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土地证书

       土地证书,是依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发,土地管理机关填发,土地权属单位保存。土地证书的主要内容包括地所有者和使用者的名称、地质、四至、地号等。依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发,土地管理机关填发,土地权属单位保存。其中中国现行土地证书有:《国有土地使用证》,发给依法使用国有土地的单位和个人;《集体土地所有证》,发给依法拥有集体土地所有权的单位;《集体土地建设用地使用证》,发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。国家通过发证,使土地使用者行使正常权利,国家对侵犯权益的行为进行干预,以保护土地所有者的利益,有利于土地的合理利用。因为土地证书又分为国有土地证书和集体土地证书,那么关于办理土地证书的流程是什么呢?

发布时间:2018-09-07 17:04:02 文章热度:1415
        随着农村改革的推进,各种证书的作用将越来越凸显。因为今后的大方向,就是“凭证吃饭”,农民方方面面的权益,都与证书绑定在一起。①土地承包经营权证这是近几年的农村土地确权重点给农民颁发的证书之一,即便是在外打工的农民,也必须想办法抽时间办理。因为今后这个证书就是你承包地权益的唯一合法凭证,土地流转、土地贷款、土地入股都必须凭这个证书,解决土地纠纷也是以这个证为准,包括今后要拿补贴,也得有这个证才行。②不动产权证颁发不动产证也是土地确权的重点工作,实际上就是农村的房产证,因为现在不管是农村和城市,都将房产证统一为不动产证。但与城市不同的是,农村的不动产证不仅仅是农房产权的证明,还包括了宅基地使用权和...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-14 13:28:56 文章热度:1182
        为认真贯彻《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记规则》,切实搞好我市土地证书查验工作,特制定本实施方案。 一、目的、意义 土地证书查验工作的目的,是依法进一步加强土地管理,规范土地登记行为,显化土地资产,明晰土地权利人的产权关系,强化对土地证书持有人权益的保护;严格土地执法,发现和查处土地闲置等土地违法案件,纠正非法用地行为,整顿地产市场秩序,实现“凭证管地、持证用地”。 通过土地证书查验,全面查清国有土地权属状况和利用潜力,掌握土地市场状况,落实土地市场管理制度,规范土地交易行为。防止土地资源的浪费和土地资产的流失,进一步提高土地登记率和土地管理工作质量...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-30 13:30:05 文章热度:1953
        某公司代表赵先生来电咨询:取得土地后是不是必须办理土地登记,土地证书有什么作用?市国土资源局回复:土地登记在国民经济和社会生活中有着十分重要的意义,它确定了土地权属关系,是维护土地的社会主义公有制、保护土地所有者和使用者合法权益的法律保障。通过土地登记,确定了国家所有土地和集体所有土地的产权,分清了土地所有权和土地使用权的产权关系,界定了国家、集体、个人在土地上的权益范围,为保护土地权利人的合法权益提供了依据。土地权利一经土地登记即受法律保护,任何人不得侵占,为保护土地权利人的合法权益提供了法律保障。土地证书是由土地权利人持有,是土地登记的法律凭证,登记的内容受法律保护。近年来,随着市场经济的...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-04-14 13:53:53 文章热度:134
        4月13日,河北省首批土地承包经营权不动产权证书在涿州市颁发,标志着全省土地承包经营权由分散登记进入统一登记。那土地承包经营权属于不动产吗?一、河北颁发土地承包经营权不动产权证书据了解,在以往分散登记时期,土地承包经营权、林权、宅基地和集体建设用地使用权分别由农业农村、林草和自然资源部门负责登记。由于不同部门工作要求不一、登记标准不一、信息共享不及时,容易造成权属交叉重叠等各种遗留问题,既不方便群众办理业务,又不利于维护百姓合法权益。2022年9月,自然资源部、农业农村部联合推进土地承包经营权纳入不动产统一登记工作。省自然资源厅与省农业农村厅加强协调配合,不断做好不动产统一登记与土地承包合同管...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-11-09 16:45:40 文章热度:5775
        目前我国很多地区的土地已确权结束了,而确权完的土地是能颁发证书的,但目前很多人还未收到,那土地确权证书什么时候下发?没有下发的原因有哪些?一、土地确权证书是什么?土地确权证书是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书,称为土地确权证。土地确权登记后,土地就等于有了身份证,以后就可以抵押贷款、担保、流转。二、土地确权证书什么时候下发?虽然目前土地确权的部分工作已经完成,但是到确权证下发仍然需要经过好几项程序:土地登记申请、地籍的调查、权属审查核实、登记造册、颁发土地证书等相关土地登记程序,土地确权证书必须是在以上的程序完成之后,才可以得...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-18 17:05:13 文章热度:12865
        土地是农业生产的基础,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。那么,土地确权颁发什么证书?什么时间发?一、土地确权颁发什么证书?土地确权颁发是土地确权证。依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。土地确权登记后,土地就等于有了身份证,以后就可以抵押贷款、担保、流转。二、土地确权后证书什么时间发?各村委会要依据《农村土地承包经营权证管理办法》,做好土地承包经营权登记有关资料的收集整理和申报工作。经镇业务部门审核无误后报市政府,市政府农村土地承包管理部门按规定要求...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-08 11:44:07 文章热度:2806
        从2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作,到2018年底土地确权证下发完成,农民手里基本上都拿到了确权证书,那么农民可以获得哪些好处?怎么利用土地收益最高?一、拿到土地确权证书的好处到2018年底,农民手里基本上都拿到了确权证书,但是部分农民对确权证还不了解,认为有土地证和没有土地证没有什么两样,土地的多少没有变,位置没有变,有没有证都还是那样种,事实上有了土地确权证书,农民的利益受到保障,土地受法律保护,任何人不得侵占,还有由土地带来的一些利益都受法律保护,有了土地证书,今后可以选择土地使用和去向。1.用于土地流转随着土地的确权,大家都成了“地主”,土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-04 17:17:52 文章热度:16025
        众所周知2018年是土地确权最后一年,根据国家有规定在2018年年底之前将颁发凭证,如果存在下面这4种情况,会造成拿不到确权证书,如果你到现在都没拿到确权证,快来看下是不是有这些原因存在。1.情况一:私自占用的宅基地在每一个农村地区,几乎都有许多闲置的荒地,既不是可耕地,也不是宅基地。一些农民觉得他们无论如何都是空闲的,所以最好利用它。他们未经批准直接占用荒地建房,宅基地无法确认。2.情况二:没有获得审批而自行改变用途的宅基地根据农村住宅用地的土地管理法律法规可以用来建造房屋,如果在未经批准的情况下,农民将秘密家园的目的,如牛羊猪建在一些居民在农村宅基地,禽舍,等等,这种情况不能,甚至面临家园...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-15 12:00:08 文章热度:32786
        农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。那么土地确权登记证书出现问题,怎么办?官方回复如下:网友领导您好!我是大坪镇长坑村民,我多次跟我村干部反映我的土地确权登记户主名字须更改,现证书上为我老公的名,他是教师,户口为集体户,在确权登记时所有都是我签的名,为什么出证时会是我老公的名,我曾咨询村干部回复是这次的确权登记证书几乎都很乱了,也不清楚原因,后来让提供我及其他家庭成员的户口薄复印件资料,己有几月有余,证书的事不了了之,也没有任何回复,土地是农民命根,改革开放也带给农民一定红利,乱了就要...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-28 17:52:18 文章热度:24415
        2018年是农村土地确权最后一年,目前,大部分农民也都陆陆续续拿到了确权证书,细心的农民朋友会发现证书里面包含“共有人”一栏,这一栏登记的是家庭成员,日后如果出现宅基地方面的财产分割,这一栏将作为重要依据!但在很多农村地区调查来看,多数土地确权证书上只登记了户主姓名,共有人一栏都是空白的,小编在此呼吁:土地制度的不断改革,会促使承包地和宅基地的价值大大提升,作为家庭成员一定要在登记证上写上自己的名字,尤其是女方!首先,没有登记“共有人”的情况下,农村妇女在成年结婚后变成另一方家庭成员,依据自己家庭成员的身份获得土地各项权益既不稳定,也不长久,更难得到保障。其次,如果离婚了,女方不仅得不到任何支...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-11 11:18:00 文章热度:2246
        随着农村的发展,国家对农村的管理政策逐渐增多,历经5年的土地确权将在农村统一来一场大洗盘,土地确权后的证书可要放好,没有确权的抓紧到当地国土部门确权,这些证件大规模办理马上就要停止了,而2018年土地确权后3类人将领不到价值30万的证书,有你吗?一、自家土地纳入征用范围,并且已经拿到相应的补偿如今农村土地被征用,是在所难免的。农村改革发展,不仅仅是对农村发展结构改革,基础设施建设也紧跟步伐。所以,为了农村建设,部分土地面临被征用。不过,国家会给予合理的补偿,而农户拿到补偿之后,土地自然就不能在确权了。二、土地权属不明确土地确权目的就是明确权属,但是在确权之前,这块土地没有明确的从属,存在一定的...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-12 13:23:13 文章热度:10547
        早在2013年,国家就明确提出,将于2018年全面完成土地确权登记颁证工作。很多人到现在都不能拿到证书,很疑惑也很着急,那么,为什么有些人还没有拿到土地确权证?按理说很多地方已经确权完了,新证书早就应该发了,但是为什么这么多人还没拿到证书?为什么你的新证一直没有领到?原因一、周期长先来看看农村土地承包经营权确权登记办证的流程,主要有六个步骤,分别是:前期准备——调查摸底——实测确认——登记颁证——建立档案——检查验收。由此可以看出,周期比较长。特别是登记颁证环节:确权成果一般要由村镇往上县级,再由上级检查验收,检查合格后才能打印!检查验收工作主要采用内业查看、外业抽样检测两种,重点检查确权登记...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-02-28 12:00:45 文章热度:12442
        农村土地确权是去年的一个大新闻,到今年基本上已经完成9成,但是很多农民反映,土地确权已经完成了吗?为什么证书没拿到手呢?按理说土地确权已经完成,证书应该早就拿到手了,为什么有大部分农村人反应没有拿到证书呢?一、层层确认检查,合格才能打印众所周知,土地确权一般是以县级为单位进行招标和确权,平均一不大不小的县城耗子就需要上千万,这么大的一笔消费,需要层层的往上递交报告,检查结果,全部合格之后才能打印,检查方面主要是规范性、完整性、一致性和真实性。检查完成后还有抽查,抽查也分级,有市里抽查、省份抽查和国家抽查,全部合格前,所有的证书不会打印,更不会往下发放给农民,因为可能还需要改。二、资金问题导致进...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-27 17:06:41 文章热度:2122
        湖南省农村土地承包经营权确权登记颁证已进入尾声,大家都很关心的一个问题就是:证书最迟什么时候能发放到农户手上?为查摆问题、明确任务、压实责任,加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作,按照湖南省政府安排,2017年11月11日,湖南省农委在长沙组织召开了全省农村承包地确权登记颁证工作推进会。这次会议也对这个问题作出了回答。参加会议的有14个市州及128个县市区确权办负责同志,会议还邀请了确权登记任务尚未完成的25个县市区政府分管领导参加。会议由湖南省农委经管处处长周立华主持,湖南省委农办、省农委副主任刘益平到会并作重要讲话。刘益平指出,开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作,是中央作出的一项...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-14 16:28:21 文章热度:14298
        在农村土地确权过程中,经常有农民朋友反映会出现土地确权的面积比自家承包地面积多了或者少了的问题,那么出现这种土地确权面积与二轮承包面积不符的情况该怎么办?根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)规定,对实施农村一轮、二轮土地承包时,因耕地土质、地力、远近以及农业税费等因素,采取将地力等级较差耕地,按一定折扣比例折算后分配。造成实际承包面积小于合同和证书法定面积的承包地,应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置,采取科学的测绘技术,以标准亩为计量单位,查清承包地实际面积,并依据实测面积,重新签订合同,更换承包经...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-01 17:50:28 文章热度:96335
        全国各地农村土地确权正在火热进行中,确权后农民的权利全都会记载到土地承包经营权登记薄中,县级人民政府还会向农户颁发农村土地承包经营权证。农村土地确权证书长什么样子?证书内具体包含了哪些信息?下面就以广东省确权证书样本为例来一一说明。农村土地承包经营权证书的含义根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》的立法精神,农村土地承包经营权证书的含义:农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。农村土地承包经营权证书的内容农村土地承包经营权证统一由农业部监制、省人民政府印制、县级...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-01 09:56:26 文章热度:2695
        自2014年实施农村土地确权以来已经开展了三年,土地确权覆盖所有农村地区,计划定于2018年完成农村土地确权,加强农村土地的规范化使用和管理,土地确权后农业补贴的发放认证不认人,在土地确权时对于符合确权标准的农民都会发放相应证书,如果没拿到这些证书那以后就领不到农业补贴!一、土地承包经营权证书此证书是国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证,以后土地流转,土地抵押贷款,拆迁补偿,农业补贴发放都已此证书等级信息为依据。二、宅基地使用权证书此证书是农村集体经济组织成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利,其使用权范围包括:居住生活用地,四旁绿化用地等,农业补贴的发放已证书上登记...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-28 17:31:43 文章热度:6623
        农村土地确权实施时村委会会对符合确权标准的农户发放相关证书,这个过程中不能向农民收取任何费用,证书发放天经地义合规合法,再确权工作开展三年多来很多农民朋友反映自己没有拿到土地确权证书,当地村委会付有责任,如果还没有拿到土地确权相关证书的,农民朋友可以这样去做。《物权法》中规定土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立,并向土地承包经营权利人发放土地承包经营权证书且登记在册,确认土地承包经营权,这是对农民土地权利的合法保障。《土地管理法》中要求对农村村民住宅用地经村委会审核后上报审批,《不动产登记暂行条例》规定必须对符合确权条件的农民颁发土地证明,维护农民土地权益。为此,如果农民符合确权条件的还...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 14:37:17 文章热度:32895
        各地农村土地确权正在火热进行中,确权后农民的权利全都会记载到土地承包经营权登记薄中,那么你领到这个“红本本”了吗?农村土地承包经营权证发证机关是哪个部门?证书包括哪些内容?农村土地承包经营权证发证机关农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。其发证机关是:承包方所在的县(市、区)人民政府;(统一由农业部监制、省人民政府印制、县级人民政府颁发,权威性和法律效力不容置疑。)农村土地承包经营权证包括哪些内容?1.承包土地基本情况登记表►发证机关:为承包方所在的县(市、区)人民政府;►发包方全称:应为农村集体土地所...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-26 17:32:03 文章热度:4736
        2013年,国家启动了咱们农村的土地确权工作,针对农民的宅基地和土地进行所有权、使用权和其他权益的确认并颁发土地确权证。如今,土地确权工作已经开展了五年,全国大部分农民朋友们都已经领到了自家的土地确权证,也对土地确权有了较为深入的了解。随着确权工作的推进,如今已经到了卡定时间的最后一年,全国各地农村土地也大都完成了测绘登记等相关工作,但无论是宅基地的确权,还是土地确权,只要没拿到确权证书,土地就不算确权成功。那么已经确权过的土地,什么时候才能拿到新证呢?拿新证书时,还要收取什么费用吗?新证书对土地使用期限会有规定吗?已经确权过的土地,什么时候才能拿到新证书?目前基本完成了土地的调查工作,各个确...[ 查看全文 ]