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农民土地流转

       土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。土地问题是农民最大的民生问题,涉及到农民最核心的利益。任何人任何时候都不能漠视农民的存在以及他们的利益诉求,特别是弱势群体的利益诉求。土地流转政策扶持鼓励农民流转土地的主要目的就是要赋予农民更多的财产权利,依法保障农民享有平等的财产权利,增加农民的财产性收入,缩小城乡收入差距。

发布时间:2013-09-27 10:45:29 文章热度:892
         来源:中国经济网  日前,在思南塘头镇蜂桶槽村看到广大农户正在领2013年土地流转金,个个脸上都露出灿烂的笑容。刚领到850元土地流转金的吴晓玲高兴地说:“我们不仅可以领到土地流转金,还可以到关中坝基地里去给合作社打工,还可以学先进的种植技术,还可以照顾家里的老小,真是一举几得呀!”近年来,该镇按照“依法、自愿、有偿”的原则,着力推动和规范土地集中流转、促进规模经营,为农业增效、农民增收开辟了新途径。截至目前,该镇土地集中流转面积达3756亩,占总耕地面积的16.1%;参与集中流转的村9个,占村庄总数的30%;参与农户3112户,占农户总数的24.3%;建成1000亩以上高标准农业产业化基地...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-09-12 10:04:33 文章热度:895
        来源:杭州网-杭州日报   上午6时,迎着晨曦,63岁的大竹园村村民袁兴根准时来到莫家塘自然村的“蔬香园”,开始一天种菜的工作。从今年3月开始,大竹园村的“3860部队”(当地对妇女和老人的总称)不用为外出打零工发愁了,而是参与到安吉环灵峰山旅游度假区的建设中,为美丽乡村提档升级服务。种菜成了上班,而且村民扎堆一起在田里忙活,这道熟悉又陌生的风景还要从灵峰旅游度假区管委会副主任曹宏华的理想说起。“农民的土地都流转给了管委会新成立的旅游发展总公司,但我们不建新城,而是要磊起一座集休闲观光农业、美丽乡村旅游等为一体的旅游综合体。”曹宏华给记者形容了他理想中的乡村:田野里有自由的农耕者;道路上可以悠...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-09-11 09:45:41 文章热度:641
        来源:齐鲁网   近日,山东省枣庄市台儿庄区马兰屯镇顿庄村99户农民,依法讨回了254亩土地的经营权和5万元损失,他们高兴地说:“多亏了台儿庄区人民法院和台儿庄区司法局的法官们为我们讨回了公道,真不知道怎样感谢他们”。   2012年7月1日,顿庄村99户农民将自己承包经营的254亩土地流转给枣庄市中人李某种植金银花,合同约定土地承包期为16年,每年每亩的承包费用为1000元,并于每年的7月1日前将承包费用给付农户。但是,今年李某不但未能如约支付承包费,而且溜之大吉。村负责人和村民多次寻找李某未果,农户眼瞅着土地荒芜,但因没有解除合同不能耕种,心急如焚。为防止损失扩大,依法讨回土地经营权,农户...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-07-29 09:55:32 文章热度:801
        来源:新浪财经   新浪财经讯7月26日,由中信信托主办,华润信托、长安信托及智信资产管理研究院联合主办的“《中国信托业发展报告(2013)》发布会暨中国信托业高峰论坛”在北京金融街(4.85,-0.07,-1.42%)威斯汀酒店举行。中信信托董事长蒲坚在论坛上表示,说到土地流转问题,我想到在20天前,我跟日本的一个银行的首席执行官见面的时候,他是安倍政权唯一的一个金融业的顾问,在他提出的建议中就有要用信托的模式促进日本农民的土地流转,这就给我一个很重要的启示。以下是蒲坚全部演讲实录。蒲坚:信托业协会的会难开,不知道讲什么,今天就写了一个稿子,念给大家听。信托共有制的理论与实践,中国特色社会主...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-07-05 08:55:11 文章热度:695
        来源:钱江晚报    我市农信联社积极支持农村集体土地流转和农业产业结构调整,满足农民和企业土地流转的生产资金需求,今年已累计投放贷款8700多万元,为土地流转“添油加薪”。农信联社紧紧围绕提高农业增效、农民增收和农村经济全面发展的总体目标,本着“结构调优、产业做大、经济搞活、农民致富”的工作思路,大力支持农村产业结构调整,扶持经济林、毛竹林、菜竹林、山核桃、小香榧、天目小香薯、家庭农场、高山蔬菜、高山花卉苗木、高山食用菌、竹笋水果、茶园药材及生猪、家禽规模养殖等农业经济项目。把加快农村集体土地流转与调整农业产业结构、推进农业产业化、规模化、效益化紧密相结合,引导农户和企业开展土地流转,满足农...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-05-21 14:00:38 文章热度:736
        来源:第一农经网“土地流转”加速:离土农民怎消后顾之忧?河南省焦作市博爱县金城乡南庄村的王保田是个地地道道的农民,3年前,他将自家土地流转并加入中原种植合作社后,成为一名既种地又拿工资的“职业农民”。“一天工作8小时,一个月上25天班,这样,我一边通过土地流转收取租金,一边还能在合作社里打工挣钱。守着田地,照顾着老伴儿,拿着双工资,儿子儿媳在外地打工。一年下来,全家有近4万元的收入。”王保田说。跟王保田一样,土地流转在农村的加速让很多农民尝到了种田带来的甜头。来自吉林省的调查显示,规模在20—30亩、30—70亩的玉米种植大户,每户平均净收入分别为1.2万元和2.3万元,基本与外出务工经商的农...[ 查看全文 ]
发布时间:2012-03-07 13:54:49 文章热度:558
         来源:甘肃农民报 2月22日,记者在甘州区党寨镇汪家堡村一社王永新租种的日光温室大棚里看到,辣椒长势喜人。“春节期间,这个大棚辣椒卖了个好价钱,每斤卖到5.4元,卖了一万多元,眼下价格每斤2元,看这长势也随便再卖个两万多。”王永新的妻子姜淑艳说。王永新种8亩地,自己常年外出打工,妻子姜淑艳把3亩地以每亩1600元租给了示范区,又租种了位于张掖绿洲现代农业试验示范区的大棚。姜淑艳说:“这个大棚占地2.4亩,每年租金2400元,去年种陇椒,除去地租收入了3万多元,比起打工来,我还能照顾家。”初中文化的姜淑艳打开了话匣子:“现代农业得有科学的种植模式,这不,示范区建设大棚时配套了现代化的灌溉系统,...[ 查看全文 ]
发布时间:2012-02-21 14:10:05 文章热度:662
         来源:新邹城   “五九六九河边看柳,七九六十三,路上行人把衣宽。”2月15日,已是七九第二天,天气还是冷飕飕的。但在石墙镇南岳庄村的蔬菜大棚里又是一番景象:温暖如春,播种繁忙。陈雨芹是南岳庄村勤恳地道的农民,却也是个有想法的生意人。细数他的“经商史”,操办过红白喜事,掌过家什社,种过蘑菇,养过鸭子。后来,他一直琢磨着把村里零散的土地租赁过来集中耕种。2010年10月,这事儿办成了。他整合了100多亩零散土地,建起了118个蔬菜大棚的蔬菜基地。大棚里,蒜苗、芹菜、土豆有八九个品种,下种、浇水、施肥、销售统一管理。年前,一亩蒜苗能卖万把块。如今,陈雨芹的蔬菜已有了固定的客户:市百货大楼超市和济...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-04-12 09:47:54 文章热度:674
                一边是农民想流转土地找不到合适对象,一边是社会资本流向农村农业却无合适土地。以往经常出现的这种“两难”局面,今后会有所改观。昨天记者从市农委获悉,合肥农用地也将进入产权市场进行公开招投标,促进城乡资本有效对接。据悉,农用地进入市级招投标中心挂牌流转,在我省尚属首次,标志着我市城乡一体化要素交易市场体系建设迈出新步伐。         市农委联合市招投标中心和安徽省农村综合产权交易所开展农村综合产权交易项目征集工作,即对全市一次性流转200亩以上的耕地,100亩以上的四荒地、水面、林地等农村产权意向交易信息进行公开征集,并在筛选的基础上,实行对社会公开招标。目前,相关文件已经下发...[ 查看全文 ]
发布时间:2009-06-23 23:43:43 文章热度:1765
                过去克山县,一家一户承包土地,分割细碎,分散经营,吃得饱但富不了,很多农民被“绑”在农村,牵制了城镇化进程以及城乡统筹发展。2009年,克山县把健康有序推进土地流转当作全县重中之重的工作,按照中央和我市发展现代农业的精神,采取大户经营模式、联合经营模式、股份合作模式、集体经营模式、龙头企业基地化经营模式、场县共建经营模式,掀起土地流转的热潮,全县土地流转面积达到200万亩,有效地推动了农业适度规模经营。给农业一个“规模田野”“我家有19亩地,全都入了村上的‘土地公司’,去年连收入带分红得了9000多块钱,加上我给公司干活赚的1万多,全年收入2万多了,这是我以前3年的纯收入。”曙...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-04 08:42:20 文章热度:1264
        农村土地确权流转是2017年农民朋友持续关注的话题。农村土地确权后土地价值提升按常规来说土地流转会加快,农村土地流转会出现一波高潮,但实际情况并非如此,观望情绪远大于流转预期。那么持观望态度的农民是怎么想的呢?为什么不愿意流转呢?根据实践了解,农民朋友之所以不愿意流转,主要有以下几方面原因:一、流转收益低。土地流转费用是以粮食产量和粮价为参照的,现在粮价下跌,导致每亩耕地的流转费普遍过低,低的300元,高的600元。关键土地流转后,没有为转出土地的农民,提供充分的社会就业保障,以致农民对土地流转态度更加慎重。普遍对土地有预期增值心理,和稳定的经济收益保障心理,不愿放弃土地承包权、经营权。同时在...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-23 11:04:37 文章热度:529
        来源:城市晚报讯  “我最关注的就是城镇化建设问题,希望政府建立健全相关体制机制,规范农民土地流转,真正助推农民收入持续增长。”昨日,针对农民土地流转问题,长春市人大代表于显峰提出了自己的建议。  于显峰说,今年中央1号文件明确提出,农村土地应积极鼓励由专业大户、家庭农场、农民专业合作社等组织进行集约化、规模化经营。起步很好,但目前农村土地流转在规范化流转,实施集约化、规模化经营过程中,仍存在一些不容忽视的问题,如农村年轻劳动力大多外出务工,农村大龄劳动力受恋土情结影响,土地流转积极性不高,流转规模较小较为普遍。  对此,他建议,建立完善土地流转体系,加快推动土地流转规范化,消除农民后顾之忧。...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-07-20 09:24:50 文章热度:226
        土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。那土地流转是强制的还是自愿的?官方最新消息:防止违背农民意愿搞强迫流转。一、土地流转是强制的还是自愿的?土地流转是自愿的。根据相关规定,土地承包经营权流转应该采取协商、自愿的原则,任何单位或者个人不得强行流转土地。并且土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。二、官方最新消息:防止违背农民意愿搞强迫流转近日,农业农村部印发...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-11-25 11:42:19 文章热度:244
        张建宏是江浙一带最早加入土流网的加盟商之一,当时他所在的公司团队亟待转型,张建宏作为负责人带领团队去了解视察了不少项目,最终在众多的项目里相中了土流网,这一干就是5年。由于起步早,张建宏在代理的杭州和海宁两个地区拿了到很多优质的一手地源,在地块储备上拥有绝对的优势。张建宏说,做土地流转就像是“开超市”,超市里售卖的产品种类丰富了,自然就不缺客户,前期我们主要以找寻地源为主,当地源积累到一定水平了之后,量变引起质变,客户自然就多了起来,交易量也上来了。江浙一带有着非常庞大的消费市场,本地种植的水果实现自产自销完全不成问题。但杭州周边可供大面积种植水果、苗木的地块比较少,果农、种植大户又不愿意去外...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-05-13 17:01:19 文章热度:660
        未来农业发展将会往全面机械化推进,但当下有一个问题阻碍了农业发展,就是农村土地不集中,太过于零散。有的地区则会把土地进行有效集中流转,但有的农民却不同意把自家的土地进行流转,认为流转出去之后自家在农村就没有地了。那土地流转后农民还有地吗?没有土地该怎么生活呢?一、土地流转后农民还有地吗?土地流转后农民还有地,因为土地流转出去的只是经营权(或使用权),而承包权还属于农民。而在签订土地流转合同的时候,都会签订流转期限,有的只流转几年,到期后使用权又会回到农民的手中。若是想自己耕种的还是可以继续的,自不想耕种的则又可以流转出去赚钱。近几年,随着土地流转费用年年上涨,也吸引不少农户愿意将自家的土地交给...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-04-11 15:08:45 文章热度:426
        土地流转本来是一项利民的工程,其目的就是帮助农民增收。但有些承包户却打着土地流转的名号在乡间横行霸道,对租用来的土地不仅滥用,还不给农户土地流转费。那土地流转费不打给农民怎么办?该找谁呢?一、土地流转费不打给农民怎么办?土地流转费不打给农民需要和当事人进行协商,也就是你流转土地方。若协商不成的,就请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉。近日,南充市高坪区法院针对“土地流转费拖欠”问题进行了解决。2011年2月,东观镇某村委会与原该村4、5组175户村民签订《农村土地流转合同》后,...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-04-01 14:27:54 文章热度:696
        在我国,农村土地是可以依法流转的,农民将闲置土地流转出去还可以拿到一些流转费用,土地流转作为农民的增收渠道之一,那如果农村土地流转费没拿到找谁?土地流转后不给钱农民有权收回吗?一、农村土地流转费没拿到找谁?根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条,可知:土地经营权流转发生争议或者纠纷的,当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉。二、土地流转后不给钱农民有权收回吗?可以。土地流转合同是土地流转的重要约定,如果任何一方发生严重履行合同不到位的情况,比如说承...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-11 13:58:20 文章热度:449
        国家开展农村土地流转工作的其中一个原因就是帮助农民增收,而随着土地流转越来越规范,农民增收渠道也变得越来越多。那土地流转农民如何增收?可以通过这3种方式增收!一、土地流转农民如何增收?土地流转可以通过生产经营、入股分红、收益分配等方式,稳步提升低收入人口和脱贫户收入。下面土流小编对这3种增收渠道分析如下:1.土地流转通过生产经营增收近两年,有关土地流转规模经营增效益的案例数不胜数。像瓜州县瓜州镇坚持土地流转工作带动当地特色产业发展,积极引导农民合作社、家庭农场等新型经营主体通过流转土地发展规模经营,持续推进特色产业优化升级,有效提升土地利用效率,增加农民收入。为确保土地流转后未外出务工的剩余劳...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-10 13:12:14 文章热度:1801
        2022年全国两会即将结束,在三农领域人大代表也纷纷提出自己的建议和提案。而土地作为人类最宝贵的资源,应该对闲置的土地加以利用,带动农村生产,提高农民种植的积极性。而两会期间,人大代表建议加速土地流转,让农村产权变成农民的本钱!一、2022两会代表建议加速土地流转全国人大代表、南阳鼎泰高科有限公司董事长王馨提到加速土地流转,转变农业发展模式。坚持“三条底线”,深化改革创新,加快建立乡村振兴的用地保障机制。充分盘活零星分散低效的集体建设用地,提高土地集约化经营水平,提升耕地产出效益。搭建农村产权交易平台,规范农户对土地(林地)流转、抵押等行为,让农村产权变成农民的本钱、资源变成农民的资本,加速新...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-03-03 14:06:03 文章热度:963
        在农村,有很多农民因外出务工会对耕地进行弃耕。而为有效遏制耕地撂荒,防止耕地“非粮化”,稳定粮食生产,保障粮食安全。针对农民弃耕的土地如何流转?这个地区发布土地流转规范要求!一、农民弃耕的土地如何流转?近日,玉林市玉东新区管理委员会发布了关于加强撂荒耕地治理和防止耕地“非粮化”的通告,规定在不改变土地农业用途的基础上,单位或个人的土地承包经营权可依法、平等、自愿、有偿进行流转。对长期无力耕种或因举家外迁造成撂荒的农户,可采取转包、出租或入股等方式流转承包土地;对农户外出创业弃耕的耕地,由村集体经济组织书面告知承包户限期恢复耕种,逾期未恢复耕种的,由村集体经济组织代其流转土地经营权,坚决杜绝耕地...[ 查看全文 ]