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土地制度改革

       土地制度作为国家一项基础性制度安排,事关农民权益保护、新型工农城乡关系构建和社会和谐稳定大局。农村土地制度改革涉及的主体和利益关系十分复杂,有些问题认识还不一致,有些问题一时还看不准,必须综合各方利益关切,按照中央统一部署,坚持试点先行,探索可复制、可推广的改革成果,总结完善后再逐步推开。深化农村土地制度改革的根本方向是,落实农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。深化农村土地制度改革,必须守住耕地红线不突破这条底线,不能把耕地改少了。这是对子孙后代负责,是确保主要农产品基本产能特别是口粮基本自给的基础。农村土地制度改革既涉及农村内部利益关系调整,又涉及工农、城乡以及国民经济部门之间利益格局调整。深化土地制度改革,必须坚守农民利益不受损的底线。

发布时间:2015-12-03 17:36:30 文章热度:1332
        未来五到十年如何系统性、整体性、协调性地解决我国的三农问题,中办、国办日前印发了《深化农村改革综合性实施方案》,提出深化农村改革总的目标、大的原则、基本任务和重要路径,它把我国未来三农重大问题划分为5大部分共26条,包括集体产权制度、农业经营体系、农业支持保护、城乡一体化体制机制、农村社会治理体系等。在上述改革内容中,尤以农村土地的内容最丰富,这些内容为我国未来农村土地制度改革的稳步推进指明了方向。深化农村土地改革的三方针未来我国的农村土地制度究竟该如何改革?过去中央划定了三条底线:坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。这次在上述基础上,提出深化农村土地制度改革的三个方针:落...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-25 15:53:57 文章热度:1225
        “所有者与管理者分开”和“一件事由一个部门来管”的改革一旦实施,就意味着土地制度改革的正式启动。中国的改革开放事业,是从农业联产承包责任制取得突破,以此为发端而展开的。联产承包的本质,是农村土地使用制度改革。经过几十年的实践、探索,对农用地改革的市场化方向,全社会上上下下基本形成共识。当然,对具体的路径怎么走,也还存在分歧。有人说,农村改革只进行了一半。我认为,从土地制度改革的角度思考,这话有道理。除了农用地,农村集体和农民还有不少非农业用地,包括各类企业用地、公益事业用地、宅基地等等。从理论上概括,他们都属于集体建设用地。这些土地与农地一样,也都是农民的财产。应该怎么用,怎么管?实践中经历了...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-26 15:01:06 文章热度:3409
        平度与温州,二者发生的事件如此不同,又如此遥相呼应。平度的土地抗强拆事件,与一场空前的农村土地改革试点,二者在土地确权维度上形成了微妙的耦合,为改革的疾进与冲突,一起写下了注脚。从知情人士处获悉,全国人大常委会正在审议《土地管理法》修订草案,主要集中在农地入市这一领域。“我们希望2013年年底土地确权能够全部完成,部分城市给予赋能,下一步的话就是鼓励城镇居民购买农村房屋,这是改革的方向。如果这些能够在实践中执行,那么《土地管理法》修订工作就简单了。”国土资源部(以下简称“国土部”)土地利用司相关人士告诉记者。据了解,如果本次修订顺利通过,意味着集体土地可以不经过转为国有土地就可以入市交易。目前...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-13 15:53:10 文章热度:1803
        总体来说,农村土地使用制度改革的方向应是在坚持集体土地所有制基础上,在保障农村土地生产功能的前提下,有限度地放开集体土地市场,目的是满足农村土地资源合理流转与有效配置的要求,但必须严格实施土地用途管制和土地交易管理,清晰界定土地产权,有效保护土地合法权益。合理配置资源的前提下放开集体土地市场放开集体土地市场的根本目标是为了利用市场机制实现农村土地资源利用的合理配置,必须防止借农村土地市场化之机搞土地资本化和非农业开发,必须从制度上防止社会资本尤其是非农业生产目标的资本购买乃至炒作农村土地。对于集体农用地的流转,主要是为了满足进城人员的土地转出和适度规模经营的要求,其土地资产特性也主要体现农业生...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-13 10:22:33 文章热度:2036
        三条底线不能突破:第一,不能改变土地所有制,就是农民集体所有;第二,不能改变土地的用途,农地必须农用;第三,不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。误读一:农村土地都可以入市。文件解读:不是所有土地都可以入市,只有符合规划和用途管制的农村集体经营性建设用地才可以。我们所说的建立城乡统一的建设用地市场,主要指内在机制、定价原则等方面的统一,而不是说各种不同用途、不同类型的土地都在一个市场买卖。记者:三中全会后,一些地方都摩拳擦掌,急于在农村土地制度改革上取得突破,您怎么看?陈锡文:目前对有关改革部署,不要误读、误判,必须认真学习和全面领会党的十八届三中全会《决定》对这方面改革的要求和部署,不要事情...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-12 16:16:15 文章热度:1554
        杜润生先生的离世再一次将我们的目光锁定在我国农村经济的发展,杜老一直认为“中国最大的问题是农民问题,农民最大的问题是土地问题”。2013年召开的中央经济工作会议明确了城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是经济转型阶段扩大内需的巨大潜能所在。在新型城镇化的背景下,现有土地制度的改革势在必行,但改革的目标、方向、具体措施等问题依旧需要我们进一步的探讨和研究。重新审视我国土地制度现状及问题重新认识现行土地制度的特点并剖析其背后存在的问题,有利于地方政府在新型城镇化的要求下制定适当的政策法规,为新型城镇化建设保驾护航。我国土地制度的基本特征是一种城乡分割的土地制度,城市市区土地属于国家所有,农村和城市...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-09 14:17:14 文章热度:2088
        党的十八届三中全会《决定》明确了农村土地制度改革的方向和任务。日前,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着,我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。国土资源部负责人介绍,《意见》在农村土地征收改革方面提出了要探索缩小土地征收范围;规范制定征收目录,健全矛盾纠纷调处机制,全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制等。1、为什么要开展改革试点?改革涉及重要法律修改等内容姜大明(国土资源部部长、国家土地总督察):开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革,是党的十八届三中全会《决定》提...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-18 16:08:14 文章热度:1432
        农村土地制度改革如何改?下面是关于2015年农村土地改革的一些思考。1、如果你想分析将来的政策走向,绝不能纯粹站在民间利益的角度看问题,而应该学会利用政府财政的视角。比如,房地产为例,站在民间的角度不停喊房价太高了,离谱了,或者征地不合理,没有用。但如果从政府的角度看,土地出让金占地方财政一半以上,已经成瘾的地方政府离开了它就会出现财政崩盘,立即明白为什么这十年任志强比谢国忠聪明。那么,既然已经上瘾,为什么又要提土改呢?逻辑在于,这个成瘾的模式不可能永远玩下去,政府已经预感到,未来的土地不好卖了。2、如果从自然供给上看,中国任何一座城市都有充足的土地。比如,我去北京南三环附近的一个货场提货时,...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-21 11:02:57 文章热度:1190
        习近平同志强调,要实行最严格的耕地保护制度,依法依规做好耕地占补平衡,规范有序推进农村土地流转,像保护大熊猫一样保护耕地。今年初,中央印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,标志着我国农村土地制度深化改革进入试点阶段。严守18亿亩耕地红线是推进农村土地制度改革的底线,是试点的大前提,决不能逾越。农村土地流转要坚决防止“非粮化”“非农化”目前,全国农村土地流转面积已超过承包地总面积的30%,土地有序流转、适度规模经营取得积极进展。但实践中也出现了一些新问题,如行政推动、片面追求流转速度和规模;工商资本与民争利或进行非农建设;等等。土地流转和适度规模经营是发...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-07 16:51:31 文章热度:371
        为进一步统一思想、明确任务,审慎稳妥推进试点工作,国土资源部于7月2日~3日在京召开农村土地制度改革三项试点工作培训班。国土资源部党组成员、副部长王世元代表部农村土地制度改革三项试点工作领导小组,重点围绕《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点工作的意见》、《农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点实施细则》和33个试点实施方案作培训讲话,部党组成员、副部长、国家土地副总督察张德霖作培训总结,部党组成员、总规划师严之尧出席。目前,33个试点实施方案已经部农村土地制度改革三项试点工作领导小组批复,改革试点工作进入全面启动阶段。此次培训班的主要任务是:结合33...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-07 10:02:30 文章热度:743
        为进一步统一思想、明确任务,审慎稳妥推进试点工作,国土资源部于7月2日~3日在京召开农村土地制度改革三项试点工作培训班。国土资源部党组成员、副部长王世元代表部农村土地制度改革三项试点工作领导小组,重点围绕《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点工作的意见》、《农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点实施细则》和33个试点实施方案作培训讲话,部党组成员、副部长、国家土地副总督察张德霖作培训总结,部党组成员、总规划师严之尧出席。目前,33个试点实施方案已经部农村土地制度改革三项试点工作领导小组批复,改革试点工作进入全面启动阶段。此次培训班的主要任务是:结合33...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-03-12 14:05:57 文章热度:668
          3月10日12时是十二届全国人大三次会议代表提出议案的截止时间。据大会秘书处议案组介绍,会议已收到议案522件,比去年增长一成多。其中,立法方面的有511件,数量最多的是行政法类、民法商法类、宪法类。在全面依法治国大背景下,议案高度关注土地制度改革等重点领域立法工作。  据初步分析,今年议案高度关注民主政治建设、经济体制改革、司法体制改革、土地制度改革和“三农”问题、生态环保和资源综合利用、文化产业发展、法律的有效实施等8个方面,并提出相应立法建议。其中,在土地制度改革和“三农”问题方面,提出修改土地承包法、土地管理法、物权法、农民专业合作社法等,制定农业保险法等;在生态环保和资源综合利用...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-01-29 12:06:00 文章热度:2302
          土地制度作为国家一项基础性制度安排,事关农民权益保护、新型工农城乡关系构建和社会和谐稳定大局。农村土地制度改革涉及的主体和利益关系十分复杂,有些问题认识还不一致,有些问题一时还看不准,必须综合各方利益关切,按照中央统一部署,坚持试点先行,探索可复制、可推广的改革成果,总结完善后再逐步推开。在农村土地制度改革中,必须守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。  农村土地属于农民集体所有,这是我国农村最大的制度。深化农村土地制度改革,不能把农村土地集体所有制改垮了。一个时期以来,理论界对我国农村土地集体所有制议论较多。有人主张,只有实行土地私有化,允许土地兼并和集中,...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-01-12 13:44:21 文章热度:2189
          党的十八届三中全会《决定》提出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度。这些要求明确了农村土地制度改革的方向和任务。农村土地制度改革事关重大,必须试点先行。    日前,中央印发了有关改革试点工作意见,为什么要开展农村土地制度改革试点,改革试点的指导思想、目标原则是什么,有哪些主要任务和基本要求,记者就此采访了国土资源部部长、国家土地总督察姜大明。    改革完善农村土地制度推进农业现代化和新型城镇化    ...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-08 16:57:10 文章热度:1090
           人民网武汉12月8日电以“深化土地制度改革,促进城乡统筹发展”为主题的2014年中国土地学会学术年会今天在湖北武汉召开。国土资源部党组成员、副部长、中国土地学会理事长王世元在讲话中强调,应凝聚共识,按照党中央、国务院要求,坚持底线、试点先行、审慎稳妥推进土地制度改革。湖北省副省长甘荣坤出席会议并致辞。年会特邀美国规划协会首席执行官詹姆斯·德里南、国际项目部主任杰弗瑞·苏尔分别作题为“APA引领精明增长”、“精明增长的理念与地方实践”的大会主题报告。中国工程院院士郭仁忠、南京农业大学教授曲福田、湖北省国土资源厅厅长孙亚等专家也做了主题学术报告,与会代表分专场进行了学术交流。   王世元指出...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-28 11:35:21 文章热度:1264
           在“383”改革方案总报告这幅详尽的改革“路线图”中,一直备受关注的“深化土地制度改革,集体土地入市交易”成为三大改革突破口之一。   改革“路线图”指出,以权利平等、放开准入、公平分享为重点,深化土地制度改革。土地改革的目标是,建立两种所有制土地权利平等、市场统一、增值收益公平共享的土地制度,促进土地利用方式和经济发展方式转变。   报告建议建立以权属管理和用途管制为核心的现代土地管理体制。具体来讲,“路线图”设计,将农村承包地、宅基地、林地、房屋等资源确权、登记、颁证到每个农民。实施以土地为基础的不动产统一登记制度。在现有土地权属基础上,赋予农民集体土地处置权、抵押权和转让权。   ...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-16 13:34:27 文章热度:714
          确保土地制度改革方向不变,建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制,是激活农村各类生产要素潜能,缓解农村融资难题的必然选择,也将为扩大农民贷款渠道、提高银行放款可能性奠定坚实基础。   习近平总书记在近日召开的中央全面深化改革领导小组第五次会议上指出,现阶段深化农村土地制度改革,要在坚持农村土地集体所有的前提下,促使承包权和经营权分离,形成所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的格局;加强引导,尊重农民意愿,坚持依法自愿有偿流转土地经营权。   在当前农民贷款难、银行放款难的形势下,上述讲话不仅为新一轮农村土地制度改革指明了方向,更重要的是向广大农户心里注入了一剂兴奋剂,增加了他们...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-15 16:09:13 文章热度:1046
           编者按:习近平总书记最近在京主持召开了中央全面深化改革领导小组第五次会议,会议审议了《关于引导农村土地承包经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》和《积极发展农民股份合作赋予集体资产股份权、能改革试点方案》。其中都涉及到农民和土地问题。   习总书记在会上指出,现阶段深化农村土地制度改革,要更多考虑推进中国农业现代化问题,既要解决好农业问题,也要解决好农民问题,走出一条中国特色农业现代化道路。   那么,何为中国特色的农业现代化道路?中央此次公布的农村土地制度改革的实施意见和方案,意在强调和遵循哪些规律?   中国乡村之声特约评论员、三农专家朱启臻认为,农村土地改革,无论是引导土地流转...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-30 09:18:18 文章热度:1582
           中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平29日下午主持召开中央全面深化改革领导小组第五次会议。他强调,要高度重视改革方案的制定和落实工作,做实做细调查研究、征求意见、评估把关等关键环节,严把改革方案质量关,严把改革督察关,确保改革改有所进、改有所成。    会议审议了《关于引导农村土地承包经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》、《积极发展农民股份合作赋予集体资产股份权能改革试点方案》、《关于深化中央财政科技计划(专项、基金等)管理改革的方案》。    习近平指出,现阶段深化农村土地制度改革,要更多考虑推进中国农业现代化问题,既要解决好农业问题,也要解...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-07-09 10:37:31 文章热度:1256
          现阶段我国农村土地制度如何改革,对于构建现代国家农村治理体系和实现农业农村现代化关系重大。习近平总书记要求农村土地改革“坚守底线,事可先行”,体现了他一贯的在坚守底线基础上大胆创新的治国理念。基于此,笔者立足于多年的学术积累与农村调研的感受,谈—下关于农村土地制度改革的粗浅认识。   一、农村土地制度底线的形成与坚守的理由   习近平总书记所说的我国农村土地制度改革的底线,就是指农村土地归农民集体所有。也就是说,在习近平总书记看来,农村土地制度需要改革,但土地归农民集体所有的基本制度安排不能变。显然,他这一看法是有针对性的。   毋庸讳言,一些学者和党政官员主张彻底放弃农村土地集体所有制,...[ 查看全文 ]