土地财产_权利

土地财产

土地财产权利是人民群众最重要的财产财富之一，城乡居民基本权益的最大不平等是财产权的不平等。实现中等收入群体倍增的最大空间在农村，而最大掣肘在于农民土地财产权未得到落实。因此，在推进农业供给侧结构性改革的过程中，应充分尊重和保障农民的利益，尽快落实农民的土地财产权。赋予农民长期而有保障的土地财产权，既是深化农村土地制度改革的关键所在，也是改革的目标本身。需要采取综合性的措施，从理念、理论、制度、政策多角度、多层面来解决农村承包地的财产权的有效实现问题。当前要大力推动农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”的改革，加速农地流转、扩大规模经营、提高土地利用效率的改革，不断增加农民的土地财产收入，有效扩展中等收入群体。

农村土地确权和流转如何增加农民财产性收入？

发布时间：2015-11-20 13:27:22 文章热度：2329

今年以来，渭南市把农村土地确权和流转作为当前深化农村改革的重要内容，认真抓好落实，积极快速推进，各项工作进展顺利。目前，全市已向33827户群众颁发了经营权证书；截至10月底，全市农村土地累计流转140.6万亩。全市土地确权颁证工作自去年7月启动以来，经过测绘、农户承包地块航测信息张榜公示、签字确认和农户各类基础信息数据录入等工作，共勾绘村民小组图14970个，录入基础信息数据82.4万户，张榜公示17430份。在核实农户承包土地信息、确定地界坐标位置、建立承包经营权登记簿基础上，各县（市、区）相继进入颁证阶段，目前，全市已向33827户群众颁发了经营权证书，涉及78个镇办、176个村、643...[ 查看全文 ]

农村承包土地经营权和农民住房财产权可抵押贷款

发布时间：2015-11-03 17:57:15 文章热度：1217

国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》。《意见》明确，开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”)抵押贷款试点坚持依法有序、自主自愿、稳妥推进、风险可控的原则，按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求，以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，促进农民增收致富和农业现代化加快发展。此项文件出台，对农村金融发展具有重要的意义，长期以来，农民面...[ 查看全文 ]

农村承包土地的经营权和农民住房财产权可以抵押贷款！

发布时间：2015-08-26 17:02:42 文章热度：1176

为全面贯彻党的十八大和十八届三中全会、四中全会精神，赋予农民对承包土地的用益物权，盘活农村土地资产，探索农民增加财产性收入渠道，近日，国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》明确，开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”)抵押贷款试点坚持依法有序、自主自愿、稳妥推进、风险可控的原则，按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求，以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经...[ 查看全文 ]

国务院印发《开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》

发布时间：2015-08-26 16:57:30 文章热度：979

国发〔2015〕45号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为进一步深化农村金融改革创新，加大对“三农”的金融支持力度，引导农村土地经营权有序流转，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点，做好农村承包土地(指耕地)的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”)抵押贷款试点工作，现提出以下意见。一、总体要求(一)指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，深入落实党中央、国务院决策部署，按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求，以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活...[ 查看全文 ]

2015《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》

发布时间：2015-08-24 10:45:26 文章热度：1226

国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见国发〔2015〕45号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为进一步深化农村金融改革创新，加大对“三农”的金融支持力度，引导农村土地经营权有序流转，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点，做好农村承包土地（指耕地）的经营权和农民住房财产权（以下统称“两权”）抵押贷款试点工作，现提出以下意见。一、总体要求（一）指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，深入落实党中央、国务院决策部署，按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求，以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为...[ 查看全文 ]

今年云南全面启动农村土地承包经营权、农民住房财产权的抵押融资工作

发布时间：2015-04-27 15:04:52 文章热度：1163

省委、省政府近日正式出台《云南全面深化农村改革总体方案》，提出今年内全面启动和推进改革重点工作。方案同时明确，2015年，我省要出台农村土地承包经营权、农民住房财产权的抵押融资管理试行办法，这意味着农民的上述权益，可以自办法试行之日起土地抵押融资。1拓宽“三农”资金投入渠道方案明确，健全农业支持保护制度，主要是健全“三农”投入稳定增长机制，建立健全涉农保险制度，完善粮食直补政策，拓宽“三农”资金投入渠道，开展涉农资金整合试点。深化农村土地制度改革，则是要加快推进农村土地承包经营权、农村集体土地、农村房屋所有权的确权登记颁证工作，慎重稳妥推进农村集体经营性建设用地入市试点，建立农村产权交易市场，...[ 查看全文 ]

土地入股增加财产性收入

发布时间：2014-10-10 16:44:21 文章热度：860

近年来，我市通过“公司+农合”、“合作社+基地+农合”等模式，积极引导农村土地流转，鼓励农民以土地入股，发展适度规模的现代特色农业项目，有力促进农民增收。在苍梧县黎埠镇沙地村，村民将土流转给合作社经营，每人可获得土地资源股1200股。沙地村古殿新村建设筹委会骨干黎敏桐表示，通过有序流转土地承包经营权，盘活了土地，村民成为股东，享受红利，大家参股的积极性都很高。据介绍，在上级部门指导下，沙地村成立古殿仙迹蔬果专业合作社，村民以土地入股，以市场为导向发展现代特色农业，走水果产业带动乡村生态旅游路子。目前，该村集约化流转土地2864亩用于种植水果，其中780多亩通过实施“水果上山”优果工...[ 查看全文 ]

天津推进土地依法自愿有偿流转 2014年农民财产性收入人均将达1340元

发布时间：2014-05-29 10:20:13 文章热度：884

来源：今晚报天津市将积极推进农村改革创新，加快推进集体经济产权制度改革，培育新型农业经营主体，使农民财产性收入人均达到1340元，比上年增长20%。加大扶持农民合作社，引导区县依托市级示范社组建农产品销售联合社，搭建农产品销售平台，畅通销售渠道。到年底使全市合作社数量达到6000家，带动服务的农户数量达到40万户。推进农村土地适度规模经营，扩大农村土地承包经营权确权登记试点范围，在所有涉农区县逐步推开。引导发展土地股份合作社、家庭农场等各类规模化农业经营主体。建立健全区县、乡镇、村三级一体的农村土地承包管理和流转服务平台，引导农户承包土地按“依法、自愿、有偿”原则规范化、规模化流转。...[ 查看全文 ]

今年将争取试点农民住房财产抵押转让土地流转

发布时间：2014-03-04 10:55:47 文章热度：464

来源：中国新闻网昨天上午，北京市农村工作电视电话会议召开，会上下发了《关于全面深化农村改革加快推进城乡一体化的意见》讨论稿。意见指出，本市今年在农村宅基地上，争取试点农民住房财产抵押、担保、转让。土地流转解决“三块地”问题意见指出，在土地流转方面，今年将解决好农用地、集体建设用地、宅基地三块地的问题。对于农用地流转，鼓励支持有规模工商资本进入农用地发展企业化经营的现代化种植业。今年将争取集体经营性建设用地出让、租赁、入股的试点，实行与国有土地同等入市、同权同价。在宅基地方面，争取试点农民住房财产抵押、担保、转让。但这些试点都需要在中央批准后才能进行。据了解，今年要做好确...[ 查看全文 ]

做实土地权益增加农民财产性收入

发布时间：2014-01-23 10:43:43 文章热度：916

来源：证券时报 2014年中央一号文件连续11年聚焦三农，今年的主题是“全面深化农村改革”，一号文件拟定了8项工作重点，提出了33项改革措施，粮食安全则成为重中之重，而深化农村改革的重大举措无不与土地有关。而如何让守护土地的农民得到实惠，提高农民经营与财产性收入则是深化农村改革的关键。守护耕地是确保粮食安全的基础我国的粮食安全，关乎国运。从某种角度来看，粮食安全就是土地的安全。一方面，优质耕地减少，且不可再生，1996至2009年这13年间，城镇用地增加4178万亩，其中大部分是优质耕地。仅东南沿海5省就减少了水田1798万亩，相当于减掉了福建省全省的水田面积。另一方面，人地矛盾...[ 查看全文 ]

做实土地权益增加农民财产性收入

发布时间：2014-01-22 10:34:16 文章热度：885

来源：证券时报网 2014年中央一号文件连续11年聚焦三农，今年的主题是“全面深化农村改革”，一号文件拟定了8项工作重点，提出了33项改革措施，粮食安全则成为重中之重，而深化农村改革的重大举措无不与土地有关。而如何让守护土地的农民得到实惠，提高农民经营与财产性收入则是深化农村改革的关键。守护耕地是确保粮食安全的基础我国的粮食安全，关乎国运。从某种角度来看，粮食安全就是土地的安全。一方面，优质耕地减少，且不可再生，1996至2009年这13年间，城镇用地增加4178万亩，其中大部分是优质耕地。仅东南沿海5省就减少了水田1798万亩，相当于减掉了福建省全省的水田面积。另一方面，人地矛盾突出，...[ 查看全文 ]

城镇化要破除土地户籍制度缺陷赋予农民财产权利

发布时间：2013-12-19 09:30:06 文章热度：931

来源：央广网财经据经济之声报道，打破城乡二元结构，赋予农民更多的财产权利，推进以人为本的城镇化，市场对这些改革方向的关注始终热度不减，在昨天(18日)的财新峰会上，多位专家各抒己见。听点一：城镇化的重点是现行土地、户籍制度的改革经济学家、春华资本董事长胡祖六说：要缩小城乡差距，根本还是改革土地制度和户籍制度。胡祖六：中国当前最大的不平等，就是城乡差距，而造成这种差距的根源正是户籍制度和土地制度，它们阻碍了要素的自由流动。要解决收入差距问题，主要不是靠劫富济贫或增加税收，最根本的还是要改革户籍和土地制度。土地问题专家、国务院发展研究中心农村研究部副部长刘守英认为，中国现行土地制度存在的缺陷制...[ 查看全文 ]

试点土地承包经营权确权:农民财产增值的新希望

发布时间：2013-12-11 10:22:54 文章热度：597

来源：大众日报 “临时身份证”换成了正式的正值聊城市扩大农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作之际，作为聊城的第一批试点单位，高唐县清平镇周庄村的村民便为自己的土地提前“身份转正”喜悦不已。“一听家里人说，这次的土地确权后地就真成我们的了，我扔下手头的活就赶回来了。”长期在外地打工的周庄村村民周统明说。他告诉记者，自己长期在外地跑长途运输，半年回不了家一次，但是今年的土地确权发证，他必须要回来。“为啥要回来?因为今年的土地确权发证跟往年不一样。”周统明说，“其实这次是我们周庄村第三次颁证了，1999年和2008年先后颁了两次类似的证件，不过那时候，家有多少地，还是村里说了算，就算有了证，...[ 查看全文 ]

警惕土地流转中农民财产权益受损

发布时间：2013-11-15 11:28:51 文章热度：538

来源：新京报安徽省进行农地流转试点，从赋予农民更多财产权的角度来说，具有示范意义。但该省一些地方的具体土地流转过程中，行政色彩非常明显，有与农民争利的嫌疑。近日安徽省决定在全省20个县（区）开展农村综合改革示范试点工作，有媒体将此解读为“农民可以买卖宅基地”，对此，安徽省国土厅有关人士表示，这是对文件的误读，文件中称之为“可以流转使用宅基地”，并非是“买卖”。媒体之所以如此关注这个问题，是因为农村土地是农民唯一所拥有的最有价值的资源。而在过去二十多年中，农民在土地收益分配中所占比例之小，是城乡收入差距不断扩大的重要因素之一。针对这一问题，十八届三中全会公报中提出的三点政策指向显得非常重要...[ 查看全文 ]

农民财产权利增加系土地流转改革信号

发布时间：2013-11-13 13:09:10 文章热度：923

来源：京华时报温州试点具有开拓性应推广今年8月22日，温州市政府印发了《温州市农村产权交易管理暂行办法》(下称《办法》)，这被众多专家认为是目前最具开拓性，应大力推广的一个政策。《办法》中规定，12类农村产权可以在农村产权交易所公开交易，并允许在县域内流转。包括农村土地承包经营权；林地使用权、林木所有权和山林股权；水域、滩涂养殖权；农村集体资产所有权；农村集体经济组织股权；依法可以交易的农村房屋所有权；依法可以交易的农村集体经营性建设用地使用权；农业装备所有权(包括渔业船舶所有权)；活体畜禽所有权；农产品期权；农业类知识产权和其他依法可以交易的农村产权。为此，温州市专门成立了农村产权交...[ 查看全文 ]

海南东方农村土地流转助农获财产性增收

发布时间：2013-09-09 09:35:45 文章热度：481

来源：中国新闻网据介绍，设在东方市农业局一楼的农村土地流转服务中心，汇集全市待流转及求租的农村土地信息，为供求双方牵线搭桥。并提供外业调查、档案管理、政策咨询、合同审查、纠纷调处等服务，改善了农村土地资源配置效率，进一步激活农业剩余劳动力的转移，为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间，促进农民获得财产性增收。...[ 查看全文 ]

东方农村土地流转助农获财产性增收

发布时间：2013-09-05 10:47:54 文章热度：596

来源：海南日报据介绍，设在东方市农业局一楼的农村土地流转服务中心，汇集全市待流转及求租的农村土地信息，为供求双方牵线搭桥。并提供外业调查、档案管理、政策咨询、合同审查、纠纷调处等服务，改善了农村土地资源配置效率，进一步激活农业剩余劳动力的转移，为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间，促进农民获得财产性增收。...[ 查看全文 ]

2019年农村土地出让政策新变化，将调整土地流转补贴！

发布时间：2018-12-12 15:43:28 文章热度：14838

土地改革给农村土地带来的最大变化，就是提高农村的土地价值，据了解2019年农村土地出让政策有新的变化，将调整土地流转补贴！具体来了解下吧！一、2019年农村土地出让政策新变化土地出让主要是指：土地转让、土地流转、土地入股农业合作社、土地抵押贷款等，在目前的土地出让政策中，农民朋友也并没有享受到土地增值收益，而在2019年的农村土地改革中，国家必然会加强土地出让政策的改变，通过调整土地流转补贴，农村集体产权制度改革等方式，让农民朋友享受到土地增值带来的收益！1.土地流转补贴调整根据相关文件精神，对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流出方（农户）按每亩100元的标准给予一次性奖励，2019...[ 查看全文 ]

有偿退出“变现”农村土地财富:农民退地每亩补偿1.4万元（梁平）

发布时间：2016-12-09 09:22:27 文章热度：2235

重庆梁平县川西村9社7户农民，最近向社集体经济组织申请整户退出承包地，面积28亩。目前农民已和村社签订了退地协议，每亩有1.4万元补偿。不少人说，通过有序退地，获得合理补偿，全家人算是彻底“洗脚进城”了。承包地是农民最重要的土地财产权益。梁平是全国农村改革试点县，在农民自愿基础上，率先试点承包地有偿退出，既通过土地“变现”，使农民得以带着财富进城；又靠土地流转再利用，培育新型农业主体，为规模经营打下基础。记者发现，川西村9社这7户退地农民已进城多年，有稳定的职业和居所。土地有偿退出，是他们现实理性的选择。45岁的王元伟在外打工20多年，如今在建筑工地干木工，月收入1万多元，加上妻子经营餐馆，一...[ 查看全文 ]

农村土地承包经营权登记对咱农民有啥好处？

发布时间：2016-08-31 17:33:17 文章热度：2708

现在，全国各地都在开展农村土地确权登记，那么，你知不知道，农村土地承包经营权登记到底对咱农民有啥好处？1、农村土地承包经营权登记，是确认和保护农民土地财产权利的基本手段土地承包经营权是农民的一项重要财产权利，是国家法定的一种用益物权。建立土地承包经营权登记制度，由政府确认农民的土地承包经营权，有利于提高农民的土地财产权利意识，提高全社会对农民土地承包经营权物权性质的认识，促进对农民土地承包经营权更为严格的物权保护。2、农村土地承包经营权登记，是保障土地流转健康发展的基础平台建立土地承包经营权登记制度，推进土地承包经营权初始登记，开展经常性的土地承包经营权变更登记，搭建土地承包经营权登记信息服务...[ 查看全文 ]