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土地制度改革

       土地制度作为国家一项基础性制度安排,事关农民权益保护、新型工农城乡关系构建和社会和谐稳定大局。农村土地制度改革涉及的主体和利益关系十分复杂,有些问题认识还不一致,有些问题一时还看不准,必须综合各方利益关切,按照中央统一部署,坚持试点先行,探索可复制、可推广的改革成果,总结完善后再逐步推开。深化农村土地制度改革的根本方向是,落实农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。深化农村土地制度改革,必须守住耕地红线不突破这条底线,不能把耕地改少了。这是对子孙后代负责,是确保主要农产品基本产能特别是口粮基本自给的基础。农村土地制度改革既涉及农村内部利益关系调整,又涉及工农、城乡以及国民经济部门之间利益格局调整。深化土地制度改革,必须坚守农民利益不受损的底线。

发布时间:2016-05-05 16:36:04 文章热度:962
        土地制度改革:利用这套制度的最主要的理论基础是:(1)公有制。(2)土地的特殊性。(3)用途管制制度。(4)涨价归公。从“两权分离。、不动所有权这套制度安排在承包地、宅基地和农地转用上,我们不可谓不努力,但是,制度绩效不尽如人意是显然的。如果继续采用这套改革逻辑,就会面临非常大的困境,要有足够的智慧找出新的改革逻辑。在我看来,现在应该反思“两权分离”改革逻辑,在根子上动手术,涉及如下问题。一是集体所有制的改革。如果集体所有制的改革不往前推,再继续走“两权分离”改革的模式,是很难的。现在要改革的话,按什么路线走呢?在公有制下来改集体所有制,是否可行? 第一是农地。除“长久不变”以外,另一个非常重...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-05 14:44:52 文章热度:795
        土地是农民赖以生存的依靠,然而农村土地改革是关系到国计民生,所以以此为出发点探讨我国农村土地改革制度创新的约束条件,是最适合不过的。无论是开放前还是在开放后,土地改革一直都是我国一个十分热门的话题。站在不同的角度,针对同一个话题发出不一样的意见,更能激发我们在这件事情上进行更理性、全面的思考与分析。中国土地制度改革一直受到两大约束:一个是制度制约,另一个是目标制约。这两个约束决定着整个土地制度的选择与变迁。一是制度制约。中国土地制度是国家基本性制度,农村土地集体所有制和城市土地国有制是公有制的主要实现形式。从改革决策角度看,土地制度如何改革、改到哪里去,备选制度安排对公有制到底产生怎样的影响,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-18 15:44:25 文章热度:1160
        土地制度改革是农村改革的核心问题、焦点问题。当前,我国正处于工业化、城镇化快速推进过程中,土地制度改革既关系亿万农民的切身利益,也关乎社会和谐稳定大局,可谓牵一发而动全身。“十三五”规划建议以及近日召开的中央农村工作会议都对深化农村土地制度改革提出了明确要求,为“十三五”时期我国深入推进这项工作指明了方向。稳定土地承包关系当前,我国农村土地承包关系总体稳定,但也存在承包期内随意调地、土地纠纷多发等问题。对此,“十三五”规划建议要求稳定农村土地承包关系。笔者认为,稳定和完善农村土地承包关系,需要加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作。按照此前定下的农村土地承包经营权确权登记颁证时间表,这项工...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-16 16:22:13 文章热度:776
        3月9日下午,第十二届全国人民代表大会第四次会议在人民大会堂举行第二次全体会议,全国人大常委会委员长张德江作全国人民代表大会常务委员会工作报告,全国人大常委会副委员长李建国对中华人民共和国慈善法草案进行说明。中国网现场直播。张德江指出,听取审议关于信息化建设及推动信息化和工业化深度融合发展、稳定和完善农村土地承包关系等工作情况的报告。强调要明确信息技术发展战略,推进共性关键技术攻关和自主创新体系建设,强化信息公共服务,加快信息科技成果转化应用,加快推进我国信息化建设和“两化融合”。要求认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决承包土地纠纷及人地矛盾,依法维护农民权益,有序开展农村土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-16 16:14:40 文章热度:2502
        “要加大农村土地制度改革的力度。”3月2日上午,全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在中国经济网召开的两会建议信息发布会上呼吁,征地制度、建设用地制度和农村宅基地制度的改革,应该坚持三位一体、城乡互动。蔡继明介绍说,去年全国人大常委会授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域实行土地制度改革试点,试点方案涉及征地制度改革、农村集体经营性建设用地入市及农村宅基地制度改革。如今,试点已满一年,一方面,要进一步加大改革力度;另一方面,土地制度改革“牵一发而动全身”,应对“三块地”改革进行通盘考虑和顶层设计,才能达到预期目标。蔡继明建议,推进征地制度、建设用地制度和农村宅基...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-16 16:02:27 文章热度:1790
        民革中央副主席修福金2月28日透露,今年全国两会,民革中央共报送提案36篇,其中4篇直接涉及农村土地制度改革中的法制建设问题。民革中央在《关于完善我国农村土地承包经营权确权中相关法律的提案》中提出,农村土地承包经营权确权工作存在法律缺位、法律之间不一致、效力不足、内容不合理等问题,应加快制定、修改、完善农村土地承包相关法律法规,明确农村土地承包经营权登记、抵押担保以及农村集体经济组织和成员资格界定等相关规定。围绕公众关注的征地问题,民革中央在《关于规范征地程序维护被征地农民权益的提案》中建言:实行全程透明的征地程序,建立征收土地全程公告制、被征地农民全程参与机制和参与式补偿、安置督查制度;缩小...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-10 11:57:50 文章热度:1353
        土地制度改革是农村改革的核心问题、焦点问题,也是一个敏感问题。当前,我国正处于工业化、城镇化快速推进过程中,土地制度改革既关系亿万农民的切身利益,也关乎新型工农城乡关系构建和社会和谐稳定大局,可谓牵一发而动全身。如何在稳定现有土地承包关系前提下,更好地放活土地经营权;如何在赋予农民更有保障的财产权利的同时,更好地提高土地的利用效率;如何兼顾法制的权威性、严肃性,又能体现改革的超前性、创新性?这都需要发挥好农村改革试验区先行先试的作用。以山东枣庄市、宁夏平罗县等为代表的农村改革试验区对土地管理制度进行了相关改革试验,确权基础上,放活农村土地包括交易(流转)、抵押、入股、处置(退出)等在内的广泛财...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-08 11:58:36 文章热度:1219
        要加大农村土地制度改革的力度。”3月2日上午,全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在中国经济网召开的两会建议信息发布会上呼吁,征地制度、建设用地制度和农村宅基地制度的改革,应该坚持三位一体、城乡互动。蔡继明介绍说,去年全国人大常委会授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域实行土地制度改革试点,试点方案涉及征地制度改革、农村集体经营性建设用地入市及农村宅基地制度改革。如今,试点已满一年,一方面,要进一步加大改革力度;另一方面,土地制度改革“牵一发而动全身”,应对“三块地”改革进行通盘考虑和顶层设计,才能达到预期目标。蔡继明建议,推进征地制度、建设用地制度和农村宅基地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-01 11:59:00 文章热度:3451
        土地资源作为供给侧的要素之一,在当下正经历着深刻的制度变革。如何打破阻碍土地要素流动配置的篱笆,实现农业资源的最优结构。建立所有权、承包权、经营权三权并行分置的农地权利体系,对于形成侧重于供给方的生产模式具有重大的意义。让我们一起来看下2016年农村土地制度改革如何改?落实集体所有权稳定农户承包权放活土地经营权落实集体所有权,就是明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰;稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户;放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。深化农村土地承包经营制度改革...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-31 15:43:16 文章热度:1959
        近日,2016年中央一号文件发布,关于土地制度改革和农民财产性收入,显然也是政策必须关注的一个重大问题。那么,2016年中央一号文件关于土地制度改革和农民财产性收入有什么政策?文件提出要深化农村集体产权制度改革,继续扩大农村承包地确权登记颁证整省推进试点。稳妥有序推进农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点。积极发展林权抵押贷款。创设农产品期货品种,开展农产品期权试点。依法推进土地经营权有序流转,深入推进供销合作社综合改革。推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-29 10:56:01 文章热度:3401
        当前我国正在部分地区试点农村土地制度改革,盘活农民手中的土地。可现在有人误以为农地土地入市、宅基地制度改革后,农村土地集体经营性建设用地性质会发生改变。对此,陈锡文明确表示,中国坚持农村土地集体所有制不会变。这里有一点是必须讲清楚的,农民的土地承包权、农民的宅基地使用权、农民对集体资产的收益分配权必须维护。现在的改革包括试点在内,对于这些转让都还只是限制在成员的范围之内。通过这些改革,比如农村集体经营性建设用地的入市等方式,可以让农民在土地上获得更多的收益。但是总的来看,中国要坚持农村集体经济所有制,要坚持农村土地集体所有制,这个不会改变。这些改革都应该在这样一个大的背景下,或者在这样一个底线...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-27 09:31:34 文章热度:2373
        1.落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。落实集体所有权,就是明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰;稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户;放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。2.深化农村土地承包经营制度改革。明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力,扩大整省推进试点范围,总体上要确地到户,从严掌握确权确股不确地的范围。出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见。在有条件的地方开展农民土地承包经营权有偿退出试点。引导农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-26 09:23:55 文章热度:672
        2016年农村土地制度改革的方向是什么?1.落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。落实集体所有权,就是明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰;稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户;放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。2.深化农村土地承包经营制度改革。明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力,扩大整省推进试点范围,总体上要确地到户,从严掌握确权确股不确地的范围。出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见。在有条件的地方开展农民土地承包经营权有偿退出试...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-20 16:35:58 文章热度:2950
        近年来,随着土地供需矛盾加大、用地成本上升和“土地财政”趋紧,土地管理面临严峻挑战,特别是经济下行压力加大,现行土地制度的持续性和有效性正经受重大考验。面对新情况、新问题,一些地方积极开展土地管理制度改革探索,积累了不少新鲜经验。这些实践表明,支撑我国经济持续较快发展的土地制度优势依然存在,在坚持土地基本制度的前提下,进一步深化改革、着力创新,完全可以释放更多土地红利。推进土地审批制度改革,保障稳增长项目及时落地现行土地审批制度仍有改革完善的空间。一是审批环节仍然偏多。建设项目从选址立项到落地开工,即使不把土地规划计划、占用基本农田等间接审批计算在内,直接审批环节就有建设项目用地预审、耕地占补...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-19 10:09:35 文章热度:1528
        农村存量集体建设用地不能自由流转,需要通过国家征用转化为国有土地才能进入市场,不能与国有土地“同等入市、同权同价”;土地收益分配主要以地方政府为主,集体和农民难以足够分享到土地增值带来的巨额收益。农村宅基地流转按规定仅能在本集体范围内流转。要完善征地制度,完善被征地农民社会保障机制;要健全农村产权确权、登记、颁证制度;建立农村土地交易市场;严格农村土地用途管制;建立城乡统一的建设用地市场。2016年农村土地制度改革的重点是“三块地”:对于承包地,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转权益,关键是承包经营权的抵押和担保权能。对于农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-18 17:03:16 文章热度:1377
        党的十八大以来,以习近平同志为总书记的党中央从农业农村发展的实际出发,着力推进土地制度改革,以改革促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。农民土地承包经营权确权、登记、颁证工作取得长足进展,为实现“长久不变”打下坚实的基础。2008年,党的十七届三中全会提出要“赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。”但“长久不变”的内涵是什么?怎样实现“长久不变”?这些都是政策上没有明确从而导致理论界争论不休的问题。2013年中央一号文件提出“抓紧研究现有土地承包关系保持稳定并长久不变的具体实现形式,完善相关法律制度。”2014年中央一号文件提出“抓紧抓实农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-14 10:58:41 文章热度:2931
        公元2016年,中国的土地制度改革正处在一个新的十字路口。中国政府推动的城镇化战略与此紧密相连,“土地财政”这个来路不清,没人负责的定义(或概念)成为学界普遍使用的经济学术语。而对于土地财政的评说则褒贬不一,差距甚大。所以说,中国的土地制度改革与城市化、土地财政等问题有着千丝万缕的联系,是牵一发而动全身的改革大事,也是中国社会的重大改革举措能否继续向前推进的重要标志。因此,我们有充分的理由认为,研究中国土地制度改革须亟待厘清五个问题。一、国有土地和集体所有土地的概念和性质是否不同?现有国家《宪法》明确规定了国有和集体所有两种土地制度,其概念和性质完全不同。国有土地属于全民所有,集体土地属于本集...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-31 10:33:22 文章热度:2018
        在刚结束的中央经济工作会议中,农改中最受瞩目的是农村土地制度改革问题。与广大农民朋友切身相关的消息。土流网小编简单整理一下此次土改里的一些重要内容,2016年实行的“土改”主要呈三大方向:1、农村土地承包经营制度改革将迎来系列部署。2、以农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革为代表的“三块地”改革试点将全面深入。3、耕地保护和补偿制度将迎来顶层设计。除此外还有就“三块地”进行了解析,目前来看“三块地”改革推进的步伐艰难,地方积极性不高。有相关人士表示土地征收范围或缩小。宅基地有偿或成核心,为了促使农民市民化宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制可能成为核心,这项改革会和农民工市民化...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-04 11:38:37 文章热度:1820
        土地制度改革是社会各界关注的敏感问题,也是全面深化农村改革的核心问题。十八届三中全会对进一步深化土地制度改革进行了全面部署,提出了一些原则性、方向性的要求。如何准确把握这些要求的内涵?本期对话栏目,本报记者专访了中国社会科学院学部委员张晓山,以期理清土地制度改革的基本思路,并对实践中遇到的一些具体问题予以解析。农村土地产权改革须因地制宜主持人:十八届三中全会《决定》提出赋予农民更多财产权利,社会各界对农村土地制度改革也寄予了很高期望。但到底如何改却是众说纷纭。您对这个问题怎么看?嘉宾:《决定》很明确的一点就是明晰产权,赋予农民更多财产权利。说到财产权利就必然涉及到土地的产权改革。因为农民有的财...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-04 11:09:30 文章热度:1017
        11月初,国务院下发《深化农村改革综合性实施方案》,全面深化农村土地改革任务。日前,四川省省委调研郫县时强调,在全面深化农村改革,推进土木制度改革的通缩,坚持土地公有制性质不变。今年3月,全国人大常委会授权全国33个县(市、区)开展农村土地制度改革三项试点工作,我市郫县承担了此次集体经营性建设用地入市的改革任务。日期,四川省委常委、农工委主任李昌平,省国土源厅厅长杨冬生到成都市郫县调研土地制度改革试点工作开展情况,副市长谢瑞武陪同调研。李昌平一行先到郫县唐昌镇战旗村调研,今年9月7日,该村一块面积为13.447亩的集体经营性建设土地使用权挂牌成交,落下了全面深化改革背景下全省集体经营性建设用地...[ 查看全文 ]