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工业用地

       工业是现代城市发展的一个主要因素,要发展工业就需要土地,因而就有了工业用地。从定义上来说,工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。在城市总体规划中,需重点安排好工业用地,综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系,使其各得其所是十分重要的。关于工业用地转让,我国法律明确规定,工业用地必须实施招标拍卖挂牌出让,并坚决执行全国最低价标准。至于工业用地使用年限,其实指的是工业用地土地使用权出让最高年限,我国法律对此也有明确的规定。关于工业用地还有一个常见问题就是工业用地多少钱一亩?工业用地的价格各地都不尽相同,具体标准可参照当地政策的规定。

发布时间:2020-04-17 14:49:46 文章热度:403
        保定61亩二环以内工业用地超长年限低价转让!手续齐全,纯净地,接手可直接建设。现诚意转让,有意者可以直接与地主联系。地块详情链接:https://xinshi.tuliu.com/view-653051.html[ 查看全文 ]
发布时间:2020-04-15 15:48:37 文章热度:8703
        我国对于土地是有严格的分类的,土地分类服务于城市规划,具有很强的目的性,其中,工业和商业用地的合理利用对城市发展是十分重要的。那么,工业用地和商业用地的区别是什么?使用年限是多久?一、工业用地和商业用地的区别是什么?1、定义不同商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。2、地价不同一般情况下,工业用土地价格低于商业用地价格。3、取得方式不同工业用地通过划拔方式取得,而商业用地是采取拍卖、招标的方式取得。4、区位不同商业用地一般是在市区内,工业在市郊或接近市郊。二、工业用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-11 09:42:22 文章热度:613
        天津宝坻区35亩工业用地诚心转让!有意者请联系天津宝坻土地流转服务中心刘先生,联系电话:17801783070。地块详情链接:天津宝坻区35亩工业用地诚心转让![ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-14 14:21:44 文章热度:799
        河南安阳市100亩工业用地诚心转让,有意者请联系河南安阳土地流转服务中心曲先生,联系电话:18530517447。地块详情链接:河南安阳市100亩工业用地诚心转让[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-19 09:11:54 文章热度:2176
        2019年9月12日,浙江省台州市玉环市人民政府发布了《玉环市城市规划区国有土地上房屋征收补偿办法》《玉环市城市规划区集体土地上房屋征收补偿办法》《玉环市城市规划区工业用地房屋征收补偿办法》(玉政发〔2019〕14号)三个文件,自2019年10月1日起施行。那么,2019年玉环市国有土地、集体土地、工业用地上房屋征收怎么补偿?玉环市城市规划区国有土地上房屋征收补偿办法第一条 为规范玉环市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称国务院条例)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称省条...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-07-04 11:17:09 文章热度:29079
        在我国,根据土地的利用方式和功能不同,由国家编制土地利用总体规划,规定土地用途。其中,工业用地和商业用地是比较常见的两种方式。那么,工业用地转商业用地合法吗?两者之间的区别是什么?一、工业用地转商业用地合法吗?按照《土地管理法》第五十六条规定:建设单位使用国有土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。依据土地管理法,经过原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。二、工业用地与商业用地之间的区别是什么...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-14 17:36:51 文章热度:5910
        大家都知道土地是可以用来抵押贷款的,但是土地类型众多,并不是所有土地都可以贷款,那么工业用地能贷款吗?如果能贷款要如何办理呢?一、哪些土地属于工业用地?我国的土地都是有明确分类的,分类后也规定了具体用途,不可用作他途。按照功能进行分类我国土地一般可分为三大类:农用地、建设用地以及未利用土地。而工业用地包含在建设用地之中,指的是一些独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。二、工业用地能贷款吗?工业用地能不能贷款,还要看具体情况:1、如果是拥有土地产权证,且地上没有建筑房屋的工业用地,那么是可以使用这块工业用地申请贷款的;2、如果没有土地产权证只是承包了这块地,...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-07 17:20:35 文章热度:11991
        跟土地打交道的朋友们经常会听到关于农业用地、工业用地、商业用地等这样的土地基本用语,那么,大家知道工业用地指的是什么吗?使用年限是多少?到期后怎么办?一、工业用地指的是什么?1、根据国家质量监督检验检疫总局发布的《土地基本术语》(GB/T19231-2003)可知,工业用地被划归于城市建设用地中,与采矿、采砂石、盐田等地合称为工矿用地。2、根据《中国房地产统计指标解释》可知,工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。3、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)可知,工业用地被划归为城市用地,是指工矿企业的生产车间、库房及其...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-03 13:39:08 文章热度:2627
        新华社深圳12月25日电(记者王晓丹)记者从深圳市规划和国土资源委员会(简称深圳市规划国土委)获悉,深圳市24日出让一宗“先租后让”工业用地,企业竞得该地块后取得承租权,租赁期满通过履约考核后可以选择续租或出让,出让金扣除已缴纳租金,将大大降低企业用地成本。12月24日,深圳市永联科技股份公司以3270万元竞得位于深圳市龙岗区宝龙工业城的“先租后让”地块。该宗地用地面积7394.36平方米,根据规划指标,容积率4.0,总建筑面积29577平方米。深圳市规划国土委有关负责人介绍,该宗地成为在高度城市化的北上广深一线城市率先探索“先租后让”供应模式出让的工业用地。根据要求,企业竞得该地块,取得5年...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-10-31 16:31:12 文章热度:7727
        工业用地的土地使用税的税率是多少,缴纳流程是什么工业土地使用税适用地区幅度差别定额税率。工业土地使用税税率采用定额税率,也就是说采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米工业土地使用税税率年应缴纳工业土地使用税税率额。工业土地使用税税率每平方米年税额标准具体规定如下:1.大城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.5~30元;2.中等城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.2~24元;3.小城市需要缴纳工业土地使用税税率为0.9~18元;4.县城、建制镇、工矿区需要缴纳工业土地使用税税率为0.6~12元。工业用地土地使用科纳税流程1.填写工业土地使用税交税申报表,并且签...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-10-26 08:51:56 文章热度:5497
        近日,广西壮族自治区人民政府办公厅印发《广西壮族自治区工业用地弹性出让管理办法》(以下简称《办法》),以促进土地节约集约利用,降低企业用地成本,切实服务实体经济发展。《办法》明确了工业用地弹性出让的方式,主要是租赁、先租赁后出让和弹性年期出让。租赁年限最长不得超过20年。先租赁后出让的,租赁和出让年限合计不得超过国家法定最高年限50年。弹性出让年限不得超过国家法定最高年限50年。《办法》还对租赁和出让的方式,租金和用地价格的确定,使用期满如何处置,以及加强履约监管等作出了规定。广西壮族自治区工业用地弹性出让管理办法全文第一章总则第一条为促进土地节约集约利用,降低企业用地成本,切实服务实体经济发...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-11 11:17:43 文章热度:2056
        广安市广安区人民政府关于印发广安市广安区工业用地弹性年期出让及先租后让管理办法(试行)的通知各乡镇人民政府,官盛新区管委会,区级相关部门:《广安市广安区工业用地弹性年期出让及先租后让管理办法(试行)》已经六届广安市广安区人民政府第22次常务会议研究同意通过,现印发你们,请严格遵照执行。广安市广安区人民政府2018年6月22日广安市广安区工业用地弹性年期出让及先租后让管理办法(试行)第一章总则第一条为进一步提升我区入驻工业项目的质量和水平,促进工业用地高效循环利用,根据《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)、《节约集约利用土地规定》(国土资源部令第61号)、国土资源部等八部委联合印发的《关...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-05 09:54:43 文章热度:6643
        2018年7月,广州市政府常务会议还审议通过了《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》(以下简称《意见》)。《意见》提高了留用地折算货币补偿标准,将补偿标准工业用地基准地价级别价的1.5倍提高到2倍。《意见》提高了留用地折算货币补偿标准,将补偿标准工业用地基准地价级别价的1.5倍提高到2倍,同时鼓励各区可以结合实际在此基础上进一步提高。并拓宽留用地兑现方式,规定推动以物业方式安排留用地,多种途径筹集可置换物业,积极引导留用地置换物业,要求各区根据实际制定置换物业标准和程序。同时,《意见》还规定,征地必须同步落实留用地,报批时同步审查留用地安置方案。按省规定,村范围内没有符合两规的用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-12 15:54:14 文章热度:4434
        日前,2018年无锡市工业用地供应政策出台!无锡市政府常务会议审议通过了《关于进一步加强市区工业用地管理的实施意见》。该意见从优化供地管理机制、严格用地准入条件、实施差别化供应方式、规范用地供应要求、明确考核评估要求、强化用地供应服务等六方面就进一步加强市区工业用地供应管理提出了指导性意见。一是优化供地管理机制。在现行管理基础上,提出建立工业项目评审决策、市区两级审核、“双合同”管理和产出评估监管等四大保障机制,确保先短期租赁、经达产考核后再办理长期供应等供地方式在规定时间内实现;二是严格用地准入条件,更加突出土地产出效益,工业项目供应前必须明确亩均税收等产出指标,原则上企业投产三年后亩均税收...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-25 09:36:58 文章热度:8520
        为提高广东对优质工业项目的吸引力,广东省出台了《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见(试行)》文件,里面对2017年-2019广东省工业用地新政策作出了具体的要求。下面我们具体来了解下。其中,把出让期限从50年缩减为20年,旨在降低企业用地初始成本,推进企业“轻资产”运行;鼓励租赁工业用地,明确在租赁期内,地上建筑物、构筑物及其附属设施可以转租和抵押,解决了租赁权与物权一样可以抵押的问题。值得关注的是,为适应新产业新业态发展,支持传统工业转型升级改造,《指导意见》明确提出了工业用地转型利用政策:1、传统工业企业转为新产业新业态的,可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地5年的...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-26 09:25:53 文章热度:988
        淮南市人民政府关于做好工业用地供应工作的通知各县、区人民政府,市政府各部门、各直属机构:为贯彻落实《安徽省人民政府办公厅关于进一步降低实体经济企业成本的通知》(皖政办〔2017〕43号)、《安徽省人民政府办公厅关于促进外资增长的实施意见》(皖政办〔2017〕82号)精神,促进实体经济发展,加强制造强市建设,做好工业用地供应工作,现就有关事项通知如下:一、执行工业用地最低价标准(一)国土资源部《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知》(国土资发〔2006〕307号)确定我市市辖区工业用地最低价标准分为两个等别,分别为:七等地(大通区、田家庵区):19.2万元/亩(288元/m2);十二等地...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-08 11:59:53 文章热度:20606
        所谓的工业用地指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。如果出于某种原因,土地需要转让,那工业用地过户费用多少钱?需要缴纳哪些费用?如何办理过户手续?工业用地过户费用多少钱?需要缴纳哪些费用?出让方:1、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-22 16:01:15 文章热度:26117
        随着农村的快速发展,越来越多的人回到乡下创业,而一旦创业就会涉及到土地的问题,为此很多人流转农用地去建设其他项目的土地,那一般农田可以改为工业用地吗?怎么改?需要什么手续?一般农田是可以转为工业用地的,不过必须符合土地利用总体规划,城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地点位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局,建设部门,规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。办理的手续:1、确定该农用地可以用于建设,在根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提出用地申请,建设部门审查符合后,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。这个文件有效期是两...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-01 16:59:44 文章热度:64683
        工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。那么现在工业用地价格多少钱一亩?50年到期后会被收回吗?工业用地价格多少钱一亩工业用地价格不一,因为中国每个省份经济发展水平不一样,不同地区的差异也很大,就比如北京、上海、广州、浙江等发展好的城市工业用地一般都很贵而且很难买到。全国各地工业用地价格可以去土流网查找,希望能帮助到你。土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-18 15:48:15 文章热度:5168
        瑞安市人民政府关于印发瑞安市招商引资优惠政策(试行)的通知瑞政发〔2018〕1号第一章 总 则第一条为了深入实施招商引资“一号工程”和“生命线工程”,进一步加大“招大引强”力度,促进我市重点产业培育发展和转型升级,根据国家法律、法规和上级有关政策精神,结合我市实际,特制定本政策。第二条本政策适用于在瑞安市域范围内合法投资经营并符合我市产业投资导向的各类投资主体。第三条入驻的招商引资项目须符合国家产业政策和有关环保要求,产业布局、投资强度、产出强度、财税贡献等须符合我市有关规定。第四条本政策所指的重大招商引资项目为:符合招商引资项目认定条件,总投资1亿元以上(含)的信息、金融、时尚、文化、科技服...[ 查看全文 ]