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        对十二届全国人大第四次会议第1392号建议的答复 您提出的关于完善调控政策保障粮食安全的建议收悉。现结合农业部职能，就建立健全农村土地流转机制问题答复如下。一、关于鼓励土地流转中央高度重视农村土地经营权流转和发展适度规模经营，多年来制定了一系列的政策和法律。近年来，土地流转规模明显扩大，土地流转管理和服务水平也显著提高。据农业部统计，截至2015年底，全国家庭承包耕地流转面积达到4.47亿亩，占家庭承包经营耕地总面积的33.3%，流转合同签订率达到67.8%，农户承包地规范有序流转的机制初步建立。2014年，中办、国办《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（中办发〔201...[ 查看全文 ]

        土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。现在在我国农村，土地流转问题普遍存在，那么处理土地流转的原则和法律政策依据有哪些呢？今天我们一起了解一下。处理土地流转的原则(一)各地开展土地承包经营权确权登记，确权登记工作是在试点的基础上逐步推开的，为确保确权登记工作统一规范，农业部等部门下发了开展登记试点工作的指导意见和调查规程，各地应严格执行。(二)农业部在《农村土地承...[ 查看全文 ]

        在国有土地上进行房地产开发所需土地，主要通过出让和划拨两种方式取得。出让国有土地，是国家作为国有土地所有权人将其所有权权能中的使用权分离出来让与给土地使用者的一种权利移转方式。划拨国有土地，是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得或者无偿取得没有使用期限限制的国有土地。出让国有土地需要签订出让合同，划拨国有土地则无需签订合同。1.国有土地使用权出让合同属于调整物权关系的民事合同。对国有土地使用权出让合同的性质，理论界一直持有两种观点：一种观点认为，土地使用权出让合同是行政合同，理由是合同一方是国家，国家的身份是主权者和管理者，因此出让合同性质应属于行政合同。另一种观...[ 查看全文 ]

        在农村，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。下面是土地流转相关法律法规和政策解答：1、农村土地承包经营权是否流转，承包农户可以自主决定吗？答：农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择，由承包农户自主决定，任何组织和个人不得强迫农户流转土地。 2、农村土地承包经营权流转收益，全部归承包农户所有吗？答：农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有，任何组织和个人不得截留、扣缴农户流转收益。3、如何确定农村土地承包经营权流转期限？答：农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定，不得超过承包期的剩余期限。4...[ 查看全文 ]

        土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。土地流转相关法律法规和政策解常识：1、农村土地承包经营权是否流转，承包农户可以自主决定吗？答：农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择，由承包农户自主决定，任何组织和个人不得强迫农户流转土地。2、农村土地承包经营权流转收益，全部归承包农户所有吗？答：农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有，任何组织和个人不得截留...[ 查看全文 ]