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农村建设用地

       农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。集体土地的流转中,最前提和基础的就是产权明晰,也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权,并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。此外,根据《农村土地承包法》第四条规定,农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

发布时间:2016-05-27 13:57:05 文章热度:10834
        前 言一、县域概况太湖县位于安徽省西南部,大别山南麓,长江北岸,介于东经115°45'-116°30',北纬30°09'-30°46'之间。西北与鄂东英山、蕲春县毗邻,北接岳西,东临潜山、怀宁,东南连望江,西南与宿松接壤。属于皖西南丘陵低山区,地势西北高,东南低,境内大多为丘陵平畈交错之地,“六山一水两分田,一分道路和庄园”构成了太湖县的基本自然面貌。合九铁路、105国道、沪蓉高速公路贯穿其中。全县土地总面积2027.37平方公里,下辖10个镇、5个乡。2005年全县地区生产总值27.68亿元,人均地区生产总值达到4957元,全县固定资产投资完成额7.52亿元。三次产业结构由1996年的50∶...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-26 14:55:03 文章热度:6237
        前  言《肥西县土地利用总体规划(1997-2010)》(以下简称现行规划)于1999年编制完成并经省人民政府批准实施。该规划实施以来,在切实保护耕地、控制建设用地规模、增强依法用地意识、改善生态环境等方面发挥了重要的作用。但是,随着肥西社会经济的快速发展特别是“十一五”规划的实施,该规划逐渐呈现出规划目标过于单一、局部建设用地指标不足、土地利用空间布局不合理等突出问题,已不能适应新形势下经济社会快速发展的客观要求,迫切需要对现行规划进行修编。根据《合肥市土地利用总体规划大纲(2006-2020年)》下达给肥西的土地利用控制指标,结合肥西县未来经济社会发展对土地利用的总体要求,坚持以严格保护耕...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-26 11:19:38 文章热度:4825
        文章上接:岱山县土地利用总体规划(2006-2020年)(上)第七章土地整理复垦开发规划第二十五条目标任务按照新农村建设要求,结合“百万”造地保障工程,积极推进土地整理,加大废弃建设用地复垦力度,在保护好地下文物古迹的同时,适度开展低丘缓坡荒草地的开发利用和滩涂围垦。加强路、渠、林等农业基础设施建设,通过建设用地耕作层剥离等方式积极培育新开垦土地的土壤肥力,提高有机肥的使用率,严禁弃耕抛荒。规划期内通过土地整理复垦开发补充耕地670.00公顷,新增建设占用耕地400.00公顷,做到“占补平衡”有余。第二十六条土地整理积极开展田、水、路、林、村综合整治,改善郊区农村生产生活条件和生态环境,推进农...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-25 14:28:10 文章热度:3351
        文章上接:景宁畲族自治县土地利用总体规划(2006-2020年)(上)第二十九条村庄用地规划与布局一、村庄用地规划景宁县2005年现状农村居民点面积1137.20公顷,农村居住人口11.51万人,人均98.80平方米/人。按照景宁县人口发展,2020年农村人口规模为7.315万人,至2020年村庄总规模控制在719.75公顷以内,人均98.40平方米/人。在景宁县的多数乡镇,村庄的规模均较小,位置偏僻,由于近年来这些村庄外出人口的日益增多以及不断有山区居民走下山脱贫之路,部分村庄正逐渐走向衰退,人口减少,设施利用率低下。因此,应该通过正确有效的规划来引导这些地区的发展,提前规划宜保留的基层村和...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-25 11:01:45 文章热度:2858
        第一章 总则第一条指导思想以科学发展观为统领,以加快转变经济发展方式为主线,深入实施“小县大城”的核心发展战略,推进“产业升级,城市升级,城乡统筹”三大战略任务,打造“山水家园、童话世界”的发展品牌。坚持节约优先、保护优先,转变规划理念,统筹保护资源和保障发展的关系,实行“保护”划定红线,“新增”筑牢边界,“建设”严控总量,“集约”盘活存量,严格土地用途管制,增强规划的统筹管控能力,为建设“中国童话休闲旅游城”和“山水童话乡村”,促进经济社会全面协调可持续发展提供土地资源保障。第二条规划原则优先保护生态环境,坚持保护与开发并重;严格保护耕地资源,坚持数量与质量齐抓;加强建设用地管制,坚持增量与...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-24 16:15:02 文章热度:4599
        文章上接:松阳县土地利用总体规划(2006-2020年)(上)第三十三条村庄用地整合与挖潜1、农村居民点现状分析2005年,松阳县现有行政村401个,农村人口166301人,农村居民点面积为1800.65公顷,人均农村居民点面积为108.28平方米。从全县平均人均农村居民点用地规模上看,松阳县农村居民点用地较为节约集约,并未出现严重超出国家标准现象。但由于全县地形地貌以中、低山丘陵地带为主,境内群山起伏,峰岭逶迤,山脉的分布和走向支配着整个地形。因此,山区农村居民点布局十分分散,地广村稀,村庄人均用地规模出现较大地域差异,如2005年,叶村乡人均农村居民点用地规模为141.79平方米,而同时三...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-24 16:07:26 文章热度:6032
        第一章 总则第一条指导思想1、以科学发展观统领土地利用全局,根据松阳县经济欠发达的特点,着力解决社会经济发展中的重大土地利用问题,促进经济社会的又好又快发展。 2、全面落实耕地保有量和基本农田保护目标。坚持把基础性、战略性资源保护放在首位,实行耕地数量、质量、生态全面管护。3、全力推进节约集约用地。坚持把节约集约利用土地作为经济社会发展必须遵循的基本准则,切实转变土地利用方式,促进土地资源持续高效利用。4、合理优化城乡用地结构布局。加强县域土地利用调控和引导,优化城镇用地布局,严格控制建设用地总量,积极推进城乡建设用地增减挂钩,促进各类用地布局的集聚化、规模化和基地化。5、切实加强国土综合整治...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-20 15:53:18 文章热度:8272
        土地利用总体规划是指导土地管理的纲领性文件,是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据。特制定《广东省土地利用总体规划(2006-2020年)》,细则如下。第一章 规划背景与形势分析第一节 规划修编背景分析一、经济建设取得巨大成就改革开放以来,广东工业化、城市化持续快速发展,经济社会发展取得了举世瞩目的巨大成就。1996年[1996年经济数据来源于《广东统计年鉴2006》,根据2005年价格计算。]广东省GDP为6835亿元,人均GDP为9139元,第一、第二、第三产业在GDP中比例为13.7∶48.4∶37.9,城市化水平为30.4%;2005年广东省GDP达到22367亿元,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-19 15:15:07 文章热度:8133
        文章上接:嘉善县土地利用总体规划(2006-2020年)(上)第六章土地利用空间优化第十八条土地利用空间优化的方针加强土地利用宏观调控,协调各部门用地需求,统筹安排各业用地,合理配置和有效利用土地资源,积极构建“三区三廊”的土地利用总体格局。“三区”指北部农业渔业湿地生态区(207.80平方公里)、中部城镇工矿优先发展区(249.67平方公里)和南部观光农业休闲生态区(49.50平方公里);“三廊”指以杭州湾跨海大桥北岸连接线(二期)为中心线的南北交通带、以申嘉湖高速公路为中心线的东西交通带和以沪杭客运专线为中心线的东西交通带。一、农用地空间优化根据农业发展基础和资源条件,努力打造“四色”产业...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-19 15:12:06 文章热度:7406
        前言《嘉善县土地利用总体规划(2006-2020年)》(以下简称原规划)于2010年编制完成并实施;同年,嘉善县作为“县域科学发展观示范点”被写入《长江三角洲区域规划》;2013年2月28日经国务院同意,国家发改委正式对《浙江嘉善县域科学发展示范点建设方案》进行了批复。由于规划背景和社会发展环境的变化,原规划在用地布局、城乡统筹等方面已不适应科学发展和长三角地区规划建设。鉴于保持规划的现势性和合理性,提高土地规划的科学性、严肃性和权威性,促进经济社会全面协调可持续发展,国土资源部办公厅于2011年下发《国土资源部办公厅关于规范土地利用总体规划评估修改试点工作的通知》(国土资厅发[2011]41...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-17 15:20:18 文章热度:7260
        第一章  规划总则第1条指导思想以科学发展观和“五个统筹”统领土地利用全局,突出四个主题:1、突出最严格的耕地保护制度围绕守住耕地红线,严格控制耕地流失,加大补充耕地力度,加强基本农田建设和保护,强化耕地质量建设,努力提高耕地生产能力。2、突出最严格的节约集约用地制度坚持把节约和集约利用土地作为经济社会发展必须遵循的基本准则,切实转变土地利用方式,促进土地资源持续高效利用。3、突出重点保障和空间布局优化根据本县的特点,着力解决社会经济发展中的重大土地利用问题,突出保障重点建设项目用地,优化建设用地空间布局,促进经济社会的又好又快发展。4、突出土地综合整治和生态保护切实加强国土综合整治。以土地整...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-16 11:13:54 文章热度:2961
        文章上接:滨海县土地利用总体规划(2006-2020年)(上)第六章 节约集约利用建设用地第一节优化配置建设用地第三十七条严格控制建设用地总规模到2020年,建设用地总规模控制在32767公顷以内。各乡镇要根据土地利用总体规划确定的分阶段建设用地控制指标,明确近期建设用地的规模和布局。第三十八条严格城乡建设用地的增长管理按照明确分解下达的城乡建设用地指标,划定城镇和村庄建设用地区,明确城乡建设用地规模边界和扩展边界,规定管理责任、管制规则和监管措施,综合运用经济、行政和法律手段,控制城乡建设用地盲目无序扩张。规划到2020年,城乡建设用地总规模控制在17504公顷以内,其中城镇工矿用地规模控制...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-16 09:17:37 文章热度:8488
        第一章 规划总则第一条 规划目的为更好地统筹土地资源的开发、利用和保护,处理好经济发展与土地保护的关系,协调各业各类用地需求,保障全县土地资源可持续利用,在《盐城市土地利用总体规划(2006-2020年)》对响水县土地利用的控制性指标下,结合《响水县国民经济和社会发展“十一五”规划及2020年远景目标规划纲要》,编制《响水县土地利用总体规划(2006-2020年)》(以下简称“规划”)。第二条 指导思想本规划以科学发展观统领全局,深入落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,结合响水县经济社会发展需求,遵循“以工兴港、以工兴县、集约开发、保护生态”的原则,坚持“保护与保障相结合、...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-13 16:26:45 文章热度:6157
        文章上接:洪泽县土地利用总体规划(2006-2020年) (上)第六章 中心城区用地规划第五十三条 中心城区规划范围洪泽县中心城区规划范围包括临河居委会、胡庄居委会、砚台居委会、崔朱居委会、邓码居委会、湖滨居委会、城北居委会、洪建居委会、洪渠居委会、三村居委会10个居委会和三圩居委会、大魏居委会、城南居委会、杨码居委会、浔河居委会5个居委会及灯塔村、大管村、洪三村3个村的部分地区。第五十四条 中心城区发展方向洪泽县中心城区被砚临河、洪新河、船闸引河等河流水系和东五道划分成四个片区,老城片、城东片、城北片、生态旅游片。中心城区空间发展方向为:生产生活、平行向东;保护沿湖、优化西部。近期优化东区,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-13 15:11:46 文章热度:5858
         文章上接:涟水县土地利用总体规划 (2006-2020年)(上)第六章  节约集约利用建设用地第一节 严格控制建设用地增长第三十六条 强化新增建设用地管理按照区别对待、有保有压的原则,合理安排各类建设用地增量指标,优先支持重点城镇发展用地及涟水经济开发区用地,重点保障符合产业发展政策和经济发展需求的重点项目用地,尤其是省以上重点交通水利设施用地和电力能源设施用地以及廉租房、经济适用房等用地。严格落实年度计划指标,防止各业、各类建设用地过快增长。各类新增建设项目必须严格遵守建设项目用地控制指标,控制新增建设用地规模,不占或少占耕地。第三十七条 加大城镇存量建设用地挖潜力度、提高建设用地利用效率...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-13 10:26:47 文章热度:5880
        文章上接:海安县土地利用总体规划(2006-2020年)(上)第六章节约集约利用建设用地第一节新增建设用地总量控制第三十七条 严格管理新增建设用地规划到2020年,新增建设用地总量控制在1687.8公顷以内,新增建设占用耕地规模控制在958.9公顷以内;其中,到2010年,新增建设用地总量控制在594.4公顷以内,新增建设占用耕地规模控制在316.4顷以内。第三十八条 严格控制建设用地总量规划到2020年,建设用地总规模控制在23878.9公顷以内,城乡建设用地规模控制在20347.8公顷以内;其中,到2010年,建设用地总规模控制在23080.2公顷以内,城乡建设用地规模控制在19781.1...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-12 16:50:56 文章热度:10080
        第一章前 言第一条规划目的为了全面落实科学发展观,贯彻落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,更好地统筹土地资源的开发、利用与保护,促进国民经济又好又快发展,依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和国家、江苏省有关土地利用的方针、政策,编制《沛县土地利用总体规划(2006-2020年)》。第二条指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻落实科学发展观,以节约集约利用土地、严格保护耕地为根本指导方针,按照保护资源、保障发展、维护权益、服务社会的要求,妥善处理经济发展与资源环境保护、当前与长远、局部与全局的关系,全面落实最严格的耕地保护制度和土地用途管制制度。科学规划,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-11 17:25:52 文章热度:11012
        前  言为深入贯彻科学发展观,认真落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,优化土地利用结构与布局,合理配置土地资源,实现土地资源可持续利用,促进全县经济社会又好又快发展。根据《菏泽市土地利用总体规划(2006-2020年)》对巨野县土地利用的相关控制指标,结合未来经济社会发展对土地利用的总体要求,坚持以严格保护耕地为前提、以控制建设用地为重点、以节约集约用地为核心,编制《巨野县土地利用总体规划(2006-2020年)》(以下简称《规划》)。《规划》主要阐明规划期内全县土地利用战略,明确政府土地利用管理的主要目标、任务和政策,进行土地利用结构调整,安排各类用地空间布局及土地利用重...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-11 15:37:01 文章热度:9334
        前言土地是人类赖以生存和发展的重要基础。为了深入贯彻科学发展观,认真落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,全面统筹协调沂南县土地资源的开发、利用、整治和保护,合理安排各业各类用地,优化土地利用结构和布局,实现土地资源的可持续利用,促进全县经济又好又快发展,依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和《临沂市土地利用总体规划(2006-2020年》,制定《沂南县土地利用总体规划(2006-2020年)》(以下简称《规划》)。《规划》主要阐明规划期内全县土地利用战略,明确土地利用管理的主要目标、任务和政策,引导全社会保护和合理利用土地资源。《规划》是实行最严格土地管理制度的纲领性...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-11 15:20:12 文章热度:1500
          一、前言根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定,依据《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》(以下简称《全国纲要》)和《江西省国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》(以下简称"省十一五"规划),编制《江西省土地利用总体规划(2006—2020年)》(以下简称《规划》)。 《规划》从江西省的实际情况出发,进一步贯彻落实科学发展观和"十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地"的基本国策;加强耕地和基本农田保护,确保耕地数量不减少和质量不降低;严格控制建设用地规模,有序安排新增建设用地;协调土地利用与生态环境建设,以鄱阳湖生态经济区建设为龙头,扎实推进绿色生态江西建设;大力开展对田、...[ 查看全文 ]