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        随着生活水平的提高，如今农村取暖方法也不再是只有土炕，也都开始变得多样起来了。那么通常农村取暖方法都有哪些呢？农村房屋取暖新方法有哪些？自建房采用哪种方法取暖好并经济实用呢？农村自建房(平房)采暖系统关键,：第一步:就是要做好房间的保温,如果不做保温,做任何采暖系统都是徒劳的。1.选择背风向阳的地势来建房，2.要求门窗有一定的保温隔热效果，3.墙体最好采用轻质空心砖或者类似的材料，有条件者加保温材料，4.建筑材料选用节能环保的。第二步:选择合适的农村自建房(平房)采暖方式农村自建房(平房)采暖方式有：烧煤采暖、土暖气、桔杆燃气取暖、太阳能取暖、电暖气、空调、电地暖等。每种采暖方式的优缺点吧：1...[ 查看全文 ]

        在农村有个现象，不知道大家发现了没有，那就是房子越建越高。我家是2000年的盖的是一层楼板房，高度是3.3米，到了2008年我们隔壁建房两层加起来是6.8米。人们的生活条件好了，建房本来是一件好事，但是这是建立在合法建房的基础上，如果在建房的过程当中，因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房的情况，所需要承担的风险是非常大的，轻则罚款重则拆除。今天就和大家就农村房子建筑高度的问题，做个探讨。农村的自建房不是想建多高就可以建多高的。农村住房建设技术政策有以下规定：1、房屋布局农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。2、高度规定这两种类型的房屋每层的...[ 查看全文 ]

        自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。那没有房产证的农村、单位集资自建房可以转让过户吗？没有房产证的农村自建房可以转让过户吗？1、集体所有制土地上的房屋的所有权和房产归属是以建房证、土地证为依据的。如果是同一经济组织的村民可以购买本村村民出售的房产。如果是城镇居民购买集体所有制土地上建造的、属于村民所有的房屋，法律上是认定为无效的。此种情况，如果发生纠纷，法院会认定房屋买卖无效，但是，该地区如遇国家地价和房价上涨等因素而反悔的，卖方要给予买方区位补偿价。2、农村宅基地上的房产，同一经济组织成员之间的买卖，可以办理过户，即将建房证和土地使...[ 查看全文 ]

        人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。那农村自建房要办哪些证？找哪个部门？手续有哪些？要交些什么费用？农村自建房要办哪些证？1、建房之前要办理《农村个人建房建设工程许可证》2、建房竣工后，建房竣工验收合格证3、办理自建房房产证农村自建房要办证找哪个部门？1、镇政府进行初审2、县规划局审核3、县国土资源局审核审批农村自建房手续有哪些？一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；三、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见；2、镇土地分所意见；四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；五、报县级机关联...[ 查看全文 ]

        自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。那农村的自建房要缴税吗？交哪些税？交多少？政策有什么新变化？下面就来了解下吧。什么是房产税？什么是房产税呢？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。农村的自建...[ 查看全文 ]

        近年来，购买农村自建房的现象越来越多，有的农户认为自建房是个人财产，已草拟资金决定交易与否就是了，那么真的是这样吗？非本地村民购买农村集体土地自建房合法吗？有什么利弊？目前，农村集体土地上的自建房，基本上指的就是宅基地上建房，虽然有的是属于异地扶贫搬迁政策范围内的整村搬迁自建房，但仍然符合这一范畴。和国有土地上的自建房可以依法出售不同，集体土地上的自建房在流转这一块是有着严格限定的——只能在本村集体经济组织内部成员之间转让，且需要经过转让双方所有家庭成员的同意以及村委会和县级人民政府的批准才行。但是现实是什么呢？部分村民和其购买者并不知道这一点或者说抱着侥幸的心理私自进行买卖的也有很多，这对于...[ 查看全文 ]

        随着农村的快速发展，越来越多的农民都喜欢盖两层半或三层的自建房，而随着建筑材料价格上涨以及人工费用的增加，建房子的成本也逐年增长，所以盖房子也是件高成本的事情，那农民建一栋房子大约要多少钱？一、三层毛坯房，30万左右村里老王家今年新修了房子，一家人在外打拼多年终于攒了点钱开始建新房。想着房子以后还要留着给儿子娶媳妇，索性一次到位建个三层的房子。房子建成之后外观看着非常漂亮，不过里面都还是毛坯，建房已经花光了家里的积蓄，装修之内的只能暂时缓一缓，等过几年再攒点钱，再加上儿子也到结婚年纪了，把家里好好装修一番。估计装修下来也至少十几万，一栋房子下来得四、五十万了。二、加装修三层房子共花了35万有一...[ 查看全文 ]

        农民自建房要办房产证吗？这个很肯定的告诉你，是必须要的办证的。房屋这种类型的财产只有办理了和登记了，领取了房屋证了，这个房子才能证明房子是算你的，所有农村建房也是要有房产证的。农村自建房的房产证办理如何办理农村宅基地合法自建房房产证，首先是要满足一定的条件。由于现在农村里的自建房使用的宅基地需要通过审批，所以，农民的自建房的房产证的办理和在大城市房屋先买后在办理是有区别的。农村自己建房子是需要先提交宅基地的申请，等待审批通过后，才能自己开始建房子并且取得房产证。申请条件1，本乡居民，只有一处住宅户籍所在村是中心村(屯)，调查后确实需要建房必要的农户。提供资料1，本人户口簿，身份证2，建房申请农...[ 查看全文 ]

        随着农村的不断改革，2018年宅基地建房将会变得越来越严格，所以，想要建房赶紧申请，以备后续只需，不过如果是农村户口，但是在农村老家既没有房子，又没有宅基地，如果要修自建房的话，要如何来申请宅基地呢？一、只有户口在老家农村现在农村还存在的那种老房子大多是土坯房或者木房子，如果长期没有人居住了，这种情况下老房子垮得非常快，而如果当老房子垮掉后又没有及时复建，造成了老宅基地连续闲置超过了两年，按照规定就会被收回。这相当于是之前有宅基地而被收回了，现在准备修自建房就要重新申请宅基地。如果没有土地的话，可以在征得村委会同意的情况下在村里买(有偿流转)一块准备建房的地，再按照当地农村宅基地申请的流程一步...[ 查看全文 ]

        在农村建房，现在是很流行的一种方式。虽说起来很简单，可真正干起来的时候，里面的门道可多了。2018年农村自建房需要多少钱？比如成本方面，不同的选择有不一样的效果;以及安全方面很多地方都需要严格的把控，若把控不严，轻则浪费材料浪费钱，重则有安全隐患，以下就是一些我们农村自建房的注意事项：1、设计图纸一份好的设计图纸不仅仅是美观实用的表现，更是安全可靠的保障。它不仅可以满足我们的设计需要，可以帮我们更好的布置，还可以进行结构的计算，让我们无安全隐患。但是农村的很多人都舍不得花几百块钱来对其进行设计，殊不知这几百块的设计有时能帮我们省下很多麻烦。一份好的设计可以为我们节约很多钱。2、基础选择(1)基...[ 查看全文 ]

        很多农民对自家住了几十年的老宅基地有深厚了感情，毕竟住了那么久，换个地方修房还真有点不舍得。于是，翻建新房时就直接“拆旧建新”。拆旧建新这种在老宅基地翻修自建房刺楸个人觉得是是值得肯定的，毕竟原来的老宅基地本来就是建设用地，没有占用新的农用耕地。宅基地上的房子已经没有了按照相关规定，像这种农村老房子垮掉两年未恢复用途的原有宅基地，是可以收归村集体的。可能只是在实践中，多数并没有严格这样执行处理罢了。若对原来的宅基地有感情，准备在空宅基地上重新建房子，那么还是应按照正规的流程打申请报告，并非因为以前修老自建房时已经申请过了，就以为在此新修就不必重新申请了，这一点要切记。申请宅基地修自建房的流程在...[ 查看全文 ]

        如何降低农村自建房建房成本，在这里我分享下多年来工程施工及设计方面的心得，希望对大家有所帮助。1、选对基础形式可能很多建房的朋友都知道，第一层房子最费钱，为什么呢?因为基础施工费用占了很大比例，农村自建房基础种类包括毛石基础、桩基础、筏板基础、条形基础、独立基础等，选用什么样的基础形式跟您的建造费用息息相关，有些朋友宅基地地质较好地段明明可以用条形基础、独立基础等常用的基础类型，却偏偏使用费用昂贵的桩基础、筏板基础，所以选对基础形式很重要。2、开工前做好房子的设计和详细的预算很多朋友会问，不是问怎么省钱吗，怎么还找设计、预算?是的，虽然正规的设计和预算是需要花点费用，但是一个好的设计和详细的预...[ 查看全文 ]

        现在农村人们生活好了，几乎家家都建起了小洋楼，就有网友提问，对于农村自建房面积、楼高有规定国家有哪些新规定呢？据了解，农村自建房国家新政策暂时还没有出台，按照老的执行。国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。《土地管理法》第六十二条规定了农村建房问题的基本原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地...[ 查看全文 ]

        2018年是国家解决农村问题的重要一年，在新的一年中，国家相继出台了两个文件，为农村的建设发展指明了方向。第一个就是2018年中央一号文件，在该文件中指出，要求持续加大强农惠农富农政策力度，扎实推进农业现代化和新农村建设，全面深化农村改革。同时解决农民的贫困问题，争取在2020年之前实现农村的完全脱贫。2018年将是振兴农村经济发展的一年，在今年国家将解决农村存在的一些问题，规划农村发展，让农民尽早脱贫致富。同时在意见中要求强化新建农房规划管控，解决农村存在的房建乱象。从2018年初开始，为了响应农村统一规划建设的口号，陕西、河北等多个省份纷纷开展农村的统一规划建设，届时农村的房屋建设将会严加...[ 查看全文 ]

        在往前，农民用自家宅基地建房子还比较的自由，不管是面积还是高度都没有很明确地规定，基本上是想建多大就建多大，但是现在不一样了，由于之前很多村民大幅度占用了集体土地来建房子，以至于很多人家分不到宅基地，所以国家加强了对宅基地的管制，农民是不能够在宅基地上随意翻建房屋的，而且2018年也在翻建自建房这方面出了新的政策，也有讲明为什么农民不能够随意翻建房屋，目前还不了解原因的朋友可以往下文看看哈!村民自家宅基地不能随意翻建的主要原因：1、防止私自选址、使用耕地建房农村土地都是相应使用性质，宅基地是作为建房居住用的，耕地是种植农作物的，但在不少地方出现乱用耕地建房，触碰了农村基本农田保护规定。2、避免...[ 查看全文 ]

        自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。那么，2018农村自建房房产证办理材料、流程有哪些？如何转移补办？农村自建房房产证办理所需材料1、《土地房屋权属登记申请书》(原件2份)；2、申请人身份证明(验原件收复印件2份)；3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件(原件1份)；4、房屋符合规划的证明(原件/复印件1份)；5、土地房屋平面图(原件1份)；6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明(原件1份)；7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告(原件1份)。农村自建房房产证办理流程在建房之前应该取得用地...[ 查看全文 ]

        随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收用于城市建设，但由于大多房屋都是自建的，且有的是违建的情况，所以拆迁时，农民最关心的就是征地补偿，那2018年农村自建房拆迁时有补偿吗？补偿是多少？房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区...[ 查看全文 ]

        永嘉县人民政府办公室关于切实加强农民自建房建设质量安全管理的通知永政办发〔2017〕106号各功能区管委会，各乡镇（街道）人民政府（办事处），县政府直属各单位：为加强农房建设质量安全管理，指导农村村民自建住宅建设，保障人民群众生命财产安全，根据省政府办公厅《关于切实加强农房建设管理的实施意见》（浙政办发〔2017〕69号）、省住建厅《浙江省农村建筑工匠管理办法》（浙建〔2017〕8号）、市人民政府《关于切实加强农民自建房建设质量安全管理的通知》（温政发〔2017〕12号）等有关规定，结合永嘉实际，现就加强我县农民自建房建设质量安全管理有关事项通知如下：一、总体要求贯彻落实中央、国务院、省委、省...[ 查看全文 ]

        国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地证的土地能自建房屋吗？会有一户一宅限制吗？具体整理如下：有国有土地证的土地需要到建房管理部门审批、通过后才能新建房屋；审批流程如下：1、申请人带着户口本、身份证、土地证到到乡镇建房办公室申批；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给建设用地使用许可；4、有了建设用地许可证后，带着上述材料到乡镇建房办审批、县(市）规划部门...[ 查看全文 ]

        淄博是新中国成立后山东第三座省辖市（地级市），面积5965平方千米。那么你知道其辖区高青、沂源县现在宅基地上自建房要办许可证吗？而且面积最高不超过264㎡！日前,山东省住房和城乡建设厅印发《山东省乡村建设规划许可管理办法》规定,自2018年1月1日起,村民在自有宅基地上建设住宅,应向乡、镇政府或街道办事处提出申请,报城市、县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》,许可证上载明建设项目位置、用地范围和面积、建筑面积、建筑高度、建筑层数和主要功能等内容,并附经审定的设计方案图纸。村(居)民委员会出具同意建设的书面意见前,应当将拟建项目的申请人、用地范围和面积、建筑高度等进行公示,公示时间不少于...[ 查看全文 ]