土地挂牌_出让程序及条件_规定

土地挂牌

土地挂牌是公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为，那么关于土地挂牌出让的程序有哪些呢？每一块、每一亩土地的出让都是为了让它在更好的地方发挥更大的作用，这样就导致一般土地进行挂牌的时候，都需要一定的条件，所以土地挂牌出让的条件是什么？土地可以分为集体土地和国有土地，因为概念不同，所以在方方面面上就会产生很大的不同，但是土地通过挂牌出让，是通过市场机制配置土地资源，使土地的经济价值得到充分体现，符合市场经济条件下房地产市场发展的客观需要，为政府更好地集中统一管理土地一级市场，通过土地经营增加政府财源提供了保障，那么国有土地挂牌出让的规定是什么呢？

知道土地挂牌，那土地摘牌又是什么呢？

发布时间：2016-07-19 09:43:15 文章热度：16114

都了解土地挂牌，然而很多人却不是很了解土地摘牌是什么？如今随着房地产企业的发展，土地交易也随之增加，2016年上半年房地产市场的火爆带来了土地成交的量价双涨。一般土地使用权交易应当采取招标、拍卖、挂牌交易和协议交易的方式进行。小编这里为你一一解释一下土地摘牌和土地挂牌。什么是土地摘牌？土地摘牌是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人)，即完成土地摘牌。拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。而挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通...[ 查看全文 ]

2014年呼市第二批土地挂牌出让：2块地358.6亩

发布时间：2014-06-03 15:36:36 文章热度：1486

2014年呼和浩特第二批次挂牌出让土地公布：2宗土地，占地面积358.6亩，约23.9万平米，住宅兼商业，均位于回民区成吉思汗大街西段。根据呼和浩特土地收储中心公布土地出让公告，2014年呼和浩特出让国有建设用地使用权宗地基本情况[呼公资告字[2014]02号],6月3日呼和浩特挂牌出让2宗土地，其中一宗位于成吉思汗西街以南、阿拉善北路以西，占地面积173.088亩，用地性质为住宅兼商业，容积率小于4.0，起始竞拍价为46906.8318万元；另外一宗土地位于成吉思汗大街以南、工农兵路以东，占地面积185.53亩，用地性质为住宅兼商业，起始竞拍价为50649.9137万元。从这...[ 查看全文 ]

土地市场迎供应小高峰济宁8宗土地挂牌出让

发布时间：2014-03-27 10:14:13 文章热度：870

来源：济宁日报经过1月、2月的土地市场的交易低潮和供需低谷后，3月末济宁市土地市场终于迎来了一个小小的供应高峰。25日、26日，市国土资源局接连发布国有建设用地使用权招标出让公告，总共有8宗好地接连上市，面积总共达到了43.5042万平方米，8宗土地的出让起始价为4.9407亿元，如此多的土地挂牌出让，预计将会在4月份掀起一波土地成交的高潮。此次发布的公告中显示，在8宗国有建设土地中，有5宗国有建设土地的用途为工业用地，有2宗土地为商服，另外一宗土地的用途为商服住宅。位于任兴路北、琵琶山路东的任城区实验初中北片区非常引人关注，这块土地位于任城新区，土地面积为135678，土地起始价达到了2.7...[ 查看全文 ]

沭阳县做好土地挂牌出让工作

发布时间：2014-03-19 10:26:16 文章热度：987

来源：沭阳网讯 3月17日，沭阳县委副书记倪成城会办土地挂牌出让作业，县委常委、常务副县长马伟参与会办。在实地踏勘有关地块，并具体知道状况后，倪成城指出，做好土地挂牌作业，关于推动我县城区新一轮开发建造，提高城市档次，改进城区形象具有十分重要的效果。各有关单位和部分要进一步统一思想，切实增强作业责任感和使命感，安身全县经济开展全局，认清形势，加强组织领导，紧紧围绕推动土地节省集约使用、推动经济继续疾速开展的需求，进一步加强调研，细化完善计划计划，着力提高土地综合使用水平，保证土地挂牌出让作业顺利推动。...[ 查看全文 ]

保定土地市场迎“新春” 14宗土地挂牌出让

发布时间：2013-12-27 10:25:12 文章热度：709

来源：燕赵都市网 12月21日，保定市国土资源局官网发出一则土地挂牌出让公告，14宗地块共约407亩，将于2014年1月进行出让。2014年一开头，保定土地市场就迎来了“新春”。截止到2013年12月25日，保定土地总体放量大幅增加，共出让35宗地块，总面积达94.32万平方米(约合14OO多亩)。根据公告中显示的信息，此次出让的14宗地块中，一块将用于商服，五块用于居住，剩余八块全部用于工业。其中，唯一一块用于商服的2013—064宗地面积最小，仅为1499㎡，位于乐凯大街西侧、天威路南侧。另外五块用于居住的宗地较为分散，高开区、新市区、北市区各一处，南市区两处。其中面积最大的为2013-...[ 查看全文 ]

深圳12月将有7宗土地挂牌出让总价达120亿元

发布时间：2013-12-13 11:15:55 文章热度：1201

来源：深圳房地产信息网房网讯：今年1月18日，深圳出台优化资源配置，促进产业转型升级“1+6”文件，文件规定原农村集体工业可申请入市。市规划国土委开展宝安区福永街道凤凰社区一宗工业用地的入市试点工作，该用地面积14568平方米，市规划国土委还在龙岗、坪山等区选择了一些试点地块。对于收益分配方式也有相关规定，一种是原农村经济组织继受单位和市国土基金各一半，另一种是所得收益的70%归市国土基金，30%归原村集体经济组织。成交后，村集体组织还可继续持有不超过总建筑面积20%的物业专用于产业配套。此次凤凰社区农地入市的收益模式为，市国土基金与农村集体经济组织按7：3的比例分配收益，并且后者持有...[ 查看全文 ]

长沙12月15宗土地挂牌出让工业用地唱主角

发布时间：2013-12-02 11:06:06 文章热度：688

来源：0731房产网 12月长沙土地市场略有“降温”，据长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统数据显示，截至11月29日，长沙共有15宗地进入网上挂牌公告期，既12月长沙至少将有15宗地进行交易，宗数环比11月下降31.8%。12月工业用地唱主角从供应结构上来看，此次挂牌出让的这15宗地中，工业用地占比较大，共有8宗，其中有6宗位于高新区。另外还有1宗商住用地，2宗住宅用地，3宗商业用地，1宗为其它用途。从以往情况来看，工业用地鲜有竞拍溢价的情况，多以起始价成交，因而大大减少了12月土地市场的竞争因素。在本月出让地块中，仅有2宗为纯住宅用地，1宗位于岳麓区梅溪湖地块，1宗位于高新区。11月...[ 查看全文 ]

西安曲江约17亩土地挂牌出让

发布时间：2013-11-21 10:38:26 文章热度：1066

来源：西安晚报地地籍编号QJ6-4-10-1，位于曲江新区金花路以东、南三环以南，净用地11177.95平方米（折合16.767亩），用地性质为居住，容积率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于25%不小于20%，绿地率不大于43%不小于38%。西土出告字〔2013〕106号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局曲江新区分局...[ 查看全文 ]

11月城中村地块很火 1500余亩土地挂牌

发布时间：2013-11-08 09:50:36 文章热度：834

来源：云南信息报11月1500余亩城中村改造项目用地入市不看不知道，一看吓一跳。就11月，昆明土地市场预计将有1500余亩的城中村改造项目地块入市。据资料显示，这一大批地块主要供应区域集中在昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金河片区、盘龙区龙泉街道办事处这两个区域。其中，位于盘龙区龙泉街道办事处的地块有17宗，地块面积为474259.19平方米，折合约711.38亩，交易起价为244380.05万元，每亩单价在343.55万元左右。而位于昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金河片区的地块达11宗，地块面积为529244.14平方米，折合约793.86亩，交易起价142265.08万元，每亩约...[ 查看全文 ]

中山半月土地挂牌51万平方米起拍价累计超16亿

发布时间：2013-10-15 09:40:16 文章热度：632

来源：广州日报近半个月以来，在中山市国土资源局挂牌的土地呈“井喷”之势，共有11块总面积约51万平方米的土地挂牌，起拍价超16亿元，超过了以往一个季度的成交总价。业内人士表示，中山市土地市场挂牌量从2011年开始呈下滑之势，今年上半年仅完成全年供地计划的21%。一天挂牌7块地起拍价近10亿元市国土资源局的公告显示，9月30日以来的半个月，共有11块土地挂牌出让或转让，这些土地总面积约51万平方米，约合765亩，起拍价累积为16.1亿元。仅10月11日一天，就有7幅地块挂牌，其中有5块位于黄圃镇，总面积约470亩，起拍价近10亿元。这11块土地中，有10块属于商业...[ 查看全文 ]

包头土地零挂牌是政府托市还是房企无力？

发布时间：2014-11-07 14:18:04 文章热度：969

进入2014年楼市便出现长时间的“疲软”，在受到全国大环境的影响下，包头的楼市亦逐渐出现销售成绩不佳的状况，其中不得不提的是与楼市销售情况紧密相连的土地出让现状，房地产业内人士认为在观察房地产变化指数中最为重要的就是土地市场和商品房销售情况，其中土地市场更是尤为重要，即如果在该年度楼市发展情况较好，各项目会相继进行积极的拿地，已保证在最佳时间内最大力度的获得更多的商机，从而推动该城市土地市场的发展。但是就2014年包头土地市场现状而言不难发现，自一月开始土地市场便出现起伏不定的现状，当然土地挂牌出售的数量由政府进行宏观把控的同时还需要根据市场情况和城市规划进行整体的规划，并不只是受某一...[ 查看全文 ]

土地出让挂牌是什么意思？

发布时间：2016-08-09 13:54:22 文章热度：6355

土地出让挂牌是什么意思？挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。土地挂牌程序发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证...[ 查看全文 ]

2030亩土地一次性流转！滨州首家农村产权交易中心首次公开挂牌交易

发布时间：2022-05-23 17:20:32 文章热度：351

2022年5月20日，博兴县陈户镇相孙村、纪魏村、高官村三个村的农地承包经营权流转项目在博兴县农村产权交易中心顺利完成交易，此次流转项目共有6笔，流转总面积2030亩，成交金额751.78万元，所有项目均经过博兴县农村产权交易中心官网公开挂牌进行交易，流转年限为4.5年，租金一年一付，最高成交价1260元/亩/年，溢价率达30%。项目成功流转后，陈户镇高官村高书记感慨：“通过农村产权流转交易中心平台进行农村产权的流转交易，能够切实保护村民的合法权益，更快地流转土地，整个交易流程专业、安全、放心，公开规范的流转能够最大程度地解决村民的后顾之忧。”博兴县农村产权交易中心是滨州市首家农村产权交易中心...[ 查看全文 ]

雄安新区挂牌土地！土地用途是什么？竞拍保证金是多少？

发布时间：2019-10-12 08:49:30 文章热度：1434

近日，雄安新区建设再次迎来新进展，10月10日，雄安新区公开挂牌第一宗地。那么，雄安新区挂牌土地用途是什么？竞拍保证金是多少呢？一、雄安新区挂牌土地用途是什么？竞拍保证金是多少？10月10日，雄安新区容城县自然资源局发布了《雄安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让公告》，将公开出让雄安新区容东片区XARD-0001宗地。该宗地位于容东片区西南部，总面积约21.73万平方米，容积率2.7，竞拍保证金15亿人民币。该宗地块将用于商业、文化设施、城镇住宅的建设。据悉，雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面...[ 查看全文 ]

什么是土地招标、拍卖、挂牌？

发布时间：2016-08-29 11:55:42 文章热度：2232

一、招标：是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。招标是一种不完全的竞争方式，它在体现土地市场价值的基础上，严格界定了出让地块的有关开发条件，激发了投标者对用地方案的积极研究，同时也给出让方留有选择余地。实际工作中，在确定土地使用权的中标者时，既要考虑到投标价，还要考虑到对投标规划设计方案和企业的资信情况，经过招标小组的综合评价，最后择优选定中标者。所以，招标出让通常较适用于一些大规模或关键性的发展计划和投资项目用地，除以获取较高出让金为主要目标外，还具有其他综合目标和特定的社会、公益建设...[ 查看全文 ]

如何以挂牌方式取得国有土地使用权

发布时间：2016-08-25 15:33:15 文章热度：1773

【土地使用权的种类】土地登记是指：将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。【国有土地使用权出让的定义】国有土地使用权出让是指：土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。【宗地】土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。【挂牌的行政主体对出让土地出让方案的确定】其一、国有建设用地使用权挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县国土资源局根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编...[ 查看全文 ]

深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定（试行）

发布时间：2016-08-22 17:37:28 文章热度：2493

第一条（依据和目的）为加强深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）土地使用权招标、拍卖、挂牌（以下简称招拍挂）出让管理，规范招拍挂出让土地开发建设行为，根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《深圳市工业及其他产业用地使用权出让若干规定》（市政府令第193号）、《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局暂行办法》（市政府令第232号）等法规规章的规定，结合前海合作区实际，制定本规定。第二条（工作原则）前海合作区的土地招拍挂出让，必须坚持社会主义市场经济改革方向，坚持需求导向和发展引领，坚持公开公平公正和诚实信用，坚持节...[ 查看全文 ]

广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告

发布时间：2016-08-16 14:04:43 文章热度：1690

广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告穗国房花挂出告字[2016]001号经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：（一）地块1出让条件：1、竞得人须在广州市花都区炭步镇办理工商注册和税务登记。2、产业类型要求参照花都区发展和改革局《关于征询花都炭步镇经济薄弱村发展用地工业储备用地发展产业类型的复函》（花发改函〔2015〕103号）及花都区经济贸易局《关于花都区炭步镇经济薄弱村发展用地工业储备用地发展产业类型的复函》（花经贸函〔2015〕31号）执行。3、环评要求依照《...[ 查看全文 ]

山东梁山县国有土地使用权挂牌出让公告(梁挂告字[2016]11号)

发布时间：2016-08-16 13:49:52 文章热度：1405

梁山县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(梁挂告字[2016]11号)梁挂告字[2016]11号2016-8-15经山东省梁山县人民政府批准,梁山县国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。在梁山县境内欠缴土地出让金、闲置...[ 查看全文 ]

湖北省土地使用权招标拍卖挂牌出让进入公共资源交易市场实施办法

发布时间：2016-08-11 15:12:44 文章热度：2210

各市（州）、直管市、神农架林区国土资源局、公共资源交易监督管理局：现将《湖北省土地使用权招标拍卖挂牌出让进入公共资源交易市场实施办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。湖北省国土资源厅湖北省公共资源交易监督管理局2015年12月29日第一章总则第一条为进一步规范湖北省土地使用权招标拍卖挂牌出让活动，维护土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《国务院办公厅关于印发整合建立统一的公共资源交易平台工作方案的通知》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用...[ 查看全文 ]

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