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土地制度改革

       土地制度作为国家一项基础性制度安排,事关农民权益保护、新型工农城乡关系构建和社会和谐稳定大局。农村土地制度改革涉及的主体和利益关系十分复杂,有些问题认识还不一致,有些问题一时还看不准,必须综合各方利益关切,按照中央统一部署,坚持试点先行,探索可复制、可推广的改革成果,总结完善后再逐步推开。深化农村土地制度改革的根本方向是,落实农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。深化农村土地制度改革,必须守住耕地红线不突破这条底线,不能把耕地改少了。这是对子孙后代负责,是确保主要农产品基本产能特别是口粮基本自给的基础。农村土地制度改革既涉及农村内部利益关系调整,又涉及工农、城乡以及国民经济部门之间利益格局调整。深化土地制度改革,必须坚守农民利益不受损的底线。

发布时间:2014-03-06 09:58:23 文章热度:996
        来源: 燕赵都市报  “如果农村的土地也发了证,是不是将来再征地的时候就可以获得一个更高的价钱?”从十八届三中全会到中央农村工作会议,坚持和完善农村基本经营制度,赋予农民更多财产权利始终被摆在重要位置。土地流转是“三农”改革的关键环节,今年的两会上,这个话题也是政协委员们关注的焦点。但对于这个问题,今年的政府工作报告中指出,“慎重稳妥”进行农村土地制度改革试点,土地改革或许并非如开篇一问这么简单。资本下乡不能“眼里只有地”3月5日,全国政协农业界委员分组讨论时,有委员提问“资本进农村可怕吗?”随即引来好几位委员的回应,“可怕”。“现在有些地方,有企业到了农村,就把目光盯在农村的土地上,集体的建...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-03-05 10:19:49 文章热度:482
        来源:潇湘晨报  作为全面深化改革“元年”的全国两会,改革是各界聚焦的中心。高层多次强调,改革已经进入攻坚期。今天起,本报推出“攻坚策”系列报道,邀请专家学者“策”改革。首“策”的主题,是被称为“硬骨头”的土地制度改革。本报长沙讯十八届三中全会《决定》提出:赋予农民更多财产权利。专家认为,土地是农民最大的资产,要赋予农民更多财产权利,必须推进土地流转制度改革。在“李克强经济学”中,新型城镇化是一个重要内容。它的总体思路可以这样理解:在农村推进土地流转,让土地集中;大量农村富余劳动力,进入城市(镇)成为市民;城市人口的增加可刺激消费,缓解长期困扰中国经济的内需疲软难题;农村土地的集中,则利于解决...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-26 10:11:03 文章热度:1002
        来源:新华网 农为邦本,食为政先。新疆农业部门最新统计显示,2013年新疆粮食作物播种面积3165.99万亩,粮食总产量达到1653.97万吨,实现了粮食产量“六连增”。与此同时,中国全年粮食产量再创新高,首次突破6亿吨,实现连续十年增产。然而,延续去年中央农村工作会议精神,2014年中央一号文件再次强调粮食安全,并将其作为重中之重。今年年初,自治区党委农村工作会议也强调,确保粮食安全和重要农产品有效供给事关新疆经济发展、民生改善和社会稳定,任何时候都不能放松,并提出“新疆远离内地,解决吃饭问题必须主要依靠自己”。在2月24日本报B08版报道了土地为什么要确权之后,本期,请将目光聚焦在新疆粮食...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-25 10:22:14 文章热度:609
        来源:新华网  2月19日,笔者在山东省寿光市上口镇付二村看到,村落与几年前相比已是大变样:整洁的硬化路面、平整的彩砖地面、高高的路灯、大红的灯笼挂在农户门前……在这里,环境更加干净整洁、生活更加幸福和谐。  付二村的巨变,正是源自土地制度的改革。2011年4月,付二村流转土地300亩成立了欣航蔬菜专业合作社,村集体入股,每年获得两成分红。村集体用这些钱硬化了村内5条大街,安装路灯30盏,新建了垃圾池,铺设彩砖5000多平方米,购买书籍2000册,还在路两旁栽上了紫叶李。村民孙国兴说:“流转给合作社的土地,每年每亩能获得1200斤实物麦子或等量价款,从事其他工作或者到合作社工作的收入,加上土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-24 10:19:41 文章热度:1094
        来源:中金在线中国城镇化的核心是土地制度。中国土地制度的基本特征,是二元产权结构(农村土地是集体所有,城市土地是国家所有)、政府独家垄断的农转市地市尝土地增值收益向后两者倾斜(政府、房地产商、拥有该土地的单位与个人)。虽然这套土地制度对原所有者(被征农民)不公,但正是这种模式产生了廉价用地,快速推进了中国工业化进程,土地出让与土地抵押融资模式推进城镇化发展。土地制度带来的问题与风险。(1)各级城镇化外延与蔓延;(2)土地利用效率低下;(3)用地结构扭曲;(4)地方债务风险与金融风险;(5)征地的社会风险;(6)耕地流失与粮食安全。农村集体经营性建设用地法律与现实的矛盾。《决定》提出允许农村集体...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-21 09:18:47 文章热度:547
         来源:人民网  寿光市的土地制度改革,让农村面貌一新。2月19日,走进上口镇付二村,看到村落与几年前相比已是大变样:整洁的硬化路面、平整的彩砖地面、高高的路灯、路边玩耍的顽童、屋前晒太阳聊天的老人,大红的灯笼挂在农户门前……在这里,环境更加干净整洁、生活更加幸福和谐。   付二村的巨变,是因为村集体变富裕了,而村集体的富裕,正是源自土地制度的改革。2011年4月,付二村流转土地300亩成立了欣航蔬菜专业合作社,村集体入股,每年获得两成分红。村集体用这些钱硬化了村内5条大街,安装路灯30盏,新建了垃圾池,铺设彩砖5000多平方米,购买书籍2000册,还在路两旁栽上了紫叶李。2013年村集体又分...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-20 10:56:41 文章热度:597
         来源:农民日报中央农村工作领导小组办公室陈剑波2014年中央一号文件按照党的十八届三中全会《决定》对深化农村土地制度改革作出了全面部署,提出了具体的贯彻落实意见。农村土地制度改革涉及政府、农村基层组织、农民和城镇居民等多方利益调整,我们必须充分认识改革的复杂性,按照中央的统一部署,分阶段、分步骤逐步推进,需要修改法律的应先修改法律后再行实施,开展改革试点应经过严格审批后审慎稳妥进行。一、关于农村集体经营性建设用地出让租赁入股中央一号文件部署了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价的任务,明确要推动相关法律修订,并按照中央统一部署推进这项工作。这项改革任务涉及...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-09 09:50:17 文章热度:1100
        来源:21世纪网  近日,中央一号文件(即《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》)发布,作出深化农村土地制度改革等部署。这是继十八届三中全会提出“建立城乡统一建设用地市场”之后,新一轮土地制度改革的最新阐述。  上世纪90年代以来,中国工业化、城市化快速推进,房地产业异军突起,中国独特的土地制度起了重要作用,但在城乡二元结构下,现行土地制度在农地承包经营权、宅基地、农村集体建设用地及征地制度等方面均显得矛盾重重、难以为继,成为困扰农村进一步发展的障碍。土地制度的改革将对我国城镇化进程以及农村金融产生怎样的影响?未来农村土地制度改革的具体步骤又该怎样?就以上问题,由C...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-24 11:25:04 文章热度:1207
        来源:大公网  农村土地制度改革作为中国深化农村改革、促进统筹城乡发展的核心任务,成为今年四川“两会”上的热点话题。四川省省长魏宏在政府工作报告中表示,2013年四川重点推进以人为核心的新型城镇化建设,实施了农村产权、用地、社保、户籍制度和金融“五项改革”。特别是首次实施竣工公租房房源的30%面向农民工供应制度,全省10万农民工受益。土地确权颁证应同步推进作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,四川省成都市率先全面推行以“还权赋能”为核心的农村产权制度改革,对农村土地等产权进行了确权、登记和颁证,建立了包括农村土地在内的产权交易服务体系。四川省发改委主任唐利民表示,目前农村集体土地所有权确权登记颁...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-22 10:15:37 文章热度:891
        来源:地产中国网   据报道在土地制度改革中,北京要尽快出台细则,要明确土地流转的方向,用制度堵死小产权房的出路……在昨天下午的政协联组会议上,数十位委员一起就土地制度改革中的问题发表了意见和建议。  对于小产权房,副市长陈刚表态说,“尽管小产权的情况多种多样,毫无疑问都要赶紧清理,不要有幻想。”  小产权房出路在哪?  情况多种多样,要赶紧清理  在昨天的联组会议上,不少委员都把话题集中到了小产权房的出路上。  政协委员、北京中坤[简介最新动态]投资集团董事长黄怒波提出,对小产权房要尽快出台细则,做出严格规定,明确小产权房的禁入原则。  政协委员皮剑龙表示,目前,北京集体建设用地的产权还不明...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-22 09:37:06 文章热度:522
        来源:法制网  随着工业化、城镇化的迅速推进,农村青壮年劳动力大量进城,“谁来种地”成为发展现代农业难以绕开的话题。刚刚公布的2014年中央一号文件提出,“落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权”,农村土地承包权和经营权分离被正式提到农村土地制度改革层面。土地经营权从承包权分离,其实质是在倒逼改革,意在使市场发挥决定性作用,激发农村经济社会活力——这是采访中专家们的一致观点,此举亦被看作是通过改革对农民释放红利。值得一提的是,在2014年中央一号文件中,有4次提到推动修订相关法律法规,其中有3次出现在“深化农村土地制度改革”这一章节。这意味着必须以法治的方式推进改革,这也是土地制度改革...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-21 10:42:59 文章热度:1061
        来源:中国经济时报   从增加农民收入、农业税免征到农业科技投入、深化农村改革,从放宽就业定居、保障土地权益到推进城镇落户、流动人口居住证……2004年起,中央一号文件的关键词连续锁定“三农”主题,有力地促进了农村改革和农业发展。新世纪以来关注“三农”主题的第11份中央一号文件于1月19日发布,题为《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》,全文包括完善国家粮食安全保障体系、强化农业支持保护制度、建立农业可持续发展长效机制、深化农村土地制度改革、构建新型农业经营体系等八个部分33条要求。“文件的最后文本既反映了方方面面发展农村社会经济的愿望,也反映了中央核心领导集体对农村工作的殷切希...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-20 10:25:13 文章热度:599
        来源:中新网   16日,河北省农村工作会议在衡水市迎宾馆衡水会堂举行,来自省直及各市县的代表齐聚于此。河北省委书记周本顺在工作会议上称,深化农村改革核心是土地制度改革。  周本顺在讲话中介绍,现在的改革就是要落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权,也就是说,要实行承包权与经营权的分离,不放活土地经营权,现代农业经营体系就建立不起,现代农业就发展不起来。  周本顺说,农村改革怎么深化,现代农业怎么发展,衡水已经“脱了皮、上了道”。看了衡水的经验,基本围绕就是加快土地流转,培育新的市场主体,引进龙头企业,注重科技支撑,建立市场网络。这几点抓实了,就会一抓就灵,就会大见成效。  记者从衡水...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-07 09:39:15 文章热度:514
        来源:中国经济时报日前,国土资源部执法监察局负责人表示,各地要按照要求坚决做到“三个一批”,即坚决拆除一批“小产权房”,坚决查处一批典型案件,严肃追究一批有关责任人员的责任。“三个一批”显示了中央政府对小产权房的整治决心。自我国住房市场化改革以来,小产权房已经成为目前一个很难处理的现实问题。数据显示,目前全国小产权房总量或已超过70亿平方米。若按100平方米/套计算,相当于全国有7000万套小产权房,以每户三口人计算,相当于居住了2.1亿人口。解决小产权房问题涉及到三方面的因素:一是法律问题。目前来看,在短期内修改基本土地制度的难度较大。二是政策问题。随着土地权力被划分得越来越细,比如对农村土...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-26 09:41:08 文章热度:962
        来源:金融时报  当前,农村土地制度改革试点正在全国各地开展,从本报记者到安徽、黑龙江、福建等地的采访情况看,各地方的农村土地制度改革试点从本地实际出发,探索出了各具特色的土地制度改革路径和方式方法,积累了一些有效的新鲜经验。但是,不能否认,各个地方在探索这一改革实践的过程中,出现了一些新情况、新问题甚至新矛盾。对此,各地要予以重视,并妥善解决,要切实保护农民应有的各项土地权益。土地确权亟待规范和设立标准农村土地确权是顺利开展承包土地流转和实现土地承包经营权抵押、担保权能的重要前提,各地在探索改革过程中出现了一些新问题,迫切需要制定相关政策加以规范和解决。安徽宿州市现代农业办公室副主任徐志连反...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-20 09:46:43 文章热度:796
        来源:经济日报  《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对新一轮土地制度改革作出了部署,强调“建立城乡统一的建设用地市场”,表明有关改革已提上重要日程。落实这一要求,关键是推进征地制度改革,重点是做好集体土地入市,基础是扩大集体土地权能。积极推进征地制度改革目前,各方面十分关注集体土地入市改革,而集体土地入市是以征地制度改革为前提的。第一,两者在范围上此消彼长。总体来说,可以入市的集体土地有两个来源,一个是因法律规定不能流转而长期处于闲置或低效利用状态的存量集体建设用地,另一个是依法律规定必须先征收为国有土地后才能开发经营的集体土地,这就需要先明确改革后哪些土地仍需征为国有,哪些土地可...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-16 09:43:04 文章热度:917
         来源:上海证券报按照严守底线、调整结构、深化改革的思路,严控增量,盘活存量,优化结构,提升效率,切实提高城镇建设用地集约化程度。耕地红线一定要守住,红线包括数量,也包括质量。城镇建设用地特别是优化开发的三大城市群地区,要以盘活存量为主,不能再无节制扩大建设用地,不是每个城镇都要长成巨人。按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求,形成生产、生活、生态空间的合理结构。减少工业用地,适当增加生活用地特别是居住用地,切实保护耕地、园地、菜地等农业空间,划定生态红线。近日闭幕的中央城镇化工作会议,是改革开放以来中央召开的第一次城镇化工作会议,是全面深化改革的一项重大举措,...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-10 10:21:48 文章热度:840
        来源:中安在线  合肥大地,不乏改革开放的优良传统和先进做法。从经济体制、城镇化体制到行政管理体制、生态文明体制,再到党的建设体制,合肥在多领域屡有先行先试之举,成就世所瞩目;庐州儿女,不乏推进改革开放的昂扬斗志,正是由于始终不渝地推进改革开放,合肥才能不断克服前进道路上的一个个困难,化解来自各方面的一个个挑战,取得了经济社会持续快速健康发展的一项项成就。今天的合肥,正以永不止步、敢闯敢试的精神,勇啃硬骨头,敢于涉险滩,进一步全面深化改革开放,不断营造体制机制新优势。“人到哪里去”、“地从哪里来”、“钱从哪里出”,是快速推进城镇化过程中普遍面临的三大核心问题,合肥概莫能外。作为“美丽合肥”乃至...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-09 09:46:16 文章热度:787
        来源:合肥日报  合肥大地,不乏改革开放的优良传统和先进做法。从经济体制、城镇化体制到行政管理体制、生态文明体制,再到党的建设体制,合肥在多领域屡有先行先试之举,成就世所瞩目;庐州儿女,不乏推进改革开放的昂扬斗志,正是由于始终不渝地推进改革开放,合肥才能不断克服前进道路上的一个个困难,化解来自各方面的一个个挑战,取得了经济社会持续快速健康发展的一项项成就。  今天的合肥,正以永不止步、敢闯敢试的精神,勇啃硬骨头,敢于涉险滩,进一步全面深化改革开放,不断营造体制机制新优势。今天起,本报开辟专栏,精彩呈现合肥经济社会发展各领域深化改革的生动实践,展望美好未来。  “人到哪里去”、“地从哪里来”、“...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-06 10:44:26 文章热度:960
        来源:人民日报  三条底线不能突破:第一,不能改变土地所有制,就是农民集体所有;第二,不能改变土地的用途,农地必须农用;第三,不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。误读一:农村土地都可以入市。文件解读:不是所有土地都可以入市,只有符合规划和用途管制的农村集体经营性建设用地才可以。我们所说的建立城乡统一的建设用地市场,主要指内在机制、定价原则等方面的统一,而不是说各种不同用途、不同类型的土地都在一个市场买卖。记者:三中全会后,一些地方都摩拳擦掌,急于在农村土地制度改革上取得突破,您怎么看?陈锡文:目前对有关改革部署,不要误读、误判,必须认真学习和全面领会党的十八届三中全会《决定》对这方面改革的要...[ 查看全文 ]