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承包土地

       承包土地即指土地承包。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。那么承包土地补偿标准是多少呢?承包土地多少钱一亩呢?承包土地合同书怎么写呢?针对这些问题,土流网将一一解答。

发布时间:2019-03-22 11:46:53 文章热度:5830
        土地的所有权是不能转让的,那么农民承包土地使用权可以转让吗?针对这个问题,小编为大家整理了相关土地知识,希望可以帮助到您。依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《农村土地承包法》第五节土地承包经营权的流转第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-01 00:52:57 文章热度:8712
        我们知道农村土地归集体所有,个人只能进行承包,那么工程建设临时用地管理办法是怎样的呢?具体还得参看《农村土地承包法》的内容。第一章总则第一条为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-30 19:09:18 文章热度:2013
        在农村土地改革的大前提下,农村承包地的流转和有偿退出也先后展开试点和推广,但是对于很多农民朋友来说,对于农村承包土地有偿退出和土地流转的区别还是不太清楚,那么二者的差异具体在哪呢?一、什么是农村承包土地有偿退出和土地流转?1、农村承包土地的流转农村承包地的流转则是以农村承包地的三权分置为前提,农户将土地的经营权以出租、互换、转包、转让、入股等方式流转给他人耕种的行为。2、农村承包地的有偿退出2015年,《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》下发,里面首次提到了“鼓励展开承包地有偿退出试点”,承包地有偿退出的含义在于拥有承包地的农户通过永久退出土地承包经营权,且之后不得再次申请土地为前提...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-30 18:58:29 文章热度:4967
        目前,我国各地区已经针对乡村振兴展开了战略布局,这也意味着将有更多的农村集体土地和承包地面临政策性征收,那么在土地征收时,集体土地和家庭承包土地有何区别?一、集体土地和家庭承包土地的关系简单来讲,家庭承包的土地,包括承包耕地、承包草地、承包林地等都是属于农村集体土地的一个大类,除此之外,集体土地还包括农村“四荒地”、农村未利用土地、农村机动地、农村宅基地、农村经营性建设用地和农村学校、卫生院等公益性公共设施用地。二、土地征收时其他集体土地和家庭承包土地的区别在征地补偿政策中,每种不同的农村集体土地的征收程序和补偿都会或多或少有差异。下面就简单地来分析下土地征收时其他集体土地和家庭承包土地的区别...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-27 18:47:53 文章热度:3317
        农村承包地的所有权归集体所有,其使用权目前被划分为承包权和经营权,那么如果想要将自己的土地和他人的进行置换,承包土地使用权置换协议该怎么写?一、农村承包土地使用权置换协议该怎么写?模板参考:_________,以下简称甲方_________,以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议:一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。二、土地互换以后,双方不进行经济补偿三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-26 21:26:24 文章热度:5260
        距离2018年结束仅1个多月之久,这意味着历时5年的农村土地确权即将拉上闭幕的帷幕。对于农民来讲,完成土地确权,拿到土地确权颁证(《农村土地承包经营权证》),自身土地使用权也就得到了进一步的保障,那么具体来讲农村承包土地使用权的用途是什么?一、农村承包土地使用权可以用来抵押贷款农村承包土地使用权抵押贷款指的是使用权中的“经营权”用来抵押给银行,然后获得贷款资金。这里的贷款对象只能是贷款时拥有土地承包经营权的人,也就是说,如果承包户如果没有将土地流转出去,在急需用钱时是可以用土地使用权进行抵押贷款的,而流转出去之后,土地承包经营权也流转到了对方身上,那么贷款对象也就发生了转移。但是关于农村承包地...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-19 11:14:43 文章热度:852
        日前武平县政府印发了关于2018年深化农村承包土地经营权抵押贷款试点工作实施意见的通知。规范经营权抵押登记,加快推进抵押登记电子化进程,尽快实行电子登记。武平县人民政府办公室关于印发2018年深化农村承包土地经营权抵押贷款试点工作实施意见的通知武政办〔2018〕32号各乡(镇)人民政府,县直各单位:《2018年深化农村承包土地经营权抵押贷款试点工作实施意见》已经县政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。武平县人民政府办公室2018年4月15日2018年深化农村承包土地经营权抵押贷款试点工作实施意见2018年是农村承包土地经营权抵押贷款试点工作的收官之年,根据《福建省农村“两权”抵押贷款试点工作...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-15 08:57:20 文章热度:694
        为健全完善农村金融风险分担机制,建瓯市政府印发了关于《建瓯市农村承包土地的经营权抵押贷款风险补偿资金使用管理暂行办法》的通知。风险补偿金的补偿对象为辖区开展农村承包土地的经营权抵押贷款业务的各类商业银行、农村信用社和村镇银行等金融机构。建瓯市人民政府办公室关于印发《建瓯市农村承包土地的经营权抵押贷款风险补偿资金使用管理暂行办法》的通知瓯政办〔2018〕73号各乡镇人民政府、街道办事处,市直有关单位,各金融机构:《建瓯市农村承包土地的经营权抵押贷款风险补偿资金使用管理暂行办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实。建瓯市人民政府办公室2018年4月28日(此件主动公开)建瓯市农村承包...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-14 17:06:39 文章热度:8831
        一般错过村里的土地确权和宅基地确权工作都是由于常年在外务工,很长时间不参加农村的村民会议;对村里的情况不了解信息出现了不对称;再加上村委会的工作不到位,没有及时全面地通知到每户村民家等综合原因造成的结果。那么农村承包土地、宅基地确权补办政策是怎样的呢?具体怎么操作?如果已经错过了村里的土地确权,那么你就需要跟村委会去确认以下几点:1、村委会有没有对你的承包地做备注登记,如果没有,申请其备注登记一下;2、村里面现在是否还可以进行补登,如果可以怎么进行补登,是直接在村里,还是需要自己去县级国土局?需要哪些资料?……这些都要了解清楚。通常是需要自己去县国土资源局去申请补登。如果已经不能进行补登了,那...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-13 13:58:22 文章热度:6418
        沙县人民政府关于印发2018年深化沙县农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作实施方案的通知沙政〔2018〕50号各乡(镇)人民政府、街道办事处,县直有关单位:《2018年深化沙县农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作实施方案》已经县政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。沙县人民政府2018年5月7日(此件主动公开)2018年深化沙县农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作实施方案农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”,沙县为“农村承包土地的经营权抵押贷款试点县”)抵押贷款试点历经两年取得积极成效,但试点经验和机制设计有待进一步检验完善,经全国人大常委会批准,“两权”抵押贷款试点延...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-22 11:56:55 文章热度:20703
        承包土地一般指农村土地承包,指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。那2018年承包土地种什么赚钱?多少钱一亩?有补贴吗?标准是什么?2018年承包土地种什么赚钱?一、纯绿色农产品种植或出租由于土地经过多年的化肥和农药的洗刷,已经出现退化,可投入一些精力放在土壤恢复上,这样自家种植的水果、蔬菜、粮食作物等因为质量好,自然不愁销路,其实人们看重的就是原生态、无公害原产地的放心农产品。出租就是把土地划分区域,租给城里人种植农产品,因为看得见摸得到,在很多地区都很受欢迎。例如:1、天麻种植天麻是国家倡导高效农业理想产业。从种到收需6-8个月左右,当年投资,当年...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-17 17:20:40 文章热度:3067
        有网友想要在今年承包100地用来种植樱桃,那么在现有的农村承包政策上,该网友需要满足什么样的条件?今年种樱桃能赚钱吗?“承包”和“流转”是有差异的,以承包的方式获得土地和以土地流转的形式获得土地其条件有差异,尤其是你的用地需求量是100亩,且土地用途是用来种樱桃这一类经济园林作物的话。1.以承包的方式获得100亩土地这个需要经过村集体的发包方,在数量如此之大的情况下通常是承包村里的四荒地。这种方式不限定你必须是农业户口,但是得具备农业生产能力。当然还要有能够支付得起承包资金的经济能力,算一笔账,四荒地的承包金多集中在300元/亩左右,你承包一百亩,也就是要一次性支付30000元的承包费,再加上...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-04 16:37:20 文章热度:5697
        根据我国《土地承包法》第二十五条、第二十六条、第二十七条规定,承包合同有效期内,村委会不能擅自变更、中止承包合同,不得调整农民手中土地,不能强迫农民流转土地,征用、征收农民土地,必须给予一定补偿。承包耕地时限为30年,也就是合同有效期为30年,在这30年内,做为发包方的村委会,不能干预农民自主生产经营,不能强迫农民流转土地,不能收回农民承包土地。根据我国《土地承包法》第二十五条、第二十六条、第二十七条规定,承包合同有效期内,村委会不能擅自变更、中止承包合同,不得调整农民手中土地,不能强迫农民流转土地,征用、征收农民土地,必须给予一定补偿。承包耕地时限为30年,也就是合同有效期为30年,在这30...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-26 15:55:47 文章热度:7570
        村委会能不能擅自更改我的承包土地?根据我国《土地承包法》第二十五条、第二十六条、第二十七条规定,承包合同有效期内,村委会不能擅自变更、中止承包合同,不得调整农民手中土地,不能强迫农民流转土地,征用、征收农民土地,必须给予一定补偿。承包耕地时限为30年,也就是合同有效期为30年,在这30年内,做为发包方的村委会,不能干预农民自主生产经营,不能强迫农民流转土地,不能收回农民承包土地,重新调整分配发包。十九大上,习总书记说过,农村土地承包期再延长三十年,因此,村委会无权变更土地承包合同!《农村土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得擅自收回、调整承包地。如果你家取得了土地承包经营权,又巳经过确权,那...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-20 16:56:35 文章热度:30757
        去新疆承包土地开荒,有什么优惠政策?新疆地区对于农村开荒这一块的优惠政策其实并不多,基本上都是你愿意开荒,那就给你一个比较低的四荒地承包价格就是了,而要说国家和政府补助的话,我所知道的情况是只有在利用四荒地搞农家乐这一块有一定的补助,而且新疆少数民族地区还会在建设用地上给更多的指标,但具体标准尚未对外公布,应该要到新疆当地的农业部门才能咨询得到。不过去新疆开荒还是要谨慎一点才好,切记不要为了省了承包费而私自开荒,由于近几年新疆非法开荒的问题越来越突出,因此这两年来新疆对于非法开荒行为的打击力度还是挺大的。因此你要去新疆开荒,要注意:1.确定开荒的是农村集体土地而非国有未利用地新疆地区的国有未利...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-02 09:37:53 文章热度:1407
        从江苏省委农村工作领导小组办公室获悉,江苏省统筹城乡发展研究所29日发布江苏农村承包土地经营权转让交易价格指数。据江苏省委农工办相关负责人介绍,江苏是全国首个发布这一指数的省份。据介绍,近年来,江苏全面建成江苏省农村产权交易信息服务平台,建立了全省统一联网的服务平台和省市县镇四级联动的运行体系、全省统一的交易流程和标准示范文书。本次发布的江苏省农村承包土地经营权转让交易价格指数,主要是江苏全省以及南京等9个设区市和部分县(市、区)的农村承包土地经营权转让交易综合指数以及农村耕地经营权、农村养殖水面经营权、四荒地使用权等3个品种的转让交易价格指数。2015年四季度到2017年四季度,从绝对价格的...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-29 10:59:24 文章热度:4530
        2017年10月17日,第二轮土地承包到期后再延长三十年。以土地流转、土地托管、合作社经营等方式来实现农业规模化经营正在全国各地发展并且越做越大。那农村承包多大规模土地能够领到补贴?承包土地政策能够补贴多少钱?承包土地程序以及合同涉及内容有哪些?承包多大规模土地能够申领到补贴?按照我们国家现行的农业政策来看,现阶段在农村小规模的承包土地是没有专项补贴的,但你是可以申报到土地承包之后的经营权收益,按照谁来种地、谁来经营就补贴给谁的基本规则,粮食补贴的资金是完全可以进行申领的!根据我们国家现行的规模化经营补贴政策来看!一般情况下承包耕地规模在100亩以上的,就可以享受政府每亩200元左右的补贴。注...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-15 10:32:06 文章热度:1787
        沭政办发〔2017〕169号沭阳县政府办公室关于印发沭阳县农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作实施方案和沭阳县农民住房财产权抵押贷款试点工作实施方案的通知沭阳经济技术开发区管委会,各乡、镇人民政府,各街道办事处,县政府各部门,青伊湖农场:《沭阳县农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作实施方案》《沭阳县农民住房财产权抵押贷款试点工作实施方案》已经县政府第十七届第十四次常务会议研究同意,现印发给你们,请遵照执行。沭阳县人民政府办公室2017年12月26日(此件公开发布)沭阳县农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作实施方案为满足广大农户和种养大户、家庭农场、农民专业合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-12 09:52:29 文章热度:962
        近几年,在农村个人承包土地的案例有很多,虽然听说国家规定承包土地是有补贴,但是很少人能领到,甚至有的村子根本没有认领到,究竟是为啥呢?补贴标准是什么?承包多少土地才能领到补贴?目前,农村少面积的承包土地是没有补贴的,但可以享受经营权收益,也就是你可以领取粮食补贴。一般承包100亩以上耕地用于农业生产的,就可以享受政府每亩200元左右的补贴。国家现在的“第三次全国农业普查方案“中对规模农业经营户的定义标准是:种植业:以商品化经营为主,规模要达到,一年一熟地区露地规模100亩及以上,一年二熟及以上地区露地50亩及以上。设施农业设施占地25亩及以上。畜牧业、林业、渔业、农林牧渔服务业各自的标准。承包...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-12 09:54:09 文章热度:1234
        沙县人民政府办公室关于印发沙县农村承包土地的经营权抵押贷款风险补偿资金使用管理暂行办法的通知沙政办〔2017〕100号各乡(镇)人民政府、街道办事处,县直有关单位::经县政府同意,现将《沙县农村承包土地的经营权抵押贷款风险补偿资金使用管理暂行办法的通知》印发给你们,请认真贯彻落实。沙县人民政府办公室2017年11月20日沙县农村承包土地的经营权抵押贷款风险补偿资金使用管理暂行办法第一章 总 则第一条 为加快培育发展农业新型经营主体,发挥财政杠杆对金融业发展的撬动作用,鼓励银行业金融机构加大对“三农”领域的信贷支持力度,促进我县农业产业化结构调整,推进我县农村承包土地的经营权(以下简称“承包经营...[ 查看全文 ]