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        在五一劳动节放假前夕，长沙望城因一自建房倒塌，导致多人遇难，初步调查可能和“违法改建加层”有关。而事实上，在我国城乡接合部地区，这种现象是比较常见的，所以也引起了国家的注意。住房和城乡建设部在5月1日召开视频会议介绍到，开展全国自建房安全专项整治。而近日，天津、湖南、陕西、河南等地都陆续开展了农村自建房安全隐患排查整治通知，将重点排查这7类房屋，有你家吗？1.一是建造年代较早的房屋房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算。但由于有的家庭比较贫困，还居住在七八十年代建造的土砖房里，肯定会有安全隐患存在。随着时间的推移，土砖房会被雨水也腐蚀，也会越来越不牢固，有倒塌风险。而针对这类房屋的处置方案，相信...[ 查看全文 ]

        自建房泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。那么，自建房多少层以上算违建？农村自建房达到五层是否属于违建呢?一、自建房多少层以上算违建？自建房多少层以上算违建没有具体规定，各地标准也不一样，建议建房前根据乡村住宅建造试行文件中的相关规定，水平式的农民住宅，建议建3-5层;垂直式的农民住宅，建议建2-3层。楼层的层高应控制在2.6-3.0米之间，最高不得超过3.3米。如果按照5层，3.3米层高来计算，农村建房高度最高在5*3.3=16.5米。二、农村自建房达到五层是否属于违建呢?宅基地盖5层属不属于违建视情况而定。农村居民在宅基地上建房，需要提前报县级规划...[ 查看全文 ]

        自长沙望城区发生自建房倒塌事故以来，给人类也敲响了警钟。根据5月7日国务院安委会召开电视电话会议明确表示，将开展全国农村自建房安全专项整治专项方案。那农村自建房屋安全排查具体排查哪些方面呢？一、2022全国农村自建房安全专项整治专项方案全国农村自建房安全专项整治专项方案是全力抓好专项整治，重点整治涉及公共安全的自建房。建立专项整治领导机制，严格落实地方各级党委政府属地责任，坚持行业管理部门既要管行业、也要管安全。要全面分类整治，逐户逐栋排查，“一栋一策”整改。严厉打击危及建筑安全的违法行为，严格落实安全责任。健全长效机制，强化设计施工队伍、房屋鉴定机构和从业人员监管。此外，还强调要抓紧推进全国...[ 查看全文 ]

        各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：为深入学习贯彻习近平总书记关于安全生产的重要论述，落实党中央、国务院关于农村房屋安全管理的决策部署，从源头上预防农村房屋安全事故的发生，现就加强农村自建房安全常识宣传工作通知如下。一、充分认识做好农村自建房安全常识宣传工作的重要性农村房屋安全事关人民群众生命财产安全和切身利益，做好农村自建房安全常识宣传，加强选址安全、结构安全、施工安全、使用安全科普教育，对提高农民群众建筑安全意识，预防农房安全事故发生至关重要。各地要高度重视农房安全常识宣传工作，并作为一项长期的基础性工作抓实抓细抓好。二、采用多种形...[ 查看全文 ]

        每到年底，很多人就会用赚到的钱回家盖房子，但现在盖房子比较严格，必须经审批后才可盖房，那2021-2022年河南自建房有什么要求？可以建几层？附最新规定！一、2021-2022年河南自建房有什么要求？1.农村自建低层住房最新规定：（1）村民在取得《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》后，向乡镇政府提交施工图纸、施工人员信息等资料，乡镇政府应当在10个工作日内对资料进行审核，符合条件的方可开工。（2）农村自建低层住房完工后，村民向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府接到申请后，应当在5个工作日内组织建房人、施工方、技术人员等进行竣工验收，验收合格的出具《农村宅基地和村民自建住房验收意见表》。2.农...[ 查看全文 ]

        为进一步规范农村自建房用作经营场所的行为，依据国家有关法律法规及山西省人民政府发布的《山西省市场主体住所（经营场所）登记管理办法》（晋政发〔2017〕42号）、《关于加强和规范事中事后监管的实施意见》（晋政发〔2020〕9号）、《山西省农村自建房用作经营场所管理办法(试行)》（晋政发〔2020〕116号）、《山西省农村宅基地审批管理办法（试行）》（晋政发〔2020〕115号）等有关规定，结合我县实际，制定本方案。一、目标任务通过建立住房城乡建设、应急管理、公安机关等多部门参与，县乡村三级联动配合，社会共治的预警、监管、查处工作机制，进一步加强农村自建房用作经营场所行为的日常管理，严禁将未通过竣...[ 查看全文 ]

        随着土地征收政策的实施，许多地方按照一定的国家规定会进行土地征收，国家在征收后还会赔偿一定的金额。很多人是利用国有土地资源进行建房，你知道国有土地上自建房的赔偿吗？为什么国有土地赔偿高？一、国有土地上自建房的赔偿？1、土地的补偿费。征用蔬菜地、耕地的，根据国家规定的价格政策，按照该土地征用前三年平均年产值的六至十倍来计算。征用的藕塘、鱼塘、养殖尝竹园、果园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍来计算。征用柴山、滩地、苇塘、水塘和其他有收益的非耕地，均按照该土地年产值的三倍来计算。征用宅基地按邻近耕地的补偿费用标准来计算。房屋由建设单位另行征地进行移迁重建的，原宅基地不再给予补偿。征用没有收益的非...[ 查看全文 ]

        在农村想要有自己的房子是很多农户的梦想，现在生活富裕了，建房并不难。那么农村自建房最新政策是怎样的呢？宅基地方面是否能够和其他土地一样对待？农村自建房最新政策1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。2、重新申请宅基地建房重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证...[ 查看全文 ]

        现在的人在城市赚完钱后都会回老家盖一栋自建房，外观不亚于城市里的别墅，很是让人羡慕，但盖完自建房后，要记得办理房产证，那自建房没房产证怎么办？农村办房产证在哪里办？一、自建房是什么意思？自建房就是自己建的房屋，也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。二、自建房没房产证怎么办？自建房没房产证是可以办理的，但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理流程如下：1、办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、...[ 查看全文 ]

        近日，江门市自然资源局发布了关于公开征求《江门市自然资源局关于加快处理江门市市区农村“房地一体”不动产登记发证有关历史遗留问题的通知（征求意见稿）》意见的公告，内文表示将妥善处理宅基地及地上房屋不动产登记历史遗留问题，符合条件的自建房可确权办证！原文如下：江门市自然资源局关于加快处理江门市市区农村“房地一体”不动产登记发证有关历史遗留问题的通知（征求意见稿）蓬江区、江海区、新会区人民政府，市住房城乡建设局、市农业农村局：为加快推进江门市市区农村“房地一体”不动产登记发证工作，妥善处理宅基地及地上房屋不动产登记历史遗留问题，根据《广东省自然资源厅广东省农业农村厅关于印发贯彻落实省委省政府工作部署...[ 查看全文 ]

        在农村自建房是最常见的，也是农民的重要财产。随着农村生活条件越来越好，农村自建房也在发生着变化，从以前的泥砖房、红砖房到现在的小洋房，进一步体现我国经济发展的进步。那么，2020年农村自建房需要办理什么手续？这些要点你必须要了解！1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；建房户一般指的是户口本上的户主，户主提出书面申请之后，会让你填写相关表格。2、然后，你所在的村民委员会根据实际情况来签署意见并加盖公章；如果你不符合要求，是不会村民委员会是不会签署意见并加盖公章的。3、村民委员会递交到镇政府，镇政府进行初审，并负责调地工作；4、届时，镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见；5、镇政...[ 查看全文 ]

        红砖是我们在日常建筑中经常会用到的一种建筑材料，一般是以粘土或页岩等为原料，经粉，混合捏练后以人工或机械压制成型，在经过高温氧化烧制而成。这种砖石的历史十分悠久，据说是由古巴比伦人发明的。那2019红砖的价格怎么样呢？现在还能用红砖在农村建房子吗？一、红砖的价格走势红砖在部分地区也叫粘土砖，它的颜色是红色或者暗黑色，一般呈长方形，标准尺寸是240*115*53毫米。红砖有三种类型，即多孔红砖、空心红砖、实心红砖。一般多孔红砖常用于建筑行业，其外表上有许多小孔；空心红砖比较轻，内部空心，多用于家居装饰砌墙等；实心红砖强度高，比其他两种砖都要重很多我们农村建房子一般用的就是这种实心砖。不同种类的红...[ 查看全文 ]

        农村自建房也能拿到房产证了，但不是只要建了房子就能拿到，它会有一定的条件，什么情况下农村自建房拿不到房产证？下面给大家详细介绍。一、违章建筑只要是自家的地就能随便盖房?实际上目前部分地区农村建房也是要报建申请的，否则会视为违章建筑，直接给你拆了小编也是见过的。也因为没有经过报建审批，所以房子本身就是违规，自然办不到“房产证”。二、超出政府批示面积农村最在乎的房子越大越好，不管是房间还是整体面积，因此也就出现了实际建房的面积超过审批面积的情况，这种“超标”的房子自然是没办法办理“房产证”的。注：所谓“超标”就是向政府申请报建递交的材料图纸注明的面积是这么多，但实际建房时的面积超过申请时注明的面积...[ 查看全文 ]

        现在农村建房不在像以前一样，自己把房建起来就好。而是要通过相关审批，才能建房。那么自建房超出面积能拿房产证吗？没有房产证会有什么影响呢？下面给大家一一解答。一、自建房超出面积能拿房产证吗？自建房超出面积是不能拿到房产证的。农村建房超出审批面积，要么是审批的时候直接不给通过，需要重新调整面积，要么就是按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积。二、农村建房超出审批面积会强制拆除吗？农村建房超出审批面积，会不会被强制拆除，这个要看情况。比如说，建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的...[ 查看全文 ]

        和城市买房居住生活不同，农村的朋友是可以自行建房的。但除了要有合法建房手续外，还要有宅基地。那现在农村自建房可以用转让的宅基地吗？有什么要求？现在农村自建房可以用转让的宅基地吗？农村户籍的朋友在农村自建房是可以用转让的宅基的，但是在进行宅基地转让（使用权，所有权归集体）时需要满足以下条件：1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；2.同一集体经济组织内部成员转让；3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4.转让行为征得集体组织同意；5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。另外，农村宅基地的转让都只能在集体组织成员间进行，城镇居民和非同一组织的转让是不允许的，也不具备法律...[ 查看全文 ]

        2019年7月28日，土流网荆州市区域交流培训座谈会暨住宅在线荆州区自建房服务中心开业签约仪式，于荆州市绿地铭创政务中心拉开帷幕。来自政府各机关单位领导、区县领导、城建单位及企事业单位等代表，媒体嘉宾记者及多家供应商嘉宾、服务中心业务人员齐聚一堂，论行业大势，享信息盛宴！互联网+时代，处处渗透着自建房群体生活方式与消费水平的升级，消费者的需求迭代也正在潜移默化影响着整个市场的发展态势。自建房行业从业者若想牢牢抓住这个庞大的消费群体，单打独斗远远不够。事实上，乡村自建房市场设计、施工、机械设备、后期管理等各个环节的复杂性，导致各个分散的企业无法统一协调服务用户，“一站式”服务平台成行业刚需，这也...[ 查看全文 ]

        随着经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，在农村越来越多的人开始自己建房，那么哪些情况农村自建房不可以办理房产证呢？一、哪些情况农村自建房不可以办理房产证？1.申请人不是村集体成员在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。2.申请人不符合“一户一宅”国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。3.不符合规定的建房...[ 查看全文 ]

        在我国，房产证是房屋所有权的合法凭证。现在农村的房子已经可以办理或更换房产证了。那么农村自建房办理房产证要带什么证件？办理流程是怎样的呢？一、农村自建房办理房产证要带的证件1.申请人本人户口本，身份证。2.建房申请书。二、农村自建房房产证办理流程1.建房户向村委会提出建房申请。2.村委会审核同意，签字盖章。3.向乡乡建办提出申请。4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5.到乡乡建办领取房屋建设申请表。6.经乡建办签字同意。7.乡主管领导签字盖章，核实同意。8.交县规划建设局审批（县服务）。9.经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。三、农村房子没有房产证能买吗？现在农村合...[ 查看全文 ]

        在城市购买的商品房都会有不动产权证书，那么农村自建房有房产证吗？如果想办理需要哪些条件呢？一、农村自建房有房产证吗？同城市住房一样，农村自建房也有房产证。根据我国《物权法》的规定，房屋只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房子的主人。因此，农村建房是有房产证的。二、农村自建房办理房产证的条件农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。申请条件：1.申请人必须是本村集体成员，且在村里只有一处住宅。2.申请人的户籍还在村里，没有发生任何迁移变动。3.申请人...[ 查看全文 ]