全国

        来源： 每日经济新闻     到底是要人的城镇化还是土地城镇化？这个问题现在已经有了答案：是前者。但却必然会涉及土地制度的改革与嬗变。在“383方案”中，相当大的篇幅都在规划中国未来的土地蓝图。最振聋发聩的一句应当是：对被政府征收土地，改原用途补偿为公平补偿，农民房屋按市价补偿，被征地农民纳入城镇社保体系。补偿方式急需改变现行土地管理法自1986年公布以来，前后历经了三次修改。目前，我国对农村集体土地的征收补偿标准依据的是2004年8月由十届全国人大常委会第十一次会议通过的《土地管理法》修正案。该法第47条规定，对于农村土地的征收，其补偿标准以被征收土地的原来用途为依据，补偿费和安置补助费的总...[ 查看全文 ]

        来源：中国新闻网  海口市农业局和琼山区在云龙镇召开农村土地承包经营权确权登记动员暨培训会，标志着我市确权登记试点工作正式启动。   据了解，我市农村土地承包经营权确权登记实测面积，不与按第二轮土地承包面积确定的农业补贴基数挂钩，不与农民筹资筹劳标准挂钩，严禁借机增加农民负担。我市将鼓励农村土地承包经营权以招标、拍卖、公开协商等方式流转，增加农民土地收益。    市农业局副局长李美启介绍，由于历史条件制约和相关制度不完善等多种因素影响，我市农村土地承包不同程度地存在着地块四至不清、面积不准、空间位置不明、权利主体不清楚、承包档案不健全等问题，土地权属关系十分混乱，导致了争议与纠纷的普遍发生，大...[ 查看全文 ]

         来源：中国国土资源报 在近日召开的河北省农村新民居建设观摩调度现场会上，河北省要求在推进农村新民居建设过程中，严格规范城乡建设用地增减挂钩工作，把结余土地的收益反哺农民，实现农民利益最大化。2009年以来，河北省积极推进农村新民居建设，通过实施“千村示范”工程，已新建和改造提升省级示范村4739个。通过新民居建设，改善了农民生产生活条件，促进了农村产业发展升级和农民增收，也促进了土地的节约集约利用。会议要求，各地要严格规范城乡建设用地增减挂钩，新民居建设要与群众的生产生活方式结合起来，不能一味追求节地指标，而压缩农民的生存空间；要把节余土地的收益反哺给农民，把土地置换收益全部用于新民居建设，...[ 查看全文 ]

        |来源：内蒙古国土资源网|     截至2011年6月30日，全市建设用地供应总量为287宗土地，面积921.0198公顷,其中以划拨方式供地92宗，共144.3039公顷，占供应总量的15.67%，以出让方式供地195宗，共776.7159公顷（招拍挂出让599.8802公顷、协议出让176.8357公顷），占供应总量的84.33%。今年上半年，实现土地出让总收益122997.7010万元，其中招拍挂出让112618.2053万元，占91.56%、协议出让10379.4957万元，占8.44%。去年同期土地供应总量为688.1671公顷，总收益74774.1960万元，从供应总量和出让收益来...[ 查看全文 ]

              目前，一种既方便贷款人贷款又没有放贷风险的新型贷款形式——农村土地收益权抵押贷款正风靡滕州，有效化解了当地108家农业合作社的贷款难，为这些合作社的春季生产提供了源源不断的流动资金。     “我是东北伊春人，去年11月来到滕州市羊庄镇，从当地农民手中流转了369亩土地搞大棚菜生产，90多个大棚建好了，但打水井、修水渠，买变压器、塑料薄膜的资金不足。当地农信社没有让我找人担保，也没有让我用实物担保，请来专业评估人员，对我的大棚菜今年的收益价值进行了评估，定为891万元，然后与我签订了收益权抵押贷款协议，首笔为我贷款150万元，解了我的燃眉之急。下一步，我还要建育苗基地、恒温库，当地...[ 查看全文 ]

             目前,一种既方便贷款人贷款又没有放贷风险的新型贷款形式——农村土地收益权抵押贷款正风靡滕州,有效化解了当地108家农业合作社的贷款难,为这些合作社的春季生产提供了源源不断的流动资金。“我是东北伊春人,去年11月来到滕州市羊庄镇,从当地农民手中流转了369亩土地搞大棚菜生产,90多个大棚建好了,但打水井、修水渠,买变压器、塑料薄膜的资金不足。当地农信社没有让我找人担保,也没有让我用实物担保,请来专业评估人员,对我的大棚菜今年的收益价值进行了评估,定为891万元,然后与我签订了收益权抵押贷款协议,首笔为我贷款150万元,解了我的燃眉之急。下一步,我还要建育苗基地、恒温库,当地农信社还用大...[ 查看全文 ]

        来源:人民日报  怎样获贷款？农民把土地承包经营权转让给物权融资公司，以土地未来收益作抵押获得贷款农民增收、农村经济发展，面临的一大困难是缺乏资金投入。农民想融资，自己去银行贷款，没有合适的抵押物；多户联保信用贷款和小额信用贷款，要找保人，找到了还要搭人情，贷款额度也不大；民间借贷，利息很高。融资难、融资贵，让许多农民徒唤奈何。吉林省创新思路，用土地未来收益作抵押，农民可以在金融机构贷到款。记者来到吉林省梨树县，对此作了一番探访。梨树县梨树镇夏家堡村农民高淑荣，原来养着10来只羊，去年8月她把45亩土地的承包经营权转让给县里的非盈利融资平台——物权融资农业发展有限公司。公司向金融机构出具愿与高...[ 查看全文 ]

          《婚姻法》第39条第2款规定：“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”在我国农村，由于普遍推行了以户为主的家庭联产承包责任制，土地承包经营权已经为承包经营户所享有。   离婚时，对土地承包经营权的分割一般应遵循的原则：   (1)保护国家和集体土地所有权   离婚时分割土地承包经营权时，要切实保护国家和集体的土地所有权，只能对承包经营权进行分割，不能对土地进行分割。   (2)保护离婚妇女土地经营权的原则   《婚姻法》第39条第1款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《妇女权益保障法...[ 查看全文 ]

        来源：山西日报  4月14日下午，潞城市农商银行为该市露田农副产品专业合作社发放了首笔农村土地流转收益保证贷款80万元，涉及流转收益土地1000亩。此举是潞城市农村土地流转收益保证贷款工作开展以来的第一次成功尝试，在长治市尚属首例。   潞城市在探索解决农村融资难问题上，充分发挥农村土地的财产创收和融资功能，拓宽了农户融资渠道，有效破解农民融资难、融资贵等制约农业发展的瓶颈问题。农村土地收益保证贷款是用土地预期收益作为还款根本保证的新的融资方式，在不改变现行农村土地承包经营制度和土地农业用途的前提下，农户或相关主体用土地承包经营权的预期收益作为还款保证，向金融机构贷款融资。农村土地收益保证贷款...[ 查看全文 ]

        《婚姻法》第39条第2款规定：“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”在我国农村，由于普遍推行了以户为主的家庭联产承包责任制，土地承包经营权已经为承包经营户所享有。   离婚时，对土地承包经营权的分割一般应遵循的原则：   （1）保护国家和集体土地所有权离婚时分割土地承包经营权时，要切实保护国家和集体的土地所有权，只能对承包经营权进行分割，不能对土地进行分割。   （2）保护离婚妇女土地经营权的原则《婚姻法》第39条第1款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《妇女权益保障法》第29条规定：...[ 查看全文 ]