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土地收入

       土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定,以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上),也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。那么土地收入占财政几成?土地收入指标交易需要缴纳哪些税呢?

发布时间:2017-06-26 14:46:48 文章热度:1872
        “小块变大块,省事又丰收”、“土地流转到哪里,脱贫致富就延伸到哪里”这是湖南邵阳新宁土地流转实践中最深刻的体会。 新宁县位于湖南省西南部,东联永州东安县,南邻广西壮族自治区全州县、资源县,是省级贫困县,属于武陵山区扶贫攻坚片区。“小块变大块,省事又丰收”  新宁属丘陵地貌,多山多坡地,上世纪八十年代土地承包那波,为公平起见,集体经济组织将水田、望天田、旱地、肥田、瘦田分成不同的登记,然后再按人头平均分配,这样造成不仅地块面积小,而且形状不规整,别说机耕,有些地就是牛耕连犁都放不下,而且过于零散,“当时一家三口,虽然两亩地不到,却分割成七八块不等,劳作时,地里干活的时间和耗费在路上的时间一半一半...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 08:37:12 文章热度:3684
        众所周知,目前全国范围内正在开展土地确权的工作,预计在今年年底全部完成。然而,对于土地确权,依然有一部分人不理解,为什么要进行土地确权呢?这块地我种了二三十年了,一直都是我从集体那承包的,现在再进行确权不是多此一举吗?其实,土地确权是一种双赢的方法。一方面,国家开展了土地确权能够更好的管理土地,配合土地改革制度进行下一步的政策调整;另外一方面则是明确土地的所属权、承包经营权以及使用权,进一步保障农民的土地权益,同时减少不必要的土地纠纷。依据国家对确权工作的要求,在确权的过程当中,不需要农民朋友出一分钱(包括工本费),甚至对确权的每一亩地都有补贴。不过,由于历史遗留因素,导致土地确权过程尤其复杂...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-27 11:52:02 文章热度:1269
        为贯彻落实中办国办《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,实现“十三五”提出的脱贫目标。近期,河北省就农村土地流转及其对农民收入影响的情况,开展了专题调研,通过问卷调查、走访座谈等方式,对全省24个县(市、区)、96个村、476个土地转出方、172个土地流入方进行了调研,并对全省土地流转情况进行了梳理分析。一、河北省土地流转基本情况及调查情况近年来,河北省坚持发展与规范并举,按照“依法、自愿、有偿”的原则,引导农村土地向家庭农场、专业大户、农民合作社等规模经营主体流转。土地流转呈现以下特征:1、土地流转速度加快化。随着现代农业发展,新型农业经营主体不断壮大,农村土地流转速...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-13 11:38:35 文章热度:866
        财政部公布的最新数据显示:1-11月累计,全国政府性基金预算收入38850亿元,同比增长15.4%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入3845亿元,同比增长7%;地方政府性基金预算本级收入35005亿元,同比增长16.4%,其中国有土地使用权出让收入30979亿元,同比增长19.1%。一、全国一般公共预算收支情况(一)一般公共预算收入情况11月份,全国一般公共预算收入11491亿元,同比增长3.1%。其中,中央一般公共预算收入5672亿元,同比增长8.2%,同口径[①]增长4%;地方一般公共预算本级收入5819亿元,同比下降1.4%,同口径增长2.3%。全国一般公共预算收入中的税收收入85...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-12 17:39:39 文章热度:1500
        11月3日一大早,寒风凛冽,福建三明市建宁县溪源乡鲇坑村田头,村民们正忙碌着:有的在修水渠,有的在为明年烟叶种植进行冬翻平整田块……“现在,全村没有一块抛荒地。”村主任杨金华说。从抛荒到抢种,这里的耕地为何值钱了?一次流转三年耕作鲇坑村,9个村民小组,260户,1264人,常年在外务工人员630人。前些年,村里大量耕地抛荒,有些村民,虽然分了田,但常年在外务工,过年才回家;有些村民,想在家里生活,但是不会种田,只能到城里做生意,田块没有打理,也基本荒废。田荒了,杨金华心里发慌。能否找到一个好方法,解决这一问题?去年,杨金华来到乡国土所咨询,在他们的帮助下,鲇坑村有了一套自己的“流转经”。“现在...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-07 17:48:41 文章热度:1446
        他们流转土地种砂糖桔,预计年纯收入两万!走进庭都村,眼前是一片生机盎然的砂糖桔果园,据百丈村委党支部书记区明礼介绍,这片果园在2014年以前还是一片荒地,2005年百丈村遭受百年一遇的洪灾,近千亩的水田被冲毁,土壤沙化严重,一直荒废。2014年,引进象隆兴果蔬专业合作社流转水毁沙化田300多亩,投入土地整治资金100多万元,发展砂糖桔种植,这才让以前的这片荒田变果园。象隆兴果蔬专业合作社流转土地涉及27户贫困户97亩,每亩租金800元/年,仅租金一项能为贫困户带来77600元土地租金收入,合作社平时雇佣贫困户帮助果园打药、施肥。贫困户旷玉英介绍,在合作社务工一天可得80元收入,一年也有4000...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-27 17:21:45 文章热度:1253
        省第十三次党代会以来,江西以明晰农村产权为核心,积极稳妥推进以农村土地承包经营权确权为重点的一系列农业农村综合改革,有力激发了全省农业发展新动力。记者赵洪潭:这里是安义县长均乡农村综合产权交易中心,大家可以看到,这块大屏幕上不断滚动着土地流转信息,这些信息已经和南昌市各县区、乡镇实现了互联互通和电子化办理,这样的话就可以方便农民朋友发布相关交易信息。白山村党支部书记杨户洋告诉记者,以前村民流转土地,要到四里八乡去打听租地的人,很费劲,现在只要来产权交易中心登记,就能得到推荐和交易。安义县长均乡白沙村村支书杨户洋:这次我们村200多户500多亩土地需要流转,我在这里办,十来分钟就办好了。2014...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-26 17:46:37 文章热度:1226
        2016年初以来,铁岭市以土地流转为抓手,着力提升农业规模化经营水平,加快土地向专业大户、农民专业合作社、家庭农场集中。今年6月末,铁岭市农村土地流转面积为26.6万公顷,占家庭承包耕地面积的54%,比上年同期增加近1.13万公顷。铁岭市委、市政府高度重视土地流转工作,将其纳入各级党委、政府的重点工作来抓。年初,市农委就制定下发了《2016年铁岭市土地承包经营权流转工作方案》,明确了工作目标,制定了土地流转工作的具体措施。各县(市)区也都制定出台了相关配套措施,有力地促进了铁岭土地流转工作健康有序开展。在土地流转工作中,铁岭充分发挥市、县、乡三级农村产权交易市场作用,规范土地流转行为。市级农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-25 12:01:49 文章热度:2069
        土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织,实现农业的规模经营,最大限度激活土地效益。最近几年,在陕西省的一些县区,随着土地流转政策的实施,农业增产、农民增收这一困扰农村多年的难题正在逐步得到破解。进入10月,陕北横山县无定河边的稻田一片金黄,种粮大户何玉招看着自己田里沉甸甸的谷穗,满心欢喜。记者:今年收成怎样?横山县玉招农民专业合作社负责人何玉招:平均亩产达到1000斤,是不存在问题的。记者:一亩地的总收入是多少?横山县玉招农民专业合作社负责人何玉招:一亩地总收入算下来就是一千五六百元。记者:纯收入呢?横山县玉招农民专业合作社负责人何玉招:纯收入就是五六百块钱。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-14 12:00:06 文章热度:1156
        据国家统计局赤峰调查队的调查数据显示,2016年前三季度,内蒙古赤峰市农牧民人均土地流转租金收入为90元,比去年同期相比,增长了25%。今年以来,赤峰市大力推进“3661”工程,把农村牧区土地承包经营权流转作为发展现代农牧业的切入点,通过正常引导、主体培育和服务体系建设,土地流转呈现出迅速发展态势。据农业部门统计,截至2016年8月末,赤峰市土地流转总面积达到617.4万亩,比上年同期增加184万亩,土地流转率达42.9%。大力推进土地流转,发展农牧业规模化、集约化经营,不但有效降低了生产成本,提高了竞争优势与抗击市场风险能力,还带动了农牧民财产性收入的增长。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-28 21:18:55 文章热度:2360
        从地“拴”着人到人“牵”着地;从“摸着石头过河”到土地确权“九步工作法”在全省推广……近年来,随州市率先在全省开展土地确权登记颁证及土地流转工作,让农民收获了更多的利益,为农业发展积蓄了强大力量。近日,记者来到全省率先进行土地确权登记颁证的试点镇——随县环潭镇进行探访,所到村组,只见到处是一片繁忙的景象:一台台水稻收割机穿梭在金黄的稻田,一辆辆装满稻谷的小四轮正开往晾晒场。记者了解到,土地没有确权前,该镇农民种稻积极性并不高,并且还有不少抛荒地。土地确权后,同样的田地为什么会呈现出丰收景象?“土地确权,农民心安,通过土地确权,不仅有效杜绝了土地纠纷问题,农民种田的积极性也高了。”谈到土地确权的...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-08 21:37:03 文章热度:2570
        近年来,昌吉市以农村土地制度改革为重点,规范土地流转程序,完善流转交易机制,极大的解放了广大的农村劳动力,取得了明显的成效。市委、市政府提出“产业向园区集聚、农民向城镇集聚、土地向经营大户集聚”的发展思路,连续四年安排土地流转和规模化生产财政专项补助资金1900多万元。通过引导和扶持,目前昌吉市实现了土地由分散独立经营向规模经营转变,全市土地规模化程度已达到81%,共培育发展各类新型农业经营主体1953家,流转经营面积22.11万亩。通过转包、出租、互换并地等形式,对农民无力经营或不愿经营的土地进行流转,盘活土地资源,使农村一大批劳动力从粗放型农业生产中解放出来,有效增加了农民的收入,截止9月...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-08 11:09:55 文章热度:2161
        甘肃省财政厅关于印发《甘肃省省级国有土地出让收入专项资金管理办法》的通知(甘财综〔2016〕8号)为进一步加强省级国有土地出让收入专项资金管理,提高资金使用效益,根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)、《甘肃省国有土地使用权出让收支管理办法》(甘肃省人民政府令第42号)等文件规定,省财政厅修订了《甘肃省省级国有土地出让收入专项资金管理办法》,现印发给你们,请认真遵照执行。附件甘肃省省级国有土地出让收入专项资金管理办法第一章总则第一条为进一步加强省级国有土地出让收入专项资金(以下简称“省级土地专项资金”)管理,提高资金使用效益,根据《国务院办公...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 12:05:45 文章热度:1223
        改革开放以后,为了适应新形势下的农村发展,开始在农村实行家庭联产承包责任制,这一政策使得广大农村的生产经营发生了翻天覆地的变化,群众的生产积极性得到空前提高,生活水平也得到了较大改善。但是随着市场经济的不断深入发展,这种精耕细作的小农经营模式,开始越来越不能适应激烈的市场竞争,经营走向困难,出现了一系列的问题。为了适应新形势下的市场经济发展,稳步推进现代化农业的发展,国家开始提出了新一轮的土地改革。而这一次的土地改革就是要实现所有权、承包权、经营权三权分置,土地得到有序流转的格局。主要目的就是要解决谁来种地和怎么种地的问题。这种经营权的流转将有利于推动土地适度规模集中,促进农业产业化经营,保证...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-20 15:31:14 文章热度:1403
        今年上半年,杭州土地拍卖收入意外超越北上广深,更把房价领涨二线城市的苏州、南京、合肥、厦门这“四小龙”甩在身后,以818亿元拔得全国土地成交金额的头筹。既非一线城市,又非房价领涨“第一阵营”,杭州土地成交火爆的背后是什么原因?应当怎么看?调查发现,一线城市抽紧地根、杭州城市品质提升、政府精准施策、地产巨头资金充裕四大因素共同推高了杭州土地市场的单价与总量。其中,G20杭州峰会等概念更提升了资本对杭州城市品质的长远预期,甚至出现了“面粉贵过面包”的奇观。在形形色色的一线、二线城市划分榜单争议纷纭之时,似乎资本已作出了自己的选择,把眼光投向“后G20”时代的杭州。土地供应量超京沪深分析上半年杭州土...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-19 17:32:05 文章热度:5849
        为贯彻落实中办国办《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,实现“十三五”提出的脱贫目标。近期,河北省就农村土地流转及其对农民收入影响的情况,开展了专题调研,通过问卷调查、走访座谈等方式,对全省24个县(市、区)、96个村、476个土地转出方、172个土地流入方进行了调研,并对全省土地流转情况进行了梳理分析。一、河北省土地流转基本情况及调查情况近年来,河北省坚持发展与规范并举,按照“依法、自愿、有偿”的原则,引导农村土地向家庭农场、专业大户、农民合作社等规模经营主体流转。土地流转呈现以下特征:1、土地流转速度加快化。随着现代农业发展,新型农业经营主体不断壮大,农村土地流转速...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-12 17:34:38 文章热度:980
        7月4日,在镇原县太平镇的庆阳居立农业发展有限责任公司枣林村现代化生态示范园,一处处施工场地内机声隆隆,工人们有的在修整地埂,有的在给果园施肥。在示范园内,村民李兆勋一边给羊粪添加菌种一边说:“现在,同样是在自家土地里忙活,挣的可是双份钱,一份是土地流转金,一份是务工收入。”枣林村现代化生态示范园投资人张海龙说:“我们在枣林村流转了1575亩土地,计划投资5230万元建设现代化生态棚苹果示范园,公司从青海购回1.5万吨高原有机羊粪,并对土地进行深松、平整、施肥,栽植矮化密植有机优质苹果。同时,每年在当地招聘长期工和临时工,年支付劳务费200多万元,支付土地流转金311.85万元。”“现在国家政...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-11 17:34:01 文章热度:1873
        近年来,衡南县紧紧围绕“产业兴县”战略,把加快农村土地流转作为破解“农业难发展,农民难增收”的突破口,按照“明确所有权、稳定承包权、搞活使用权”的土地流转思路,统筹兼顾,多措并举,全县土地流转形式多样,成效凸显。截至2016年3月底,全县流转土地面积98.29万亩,其中耕地45.58万亩,占耕地总面积46.37%。通过土地流转,盘活了农村资源,搞活了农村经济,增加了农民收入,探索了一条“流转搭台,合作唱戏,产业发展,农民增收”的现代农业发展之路。一、领导重视,高位推进流转该县高度重视农村土地流转和新型经营主体培育工作,县委常委会、县政府常务会进行了专题研究,主要领导定期调研,将农村土地流转工作...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-11 14:13:25 文章热度:1201
        土地转出去收入补上来“不管咱走到哪里,不管那块地让谁种,本子上都是咱的名!”以前打工不离乡的山东省高青县青城镇张巩田村村民张龙如今可以安心地在城里干他的装修工了,让他安心的是他手里拿的土地确权证。张龙是一名建筑装修工,以前他们夫妻俩围着四邻八村给人搞铝合金装修,他们不敢走远的原因是舍不下家里的庄稼地。因为忙于装修,顾不上种地,他家的地常常遭到地邻的“侵犯”——邻居在地头上栽上树木,树冠遮阳影响到庄稼的光合作用,造成作物减产;为区分地界,地邻培起的“大脊子”一年年地往他这边“赶”。为了给庄稼争夺“采光权”,他曾与地邻干了一仗,最后还闹上了法院。“这两年土地问题已上升为农村矛盾中的主要矛盾,主要是...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-06 17:34:30 文章热度:737
        “师傅,你把土再往后堆点,还没到边呢。”7月1日,河店镇马东村村民候书江站在地头,指挥着挖土机挖土建大棚棚体。在马东村新建的农业示范基地内,像候书江一样,忙着建棚的群众还有47户。“我村是冲床加工特色村,为让村域经济走向可持续发展的路子,村委会确定工业、农业两条腿走路的模式。”马东村支部书记侯汝华介绍着村域经济发展思路。今年,他们农业发展的重点就是创建一处农业示范基地,打开农业结构调整的突破口,为现代农业发展、群众增收开辟新的增长点。说起发展农业示范基地,村委会早有想法,也商议了几次。究其缘由,就是该村多年来一直从事冲床加工,由于近几年行情不稳定,收入下降明显。机缘巧合,春节后,几位村民找到侯...[ 查看全文 ]