农村土地承包合同范本怎么写_法律规定

承包合同

承包合同一是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；二是指确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权)；主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动；主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益，依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。企业承包合同的签订，一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人，通过竞争而中标者为企业经营者。在此基础上，由代表承包方的企业经营者与发包方，根据平等、自愿协商的原则签订企业承包合同。企业承包合同的主要条款包括：承包的形式、期限，上交利润或减少亏损的数额，技术改造任务与国家资产的维护和增殖，产品质量及其他主要经济技术指标，留利使用、贷款归还、承包前的债权债务处理、双

农业部发布：2015最新农村土地（耕地）承包合同范本

发布时间：2015-06-26 16:56:45 文章热度：8178

为贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》(中办发〔2014〕61号)和农业部等六部门《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》(农经发〔2015〕2号)有关精神要求，我部组织制定了《农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本，供各地在开展农村土地承包经营权确权登记颁证过程中，依相关政策需重新签订、补签或完善承包合同时使用。农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)发包方：县(市、区、旗) 乡(镇、街道) 村组发包方负责人：承包方代表：承包方地址： ...[ 查看全文 ]

什么情况下可以解除土地承包合同?

发布时间：2015-04-23 14:40:46 文章热度：1774

合同的解除有约定解除和法定解除两种，农村土地承包合同也不例外。在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢? 一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。六、由...[ 查看全文 ]

土地承包合同的期限是多长？

发布时间：2015-04-23 14:26:01 文章热度：2238

土地承包合同的期限是土地承包经营权一项重要的内容。那么，土地承包经营权的期限是多长？不同类型土地的承包期限有什么不同? 一、土地承包期限的法律规定我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30-50年。林地的承包期为30-70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。二、耕地的承包期耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地等。我国耕...[ 查看全文 ]

2015年农村土地承包合同的最新内容有哪些?

发布时间：2015-04-23 13:57:03 文章热度：1161

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那么，2015年农村土地承包合同的最新内容有哪些？2015年农村土地承包合同的必备条款有哪些？农村土地承包合同的内容: 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营...[ 查看全文 ]

土地承包合同怎么样才可以解除？

发布时间：2015-04-09 16:55:15 文章热度：1550

在我国一些农村地区，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，怎么样才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情形之一的，可以解除土地承包合同：1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的；3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的；4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的；6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗...[ 查看全文 ]

农村土地承包合同书丢了怎么办?

发布时间：2015-01-05 15:09:08 文章热度：5496

农村土地承包合同书丢了怎么办?农村土地承包合同书丢了还能要回土地吗？依据是《农村土地承包法》农村土地承包书丢了还可以补办。依据是《农村土地承包法》：第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从...[ 查看全文 ]

常见的农村土地承包合同纠纷

发布时间：2014-12-31 11:02:32 文章热度：1901

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村土地承包在签合同时，由于受到历史现状、政策、管理、政府干预以及经济利益等方面的影响容易出现农村土地承包合同的纠纷。 1、政策的变化引起的纠纷。主要分为两种类型： (1)：税改前，农民种田要交统筹款、提留款，农民的收效甚微，一些农民外出打工有了稳定的收入后，将原承包的土地转包给他人，税费等也就由新的承包人承担。可税改后，不仅税费大大减轻，而且种地农民还可拿到良种田和水稻田两种补贴，种地带来的显著利润让原承包户纷纷要求退还土地，受让人由于在土地上的投入和自己的经营计划...[ 查看全文 ]

承包合同的承包双方履行的几点法律权利

发布时间：2014-11-17 15:11:27 文章热度：1299

承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动;主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益，依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。企业承包合同的签订，一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人，通过竞争而中标者为企业经营者。在此基础上，由代表承包方的企业经营者与发包方，根据平等、自愿协商的原则签订企业承包合同。企业承包合同的主要条款包括：承包的形式、期限，上交利润或减少亏损的数额，技术改造任务与国家资产的维护和增殖，产品质...[ 查看全文 ]

一般承包合同的内容包括的九个方面

发布时间：2014-11-17 15:10:09 文章热度：1177

一、发包方和承包方的名称；二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；三、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立；四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益；五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务；六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工；七、发包方因素造成的延期开工导致...[ 查看全文 ]

一般承包合同的五个特征

发布时间：2014-11-17 15:08:29 文章热度：1340

1、承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。 2、承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。 3、定做物的特定性承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。 4、承包合同为诺成合同。 5、承包合同为有偿合同。...[ 查看全文 ]

签订集体土地承包合同的一些法定程序

发布时间：2014-11-17 15:07:09 文章热度：3562

《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是： ①合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。 ②合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的承包期，农村土地承包法明确规定为30年；再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。 ③土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包...[ 查看全文 ]

如何依法解除农村土地承包合同

发布时间：2014-11-17 14:35:21 文章热度：3065

一、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。二、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。三、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。四、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。五、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。六、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。七、发包方承包方在签订合同时...[ 查看全文 ]

伪造承包合同转让土地获利

发布时间：2014-09-12 15:11:49 文章热度：696

明明自己没有地，却能转让土地给别人耕种，这种怪事就发生在斗山镇浮石村。白某某假冒他人身份，利用伪造的农村土地承包合同书，将农田转让他人耕作，自己则收取了押金和田租18900元。日前，台山市人民法院一审判决，白某某犯诈骗罪，判处有期徒刑一年，并处罚金3000元。经法院查实，2014年1月5日9时许，白某某去到台山市斗山镇浮石七坊，假冒他人身份，利用伪造的农村承包合同书，将斗山镇田稠东华山对面的狗肶塘(土名)农田转让给被害人黄某耕作，并收取其押金和田租，从而骗取了被害人黄某的人民币18900元。法院认为，白某某以非法占有为目的，诈骗他人财物，数额较大，已构成诈骗罪，判处有期徒刑一年，并...[ 查看全文 ]

隐瞒事实将他人土地向外发包利用土地承包合同诈骗61万获罪

发布时间：2014-09-03 11:22:11 文章热度：1798

法制网讯记者潘从武通讯员李度近日，新疆阿瓦提县人民法院审结一起利用土地承包合同诈骗案。被告人买提尼亚孜、哈力力隐瞒事实将他人土地向外发包，骗取61万元现金，被阿瓦提县人民法院分别判处有期徒刑三年、二年零六个月。原来，2012年10月，被告人买提尼亚孜、哈力力以61万元将位于阿瓦提县丰收一场四连的83亩耕地永久性转让给该连的王军德耕种，双方签订合同付完款之后，王军德得知该地不是哈力力、买提尼亚孜两人的耕地，且在同年2月哈力力受孙德华委托，已将包括此83亩耕地在内的518亩地，承包给丰收一场三连的赵玉红耕种，承包期五年。后经阿瓦提县农村土地承包纠纷委员会仲裁，认为王军德和哈力力、买提尼亚...[ 查看全文 ]

2024年浙江湖州市德清县耕地地力保护补贴最新政策：怎么申请补贴？

发布时间：2024-04-24 10:49:34 文章热度：63

前不久，德清县人民政府发布关于做好2024年度耕地地力保护补贴政策落实工作的通知，表示后期耕地地力保护补贴将执行新的标准，那2024年浙江湖州市德清县耕地地力保护补贴最新政策是怎样的？每亩补助多少钱？一、2024年浙江湖州市德清县耕地地力保护补贴最新政策是怎样的？1、补贴对象（1）散户：规模以下（全年稻麦复种、一季旱粮种植和“三园”地间作套种同一旱粮作物（不含大小麦）少于50亩）的种粮农民、主体，按种植粮食作物的实际耕地面积进行补贴。（2）规模户：规模以上种粮主体即全年稻麦油复种面积50亩及以上的规模种粮主体，按当年实际种植早稻、单季晚稻的面积进行补贴。2、补贴发放方式通过国库集中支付通过浙里...[ 查看全文 ]

2024年辽宁本溪市桓仁县耕地地力保护补贴最新政策：每亩补助多少钱？

发布时间：2024-04-22 11:12:17 文章热度：50

近日，桓仁满族自治县人民政府发布2024年桓仁满族自治县县级以上惠民惠农财政补贴政策清单，其中就包括耕地地力保护补贴，那2024年辽宁本溪市桓仁县耕地地力保护补贴最新政策是怎样的？每亩补助多少钱？一、2024年辽宁本溪市桓仁县耕地地力保护补贴最新政策是怎样的？1、补贴依据耕地地力保护补贴资金发放的依据,可根据以下三种情况由各市政府确定:一是已重新签订家庭土地承包合同的,可依据新签订的家庭土地承包合同中的确权面积、实测面积或原承包面积作为补贴依据;二是未重新签订家庭土地承包合同的,可按照第二轮家庭土地承包合同面积作为补贴依据;三是未实行家庭承包的,可以村台账为依据向农民发放补贴资金。对非农征（占...[ 查看全文 ]

土地承包经营权首次和变更登记适用哪些范围？需提交什么材料？

发布时间：2022-11-24 11:17:06 文章热度：149

土地承包经营权是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。近日，自然资源部发布了《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范(试行)》等文件，一起来看看土地承包经营权首次和变更登记适用哪些范围？需提交什么材料？一、适用人群1、首次登记依法以家庭承包方式承包农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用的耕地、水域、滩涂等农村土地从事种植业、畜牧业、渔业等农业生产的，可申请土地承包经营权首次登记。2、变更登记已经登记的土地承包经营权，因下列情形之一发生变更的，当事人可申请土地承包经营权变更登记：(1)承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发...[ 查看全文 ]

最新土地承包经营权登记操作规范：土地承包经营权变更怎么登记？

发布时间：2022-11-16 16:40:30 文章热度：409

近日，自然资源部印发《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）》等文件的通知，这意味最新土地承包经营权登记操作规范来啦，那土地承包经营权变更怎么登记呢？一、土地承包经营权登记操作规范（一）土地承包经营权首次登记1.适用依法以家庭承包方式承包农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用的耕地、水域、滩涂等农村土地从事种植业、畜牧业、渔业等农业生产的，可申请土地承包经营权首次登记。2.申请主体以家庭承包方式取得的土地承包经营权首次登记，应由发包方申请。3.申请材料申请土地承包经营权首次登记的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）土地承包经营权合同（土地承包合同）；（4）...[ 查看全文 ]

土地流转和土地转让有啥区别？主要有这3大区别！

发布时间：2022-01-19 11:49:31 文章热度：736

近年来，我国也出台了一些重要的土地利用管理政策，如土地流转等。但针对土地流转有些人还存在一些疑惑，流转就不是把土地转让给承包大户嘛。那土地流转和土地转让有啥区别？主要有这3大区别！一、土地流转和土地转让有啥区别？1.土地流转和土地转让区别一：承包对象不同土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。2.土地流转和土地转让区别二：合同关系不同土地流转存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。3.土地流转和土地转让区...[ 查看全文 ]

集体土地承包后可以转包吗？承包土地转包是否合法？

发布时间：2021-03-24 15:58:08 文章热度：2669

我国土地类型主要分为两种，一种是农村集体土地，另外一种是国有土地。集体土地归农村集体所有，而国有土地归国家所有。那集体土地承包后可以转包吗？承包土地转包是否合法呢？土流网小编为大家解答如下：一、集体土地承包后可以转包吗？集体土地承包后可以转包。但需要注意以下四点：1.转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2.土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。3.转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。4.转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但...[ 查看全文 ]

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