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        近日，广东揭阳一村书记的宅基地因占地7亩，且建设豪华火了，很多人纷纷关注起揭阳农村自建房新规定，那2024年揭阳农村自建房新规定是怎样的？农村建房子需要什么手续？一、2024年揭阳农村自建房新规定是怎样的？1、面积规定农村村民一户只能拥有一处宅基地或拥有多处宅基地但累计占地总面积必须符合标准。面积按照如下标准执行：平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米，丘陵地区每户不得超过120平方米，山区每户不得超过150平方米。现有宅基地面积在规定标准之内，且符合规划要求的村民建房，经过审批，可以在原址新建、改扩建或者重建。2、自建房高度规定村民建房应统一规划、统一管控，原则上建筑总层数不超过6层，高度...[ 查看全文 ]

        近日，四川省出台了《四川省农村住房建设管理办法》（以下简称《办法》），从审批、设计、施工、验收等多方面进行了明确。《办法》自2024年3月1日起施行。那四川省农村自建房最新政策是怎样的？农村住房怎么建？一、四川省农村住房怎么建？1、依法办理宅基地审批和规划许可有关手续在规划审批方面，《办法》提出，农村住房建设应当符合村庄规划，未编制村庄规划的应当符合县级、乡镇级国土空间规划管理规定，充分利用原有宅基地、空闲地和其他未利用地，合理避让地震活动断裂带、地质灾害危险区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道，依法与公路保持合理距离；在自然保护地或者历史文化名镇名村、传统村落建房的，应当符合有关保护规划的要求。...[ 查看全文 ]

        2024年的《一号文件》已经明确，在2024年将会出台《农村宅基地管理暂行办法》，农村宅基地的管理与利用将迎来一次重大变革。下面带来2024年宅基地新规，农民自建房要满足三项规定！一、建房必须符合农村规划新规明确指出，农村村民在建造住宅及其附属设施时，必须严格遵循农村规划，确保建筑位置、面积和四至范围符合规划许可。这意味着农民在选址、设计和施工过程中，都需要与当地的乡村规划相协调。这不仅可以保证乡村整体风貌的和谐统一，还能确保土地资源的合理利用。二、建房层数、建筑高度、面积需符合规定为了规范农村建房行为，新规对建房层数、建筑高度和面积都做出了明确限制。农民在申请建房时，必须严格按照这些规定进行...[ 查看全文 ]

        近日，佛山三水区人民政府发布了佛山市三水区农村宅基地建房全流程审批管理办法（试行），表示自2024年2月10日开始执行新的政策，那2024年广东佛山三水区农村自建房政策是怎样的？具体怎么申请？一、2024年广东佛山三水区农村自建房政策是怎样的？1、必须遵循一户一宅农村宅基地分配使用严格贯彻“一户一宅”的法律规定。达到法定婚龄的子女可视为一户，消除公安分户前置障碍。农村集体经济组织成员一户只能拥有一处宅基地。2、不得超过规定面积面积继续沿用省规定的面积标准，宅基地面积（包括附属用房、庭院用地）不得超过120平方米。宅基地范围内的可建筑区（包括外墙、外飘阳台、门廊等）不得超出用地红线。农村住房建筑...[ 查看全文 ]

        近日，凉山州住房城乡建设局发布《凉山州城乡居民自建房安全管理暂行办法》，那2024年四川凉山农村自建房政策是怎样的？具体怎么申请？一、2024年四川凉山农村自建房政策是怎样的？1、建房时间要求经乡镇（街道）批准后的宅基地，自申请批准之日起，原则上两年内完成建房。2、翻建必须符合规划新建、改扩建、原址重建城乡居民自建房的，应当依法办理用地、规划、建设等手续，按照法律、法规、规章的规定以及建设工程规划许可证的规定或者乡村建设规划许可证的规定进行建设。3、验收成功可办理不动产登记城乡自建房通过验收的，可按不动产登记相关规定到属地不动产登记中心申请办理不动产登记。二、2024年四川凉山农村自建房具体怎...[ 查看全文 ]

        随着乡村振兴的发展，越来越多的居民回到农建房，到老了退休的时候，还可以回到家乡养老。但是这几年，农村建房管理越来越严格，并不是你想建就能建的。那2024年农村可以自建房了吗？在农村建房需要取得什么证件？一、2024年农村可以自建房了吗？可以建房。但是必须要要满足以下条件：1、满足一户一宅要求农村村民户无宅基地；农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的；回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。2、建房面积要求农村盖房现在不能超过120平方米，农...[ 查看全文 ]

        近日，丽水市莲都区人民政府印发莲都区农村村民建房审批暂行管理办法的通知，通知对申请条件、申请程序等作了详细说明，那2024年浙江丽水莲都区农村自建房申请条件是什么？需要什么手续和证件？一、2024年浙江丽水莲都区农村自建房申请条件是什么？1、属于无房户、住房困难户的；2、符合国土空间、村庄等规划在原址拆、改建的；3、因自然灾害、政策性搬迁、规划实施等原因需要重新选址建住宅的；4、法律、法规规定的其他情形。需要注意的是，以下几类情况不予申请：1、除实施国土空间规划进行村庄、集镇改造外，宅基地面积已达到规定标准，再申请宅基地的；2、出租、出卖、赠与、析产等其他形式转让住房后，再申请宅基地的；3、未...[ 查看全文 ]

        从《江西省农村村民自建房管理办法》(以下简称《办法》)省政府政策例行吹风会上获悉，即日起，《江西省农村村民自建房管理办法》正式施行。那江西省农村村民自建房管理办法最新规定是怎样的？自建房建筑面积标准是多少？一、江西省农村村民自建房管理办法最新1、村民一户只能拥有一处宅基地村民申请宅基地建房的，应当以户为单位向农村集体经济组织或者村民小组、村民委员会提出申请，提交有关材料。村民进行集体讨论并公示后，报乡镇政府审核批准。审核通过的，办理乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。为方便村民办理手续，乡镇政府应当在便民服务中心设立申请受理窗口。规定对建设二层以上的农村住房，应当选用政府免费提供的设计通用图...[ 查看全文 ]

        据“永嘉发布”官微消息，11月12日上午，永嘉县委书记黄慧在桥头镇牵头召开农民自建房安全隐患大排查大整治攻坚行动视频部署会议。那浙江永嘉全面开展农民自建房隐患排查，主要排查哪些方面？一、要全面开展危旧房屋隐患排查加大巡查力度，全面摸清底数，完善一房一档。要严格落实“四到场”制度，健全房屋安全管理员制度和网格化动态管理制度，做到全过程监管，及时发现制止违法行为，切实推动安全关口前移。二、要跟进落实房屋隐患整治措施各地各单位要远近结合、标本兼治。要做好预警预防，落实分类整治，加强安全管理，全力以赴落实好整治工作。三、要全面压实工作责任各地各部门要深刻反思，全面复盘，举一反三、引以为戒，加快制定整改...[ 查看全文 ]

        在中国的婚姻法中，关于宅基地和自建房屋的分割问题，有以下几点需要注意。首先，我们需要明确的是，宅基地宅基地属于集体所有，故宅基地使用权不属于夫妻共同财产，男方与女方离婚时，该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。而自建房屋的所有权在离婚时是可以进行分割的。但是，分割的方式和价值评估需要依据具体情况来定。一、宅基地可以分割吗在农村地区，宅基地是农民重要的生活保障，每个家庭都有自己的宅基地。在离婚时，宅基地的分割是一个重要的问题。根据中国婚姻法规定，夫妻双方对宅基地只有共同使用权，而无共同所有权。也就是说，夫妻双方在离婚时，不能对宅基地进行分割！二、自建房屋的分割自建房屋是夫妻双方在婚姻期间共同建造...[ 查看全文 ]

        父母亲相继离世后，宅基地、房屋依法被征收拆迁，留下50余万元补偿款能否被当作遗产分配？对于母亲遗留的宅基地自建房，拆迁补偿款如何分配？一、母亲遗留的宅基地自建房，拆迁补偿款如何分配？近日，湖南省益阳市资阳区人民法院审理了一起继承纠纷案，认定涉案拆迁款中宅基地补偿款不能视为遗产进行分配。关于宅基地补偿款，按照一户一宅原则，宅基地是按照农村户口进行分配，因张母与小刘在同一户口本上，张母去世，小刘作为户口内的家庭成员继续享有涉案宅基地，因此涉案拆迁款中宅基地补偿款不能作为遗产分配，应归小刘个人所有。关于张母遗产问题，因其已在生前立下遗嘱，财产全部由被告小刘继承，遗嘱合法有效，张母的遗产应归被告小刘所...[ 查看全文 ]

        2022年4月底，长沙一老式楼突然发生倒塌，造成了严重的人员伤亡和财产损失，经一年的调查，目前事故调查报告出炉，那长沙自建房倒塌原因是什么?农村自建房倒塌前兆有哪些？一、长沙自建房倒塌原因是什么?原因一：违法违规建设的原五层房屋质量先天不足自建房的施工往往没有经过专业的设计和施工团队，缺乏科学的建筑知识和工艺，导致建筑质量无法得到保证。在原五层房屋的建设过程中，可能存在材料选择不当、施工工艺不规范等问题，使得建筑结构的稳定性和承载能力大打折扣。原因二：违法违规加层扩建至八层后超出极限承载力在原五层房屋建成后，业主为了增加建筑面积和获得更多的收益，违反相关法律法规，私自进行了加层扩建，将房屋高度...[ 查看全文 ]

        2023年3月21日，住建部、应急部、发改委等15部门发文加强经营性自建房安全管理，要求加强规划建设审批管理，清查整治违法行为等，那经营性自建房认定标准是什么？具体包括哪些？一、经营性自建房认定标准是什么？首先，经营性自建房必须符合国家有关建设、规划、环境保护等方面的法律法规。建设单位应具备相应的建设资质和相关证照，施工过程要符合安全、环保要求，并经过相关部门的验收和备案。其次，经营性自建房的用途必须符合国家的产业政策和城市规划。如用于商业租赁，必须在商业用地上建设；用于住宅销售，必须在住宅用地上建设。建设单位应在建设前向规划部门提出用途申请，并经过审批后方可建设。再次，经营性自建房的建设投资...[ 查看全文 ]

        2023中央一号文件不久之前发布，和农民朋友的利益息息相关，宅基地、耕地、自建房均有提及。那么2023年农村宅基地、耕地、自建房将迎来9大变化，具体有哪些？让我们一起来了解一下吧！一、2023年农村宅基地、耕地、自建房将迎来9大变化1.加强耕地保护和用途管控，严格控制耕地转为其他农用地大家都知道18亿亩耕地是红线，更是底线。在2023年以后对耕地的保护将实行责任制，终身追责。另一方面对农村农民将耕地转为建设用地等违法行为，将会更加严格，决不允许将耕地建设房屋等非农业用途。2.加大撂荒耕地利用力度这些年随之城市化的进程的持续加快，大量的农民落户城镇。导致农村耕地撂荒现象严重，这次在2023年的中...[ 查看全文 ]

        近几年，国家针对农村自建房有诸多的新规定。特别是去年全国都开展了农村自建房安排排查，各地针对农村自建房的现有情况，下达了居民自建房建设新规。那2023农村自建房子新规定是怎样的？在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗？一、2023农村自建房子新规定1、不允许城里人到农村买地盖房。2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。此外，部分地区针对居民自建房建设下达了新规。根据湖南省居民自建房安全管理若干规定，不得新建居民自建房，指出应当...[ 查看全文 ]

        长沙市望城区“4·29”居民自建房倒塌事故发生后，吸取了严重的教训。立即对制居民自建房安全管理进行立法，近日，湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议表决通过《湖南省居民自建房安全管理若干规定》，将于2023年1月1日起施行。那湖南农村自建房有哪些新规呢？一、湖南省居民自建房安全管理若干规定2023年1月1日起施行1、明确了居民自建房的定义居民自建房，是指城乡居民自行组织建设的私有住房（包括附属建筑物、构筑物及其他设施）。2、新建、改（扩）建、重建居民自建房规定应当依法办理用地、规划、建设等手续，按照法律、法规、规章的规定以及建设工程规划许可证的规定或者乡村建设规划许可证的规定进行建...[ 查看全文 ]

        随着我国城乡房屋保有量的不断增加，部分房屋出现老化，存在安全隐患，同时也带来了公共管理难、环境乱等一一系列问题。很多人不清楚经营性自建房是什么意思？2022年各地对此有哪些新规定呢？一、经营性自建房是什么意思?经营性自建房是指的自己建设，并且用来出租或者商业营业的房屋，主要包括酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所;;超市、批发店、五金店、家具店等经营场所;民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所;KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所;其他10人以上等人员密集场所。二、2022经营性自建房新规定1、长沙市城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建...[ 查看全文 ]

        湖南长沙望城一居民自建房发生坍塌，导致重大人员伤亡。该事故发生以后，引起国家的高度重视，并下发全国自建房安全专项整治工作的通知。这意味着农村自建房即将“大排查”？且新规也已经出台，那未来农村还让建房吗？农村自建房大排查工作其实在5月上中旬就已经开启，因为长沙望城发生的自建房倒塌导致人员伤亡比较严重。而现实生活中，农村自建房问题也日益凸显，并不是不严管，而是农民自觉性比较低。特别是城乡结合部，这几年随着乡村旅游业的发展，城市周边乡村算是成为了香饽饽，不仅大肆搞旅游业，连带其附属产品也变成增收的渠道之一。有的人开始将自建房改成民宿、餐饮、KTV等等，甚至家建楼层，这些都是有安全隐患存在的。近期，国...[ 查看全文 ]

        为扎实推进全国自建房安全专项整治工作，全面消除自建房安全隐患，切实保障人民群众生命财产安全和社会大局稳定。近日，国务院办公厅印发全国自建房安全专项整治工作方案的通知国办发明电〔2022〕10号文件，那全国自建房安全专项整治具体排查哪些内容呢？重点排查这2类房屋！一、2022全国自建房安全专项整治排查哪些内容？1.排查范围各地要对本行政区域内城乡所有自建房进行排查摸底，在继续推进农村房屋安全隐患排查整治工作的基础上，重点排查城乡结合部、城中村、安置区、学校医院周边、工业园区等区域，突出人员密集、涉及公共安全的经营性自建房。省级人民政府可根据实际确定具体范围，确保不留死角、不留盲区。2.排查内容各...[ 查看全文 ]

        2022年2月6日，杭州市萧山区人民政府办公室关于印发《杭州市萧山区农村宅基地和农村住房建设审批管理实施办法》的通知（萧政办发〔2022〕4号），那2022年杭州萧山区农户自建房有哪些标准？一、2022年杭州萧山区农户自建房规定标准萧山区农村建房不得在规定审批范围外建造附属用房，各项指标不得超过规定标准。农村住房高度认定标准、地下空间利用、围墙建设、各类型指标等应符合以下规定：1.农村建房后檐高度以室外地坪标高起计（室外地坪要与周边地层和道路标高等相协调，不得随意抬升）。2.符合两户联建、多户联排、多层叠排形式，且连片建设的新农村，有条件的可集中统一规划建设，合理利用地下空间。地下空间利用不得...[ 查看全文 ]