农业土地改革_补偿_政策

土地改革

土地改革就是土地制度改革，包括方方面面的内容。比如土地税收制度改革、土地产权制度改革、土地使用制度的改革等等。中国自古以来就是一个以农业生产为主的国家，因此关于土地制度的改革可以说一直都在进行。除此之外，土地改革还有狭义和广义之分。狭义的土地改革是指土地所有权的再分配，即把一部分人占有的土地转移给另一部分人所有。广义的土地改革不仅包括土地所有权的转移，而且包括土地租赁契约的改变。土地改革存在的意义是为了彻底摧毁了我国存在的两千多年的封建土地制度，地主阶级也被消灭；解放了农村的生产力，极大地提高了农民的生产积极性，为农业生产的发展和国家财政经济状况的根本好转创造了条件等等。为了能够让农民得到土地，农业土地改革从一开始就是土改的重点，那么关于土地改革的政策有哪些呢？土地改革后每亩可以得到多少补偿呢？

农村土地改革三大方向，农民能用宅基地抵押去城里买房？

发布时间：2017-08-31 10:48:35 文章热度：5563

最近几年，为了维护农民的合法权益，农村土地确权登记工作在全国各地都已开展。土地确权登记后，在征地、拆迁补偿的时候就有了依据，有效减少了矛盾。同时国家也在积极实行农村“三块地”(农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度)的改革，一个个试点改革的开展令农村农民有了盼头！一、农村承包土地(耕地)的经营权抵押贷款《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押。《...[ 查看全文 ]

未来农村土地改革大动作！作为“主人”农民应该要知道这些！

发布时间：2017-08-22 16:27:13 文章热度：6074

土地改革，政府对土地使用和制度等方面进行调整，包括方方面面的内容。在未来农村土地改革还将会有大动作，而作为农村土地的“主人”农民朋友要知道这些，才能更好的维护自己的切身利益。1、大力推进农村土地股份制，农民能享受分红！什么是土地股份制？是指在不改变土地产权的前提下，以土地使用权或承包权为主入股，实行集约化经营而获取物质利益的经营制度。股份制有什么好处？相比出租、转包等流转方式，土地股份合作具有流转期限更长、利益联结更紧密、流转关系更稳定的特点，对于适度规模经营，具有十分重要的意义。因此，未来国家会大力推进土地股份制。对于合作社、农企等经营主体来说：这将是扩大规模，形成规模经营的好时机。土地股份...[ 查看全文 ]

2017农村土地改革深入后如何让未来的土地升值?

发布时间：2017-08-01 09:29:47 文章热度：3411

以前农村经济发展的慢，农村土地也不怎么值钱，但是现在不同了，国家正大力推进新农村建设，农村土地也要被利用起来，随着2017农村土地改革深入、土地确权的基本完成、农村城镇化建设加快、基础设施建设规模也会扩大，如何让未来的土地升值?从土地获得一定的利益呢？省心：土地流转土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。国家鼓励农业适度规模化经营，农民可以把土地流转给新型经营主体，获取土地流转收益。你可以放心进城打工，别人种你的地，种植补贴你依然可以领取，田地也不怕荒废被回收。一般来说，一年的流转租...[ 查看全文 ]

农村土地改革：国家为什么会让农民退出宅基地？

发布时间：2017-07-29 10:46:57 文章热度：12960

这几年农村土地改革在各地都有序进行，但很多农村人对于各类政策的意图不太明白。特别是现在很多地方开始制定的宅基地退出政策，很多人误以为这些政策就是要把农民赶出农村，会危害农民的利益。为了帮助大家客观地了解宅基地退出政策，今天我们就来系统说说，为什么国家要让农民退出宅基地？背后有哪些原因？目前的政策对农民是否有不利影响等等。首先划重点，目前所有宅基地退出政策都以“自愿”为前提前段时间我们发了一篇关于各地宅基地退出补偿政策的文章，其实一开头就提到，宅基地退出的前提是“自愿”。但似乎很多人都选择性忽略了，评论区各种阴谋论。大家都知道现在国家正在进行土地确权，其中也就包括宅基地确权。宅基地确权就是为了明...[ 查看全文 ]

多项农村土地改革试点收官在即确权颁证等全面提速

发布时间：2017-07-24 08:39:17 文章热度：813

十八大以来，我国农村土地制度启动了多项改革试点。这一轮改革试点地区全国开花，内容包含了土地的确权颁证、土地的权利抵押、宅基地和建设用地的流转等，力度空前。《经济参考报》记者了解到，随着农村土地制度改革的深入推进，今年多项试点将迎来收官，试点中取得的经验和成绩将会为未来的制度设计和法律修订提供重要参考，而农地改革也将在2018年进入全新阶段。筑基：确权为农村各项改革开启空间目前，全国31个省、直辖市、自治区中，共有28个地区在推进整省农村承包地确权登记颁证试点。根据农业部年初公布的消息，截至2016年底，全国2582个县(市、区)开展了试点，确权面积近8.5亿亩，约占全国二轮承包合同面积的70%...[ 查看全文 ]

2017年农村土地改革新政策，这些类型的用地要缴费了！

发布时间：2017-05-19 09:05:56 文章热度：3533

因为进城热的推动，以及其他一些原因，农村土地闲置荒废极为严重。为集中整合农村土地，合理利用农村土地资源，2017年国家调整了农村土地政策，部分农村用地已开始征税，一起来看看吧。第一，违法占用犁地要交税。2017年国家出台了犁地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体犁地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳犁地占用税的。第二，宅基地面积超标要缴费。农村宅基地的面积是有规则的，在各地区规则的面积范围内可免费运用，超越标准面积属于违规景象，超出的有些要交纳费用。第三，一户多宅要缴费。现在乡村实施的是一户一宅的原则。对于一户多宅的，除正常分户及合法承继外，超出的宅基地要么被收回，要么需交纳费用...[ 查看全文 ]

成都发布土地改革政策:关于完善重大土地资源配置的实施意见成府发〔2017〕10号

发布时间：2017-05-05 09:05:22 文章热度：5348

为推进重大土地资源配置改革，完善重大土地资源配置机制，强化土地资源开发利用监管，成都市政府于5月3日在官方网站发布了《成都市人民政府关于完善重大土地资源配置的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出推进土地有偿使用制度改革，“对营利性社会事业用地、非公益性科研办公用地实行有偿使用”“商品住宅以及含商品住宅的用地，一律以拍卖方式出让”，将使经营性用地的出让行为更加规范。成都市人民政府关于完善重大土地资源配置的实施意见成府发〔2017〕10号各区（市）县政府，市政府各部门：为推进重大土地资源配置改革，完善重大土地资源配置机制，强化土地资源开发利用监管，现提出如下实施意见。一、总体要求和基本原则（...[ 查看全文 ]

农村土地改革：农民耕地和宅基地或将可以继承！

发布时间：2017-03-08 12:00:47 文章热度：1821

2017年两会中关于农村土地改革的声音还是有一些，比如全国政协委员迟福林建言落实土地财产权提案，恰恰切中了农村土地改革的关键点，看完还是有那么点想法。一、建言农村土地承包权流转的交易范围待扩大土地流转范围被局限在村集体范围内，使得土地的价值和价格大大的被政策压低，得不到真正的体现。所以很多人说，农民是守着土地这个宝贵的资源要饭。流转范围恰恰是农村土地改革过程中最核心也最难突破的一环。市场经济讲什么？公平交易，价高者得，任何人都可以参与交易。在农村土地流转过程中显然不是这样，同一集体范围内的土地，不能让国人随意参与竞争，只能在村集体范围内流转。交易范围如此小，使得土地价值被人为压低。限制土地流转...[ 查看全文 ]

两会民主党提案聚焦“三农”，土地改革问题将成为热点

发布时间：2017-03-07 15:49:27 文章热度：1287

在今年的两会提案中，民主党派提交的多份提案关注“三农”议题，土地改革问题又是其中的热点。民革中央紧抓农村土地制度改革契机，呼吁盘活土地承包经营权，土地入股分红，积极探索“资源变股权、资金变股金、农民变股东”的新路，推动脱贫攻坚向脱贫致富转变。民进中央则更强调在土地流转进程加速的情况下，政府部门要加强土地流转非农化监管。实施“地随人走”政策韶关市始兴县澄江镇暖田村是贫困村，雷明鉴是该村的贫困户。2013年，暖田村引进一家农业龙头企业，雷明鉴的4亩多地按每亩500元的标准流转给公司，他也被安排到这家企业上班，每年收入3万多元，在家门口实现了就业脱贫。南雄市珠玑镇灵潭村的徐承花也是贫困户，她的丈夫长...[ 查看全文 ]

2017年农村土地改革中，新增人口没地怎么办？

发布时间：2017-03-07 09:33:31 文章热度：3316

2017年农村土地改革中，新增人口没地怎么办？因农村土地承包法规定，承包期内不得因人口变化而调整承包地，各地为保持土地承包关系长久不变，一直实行的是增人不增地，减人不减地的土地承包政策，这虽然合乎承包法，却不合乎情理。无地农民要等下次土地承包，从目前来看遥遥无期。可毕竟农民以种地为生，为了争取土地，因方法不得当，各地已发生不少土地纠纷。新增农民无地耕种的已得到国家的高度重视，本着稳定承包关系的原则，国家给了四条出路。第一，依法开垦村集体预留的机动地，增加本村承包地，分给无地的新增人口。第二，将承包方依法交回的承包地，分给无地的新增人口。第三，依法流转土地经营权，农民通过经济手段，解决新增人口无...[ 查看全文 ]

农村土地改革！现阶段土地流转更放心

发布时间：2017-02-13 09:17:03 文章热度：3203

“土地（经营权）流转给别人，以后要不回咋办？荒着起码还是自己的。”“交给大户打破户与户之间界限，规模化种植，地界都没了，以后咋找俺的地？”土地流转，流转的是土地的经营权。想起村里土地确权前，一些进城打工的村民宁愿把地撂荒，也不愿意流转，山东省临清市老赵庄镇由庄村村支书张庆文觉得，流转土地太难了。而另一头，种植大户也郁闷不已，一片地，就那么三五户，自己不种也不流转，没法成方连片，耽误了规模化作业。“土地是农民的命根子，村民们其实在担心自己的承包权呢！”张庆文说。2016年，中办、国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，提出完善农村土地所有权、承包权、经营权分置，简称“三权分...[ 查看全文 ]

2017年农村土地改革的3个方向

发布时间：2017-01-12 14:15:45 文章热度：7856

在农村，土地是农民的命根子，是农民赖以生存的基本，是农民生活的财富之源。十三五时期，国家将围绕土地，特别是农村土地大作文章，“新土改”也是逐步展开，而2017年，农村土地改革将朝3个方向发展！1、农村农业用地流转农村土地确权、三权分置的实行，使得农村土地流转打开了新思路。现在好多农民都进城打工，家里承包的土地处于闲置、撂荒的状态，农业发展也是一片惨淡。在坚持土地有偿使用和流转自愿原则的基础上，实行农民承包的田地合法合理、有偿有期限的自由流转，将田地承包权、使用权、经营权转让给有实力、有能力的规模化经营农户，将有利于农业结构调整优化，有利于农业的产业化发展。对单个农民来说，不仅自身得以从收入微少...[ 查看全文 ]

农村土地改革带来哪些投资机会？

发布时间：2016-11-16 17:00:49 文章热度：2619

随着土地改革逐步落地，土地流转加速推进，给农村改革的带来制度红利，也将是资本市场未来重点的投资对象。土地改革的前提在于“土地确权”和“土地流转”，这也是农村土地改革的核心，也是重点突破领域，2015年我们在这两个核心领域取得了重大突破，2016年农村土地改革迎来了新发展，尤其受到资本的青睐，又为农村土地改革带来哪些投资机会?(1)农村资产的重估。即主要以土地为主的资产伴随着确权与流转将从存量资产转向流量收入，级差土地收入收敛，农民享受更多的土地增值收益，预计农地征地补贴将会显著提高，农村经营建设用地价格的提升空间较大，土地集约化利用也会带来短期城郊工业用地的价格提升。(2)农业生产经营活动的重...[ 查看全文 ]

如何参与农村土地改革红利？

发布时间：2016-11-09 17:05:16 文章热度：1212

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》(简称《"三权分置"意见》)。3日上午，农业部部长韩长赋就《"三权分置"意见》中的相关问题作了介绍和解读。韩长赋表示，“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新，为农民增收提供了制度保障。三权分置”这一制度安排，坚持了土地集体所有权，稳定了农户承包权，放活了土地经营权，为引导土地经营权有序流转，发展农业适度规模经营，推动现代农业发展奠定了制度基础。加快放活土地经营权，优化土地资源配置，是实施“三权分置”的重要目标之一，通过“农地农民有，农地农业用”的制度安排，可以更好地促进规模经营和现...[ 查看全文 ]

深度解析农村土地改革新政：土地流转后农民怎么办？

发布时间：2016-11-04 09:25:57 文章热度：2300

10月30日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，想必不少人看了这个文件，文件要求深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置”，是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新，是农村基本经营制度的自我完善。在这里，带领大家一起深度解析此文，一起看看土地流转后农民怎么办？1三权都是那些?何为“三权分置”?就是将所有权、承包权、经营权分开，由不同的主体对各自的权利和义务负责。所有权农村土地归集体所有，村集体对土地享有占用、使用、收益和处分的权利，简单点说，就是土地是村集体的，农村土地村由集体说了算。承包权村集体将所有的土地通过联产承包责...[ 查看全文 ]

农村土地改革“三权分置”你知道多少？

发布时间：2016-10-31 16:44:41 文章热度：1118

对农民来说，土地是“命根子”，承载着他们的希望，任何关于土地的制度，都会触动农民的敏感神经。土地“三权分置”是啥?对农民有哪些影响?韩长赋：土地“三权分置”是中国农村改革的又一次重大创新!最近，农村土地改革频繁出现了一个词，叫"三权分置"，很书面化的一个词。乍一听，还以为是资本主义的三权分置呢，农村的三权分置到底是个啥玩意儿?众所周知，大概我们父母一代，经过了人民公社时期，一切生产和生活资料都被收公，连家里的牛，都成为集体所有了。大概试了几十年之后，社会处在崩溃边缘，实在走不下去了，迫不得已启动了农村改革。标志性事件就是著名的小岗村十八户农民签订生死状，承包责任田，这十八户村民是真的勇士，当时...[ 查看全文 ]

土地改革是为了改什么？

发布时间：2016-10-18 17:41:29 文章热度：2396

按照十八届三中全会《决定》的总体部署，本次土地改革的核心应该是改土地资源计划配置为市场配置，而不是就个别制度安排作“头痛医头，脚痛医脚”式的改革。自改革开放后，中国的土地制度一直没有停下调整的步伐。最近的一次改革尝试，是2015年开展了15个集体经营性建设用地流转试点、15个宅基地管理制度改革试点和3个征地制度改革试点。但从试点实践看，宅基地使用权仍不能入市流转；符合规划和用途管制的存量集体经营性建设用地总量少、地块小、分布散，价格由政府决定，还要从中征收土地增值收益调节金，形不成开放竞争、城乡统一的建设用地市场，市场也无法对资源配置起决定性作用。为什么土地制度改革会形成这样的局面？症结在于对...[ 查看全文 ]

取消农村户口，拉开了我国土地改革的序幕？

发布时间：2016-09-28 11:49:13 文章热度：2170

2016年9月19日，北京市正式公布关于进一步推进户籍制度改革的实施意见，宣布将取消北京地区农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，并建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。据不完全统计，截至目前，包括北京在内已经有30个省份出台户籍制度改革方案，具体为河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海、北京，各地普遍提出取消农业户口与非农业户口性质区分。取消农业户口的改革似乎没有引起普通民众太大的反响。但是却得...[ 查看全文 ]

历史逻辑：从土地改革到土地确权的历史脉络

发布时间：2016-07-27 09:50:40 文章热度：2112

农村集体土地确权为什么是“第二次土地改革”的基础？本文为您讲解从土地改革到土地确权的历史脉络，让您能够更好的了解土地确权的由来。土地改革，具体来说就是土地制度改革，包括方方面面的内容。比如土地税收制度改革、土地产权制度改革、土地使用制度的改革等等。中国自古以来就是一个以农业生产为主的国家，因此关于土地制度的改革可以说一直都在进行。一九四七年九月，中国共产党在河北省石家庄市西柏坡村举行全国土地会议，通过了《中国土地法大纲》，于同年十月十日由中共中央公布。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶...[ 查看全文 ]

我国农村土地改革的两大核心目标是什么？

发布时间：2016-06-21 10:58:39 文章热度：2649

农村土地制度改革是下一步中国农村发展要解决的大问题，它不仅涉及农村改革如何开展，还关系到新型城镇化建设能否顺利推进。我国农村土地改革要实现的核心目标是什么？在我们看来，应该是两个目的：一是农民受益，二是农村发展。相关的改革制度，应该围绕这两个核心目标来设计。在农村土地改革的“三块地”——承包地、集体建设用地、宅基地中，改革的难度不一：农用耕地受到红线保护，但在土地流转环节已有不小进展；宅基地入市受到制度制约，还未有突破；只有农村集体建设用地可以进行市场化的入市交易，因此可以在农村土地制度改革中先动起来。2015年2月，全国人大授权国务院在北京市大兴区等33个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实...[ 查看全文 ]