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           什么是国有土地使用权出让收入？国有土地使用权出让收入（简称土地出让收入）是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。由四部分收入组成：一是招标、拍卖、挂牌和协议出让土地取得的土地价款；二是改变原有土地用途补缴的土地价款；三是划拨土地取得的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等补偿性收入；四是国有土地出租等其他配置方式取得的土地价款。土地价款的具体范围包括：    1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款；    2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地...[ 查看全文 ]

        我国大粮仓黑龙江省自2001年实施土地整治以来，全省已为此累计投入资金290亿元。为何要开展大规模土地整治？收益如何？记者带着这些问题走访了黑龙江省大型水稻生产基地。土地整治新增耕地176万亩在黑龙江省富锦市万亩水稻示范基地，沿着田间砂石路，记者来到东北水田农机专业合作社的稻田，只见水田大池子，田埂笔直一条线。而在前些年，水田小池子水渠多、池埂子多；秋天一下雨，坑洼不平的田间泥泞路，车进不去，粮拉不出来，只能等到冬天上冻之后，才能把粮运出来。富锦市东北水田农机专业合作社稻田基础设施的变化，得益于黑龙江省开展的土地整治项目。该合作社理事长刘春说，原先种地一亩地就得一个池子，现在变成了标准化方块田...[ 查看全文 ]

        “土地这一流转，转出了我们的好日子。”近日，记者在雁江区迎接镇龙家村看到，不少村民正在地里忙碌，劳动中欢声笑语不断。去年9月，龙家村鼓励村民将土地流转出去，并牵线搭桥引进业主，实现土地与劳动力、资金、技术、管理的重组。土地流转提高农民收入“现在我收入比以前增加了7倍多呢!”正在某农家乐忙碌的周某乐不可支。去年9月，在村干部的介绍鼓励下她将自家土地流转出去，并在农家乐打工。“以前种庄稼时，要看老天爷的脸，收成不稳定，收入更是没谱。”周某一家五口以前家庭收入来源全靠种庄稼和在外务工的丈夫，但这远远不够全家基本生活开销，是村里的贫困户。去年，她将自家5亩多土地流转了，每年每亩获得1000元流转金。此...[ 查看全文 ]

        问：房地产企业有关收入的表现形态多种多样，会计制度核算的收入范围与税法规定的收入范围有何区别?回复：房地产企业收入会计核算的内容，主要包括商品房销售收入、土地转让收入、配套设施转让收入、代建工程收入、各种开发产品出租租金收入和售后服务及其他服务收入。具体到房地产开发企业而言，收入主要包括：商品房销售收入，土地使用权转让收入，视同销售收入，代建工程和劳务收入，商品房及周转房租赁收入，以及税收法律，行政法规规定的其他应收收入。税法对收入范围的界定往往比会计准则要广，一切能够提高企业纳税能力的收入，即使会计不作为收入核算，税收上也应当计入收入总额。税法对收入范围的界定往往比会计准则要广，一切能够提高...[ 查看全文 ]

        “我在这里干活都快两年了，每月领工资两千多，一天正常工作八小时，还能照顾孩子和老人。”利通区板桥乡任桥村四组村民张莲花最近心情格外好，因为她被吴忠成功苗木有限公司评为了2016年最美劳动者。随着城市化进程加快，利通区板桥乡任桥村外出打工人数逐年增加，但仍有部分农民由于年龄偏大出门务工难，不得不在家经营着土地，他们依旧依靠着传统的农业种植，效益较为低。对此，利通区板桥乡党委、政府把增加这部分农民收入、解决务工难作为重要的民生工程来抓。2014年，板桥乡通过招商引资，引进法国梅西脱毒葡萄苗木种植项目，通过土地流转等形式，让企业安家落户。同时，把该村村民安排进企业工作，解决了就业难题。60岁的张建功...[ 查看全文 ]

        截至目前，达州市家庭承包耕地流转面积为82.6万亩，同比增加19.2万亩，增长30.3%。其中，转包28.7万亩，转让6.23万亩，互换3.36万亩，出租28.84万亩，股份合作11.57万亩，其他形式流转3.9万亩。产业结构更加科学。目前，一次性流转面积在30亩以上的有37.17万亩，占总流转面积的49.5%。其中，用于粮食生产的占规模流转面积的36.43%;用于经济作物生产的占44.58%;用于畜禽养殖的占11.22%;用于水产养殖的占3.9%;用于农机加工的占0.75%;用于其他方面的有1.17万亩，占3.15%。流转效益更加明显。如宣汉县根据资源优势和产业基础，扩大优势产业规模，建成了...[ 查看全文 ]

        土地流转一直是近年来农村经济社会发展转型的热点和重点，也被认为是充分激发农村经济活力、提高农民收入的重要经济发展手段。那么，农民把土地流转了一定能致富吗？土地流转如何提高农民收入？从现有的农村土地流转模式看，农民可以从中获取的利益主要分为四类：第一类：土地使用权转让取得的一次性收入；第二类：将土地出租后取得的租金收入；第三类：将土地入股后取得的分红收入；第四类：土地规模化流转后，农民参与规模化经营取得的佣金收入。其中，除了第一类收入外，都属于较为长期、可持续的经济收入。从大多数的媒体报道看，农民通过规模化的土地流转，大都取得了较为满意的结果，获得了诸多实实在在的收益。但现实中仍存在一些问题。虽...[ 查看全文 ]

        一年之计在于春!面对村长期以种植棉花为主，如何进行退棉，如何进行种植结构调整，如何确保农业增效、农民增收目标得以实现。去冬今春以来，村两委班子和工作组因地制宜,立足土地做文章，把土地流转作为转变种植结构调整、助推精准脱贫工作的重要举措，鼓励支持土地流转的村民、有劳动能力的精准扶贫人员就地输转，切实走出土地流转助推精准扶贫的新路子。思路决定出路，机会是留给有准备的人。工作组极力配合村两委班子认真抓好、抓实土地流转前期相关工作，一方面选定在以种植棉花为主的村第一小组做为土地流转重心，以走访入户的形式加大宣传力度，让群众算细账、算准帐，算出土地流转得到的增收效应。另一方面主动与2015年来村收购甜瓜...[ 查看全文 ]

        全椒县马厂镇黄安村种粮大户沐俊义，正在田头组织农民为自己承包的一片400亩小麦追肥。望着眼前这片长势良好的麦苗，他却一脸愁容:“虽然小麦长势较好，不出意外，亩产能达800斤至900斤，但现在的种植面积太小了，要是能扩大到两三千亩，实现规模连片种植就好了。”沐俊义是巢湖市槐林镇平安村的农民。去年下半年，他与弟弟沐俊生一起来到这里承包土地种粮食。他们以每亩700元的价格，承包了该村罗湖村民组400多亩土地，并以最快速度平整了土地，选种了抗倒伏、抗病虫害、矮秆、高产的林麦13小麦品种。播种时，虽然出现连续阴雨天气，一定程度影响了小麦的生长，但经过后期精心管理，小麦长势依然良好。“规模种植才能出效益。...[ 查看全文 ]

        寒风腊月，滴水成冰。这在过去，农村正是农闲时节，如今，宣和镇三营村的村民却都在相互奔走谈论一件事，你家的地流转费多少，他家的地流转费多少。这正是宣和镇政府顺应市场需求、力求高标准、高起点引进了一家枸杞种植、育苗、深加工企业——宁夏西域金枸农业科技发展有限公司，该公司已确定2016年种植枸杞1100亩，三年总规模预计可达到1万亩，年实现销售收入5000万元，年创利税500万元，可带动镇、村500至800人就地就业。三营村作为宣和镇2016年土地流转主战场之一，在土地流转过程中，有些群众不愿意流转自己的土地，镇、村、企业联合进村入户，为他们算一笔账细致账：如今自己种植水稻、玉米，每年一亩地收入最多...[ 查看全文 ]

        农民土地流转收入属于什么性质的分配方式？是按生产要素分配，优化农村资源配置，为农民增加财产性收入提供市场机制财产性收入是财产所有人通过行使对自己财产的使用权、占有权、收益权和处置权等权利，从而获得的收入。财产性收入往往不需要生产经营来获得，而是通过资本市场和房地产市场、收藏品市场等活动，使财产进入市场的竞争机制中，在资源配置中获取财产性收入。因此，有效的市场机制是获得财产性收入的必要前提。首先，土地流转促使土地资源合理利用。土地的合理流转为农民各尽其能创造了有利条件，善于务农的务农，强于经营的经营，能务工的务工，使劳动力面向市场重新选择职业，促进了农村的分工分业发展，大大提高了土地的资本效用，...[ 查看全文 ]

        “从现在收割大豆的情况来看，亩产能达到400斤左右，按照目前的市场价格，亩产值收入在1600元左右。我今年在东孟村承包了200亩地，可获利20余万元。”9月23日，在西安区灯塔镇东孟村承包土地搞连片大豆种植的辽宁铁岭人张道德高兴地说。今年以来，东孟村以抓好土地流转工作为契机，带火了全村种植业的发展，吸引了辽宁省铁岭市及本地种植能手在该村连片承包土地，种植大豆、葡萄等农产品280余亩，签订流转协议40余份，解决了百余名留守农村劳动力就业问题。37岁的东孟村4组村民郑红玉与其丈夫常年在外打工，她家的16亩土地此前仅以每亩300元的价格流转给当地农户。今年初，张道德来到东孟村连片承包土地搞大豆种植，...[ 查看全文 ]

        眼下，上海青、芥菜、油麦菜、菜心等本地种植的蔬菜上市，备受市民青睐。近日，从三浪村土地流转与蔬菜生产基地放眼望去，绿油油的芥菜、油麦菜甚是可人;细看之下，新一批种植的蔬菜已经开始冒出细芽，预示新生命茁壮成长的前景。土地流转带动村民致富2014年，华石镇作为自治区农村土地承包经营权确权登记颁证试点镇，率先开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作，华石镇三浪村以蔬菜生产基地为龙头，引导农村土地有序流转，让当地农民感受到切实的好处。三浪村蔬菜生产基地隶属防城港市清水江蔬菜种植有限公司旗下，据公司办公室主任梁立秀介绍，基地通过土地流转，采用“公司+基地+农户”、“产销一条龙”经营运作模式，产品实现农-超...[ 查看全文 ]

        广西田东县祥周镇近几年来积极引导开展农村土地流转工作，引进农企和个体老板发展现代农业产业和立体种植养殖产业，耕地价值得到了更好的开发和利用，土地流转面积不断扩大，带动了该镇和周边经济的发展。祥周镇模范村村民黄浓芬一家5口人，有耕地约30亩。她算了一笔账：耕地流转前全家经济来源主要靠种植甘蔗，年纯收入约2万元。实行土地流转后，黄浓芬家流转出土地28亩。按2014年每亩1100元计算，仅土地租金就有30800元的收入。黄浓芬说，土地流转出去了，儿子儿媳放心到广东进厂打工，两人每月总收入达到7000元以上。丈夫则到种植大户的香蕉园负责肥水管理和治安管理，月收入2000元，全家一年总收入达13万元。除...[ 查看全文 ]

        广西田东县祥周镇近几年来积极引导开展农村土地流转工作，引进农企和个体老板发展现代农业产业和立体种植养殖产业，耕地价值得到了更好的开发和利用，土地流转面积不断扩大，带动了该镇和周边经济的发展。祥周镇模范村村民黄浓芬一家5口人，有耕地约30亩。她算了一笔账：耕地流转前全家经济来源主要靠种植甘蔗，年纯收入约2万元。实行土地流转后，黄浓芬家流转出土地28亩。按2014年每亩1100元计算，仅土地租金就有30800元的收入。黄浓芬说，土地流转出去了，儿子儿媳放心到广东进厂打工，两人每月总收入达到7000元以上。丈夫则到种植大户的香蕉园负责肥水管理和治安管理，月收入2000元，全家一年总收入达13万元。除...[ 查看全文 ]

        据莱芜日报报道，12月23日，在莱城区苗山镇陡峪村，在合作社打工的村民们抢抓晴好天气挖树穴。今年以来，土地承包大户任萌在流转土地30余亩的基础上再次流转50亩，大力发展樱桃生态农业，村里村民因此得到实惠，在自家地里打起工来。土地流转不仅给农民带来实在的经济效益，在农闲时节还招收村民来此打工，每天收入60到80元。“以前冬天就是待在家里，现在比以前强多了，3分钟就赶过来，家里的活还能捎带着干，我们都觉得在这里很好。”村民赵宏基说。...[ 查看全文 ]