办发〔2015〕59号)以及《关于支持旅游业发展用地政策的意见》(国土资规〔2015〕10号)、《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》(国土资发〔2014〕119号)、市政府《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》(沪府发〔2014〕14...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-28 11:03:29 文章热度:3621
        一、法律法规政策依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第三十三条规定,“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。”2、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定,“市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的基准地价和标定地价切实加强管理。”3、省政府《关于加强土地市场建设和管理的意见》(湘政发[2001]15号)规定,“各市州、县市要依法定期调整、公布城镇基准地价,指导调控土地市场价格。”二、基准地价部分调整的原因(一)、衡阳市商品房存量增加,房地产市场库存量增大,开发商投资新项目放慢。衡阳市商品房存量增大。据统计...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-28 10:43:01 文章热度:1701
         日前,国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令,发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章共九章38条,自2014年9月1日起实施。《规定》针对当前土地管理面临的新形势,充分借鉴和吸收地方成功经验,对土地节约集约利用的制度进行了归纳和提升。具体内容包括:一是进一步加强规划引导。《规定》强调国家通过土地利用总体规划,对建设用地实行总量控制,确定建设用地的规模、布局、结构和时序安排。二是进一步强调布局优化。《规定》根据实践中探索出的成功经验,提出城乡土地利用应体现布局优化的原则,引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中,推动农村人口向...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-25 14:08:01 文章热度:1475
        第一章总则第一条为了加强双鸭山市土地市场管理,进一步推进土地有偿使用制度,促进地方经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规,结合双鸭山市实际,制定本办法。第二条国家依法实行土地有偿、有限期使用制度。依据法律、法规规定划拨国有土地使用权的除外。国有土地有偿使用的方式包括:(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或入股。第三条本办法适用于本市辖区内使用国有土地的土地使用者。第四条市人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内土地管理和监督工作。第二章国有土地使用权出让第五条国有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-25 13:41:45 文章热度:1400
        《邢台市房屋安全管理办法》已经2010年1月19日市政府第二十三次常务会议讨论通过,现予以公布,自2010年3月1日起施行。第一条为了加强房屋安全管理,保障房屋安全使用,维护公共安全和公众利益,根据《城市危险房屋管理规定》等有关规定,结合邢台市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市(含县城、建制镇、独立工矿区)已建成交付使用的各种房屋及附属建筑物(集体土地上村民住宅除外)的安全管理活动。第三条本办法所称房屋安全管理,是指为保障房屋使用安全而进行的管理活动,包括房屋使用安全管理、房屋安全鉴定管理和危险房屋防治管理。第四条房屋安全管理应当遵循预防为主、科学鉴定、综合治理、确保安全的...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-25 11:49:00 文章热度:1587
        《邢台市“一城五星”城乡规划管理办法》已经2010年9月9日市政府第三十二次常务会议讨论通过,现予以公布,自2010年10月1日起施行。第一条为加强“一城五星”规划管理,促进“一城五星”经济社会协调发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关规定,结合邢台市实际,制定本办法。第二条在“一城五星”范围内编制和实施城乡规划,适用本办法。第三条本办法所称“一城”是指,邢台市中心城区;“五星”是指邢台县、沙河市、内丘县、任县、南和县(以下简称“五县市”);“一城五星”的具体范围包括邢台市中心城区和“五县市”的行政区域范围。本办法所称中心城市规划直管区是指,邢台市中心城区及其周边的皇寺镇、会宁镇、南石门...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-25 11:22:11 文章热度:2908
        为贯彻落实河北省邯郸市经济工作会议精神,切实解决“僵尸企业”和“圈而不建”等土地闲置问题,盘活存量,提高土地使用效益,经邯郸市政府研究决定,在全市范围内组织开展闲置土地清理专项行动,具体实施方案如下:一、清理范围根据项目建设周期,重点清理近4年来占地面积较大、未能正常生产经营的新上工贸项目用地;圈而不建的闲置土地。二、方法步骤专项行动分四个阶段进行。(一)调查摸底阶段(即日起至2月14日)。由市国土资源局负责,依据历年土地变更调查卫片,对2012年以来所有变化图斑进行筛选,将其中占地面积在20亩以上的变化图斑下发所在县(市、区)政府(管委会)逐宗进行核实,填报相关数据(表格附后),由市国土资源...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-25 10:47:17 文章热度:7224
        邯郸市城镇棚户区改造货币化安置实施办法:第一条 为推进城镇棚户区改造货币化安置工作,有效改善棚户区居民的居住环境,根据国务院《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发〔2015〕37号)、《河北省城镇棚户区改造货币化安置管理办法》(冀政办字〔2015〕128号)及《邯郸市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(〔2012〕21号)的有关规定,结合邯郸市实际,制定本办法。第二条 本办法适用于中心城区范围内政府主导的城镇棚户区(含城中村,下同)改造项目。中心城区以外的县(市、区)人民政府参照本办法,结合实际制定本地的棚户区改造货币化安置办法。冀南新区马头经济开发区...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-24 13:57:55 文章热度:980
        《深化农村改革综合性实施方案》(以下简称《方案》)指出,城乡发展一体化是解决我国“三农”问题的根本途径,必须坚持工业反哺农业、城市支持农村的基本方针,协调推进城镇化和新农村建设,加快形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系,努力缩小城乡发展差距。1.发展新型城镇化不意味着让农村凋敝推进城乡发展一体化,要完善农村基础设施建设投入和建管机制。农村基础设施投入欠账多、缺口大,补足短板的关键是建立长效投入机制。《方案》提出,进一步加大公共财政投入力度,积极引导社会资本参与农村公益性基础设施建设、管护和运营。探索建立城乡基础设施互联互通、共建共享的机制,创新农村基础设施和公共服务设施...[ 查看全文 ]