全国

宅基地改革

       宅基地是农村建设用地的主体，在统筹推进“三块地”的改革中的重要性逐渐凸显出来。由于与小产权房的命运休戚相关，农村宅基地改革的框架和路径受到广泛关注。农村宅基地改革试点方案提出了出租、转让、入股、典卖等农村宅基地的流转方式，但将流转范围严格界定在农村集体经济组织成员内部。宅基地制度改革在保障农民宅基地用益物权、引导农民自愿有偿退出闲置宅基地、规范宅基地管理和利用、改善村庄环境等方面取得了积极成效。来自试点地区的情况反馈显示，农村宅基地改革由于其与农村经营性集体建设用地入市、征地等方面的紧密联系，有可能成为农村土地改革的突破口。综合“三块地”改革试点看，宅基地制度改革最有可能率先在全国范围内进一步推广。